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Multi-family house to buy in Mühlau

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Investitionsobjekt in der 1. Reihe mit viel Potential im Ortszentrum
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CHF1,445,000.–325m213.5rm

5745 Safenwil

130 Jahre alt und trotzdem kerngesund und so vielseitig einsetzbar: Investitionsobjekt an sehr attraktiver Lage im Zentrum von Safenwil. Es gibt Gelegenheiten, bei denen man nicht zu lange überlegen, sondern einfach zugreifen sollte. In diesem idyllischen Fleckchen Schweiz fühlt man sich noch so richtig nah an der Natur und das erst noch mit viel nachbarschaftlicher Nähe. Komfort und die Vorzüge des modernen Lebens sind trotzdem garantiert. Das gepflegte Investitionsobjekt selbst besticht mit seinem interessanten Mix an Nutzungsmöglichkeiten, der zentralen, naturnahen Wohnlage und mit seinem Potential. Untergebracht sind hier derzeit insgesamt drei Wohneinheiten mit Werkstatt, Gartenanlage sowie ein grosser Vorplatz mit drei Garagenboxen und Platz für bis zu sieben Autos. Zwischen 2012 und 2017 wurde das Objekt übrigens teilsaniert. Die drei Einheiten sind auf vier Stockwerken verteilt zu finden: UG: Dieses Geschoss ist über eine kleine Aussentreppe erschlossen und beherbergt die Werkstatt, der Heiz- und Tankraum sowie Keller- und Abstellräume. EG: Hier finden Sie die neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung, und zwar mit offenem Zugang zum ehemaligen Ladenlokal bzw. Büro mit Schaufenster. Der offene Raum lässt sich problemlos wieder abtrennen, so dass sich Familie und Kunden nicht in die Quere kommen. 1. OG und DG: Auf diesen beiden Etagen erwarten Sie zwei weitere 4.5-Zimmer-Wohnungen mit fast identischem Grundriss. Beide verfügen sie über neuwertige Küchen sowie Bodenbeläge. Ausserdem sind grosszügig, haben also viel Platz zu bieten und versprühen ihren ganz eigenen Charme. Ob Wohn- und Geschäftshaus, Mehrgenerationenprojekt oder Renditeobjekt - Sie haben die Wahl! Das erwartet Sie ausserdem: - Attraktive Lage im Ortszentrum - Wenige Meter vom Bahnhof entfernt - Naturnah und sonnig - Sehr interessantes Investitionsobjekt - Viele Nutzungsmöglichkeiten - Gesunder Gebäudezustand - Teilsaniert - Insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine Werkstatt im UG - Eine 3.5-Zimmer-Wohnung und Ladenlokal / Büro mit Schaufenster im EG - Eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG - Eine 4.5-Zimmer-Wohnung im DG - Moderne Küchen mit guten Küchengeräten - Vier Nasszellen - Schöne Gartenanlage - Neuwertige Heizungsanlage - Drei Garagenboxen - Vorplatz mit Platz für bis zu sieben Autos Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF3,380,000.–753m2

Werkstrasse 9, 5607 Hägglingen

Sehr geehrte Kaufinteressentin sehr geehrter KaufinteressentExklusives Wohnen & Arbeiten an bester Lage in repräsentativem Neubau! Erstklassige Bauten sind die Einheit von hochwertiger Architektur und exklusiver Umgebung. Die zeitgemässe Interpretation eines ambitionierten Lebensstils verbindet materielle Qualität mit ausgewählten Privilegien: In hochwertigen Büros und Praxen arbeiten und zufriedene Kunden empfangen, in edlen Räumen Gäste zum Dinner begrüssen, an lauen Sommerabenden auf der Terrasse ein Glas Wein trinken, den Samstag wahlweise auf dem nahegelegenen See, in der Altstadt Lenzburg, auf dem Maiengrün oder mit einem Buch auf dem modernen Sofa verbringen. Die gute Verkehrsanbindung, schöne Spazierwege, Aussicht ins Grüne und die ländliche Lage geniessen. Das Arbeits- & Wohnkonzept des Neubau OPERA überzeugt durch einen unverwechselbaren, eigenständigen Charakter. Die wunderschönen Räume bieten in ihrer befreienden Grösse und Transparenz die Möglichkeit, Träume und Bedürfnisse unbegrenzt auszuleben: Repräsentative Büros/Praxen, stimmungsvolle Leseecken, anregende, moderne Wohnräume. Nutzen Sie diese einmalige Chance! Zum Objekt OPERA (Nettoflächen)EG Einstellhalle bis 5.50 m hoch, 211.65 m2 1. OG helle, lichtdurchflutete Bürofläche/Praxis inkl. Küche, Reduit mit WM/TU, Nasszelle mit Dusche/WC, 79.97 m2 2. OG helle, lichtdurchflutete Büroflächen/Praxen inkl. Küche, Reduit mit WM/TU, 2 Nasszellen für Damen/Herren, separate Dusche, Archivraum, 208.37 m2 3. OG / Penthouse helle, lichtdurchflutete, sehr grosszügige Top 4.5 Zimmer-Penthouse-Wohnung inkl. Einbauschränke, Masterbedroom mit separater Ankleide, gedeckter Terrasse und vielem mehr! 183.33 m2 WOHNEN MIT PLUSPUNKTEN - TOP BESONNTE LAGE MIT WEITSICHT - GENIALES ARBEITS- & WOHNKONZEPT - TOP KÜCHE MIT MIELE GERÄTE INKL. WEINKÜHLER - INDUKTIONSKOCHEFELD TWOINONE & STEAMER - DESIGNER BADEZIMMER IN WEISS MATT - EXKLUSIVE, GROSSE BADEWANNE- SCHWELLENLOSE REGENDUSCHEN AUCH IN DEN BÜROS - GROSSE FENSTER IN HOLZ/ALU, PANORAMAFENSTER- OBLICHTER - GARDEROBE, ANKLEIDE UND EINBAUSCHRÄNKE INKL. - WASSERENTHÄRTUNGSANLAGE - GRANDER WASSER- LEISTUNGSSTARKE PHOTOVOLTAIKANLAGE 20.10 kWp- FERNWÄRME (HOLZSCHNITZELHEIZUNG)- ALLE LEUCHTEN IN LED- DECKENEINBAUSPOTS IN LED - DIVERSE DECKENLAUTSPRECHER FÜR MUSIK (SONOS) - BAUWEISE IN MINERGIESTANDARD- FEINSTEINZEUGPLATTEN 60X120 - VERTIKALSTOREN SOLTIS UND VERBUNDRAFFSTOREN AUTOM. - GEPFLEGTER, REPRÄSENTATIVER GESCHÄFTSSITZ - MODERNES, EXKLUSIVES PENTHOUSE - SCHINDLER LIFT INFO & VERKAUF BELLAGIOHAUS MARCO CONTI ÜBER 25 JAHRE BERUFSERFAHRUNG IN BAU & IMMOBILIEN

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CHF1,580,000.–297m2

4332 Stein AG

An lauschiger, ruhiger Lage freut sich in Stein dieses spannende Dreifamilienhaus mit atemberaubendem Blick in die unberührte Natur auf neue Besitzerschaft. Die direkte Lage am Rhein ist nur einer der Vorteile, die man hier findet: • Attraktiver Wohnungsmix: Drei 4.5 Zimmerwohnungen • Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse • Solide Bruttorendite von 3.82% (Mietertrag effektiv) • Alle Wohneinheiten sind vermietet • Gepflegter Zustand dank regelmässigen Renovationen und Investitionen • Dieses Mehrfamilienhaus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-27987/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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Price on request

5078 Effingen

Das ca. 1850 erstellte Gebäude wurde in massiver bis zu 70 cm dicker Kalksteinaussenwand und Holzbalkendecke im Obergeschoss erstellt. Anfang des 20. Jahrhunderts wurde es in ein Restaurant umfunktioniert. Die 1998 im Untergeschoss angelegte Bar im alten Gewölbekeller des vor 150 Jahren gebauten Hauses ist ein besonderes Highlight. Im Obergeschoss können Wohnungen oder Büroflächen realisiert werden. Auch im Dachgeschoss bietet sich Ausbaupotenzial auf rund 130 m². Die Liegenschaft kann dank ihrem grosszügigen Grundstück und den gut proportionierten Räumlichkeiten problemlos für andere Nutzungen umgestaltet werden. Ideen für Kleingewerbe, Atelierräume oder Wohnungen finden hier Platz. Auf dem über 1200 m² grossen Grundstück befinden sich Parkplätze für 18 Autos. Die grosszügige Gartenterrasse mit Blick auf das Geschehen der Hauptstrasse ist gerade im Sommer ein Anziehungspunkt für Sonntagsfahrer und Wanderer. Bestellen Sie gleich die detaillierten Unterlagen.

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CHF1,616,000.–310m29rm

5702 Niederlenz

Dieses Bijou zeichnet sich durch einen heimeligen Ausbau aus, welches für ganz besondere Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden sorgt. Dank den grossen Fenstern werden die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht erfüllt.Geniessen Sie die erholsame Stunden auf dem grossen Balkon mit Blick auf wunderschön gepflegten Garten.Der Einliegerwohnung besitz einen separaten Eingang, somit ist ein voneinander unabhängiges Wohnen mit Grosseltern bzw. erwachsenen Kindern unter einem Dach möglich.Verwirklichen Sie Ihren TraumHier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sehr gepflegtes Haus • Sonnige und familienfreundliche Lage • Attraktive, gut durchdachte Grundrisse • 5.5 Zimmer Duplexwohnung • 3.5 Zimmer Einliegerwohnung • 4 Garagenboxen • Küche mit Reduit • Nettowohnfläche von 250 m2. • Grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Gästetoilette • Entkalkungsanlage • Bodenheizung (Wärmepumpe) • Grosser Balkon mit Überdachung • Gedeckter Sitzplatz mit grossem Garten • Kann als Renditeobjekt oder Generationenhaus benützt werden • Kellerberreich mit 5 grossen Räumen • Bei Hypothekübernahme CHF 16'000.- Preisreduktion • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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