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Multi-family house to buy in Seiry

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PROMOTEUR  :  Immeuble de rendement - 11 Appartements neufs
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CHF 4,800,000.–

1700 Fribourg

À vendre : Construction d'un immeuble de 11 appartementsSitué dans le canton de Fribourg, à l'intérieur du district de la Broye.Ce futur immeuble disposera de onze appartements, composé de plusieurs 2,5 pièces, de 3,5 pièces et de 4,5 pièces. Ainsi qu'une dizaine de place de parc extérieur et sous couvert.Les points clés seront sa qualité de construction, son emplacement proche des grands axes routiers et sa tranquillité en étant excentré du centre-ville.Prix de vente : CHF 4'800'000.-Pour un loyer annuel provisionnel (net) de CHF 235'000.-Rendement attendu (net) : 4.90%Des informations complémentaires comme les plans, vous seront délivrées après lettre d'intention et de confidentialité proposée par nos soins.Nous serions ravis de répondre à vos questions en cas d'intérêt par email à immob@lionbusiness.ch ou par téléphone au 032/842.45.55

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CHF 1,133,000.–260m2

1489 Murist

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au carrefour du village de Murist, cette maison plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement grâce à ses 2 appartements indépendants, l'un de 5 pièces et l'autre de 4 pièces, ses garages et son superbe atelier. Idéal pour de grandes familles, pour une entreprise ou pour un investisseur!Maison individuelle rénovée comprenant : Un appartement de 5 pièces, en duplex (à droite), de 151 m2 :- Séjour avec magnifique cheminée (façon loft mansardé, qui peut être divisé en plusieurs chambres si nécessaire), cuisine avec espace convivial, 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire d'angle, douche, WC et WC au rez avec colonne de lavage et séchage. Terrasse et petit bout de terrain. Au sous-sol, un atelier qui a été une forge est disponible.Le logement est actuellement libre et prêt à être habité et l'ancien loyer pratiqué est de CHF 2'300.- charges comprises.Un second appartement de 4 pièces, de plain-pied (à gauche), de 81 m2 : - Cuisine habitable, 3 chambres à coucher, salle d'eau, terrasse et petit bout de terrain. Le logement est actuellement loué et les locataires partent pour le 1er août 2020, le loyer pratiqué est de CHF 1'650.- charges comprises.Possibilité de louer l'atelier à CHF 2'000.- par mois.Ces espaces présentent l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus avec un rendement annuel possible de CHF 71'400.- brut, 6.3%.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec deux vastes terrasses, dont une couverte et deux jardins privatifs : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cette maison est excavée et possède dans son sous-sol : un grand atelier de plus de 163 m2 idéal pour une activité commerciale ou dépôt et un garage box. On y trouve également une buanderie équipée avec colonne de lavage et séchage, une réserve, deux caves et un local technique, le tout ayant un accès direct avec l'extérieur.Ne rêvez plus et saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien ! Sandra Dessibourg - experte en immobilier - 079 896 91 60

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CHF 960,000.–430m2

1583 Villarepos

Situé au centre du village de Villarepos, au coeur d’une région très porteuse du canton de Fribourg, ce projet est composé d’un immeuble de deux appartements déjà existants et bénéficie d'un permis de construire en force pour la création de 3 logements supplémentaires. Il bénéficie d'une situation unique au centre du village.Informations pour la création des logements :- Terrain viabilisé et libre de mandat- Surface de la parcelle 1’388 m2- Surface utile principale 430 m2- Surface habitable 360 m2- Cubage SIA: environ 1’500 m3Le prix comprend :- L'achat du terrain et de l'immeuble existant- L'élaboration du projet et les plans d'architectes- Le permis en force- Libre de mandatUn local technique, une buanderie, de grandes caves, ainsi que 6 places de parc couvertes et 3 places extérieures complètent ce magnifique projet au grand potentiel.Contactez-moi pour la présentation de l'ensemble du projet, permis de construire, fiche technique et autres documents, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti - Regional Manager

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CHF 1,990,000.–214m2

1752 Villars-sur-Glâne

Immeuble locatif entièrement loué, disponible de suite avec une magnifique parcelle, bénéficiant d'un revenu locatif brut d'environ CHF 62'400.- .Situé à quelques pas du centre-ville de Fribourg, cet immeuble récemment rénové avec des matériaux de qualité et disposant d'une pompe à chaleur avec sonde géothermique, est magnifiquement bien disposé. Il se compose de trois spacieux et lumineux appartements comme suit :Le rez-de-chaussée inférieur est constitué de :- un 3.5 pièces de 99.47m2 avec jardin privatif, loué à CHF 2’050.-/ mois charges comprises.Le rez-de-chaussée supérieur est constitué de :- un 3.5 pièces de 57.44m2 avec deux balcons et une cave, loué à CHF 1’650.-/mois charges comprises.L'étage est constitué d’un appartement en duplex :- un 3.5 pièces de 57.44m2 avec une cave, loué à CHF 1’500.-/mois charges comprises.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un beau jardin bénéficiant d'arbres fruitiers, dont les locataires peuvent profiter toute l'année.Ce bien possède beaucoup de potentiel ! Sans plus attendre, contactez-moi ! 079 898 36 44 Dasha Boca

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CHF 1,290,000.–360m2

1727 Corpataux

Idéal pour entrepreneurs, avec permis de construire !Situé en plein coeur de Corpataux dans un magnifique quartier résidentiel, proche de toutes les commodités, ce projet est composé d’un immeuble non rénové déjà existant et bénéficiant d'un permis de construire en force qui offre la possibilité de créer trois magnifiques appartements avec garage souterrain.Informations pour la création des logements :- Surface de la parcelle avec immeuble existant: 1’022 m2- Surface brute: 581 m2- Surface nette habitable: 360 m2- Cubage SIA: 1696 m3Le prix comprend :- L'achat de l'immeuble existant- L'élaboration du projet et les plans d'architectes- Le permis de construire- Libre de mandatUn réduit et un local technique complètent agréablement ce bien. Chaque lot bénéficie également d'une cave et d'une buanderie privative dans l'appartement.Contactez-moi pour la présentation de l'ensemble du projet, devis, fiche technique et autres documents, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti

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