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Multi-family house to buy in Mellikon

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In Merenschwand, unweit der Zuger Grenze, wird ein grosses Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten
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CHF 4,950,000.–

Bremgartenstrasse 20, 5634 Merenschwand

In Merenschwand steht dieses mächtige Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen inklusive zwei geschossumfassenden Gewerbeflächen zum Verkauf. Der heutige Bau verfügt über ca. 1'527 m2 Geschossfläche inklusive Kellergeschoss. Die zulässige Ausnutzung (aGF) beträgt 1'982 m2. Die Grundstückfläche umfasst 3'050 m2 in einer W3 Zone mit einer Ausnutzungsziffer von 0.65. An der Bremgartenstrasse 20 wurde dieses Gebäude im Jahre 1965 erstellt und stetig unterhalten. Die gut geschnittenen hellen Wohnungen mit mehrheitlich 3 ½-Zimmern sind alle vermietet und bieten einen herrlichen Blick in die weite Natur. Ausser einer Wohnung sind alle anderen 7 Wohnungen saniert und verfügen meist über eine eigene Waschmaschine in der neuwertigen Küche. Rund um das Gebäude stehen 14 Parkplätze (teils gedeckt) und 16 Garagenboxen für die Mieter zur Verfügung. Direkt neben dem Gebäudekomplex befindet sich eine Autoeinstellhalle, die durch einen Wohnungsneubau ersetzt werden kann. Damit wird das Volumen der vermietbaren Fläche markant erweitert, was ein interessantes Potenzial erschliesst. Die Zentrumslage und die angrenzende schöne Natur machen diese Liegenschaft sehr interessant. Die rasante Nachfrage nach erschwinglichem Wohnraum hat diese Region schon seit längerem erreicht. Hier wohnen Mieter, die in den florierenden Kantonen Zug und Zürich arbeiten und im unweiten schönen Aargau wohnen. In 20 Minuten steht man im Herzen von Baar und in 30 Minuten ist man in Zug. Die City von Zürich wird per Auto in 35 Minuten erreicht. Das grosse Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft so spannend. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten überraschen. Der Verkaufspreis beträgt CHF 4'950'000.- (ohne Bieterverfahren). Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie die Liegenschaft besichtigen möchten. Die Verkaufsdokumentation finden Sie gerne auf unserer Homepage. Ihr ImmoRise-Team Isabel Trinkler und Jessica Hämmig

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Price on request427m2

Rheingasse, 5466 Kaiserstuhl AG

Ihre Ideen sind keine Grenzen gesetzt! Diese Liegenschaft ist ein absolutes Bijou und ideal, um Ihre Ideen umzusetzen. Ob als grosses Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder kleine Bed- and Breakfast - Pension. Der grosse zugehörende Parkplatz und die beiden Wald- und Gartenflächen runden das tolle Angebot ab. Die gedeckte Terrasse bietet den schönsten Blick auf den Rhein weit und breit. Geniessen Sie dort die Aussicht und lassen Sie sich von den verschiedenen Lichtstimmungen verzaubern. Aktuell besteht die Liegenschaft aus zwei Einheiten: Ein Gewerbeteil im EG und eine Wohneinheit auf den oberen Etagen. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig. Die wichtigsten Highlights: • Historische Liegenschaft eingebettet in geschichtsträchtiger Altstadt • Gedeckte Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Rhein • Viel Raum und Flächen, um eigene Ideen zu verwirklichen • Grosser Parkplatz, welcher zur Liegenschaft gehört • Gartenparzellen, welche ebenfalls zur Liegenschaft gehören • Nur 20 Minuten nach Baden oder Zürich-Flughafen Kaiserstuhl gilt als architektonisches Kleinod und das Städtchen ist stolz auf seine Geschichte und das kostbare, malerische Ortsbild. In der Liegenschaft befindet sich aktuell ein namhaftes Restaurant. Die Übernahme der Liegenschaft soll auf den Restaurantbetrieb abgestimmt werden. Haben Sie Interesse mehr zu erfahren? Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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CHF 2,750,000.–

Unterdorfstrasse 15, 5036 Oberentfelden

Diese interessante Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener und zentraler Lage in der Gemeinde Oberentfelden. Hier erwarten Sie sehr gut gepflegte und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, welche ab dem Jahr 2003 umfassend saniert wurden. - Dachsanierung, Sanierung Gewerbe etc. (2003/2004). - Erneuerung aller Fenster und Türen, Neubau Garage und Personenlift, Fassadenrenovation, Umgebungsarbeiten, Renovation sämtlicher Räumlichkeiten Unter- und Erdgeschoss (2011/2012). - Neubau der ca. 160 m2 grossen 5.5 Zimmer-Attikawohnung (2012). - Totalrenovation Wohnung im Sockelgeschoss, neue Küche (2019/2020) usw. Der Laden- und Restaurant-Teil im Erdgeschoss liesse sich einfach für einen anderen Nutzungszweck anpassen (Umgestaltung zu einer Wohnung, zu Büros, Praxis usw.) Idealerweise eignet sich diese Liegenschaft zur gemischten Nutzung mit teilweisem Eigengebrauch und natürlich auch als Anlageobjekt mit vollständiger Fremdvermietung. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

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CHF 1,660,000.–

5000 Aarau

(Das Angebot beinhaltet das Gebäude - ohne Grundstück) ---------------------------------------------------------------- Es freut uns Ihnen ein ganz besonderes Wohngebäude anbieten zu können, wobei Sie entscheiden ob Sie es mieten oder kaufen möchten und wo dieses Gebäude am Schluss steht. Das Gebäude ist hervorragend als Wohnunterkunft geeignet. Gebäude-Highlights: - 2 stöckiges Gebäude mit 1040m2 BFF - 28 Zimmer mit barrierefreien Duschbad a 22 qm sowie Nebenräumen - Modulbau: grosse Flexibilität bei Gebäudegestaltung, Realisation in Rekordzeit, attraktiver Preis - Top Aussenwand 240 U-Wert 0.169W/m²K - Kunststofffenster Minergie in 3-fach Isolierverglasung UgWert = 0.70 W/m²K - Wärmeerzeugung mittels Luft/Wasserwärmepumpe Bei DM Bau AG können Sie auf unser innovatives Modulbausystem zählen. Wir bauen schnell und flexibel. Das Gebäude kann innerhalb kürzestes Zeit schlüsselfertig übergeben werden.

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CHF 1,950,000.–

Oberdorfstrasse 9, 5722 Gränichen

DIE LAGE- Zentrale Lage im Dorf- Verkehrstechnisch optimal gelegen- Die Haltestelle "Gränichen Oberdorf" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit der Wynental-Suhrentalbahn (WSB) gute Anbindungen nach Aarau- Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros-Supermarkt, Volg etc.) ist ca. 5 - 10 Minuten zu Fuss entfernt. Die Stadt Aarau mit zahlreichen weiteren Angeboten ist in weniger als 15 Fahrminuten zu erreichen- Die Kindergärten und Schulen sind zwischen 5 und 10 Gehminuten entferntDAS WICHTIGSTE- Wohn- und Geschäftshaus mit:- Tankstelle- Verkaufsraum / Büro im Erdgeschoss- 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung- 3 x 3.5 Zimmer-Wohnung- 1 x 4.0 Zimmer-Wohnung- Parkplätze / Carport- Baujahr 1849- Kernsanierung 2015 / 2016- Luft / Wasser-Wärmepumpe- Wohn- und Gewerbezone WG3DAS FINANZIELLE- Verkaufsrichtpreis CHF 1'950'000.00DETAILLIERTE ANGABEN- Gerne stellen wir Ihnen die umfangreiche Verkaufsdokumentation mit den detaillierten Angaben zur Liegenschaft zu

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