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Multi-family house to buy in Signôra

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CHF 400,000.–600m2

6760 Faido

Region: LeventinaOrtschaft: 6760 Faido, Via Canton Lucerna 8Objekt Typ: 7-Familienhaus mit grossem GartenEinheiten: 3x 2 ½-Zimmer und 3x 3 ½-Zimmer-Wohnungen sowie 5 ½-Zimmer-DuplexGrundstücksfläche: ca. 737 m2Wohnfläche: ca. 550 m2 Renovationen: teilweiseStockwerke: 5Parkplätze: öffentliche Parkplätze im Umkreis des HausesLage: sonnige, zentrale AussichtslageSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: 200mOeffentliche Verkehrsmittel: 100mDistanz zur nächsten Stadt: 30 KmDistanz Autobahn: 2 KmObjektbeschriebDieses 6-Familienhaus befindet sich an sehr zentraler und sonniger Lage in Faido, an der Via Canton Lucerna 8 in der Leventina. Das fünfgeschossige Gebäude befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Dies gilt ebenfalls für die heute total 6 Wohnungen, welche alle einen praktischen, einfachen Grundriss aufweisen. Es sind dies drei 2 ½- und drei 3 ½-Zimmer-Wohnungen. Sie wirken wohnlich und hell. Im Dachgeschoss wird neu eine tolle 2 ½-Zimmer-Mansardenwohnungm eingebaut werden. Zudem wird die 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG um eine 3-Zimmer-Dachgeschosseinheit erweitert. Zusammen sind es dann 7 Wohnungen. Die grossen Kellerräume bieten Platz für viel Stauraum. Vom grossen Garten erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge. Hier befindet sich noch ein Rusticogebäude, welches momentan als Keller-/Abstellraum genutzt wird.Die Liegenschaft ist in zwei Parzellen unterteilt, deren Grenze ungefähr in der Mitte des Hauses bzw. des Gartens verlaufen. Die vorgesehenen Kosten für die Totalrenovation belaufen sich auf ca. Fr. 500?000.--. Bei geschätzten Mieteinnahmen von ca. Fr. 63?000.-- ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 7 %. Die Umbaubewilligung wurde am 1. März 2021 erteilt.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahneinfahrt der A2 ist 2 km entfernt. In kürzester Gehdistanz befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, die Schulen und die Postautohaltestelle. Im oberen Dorfteilliegt der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie.Regione: LeventinaLocalità: 6760 Faido, Via Canton Lucerna 8Informazione sull'immobileTipo dell'immobile: casa plurifamiliare con 7 appartamenti da ristrutturareSuperficie terreno: ca. 737m2Superficie abitabile: ca. 470m2Superficie lordo: ca. 600m2Ristrutturazione: siPiani: 5Locali: 3 x 2 1/2 e 3 x 3 1/2 locali, 1 x duplex 5 1/2Posizione: centrale, soleggiataScuole: siPosteggi: noPossibilità d'acquisti: si (Migros, Coop, Denner, farmacia, macellaio)Mezzi pubblici: treno e busDistanza autostrada: 2 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa plurifamiliare con giardino da ristrutturare si trova nel nucleo del comune di Faido alla Via Canton Lucerna 8, nella media Leventina.L'edificio di tre appartamenti di 2 1/2 e tre appartamenti di 3 1/2 locali si trova in stato di ristrutturazione. Nel nuovo progetto si fa un bell'appartamento attico di 2 ½ locali e l'appartamento di 2 locali nel secondo piano si alza con tre camere in un 5 ½ locali duplex. Gli appartamenti non sono affittati. La casa ha delle grande cantine ed un solaio ancora edificabile vede il progetto con gli appartamenti mansardati. Sotto la casa si trova un grande giardino con un rustico.La ristrutturazione costa ca. Fr. 500´000.--. Con gli affitti previsti di ca. Fr. 63´000.-- si arriva ad un reddito di ca. 7 % lordo. La licenza edilizia è dato al 1 marzo 2021.La casa è facilmente raggiungibile in macchina. Posteggi del comune sono vicini. L'autostrada A2 è a 2 km. A Faido è la fermata del treno TILO, Interregio per Zurigo/Basilea e ci sono scuole e diversi negozi (Migros, Coop, Denner, farmacia e Macellaio). A 10 m si trova la fermata del bus.

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CHF 3,750,000.–605m2

6900 Lugano

44. Palazzina plurifamiliare vicinanze centro di Lugano A Lugano a breve distanza dal centro, in posizione panoramica e servita, vendiamo una Palazzina plurifamiliare. E’ una costruzione degli anni ’80, edificata su un terreno terrazzato di ca., 2140 m2 di cui ca., 1329 m2 boschivo, con vista sul lago di Lugano e città. 44. Mehrfamilienhaus in der Nähe des Zentrums von Lugano In Lugano, zentrumsnah, steht in Panoramalage ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Es handelt sich um ein Gebäude aus den 80er Jahren, das auf einem terrassierten Grundstück von rd. 2140 m2 gebaut wurde, wovon ca. 1329 m2 bewaldet sind, mit Blick auf den Luganersee und die Stadt. Weitere Informationen und Fotos finden Sie auf unserer Homepage www.emerald-casa.ch Ulteriori informazioni e foto sul nostro sito www.emerald-casa.ch

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CHF 1,590,000.–

6516 Cugnasco

Ein Paradies für eine Familie mit mehreren Generationen oder für hochwertige InvestitionenDiese Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Cugnasco, in einem typischen Tessiner Viertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.Das Potential dieses Anwesens ist enorm. Jedes Haus hat seinen einzigartigen Charm, mit einem zentralen Grundstück das alle 4 Häuser verbindet. Dies würde einer grossen Familie ein Zusammenleben mit jeglichem Komfort ermöglichen, alle jedoch mit ihren eigenen vier Wänden.Die Immobilie verfügt über verschiedene Aussenterrassen und einen schönen Garten von ca. 400 m².Das Anwesen verfügt über einige wunderschöne Keller, typisch für diese alten Tessiner Gebäude.Das Objekt ist nicht weit von den Einkaufszentren, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Locarno ist in 5 Autominuten erreichbar.

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CHF 1,380,000.–350m210.5rm

6828 Balerna

Balerna, zona residenziale, centrale e soleggiata, proponiamo bella villa bifamiliare d'epoca parzialmente ristrutturata e con ampia metratura, circondata da rigoglioso giardino di 750m2. La proprietà, comprende 2 appartamenti (3,5 locali al pianterreno e duplex di 7,5 locali al piano superiore). Ci troviamo strategicamente in prossimità delle scuole.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:Appartamento PT con entrata separata+ Ampia zona giorno con porte finestre sul giardino+ Luminosa sala da pranzo con angolo cucina separato+ Grande camera da letto matrimoniale+ Spazioso locale ripostiglioDuplex + Ampio ingresso, porta blindata+ Grande e luminoso salone con camino con sala da pranzo à côte'+ Spaziosa cucina collegata alla sala da pranzo+ Grande locale studio+ 4 grandi camere da letto, di cui una con bagno en-suite + Tripli servizi+ Ripostiglio, cantina, lavanderia e grande solaio+ Riscaldamento a gas di posa recente + Doppio garage e spazio per diversi parcheggi esterni+ 2 balconi abitabili di cui uno con veranda+ Grande e curato giardinoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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