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Petit immeuble de 2 appartements

Situé dans la commune de Perrefitte, à 3 min. en voiture du centre-ville de Moutier, ce charmant petit immeuble mitoyen de 2 appartements niché dans la verdure propose : 2 vastes appartements de 3 pièces (100/120 m2) avec possibilité d'agrandir celui du 1er étage. Un atelier indépendant et 4 places de parc. Il offre également un grand potentiel de rénovations intérieures et extérieures.

SITUATION IDÉALE EN CENTRE-VILLE (RUE PIETONNE)

SITUATIONSituée au bord du lac et au pied du Jura, elle vous offre une qualité de vie et un espace de détente uniques.Imprégnée par son bilinguisme vécu au quotidien, elle se caractérise par cet inimitable « savoir-vivre ».Biel/Bienne est un lieu de résidence enviable grâce à son accessibilité, à sa situation géographique avantageuseet elle fait partie des communes du canton de Berne fiscalement avantageuses.Biel/Bienne est la métropole mondiale de l'horlogerie qui, avec l'industrie de précision, présente uneéconomie fortement axée sur l'exportation. Biel/Bienne abrite de multiples écoles d'un niveau nationalreconnu mondialement.C'est une ville où le sport joue un rôle majeur. Elle met à disposition des différentes associations unemultitude d'infrastructures destinées aux activités sportives. Quant à la culture, son offre en matièred'événements est savoureuse et variée.La ville de Bienne offre :Un excellent raccordement au réseau autoroutier et ferroviaire suisseUne accessibilité en 90 min. de quatre aéroports internationauxDe nombreux moyens de transports différents de jour comme de nuit (À pied, à vélo, en bus, en train,en voiture, en bateau ou avec le funiculaire)D I S T R I B U T I O NREZ-DE-CHAUSSÉE- Restaurant de 140 m2ETAGES - 1+2+3- Bureaux de 108 m2- Bureaux de 108 m2- Bureaux de 108 m2ETAGES - 4+5- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2ATTIQUE- Appartement de 3.5 pièces de 84 m2 + terrasseSOUS-SOL- Locaux techniques et cavesINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESSurface du terrain : 192 m2Volume du bâtiment : env. 3'700 m3Année de construction : 1919Années de rénovation : 2004 et 2007Travaux effectués :(Rénovation du restaurant y.c chauffage et ventilation 2004)(Transformation et création de logements étages 4 + 5 + attique en 2007)Surface utiles brutes : env. 1'000 m2Total des surfaces nettes : env. 764 m2Loyer moyen (prix/m2) : CHF 225.--Etat locatif net : CHF 172'401.--Etat locatif brut : CHF 203'361.--Charges immeuble : CHF 52'936.--Taux de rendement brute : 4 %Prix de vente : CHF 4'300'000--Frais d'achat : A charge acheteur(notaire + impôts)

Pour investisseurs : Immeuble offrant 6% de rendement brut

Opportunité d'investissement à saisir :Cet immeuble locatif situé à Malleray, au coeur de la commune de Valbirse, bénéficie d'une localisation stratégique, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et agréable tout en étant proche de toutes commodités.L'accès à autoroute en 4 minutes permet de rejoindre l'entrée de Bienne en 20 minutes.Avec un rendement attrayant ainsi qu'une stabilité locative, ce bien offre une occasion en or pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ainsi que pour une visite.Contact :Procité SAMonsieur Valentin Pfulg+41 32 721 22 22

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Maisonettewohnungen

Sie suchen eine kleinere Liegenschaft mit 4 attraktiven Maisonettewohnungen, die sich auch als Generationenhaus eignet und über Entwicklungspotenzial wie Flexibilität in den Grundrissen verfügt?Die Liegenschaft ist zentral gelegen und verkehrstechnisch wie infrastrukturell bestens erschlossen.Das Raumkonzept besteht aus:2 Maisonettewohnungen mit eigenem Sitzplatz / EG - 1. OG2 Maisonettewohnungen mit Galerie & 2 Balkonen / 1. OG - DGund zugehöriger Einstellhalle (5 Plätze /Veloabstellbereich) im UG. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller.Zur gemeinsamen Nutzung steht eine Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler sowie ein Trocknungsraum mit Secomat im UG zur VerfügungAktuell sind alle Wohnungen vermietet. 2 Einstellhallenplätze befinden sich im Leerstand. Küchen, Bäder und sep. Dusche/WC sind nach wie vor identisch. In den übrigen Bereichen bestehen zum Unterhaltszustand Abweichungen.Die Liegenschaft wird im Rahmen eines Bietverfahrens mit Mindestgebot CHF 1'950'000.00 veräussert. Nutzen und Gefahr nach Vereinbarung.Die Bieri Immobilien und Treuhand AG ist exklusiv mit der Vermarktung dieser Liegenschaft beauftragt.Frau Barbara Hofer steht Ihnen gerne zur Beantwortung von Fragen und Informationen (Ablauf / Doku / Besichtigung) zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Investment mit Potenzial

Zwei Mehrfamilienhäuser mit Restaurant Die beiden Mehrfamilienhäuser mit total 16 Wohnungen bieten ein spannendes Potenzial. An zentraler Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Schulen, Freizeitangebot, und ÖV sind nah.Die Liegenschaften verfügen über einen breiten Wohnungsmix aus 1-bis 3.5 Zimmer-Wohnungen inkl. einem Restaurant.1 Büroraum, 2 Garagenplätze, 7 Autoabstellplätze runden das Angebot ab.Die beiden Gebäude wurden laufend gut unterhalten, und befinden sich in einem guten Zustand. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Mieteinheiten Liegenschaft 1 • EG Restaurant, 2x 2 Zimmer-Wohnungen • 1. OG 1x 3.5 Zimmer-Wohnung • 2. OG 1x 1 Zimmer-Wohnung, 2x 3.5 Zimmer-Wohnung • 3. OG 3x 1 Zimmer-Wohnung, 2x 2.5 Zimmer-Wohnung Mieteinheiten Liegenschaft 2 • EG Büroräume • 1. OG 1x 1 Zimmer-Wohnung, 1x 3 Zimmer-Wohnung • 2. OG 1x 1 Zimmer-Wohnung, 1x 2.5 Zimmer-Wohnung • Dachgeschoss 1x 3.5 Zimmer-Wohnung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.