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Multi-family house to buy in Oberrieden

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LEBEN IM GRÜNEN
7

CHF 1,200,000.–200m27rm

lenzenstrasse, 8496 Steg im Tösstal

Wunderschön und in die Natur eingebettet, bietet dieses charmante Haus einen unbeschwerten und erholsamen Rückzugsort. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 grossräumigen Wohnungen und einem Obergeschoss das noch zur einer 3 Wohnung ausgebaut werden kann. An der Liegenschaft wurden bereits Teil Renovationen getätigt. Das Haus eignet sich einerseits für Grossfamilien mit mehreren Generationen oder auch als Investitionsobjekt für Mieteinnahmen. Dies könnte Ihr nächstes Renditeobjekt sein! Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • hell und grosszügig • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen • 1x Obergeschoss, Umbaumöglichkeit für eine dritte Wohnung • Garage für drei Autos inkl. • drei Aussenparkplätze inkl. • Garten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blogInformationen

8

CHF 10,000,000.–

Feldblumenstrasse 6 + 8, 8134 Adliswil

Besichtigung gegen Voranmeldung: - 26.10.2021 - von 15.00 bis 17.00 Uhr - 28.10.2021 - von 15.00 bis 17.00 Uhr Die Überbauung, welche im Jahr 1968 erstellt wurde präsentiert sich mit 21 Mietwohnungen, welche sich im unteren bis mittleren Preissegment befinden. Weiter profitieren die Häuser von einem grossen, gepflegten Umschwung, mit Kinderspielplatz, Gehwegen sowie Aussenparkplätzen. Die Liegenschaft liegt in einem familienfreundlichem Wohnquartier, welches in Zentrumsnähe liegt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Talstation "Adliswil" der Luftseilbahn Adliswil-Felsenegg, von der man mit der Luftseilbahn zur Station Felsenegg gelangt sind in unmittelbarer Nähe zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten und gepflegtem Zustand. Dennoch werden mittelfristig folgende grosszyklischen Sanierungen anstehen: - Elektrische Installationen - Heizung - Optimierung im Bereich der Schall- und Wärmedämmung - Modernisierung des Innenausbaus Daraus ergibt sich auch ein entsprechendes zusätzliches Mietzins-Einnahme-Potenzial von geschätzt zusätzlichen CHF 100‘000.00 Die aktuellen Bruttomietzinseinnahmen (exkl. Nebenkosten) belaufen sich auf CHF 283'776.00 p.a.

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CHF 2,200,000.–460m2

8707 Uetikon am See

in Gebäude mit fast unendlichen Möglichkeiten und viel Potenzial - eine seltene Chance für Eigennutzer mit kreativen Ideen oder Investoren mit Weitblick. In einem ruhigen, grünen und gut angeschlossenen Quartier von Uetikon am See, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schule, können Sie auf vier Etagen und einer Nettonutzfläche von gut 460 m² sowohl ein stilles Gewerbe betreiben als auch wohnen. Das freundliche, ansprechende Äussere des Gebäudes mit zwei Balkonen, die vielen Parkplätze sowie seine Ausstattung wie der grosse, barrierefreie Lift lassen Ihnen alle Optionen offen.Aktuell beherbergt das Gebäude vermietete Büros und Gewerberäumlichkeiten. Sie können dies so belassen und von den Mieteinnahmen profitieren. Sehr gut denkbar ist auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Obergeschoss sowie die Etage unter den behaglichen Dachschrägen, der zahlreiche Fenster viel Licht schenken, eignen sich hervorragend zum Ausbau als Familienwohnsitz. Eine Umnutzung des ganzen Gebäudes in eigenständige Wohneinheiten ist ebenfalls eine Variante. So lassen sich ein Mehrgenerationenhaus, Miet- oder Eigentumswohnungen ganz einfach realisieren. Vor dem Haus sowie in der mit den drei Nachbargebäuden gemeinsam genutzten Tiefgarage stehen insgesamt 15 Parkplätze zur Verfügung. Die drei unteren Etagen umfassen jeweils rund 120 m² Nettonutzfläche, das Dachgeschoss gut 100 m². Der schwellenlose Warenlift und das helle Treppenhaus verbinden die Etagen miteinander. Heute entsprechen deren Einteilung und Ausbau sowie die Stromversorgung des Gebäudes der gewerblichen Nutzung. Das Gewerbehaus ist repräsentativ und gut unterhalten, sodass keine Erneuerungen notwendig sind. Es teilt sich mit den Nachbarhäusern eine Ölheizung, die jetzt ersetzt wird.Wann dürfen wir Ihnen dieses schöne Objekt präsentieren? Rufen Sie uns an!Oder verlangen Sie noch heute die ausführliche Dokumentation.Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Weitere Fotos auf remax.ch.

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CHF 4,820,000.–556m2

Luzernerstrasse 4, 8903 Birmensdorf ZH

Das im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Birmensdorf ZH. Die Liegenschaft besteht aus 11 vollvermieteten Wohnungen und befindet sich im Herzen der Gemeinde. Dank der Nähe zur Bushaltestelle (2 Gehminuten) und dem Bahnhof Birmensdorf (10 Gehminuten) ist die Liegenschaft optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Freizeitangebote, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz erreichbar.Die Liegenschaft sowie die einzelnen Wohnungen befinden sich in einem erneuerungsbedürftigen Zustand und bieten ein grosses Aufwertungspotential.Der Mindestverkaufspreis liegt bei: CHF 4?820?000.00.Das Verkaufsobjekt überzeugt durch folgende Punkte: • Beste Zentrumslage • Grosszügige Grundstückfläche von 1'148 m² • Einfache und praktische Grundrisse • Keller, Trockenraum, Waschküche sowie Veloraum vorhanden • Sieben Einzelgaragen sowie sechs Abstellplätze im Freien verfügbar • Südwestliche Ausrichtung mit guter Besonnung • Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon • Parkettboden im Entrée und Wohn-/Ess-/Schlafbereich Für detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bedienen Sie gerne mit der umfassenden Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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