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Multi-family house to buy in Mülligen

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Price on request999m2

5325 Leibstadt

Das Mehrfamilienhaus, ehemals Restaurant, wurde nach einem Brand im Jahre 1998 vollständig NEU erstellt. Die 17 Wohnungen wurden hochwertig ausgebaut und mit Bodenheizung ausgestattet. Alle 17 Wohnungen haben eigene Küche/DU/WC usw. und sind vollvermietet. 75% Langzeitmieter. Eine Wohnung wird durch die Eigentümerschaft selber bewohnt, kann aber auch in 4 einzelne WG Zimmer vermietet werden.Es besteht eine Warteliste des dorfansässigen KKWs sowie der in Villigen stationierten PSI. Die Unternehmen schicken Ihre neuen Mitarbeiter direkt an die Eigentümerschaft. Diese Beziehung besteht seit längerer Zeit und soll aufrechterhalten werden. Das PSI wird in den nächsten 2 Jahren den Park Innovare mit 1100 neuen Jobs aufbauen auch hier genügend Anfrage erzeugen.Für alle Mieter stehen über 20 Aussenparkplätze zur Verfügung.Hier bietet sich auch die Möglichkeit die 6.5-Zimmer-Parterrewohnung selber zu bewohnen und nebenbei die tolle Rendite zu erzielen.

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CHF 3,993,000.–

Unterdorfstrasse, 5305 Unterendingen

Seriöse Anlage mit attraktiver RenditeBei diesem Projekt handelt es sich um ein sehr interessantes Bauvorhaben mit einem namhaften Architekten (Kuhn Altendorfer Meyer Architekten AG, Baden), bei welchem Sie bezüglich Ausbau noch ein Mitspracherecht haben. Dank einem professionellen Baupartner haben Sie Kostensicherheit (Festpreis gemäss Baubeschrieb) und Termintreue! Profitieren Sie ebenfalls von einer spannenden Bruttorendite von knapp 4% und Markt-Mietzinsen. Der Wohnungsmix ist mit 3 1/2- und 4 1/2-Zimmer-Wohnungen für diese Lage perfekt - diese Anlage wird Ihnen viel Freude und auch nachhaltigen Ertrag bereiten. Bei 50% Eigenkapital erhalten Sie eine attraktive Rendite von 6%. Baustart und Kauf ist nach vorliegen der Baubewilligung Anfang 2022 geplant - somit ohne Risiko.Gute Lage im Dorf und durchdachtes BauprojektDie ebene Parzelle liegt im sogenannten Unterdorf von Endingen an einer privaten Stichstrasse zwischen bestehenden Liegenschaften und der Landwirtschaftszone. Die Bauparzelle gehört zur Dorfzone, die der Erhaltung des dörflichen Charakters dient und eine Verbesserung des Ortsbilds anstrebt.Das geplante Wohnhaus beherbergt sechs modern geschnittene Wohnungen, angeordnet auf zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Die zentral angeordnete und grosszügig konzipierte Erschliessung mit Lift stellt eine behinderten- und altersgerechte Wohnweise sicher. Das Wohnhaus wird im Minergiestandard erstellt. Alle Einheiten sind mit einer kontrollierten Lüftung versehen. Der Heizwärmebedarf und das Warmwasser werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe abgedeckt.

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Price on request1,080m2

8917 Oberlunkhofen

Mehr Bilder auf www.remax.ch/burletStruktur der LiegenschaftParzelle mit 2 Wohn- und Gewerbehäusern. Altbau Rebenweg 2a mit 1 Gewerbebetrieb und 3 Mietwohnungen, Neubau Rebenweg 2b 1 Gewerbebetrieb und 4 Mietwohnungen. Total Mietfläche Gewerbe, Büro und Lager: 400qmTotal Mietfläche Wohnungen (ohne Nutzflächen): 640qmTotal vermietbare Parkplätze: 13 GB Oberlunkhofen, Parzelle 194, 1233qmE-GRID: CH 84501 58379 16Lage: Zentrumslage 3 in KernzoneBefestigte Fläche 606qm, Wiese und Garten 120qm, Gebäude Rebenweg 2a 193qm, Gebäude Rebenweg 2b 314qm Haus Rebenweg 2aBaujahr: 1867 (Technisches Baujahr 1987)Kubatur: 1'907cbm (SIA 116)Gewerbefläche: 70qmWohnflächen: 336qmNutzflächen: Treppenhaus, Estrich, Keller, Terrasse, Balkone Haus Rebenweg 2bBaujahr: 1987Kubatur: 3'389cbm (SIA 116)Gewerbefläche: 343qmWohnflächen: 332qmNutzflächen: Treppenhaus, Keller, Balkone Bitte bestellen Sie das Verkaufsdossier mit allen relevanten Angaben zur Prüfung des Angebots. Für jede Wohnung und die Gewerbebetriebe kann eine virtuelle 360°-Tour bestellt werden. Um die Privatsphäre der Mieter zu berücksichtigen werden Besichtigungen erst durchgeführt, wenn nach dem Studium der Dokumentation und der virtuellen Besichtigungstour weiterhin positives Vertragsinteresse besteht. In diesem Fall wird vorgängig um die Zusendung einer Finanzierungszusage eines CH-Finanzinstituts gebeten. Vielen Dank an dieser Stelle für Ihr Verständnis für dieses Vorgehen.Die Marktwertermittlung der Liegenschaft wird gerne im persönlichen Gespräch erläutert. Sie besteht aus einer Mietwertanalyse, den Reproduktionskosten, der technischen Entwertung, dem Netto- und Bruttozins und dem Ertragswert.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Price on request426m2

5742 Kölliken

Diese liebevolle Pizzeria befindet sich an bester Lage in der Kernzone und somit direkt an der Hauptstrasse in Kölliken.In den oberen Stockwerken befinden sich drei Wohnungen zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt zur Vermietung.Das Angebot beinhaltet das bestehende Wohn und Geschäftshaus sowie das hintere Grundstück mit der Neubau Studie für fünf neue Wohnungen und der Goodwill Abgeltung für das Inventar, den Kundenstamm sowie den über Kölliken hinaus bekannten Brand.Es besteht eine Studie für einen Neubau mit 4x 3.5 Zi-Wohnungen sowie eine Attikawohnung. Das Grundstück verfügt über die notwendige Ausnützungsziffer 1.Folgende Highlights erwarten Sie:* 3 moderne Wohnungen mit tollen Grundrissen* Ausbaureserve / kein Renovationsbedarf* Pizzeria mit sehr gutem Ruf*...Mehr Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/Aarau unter der E&V ID: W-02L9XS

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