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Multi-family house to buy in Oberrohrdorf

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Mehrfamilienhaus in bester Stadtlage von Zofingen
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Price on request300m2

4800 Zofingen

Lage ZofingenDie Stadt Zofingen verbindet Gemeinsamkeiten mit regionalem Zentrum und gelebten Traditionen. Sie haben eine besonderes hohe Lebensqualität zum Wohnen und Arbeiten und die vielseitige Siedlungsstruktur mit ihrem "einmaligen historischen Kern" der Altstadt bietet eine hohe Attraktivität. Zofingen ist die grösste erhaltene Altstadt im Kanton Aargau und verzaubert durch die ansprechenden und gepflegten Altstadthäuser mit Geschäften und Gastronomie. Ein belebter Ortskern und von allen Seiten beste Erreichbarkeit überzeugt wortlos. Ein Stück gelebter Geschichte verbunden mit der Moderne.Charmantes Mehrfamilienhaus mit GewerbeMitten in der Zentrumszone befindet sich dieses komplett sanierte Mehrfamilienhaus mit einer ansprechenden Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Nutzung der Aussenfläche durch das Gewerbe ist gestattet und wird auch wieder genutzt. Gewerbeeinheit und die Wohnung in der 1. Etage sind mit einem langjährigen Mietvertrag fest vermietet. Die Wohnung in der 2. Etage ist ebenfalls vermietet. Das Dachgeschoss ist vorgesehen für den Ausbau eines kleinen Studios mit Nasszelle und kleiner Küche.Die Liegenschaft hat eine neue Heizungsversorgung, Elektroinstallationen und Fenster sind neu. Die Innenräume aller Wohnungen sind komplett renoviert, ebenso die Gewerbeeinheit hat eine neue Schaufensteranlage und alle Bereiche sind liebevoll saniert.Highlights auf einen Blick:- Gesamte Liegenschaft ist in der Zeit 2017 bis heute laufend saniert - Dachgeschoss kann nach eigenen Bedürfnissen ausgebaut werden- Gewerbeeinheit darf die Aussenumgebung zum Teil nutzen- Gewerbe und 2 Wohnungen fest vermietet- Charmante Lage im Zentrum- Beste Anbindung an den ÖV - nur 55 m Distanz- Alle Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz- u.v.m.Gerne freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Wir stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung - melden Sie sich unter 079 873 19 33.

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CHF1,900,000.–

Fegergasse 4, 4800 Zofingen

Möchten Sie ein super Renditeobjekt in einem der schönsten Städtchen der Schweiz erwerben. Dann sind Sie hier genau richtig. Im Zentrum der Altstadt von Zofingen verkaufen wir dieses sehr gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit Charme. Das Mehrfamilienhaus bietet alles, was sich Investoren wünschen: Waschmaschine in der Wohnung, Wohnküche mit Geschirrspüler, Backofen und Glaskeramikkochplatten, spezielle und ausgeklügelte Grundrisse. Bequem erreicht man wenigen Minuten den Bahnhof, Migros und Coop, sowie diverse Gastrobetriebe und Fachgeschäfte der Altstadt von Zofingen zu fuss. Dieses Mehrfamilienhaus lässt definitiv keine Wünsche offen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selber davon!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage in einem der schönsten Städtchen der Schweiz • Gut durchdachte, ausgeklügelte Grundrisse • Waschmaschine in der Wohnung • kein Lift Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF2,100,000.–236m2

Kempfhofstrasse 17, 5436 Würenlos

Zum Verkauf steht dieses variantenreiche 2-Familienhaus an der Kempfhofstrasse 17 in Würenlos AG. Es befindet sich an ruhiger und attraktiver Lage am Rande der gesuchten Gemeinde Würenlos. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden, respektive werden aktuell von Familienmitgliedern bewohnt. Das Haus bietet eine Vielzahl von Nutzungsvarianten: alleinige Nutzung als sehr grosses Einfamilienhaus, Nutzung von beiden Wohnungen als Generationenprojekt, Nutzung einer Wohnung und Vermietung der anderen Wohnung, Vermietung beider Wohnungen. Die 4½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist grösstenteils aus dem Erstellungsjahr 1986. Die Bodenbeläge in den 3 Schlafzimmern wurden im Jahr 2000 erneuert. Der Wintergarten wurde ebenfalls im Jahr 2000 erstellt. Die obere 3½ (4½)-Zimmerwohnung ist bestens unterhalten/saniert und genügt hohen Ansprüchen. Der überwiegende Teil der Wohnung wurde im Jahr 2016 hochwertig umgebaut und erneuert. Die ursprüngliche 4 ½-Zimmerwohnung wurde in eine offene und grosszügige 3 ½-Zimmerwohnung umgebaut. Die Wand des Kinderzimmers, welches neben dem Elternschlafzimmer liegt, wurde teilweise geöffnet und dient nun als grosszügige Ankleide. Eine Wiederherstellung wäre problemlos möglich. Die zwei Nasszellen wurden in eine grosszügige Nasszelle mit Badewanne, barrierefreien Dusche, einem Doppellavabo und einem mit einer Schiebewand abtrennbarem WC umgebaut. Der grosszügigen, modernen Küche mit einer Kochinsel ist ein grosser Essbereich angegliedert. Der Wohn-Essbereich inkl. Küche profitieren von einer Raumhöhe, welche bis in den Dachgiebel reicht. Dadurch wird ein voluminöses Raumerlebnis erlebbar. Eine Wendeltreppe führt ins Galeriegeschoss, welches vielseitig genutzt werden kann. Das Grundstück grenzt an den idyllischen Furtbach. Ein gepflegter Garten (je ein Sitzplatz pro Wohnung) sowie ein sonniger Balkon (Obergeschoss) laden zum Geniessen und Verweilen ein. Es wird ein zweistufiges Bieterverfahren durchgeführt. Natürlich gibt es noch mehr zu sehen und zu erwähnen. Lassen Sie sich von diesem attraktiven 2-Familienhaus überzeugen und fordern noch heute die Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gfeller & Käufeler Immobilien AG In Immobilien sind wir zuhause.

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CHF820,000.–146m28rm

4665 Oftringen

Gemütliches 2-Familienhaus mit viel Potential • Die attraktive 8-Zimmer Liegenschaft kann von 1-2 Familien bewohnt werden • Im oberen Stockwerk sind die Anschlüsse für eine Küche vorhanden • Das gemütliche Haus ist teilrenoviert und befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. • Grosszügier, offener Wohn und Essbereich • Geräumige Schlafzimmer • Schöner und gepflegter Garten • Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Oelheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren. Im Garten befindet sich ein 8'000 Liter Oeltank. • Die Möglichkeit, einen Anbau zu machen (Wintergarten etc) besteht. • Im UG befindet sich die Garage mit einem Abstellplatz. • Neben der Liegenschaft wurde ein solider Doppelcarport aufgestellt. • Im 2020 wurde die gesamte Mauer auf der vorderen Seite, inklusiv dem Gartenzaun, erneuert. • Der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 560'000.- • Eine Hypothek mit einem sehr tiefen Zins kann übernommen werden, falls erwünscht. • Eine Uebernahme ist zeitnah möglich. • Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Sie werden begeistert sein.

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CHF1,250,000.–

5073 Gipf-Oberfrick

Eine virtuelle Besichtigung der Liegenschaft ist jetzt schon möglich. Überzeugen Sie sich selbst und folgen Sie dem Link zur Ihrem persönlichen virtuellen Rundgang:Wohnung EGhttps://my.matterport.com/show/?m=o3yPqspwR43Wohnung 1. OGhttps://my.matterport.com/show/?m=zoG4zDFNvZMDG 1. OGhttps://my.matterport.com/show/?m=HXEhQVAKfADWohnung 2. OGhttps://my.matterport.com/show/?m=ASyLyvxLBmBMehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage! Renditeobjekt - Erfolgreich investierenAn zentraler Lage in der Kernzone von Gipf-Oberfrick steht dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer Werkstatt mit Büroräumlichkeiten. Die Anwohner profitieren von der vielseitigen Infrastruktur der Gemeinde. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof Frick erreicht man zu Fuss in weniger als 10 Minuten. Das Dorf bietet sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs. Grössere Ortschaften wie Aarau, Basel oder Zürich sind schnell erreichbar. Das Objekt ist nicht nur gut gelegen, sondern auch wohnlich und lebenswert. Die Liegenschaft (über 300-jährig) erzählt Geschichte, hat aber bis heute eine gute und massive Bausubstanz. Periodisch wurden immer wieder Renovationen vorgenommen, so dass einer weiteren Nutzung der Räumlichkeiten nichts im Wege steht.WohnhausIm Wohnhaus stehen Ihnen insgesamt drei Dreizimmer-Wohnungen, zum Teil mit weiteren Ausbaumöglichkeiten, zur Verfügung. Durch den Ausbau der Dachräumlichkeiten können Sie noch weitere Wohnflächen dazugewinnen, d.h. die oberste Wohnung lässt sich leicht zu einer attraktiven und grosszügigen Maisonette umbauen. Jede Wohnung hat ihren eigenen Charme. Die Anordnung der Zimmer ist unterschiedlich, was die Wohnungen besonders interessant macht. In allen Räumlichkeiten wurden die heimeligen, rustikalen Elemente (Kachelofen, Holzbalken, Intarsien-Parkette sowie diverse kleine Accessoires aus Schmiedeeisen) gepflegt und bis heute beibehalten. WerkstattIm Erdgeschoss stehen Ihnen diverse Werkstatt- und Lagerräumlichkeiten, 1 separates Büro sowie 1 Toilette zur Verfügung. Die Räume sind unterschiedlich in Grundriss und Höhe und bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Vom vielseitig einsetzbaren Flächenprogramm könnten, dank der räumlichen Unterteilbarkeit, auch mehrere Nutzervoneinander getrennt profitieren.Die Zufahrt, auch für grössere Fahrzeuge, ist gewährleistet. Waren können effizient über kurze Wege an- und abtransportiert werden.Die im 1. Obergeschoss liegenden Räumlichkeiten werden zurzeit als Büro genutzt. Sie haben die Möglichkeit, diese nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten und dabei vom bestehenden Grundausbau zu profitieren. Das Gebäude ist nur teilweise unterkellert (Wohnhaus).RenditeDie Wohnungen sind im Moment nicht vermietet, so dass ein Käufer selber die künftigen Mieter bestimmen kann. Die Werkstatt wird auf den 1. Februar 2021 frei, falls ein Käufer diese für sich selber nutzen möchte.Bei kalkulatorischen Monatsmieten von CHF 1?300 pro Wohnung und für die Werkstatt sowie Mietzinseinnahmen aus Garage und Parkplätzen erreicht man eine Bruttorendite von über 5 %. Unten die Angebotsmieten für Gipf-Oberfrick gemäss Location-Report von IAZI.Genügend Parkplätze sind direkt vor und neben der Liegenschaft vorhanden. Neben dem Haus hat es nebst weiteren Parkierungsmöglichkeiten eine Garage und ein Veloraum. (Problemlose Zu- und Wegfahrt). Der Aussenbereich ist pflegeleicht gestaltet.BaulandparzelleZur Liegenschaft gehört noch eine Baulandparzelle (Parzelle 245) mit einer Fläche von 596 m2, die zum Preis von CHF 460?000.-- ebenfalls miterworben werden kann. Die Parzelle befindet sich in der Kernzone (keine Ausnützungsziffer). Die Masse sowie die Ausnützung legt der Gemeinderat unter Abwägung der betroffenen privaten und öffentlichen Interessen im Einzelfall fest. Die Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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