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Multi-family house to buy in Rikon im Tösstal

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CHF 1,595,000.–465m2

Rheinstrasse 67, 8424 Embrach

Freistehendes Wohnhaus mit einer Whisky-Zigarren-Lounge und Bar im Untergeschoss, Restaurant mit 60 Plätzen sowie einer Musik-Bar im Erdgeschoss, einer kleinen Gartenwirtschaft mit Grünhecke sowie sieben möblierte und vermietete Zimmer im Ober- und Dachgeschoss. Zur Liegenschaft gehören 12 Gäste-Parkplätze und 4 Bewohner-Parkplätze. Die Liegenschaft kann vielseitig genutzt werden, als Wohnhaus, Restaurant, Clubhaus oder ideal als Anlageobjekt. Das Restaurant mit Bar ist zurzeit verpachtet. Die freistehende Liegenschaft befindet sich direkt neben dem Bahnhof Embrach, ca. 1 km bis ins Dorfzentrum. Leichte Lärmimmissionen durch den Bahnverkehr. Als Gastrobetrieb gut auffindbar, als Wohnliegenschaft an sonniger Lage neben dem schönen Naturschutzgebiet Haumüli mit Weiher, Feuerstelle etc. gelegen. Raumprogramm:- UNTERGESCHOSS: Entrée, Wohnungen mit Treppenhaus. Heizung/ Waschen. Lager mit Lüftungsanlage. Lager. Treppe hinunter zum Abstellraum. Whisky-Zigarren-Lounge/Bar.- ERDGESCHOSS: Entrée, Restaurant, Restaurant "Level" mit 60 Plätzen, Musik-Bar, Küche. Nebenräume mit Telefon, WC Damen, WC Herren, WC Personal, Spüle, Büro. - OBERGESCHOSS: Treppe und Vorplatz. Drei möblierte Zimmer. Sonniger Balkon. Küche und Bad/WC zur gemeinschaftlichen Nutzung. - DACHGESCHOSS: Treppe und Vorplatz. Vier möblierte Zimmer (eins davon mit Chemineé). Küche und Bad/WC plus sep. WC zur gemeinschaftlichen Nutzung. - UMGEBUNG: Kleines Gartenrestaurant mit Grünhecke. 12 Gäste-Parkplätze und 4 Bewohner-Parkplätze, insgesamt 16 Parkplätze auf dem Grundstück.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 1840. Getätigte Renovationen im 2009 bis 2020. Renovationsbedarf, die Installationen und der Innenausbau weisen altersbedingte Abnützungserscheinungen auf, entsprechen jedoch den heutigen Anforderungen. Grundbuch Blatt 193, Kataster-Nr. 2729, Grundstücksfläche 621 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Wunsch gerne zu. Zone W3. Bruttogeschossfläche UG - DG ca. 465 m². Kubatur Wohnhaus mit Restaurant (GVZ) 1'585 m³. Das Restaurant mit Bar ist verpachtet. Die Zimmer sind vermietet. Die unbefristeten Mietverhältnisse müssen vom Käufer übernommen werden. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.S.E.&.O.Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 1,550,000.–185m28.5rm

Wehntalerstrasse 750, 8046 Zürich

WOHNHAUS mit Nebenbauten, Wehntalerstrasse 750, 8046 Zürich, beim Katzensee.Preis CHF 1,55 Mio. dem MeistbietendenDie Parzellen befinden sich in der Freihaltezone nächst dem Katzensee, zudem (noch) in der Landwirtschaftszone. Total 5’018 m2.Parzelle AF1691 / 3’243 m2 / Parzelle AF4856 / 1’775 m2 Parzellen werden nur zusammen verkauft.Es gibt ein Wohnhaus mit 3 Wohnungen sowie 2 kleinen Nebengebäuden. Dazu, zur Zeit einen grossen Werkplatz. Nach einem Verkauf darf diese Fläche nicht mehr in dieser Form genutzt weden.MÖGLICHE NUTZUNG: Vorstellbar ist, dass eine Gruppe / Community mit einem alternativen, landwirtschaftlichen und eventuell sozialen Konzept auf diesen beiden Parzellen ihre neuen Ideen umsetzen wird. Dazu empfehlen wir mittels einem Crowdfundingkonzept dies anzugehen. Das Amt für Raumentwicklung, Abteilung Raumplanung Fachstelle Landschaft, Stampfenbachstrasse 12, 8090 Zürich gibt dazu näher Auskunft. Wir bemühen uns, dass die Parzelle aus dem bäuerlichen Bodenrecht entlassen wird, dies würde den Verkaufsprozess vereinfachen, ebenso eine mögliche Finanzierung für den Käufer.Weitere Informationen und Angaben: www.immobil-gelegenheit.ch

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