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Multi-family house to buy in Splügen

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CHF 2,400,000.–Top

Verduonig, 7307 Jenins

Das idyllische Dorf Jenins (circa 900 Einwohner, Steuerfuss 93%) liegt mitten in der Bündner Herrschaft, einem bekannten Weinanbaugebiet. Das Dorf verfügt über eine Primarschule/Kindergarten und ist mit dem Privatauto oder Postauto erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich Bad Ragaz, ein bekannter Kurort mit Golfanlage.Das Haus befindet sich am unteren Dorfrand von Jenins, in einem ruhigen Wohnquartier an Süd-Lage mit schöner Aussicht über das Rebgebiet.Das lichtdurchflutete Haus wurde 1989 in zeitloser, klassischer Architektur in massiver und hochwertiger Bauweise erstellt (Doppelschalenmauerwerk, Bodenheizung, Oelheizung aktuell 2021 erneuert). Das Haus ist voll unterkellert (grosser Kellerraum zur Zeit als Archiv benutzt) und verfügt über zwei Stockwerke mit jeweils einer 4-1/2-Zimmer-Wohnung (à 140m2) im Standard von Eigentumswohnungen:Überhohe Räume (2.68m), Schieferböden, Wohnzimmer mit Cheminée-Ofen, massiv Eichen-Parkettböden in den Zimmern, Dusche/WC, Bad/WC.Das Haus verfügt über eine Garage mit 2 Autoabstellplätzen (zusätzlich Vorplatz mit 2 weiteren Abstellmöglichkeiten).Die Zimmer in der unteren Wohnung haben direkten Gartenzugang, die in der oberen Wohnung direkten Balkonzugang, zusätzlich besteht hier eine riesige gedeckte Veranda.Das Haus ist ideal als zwei-Generationen-Haus nutzbar, könnte aber auch problemlos in zwei Stockwerkeinheiten umgewandelt werden. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet (Brutto CHF 51 000.-/Jahr).

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13

CHF 720,000.–259m2

Veia Principala 2, 7451 Alvaschein

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen - welche auch als Ferienwohnungen benutzt werden können - befindet sich alleinstehend und sonnig gelegen in Alvaschein. Die Verkehrsanbindung an die Hauptstrasse Tiefencastel - Thusis ist in der Nähe. Tiefencastel ist ca. 4, Thusis ca. 10, Lenzerheide ca. 25 Autominuten entfernt. Die Grundstückfläche der Liegenschaft beträgt Total ca. 982 m2 mit einem Autounterstand, einem Schopf und einem eingezäunten Garten. Raumaufteilung – Angaben Netto-Wohnflächen: EG – Allgemeinräume EG – 2.5 Zimmer – 43 m2 mit sonnigem Süd-West Gartensitzplatz 1. OG – 3.5 Zimmer – 67 m2 mit sonnigem Süd-West Balkon 2. OG – 4.5 Zimmer – 73 m2 mit sonnigem Süd-West Balkon 3. OG – 2.5 Zimmer – 40 m2 Die Liegenschaft wurde 1942 erbaut und zuletzt im 2018 teil renoviert. Zur Liegenschaft gehört ein Autounterstand und Aussenparkplätze, Total ca. 7 Parkplätze. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus an sonniger Lage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

3

CHF 12,000,000.–

Via San Clau Sura 25-29, 7130 Ilanz

Das Projekt mit 25 Erstwohnungen und einer Tiefgarage entsteht an attraktiver Lage in Ilanz. Das Gebäude besteht aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss. Dieses attraktive Anlageobjekt bietet Ihnen:- Neubauobjekt- ansprechende moderne Architektur- ruhige Lage direkt am Fluss, atemberaubende Aussicht- 9 x 2.5 - Zimmer - Wohnungen- 9 x 3.5 - Zimmer - Wohnungen- 3 x 4.5 - Zimmer - Wohnungen- 2 x Loftwohnungen- 2 x Atelier- 13 Parkplätze in der Garage- Bushaltestelle in unmittelbarer NäheDieses Investitionsobjekt wird durch das Totalunternehmen Surselva Bau GmbH, Laax projektiert und gebaut. Zögern Sie nicht und nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

25

CHF 3,950,000.–370m214.5rmTop

Via las Caglias 8, 7018 Flims Waldhaus

Mehrfamilienhaus von Olgiati in Flims Waldhaus im Olgiatiquartier zu verkaufen. Hergerichtet als Therapiezentrum für Yoga, Ayurveda, Massage, Meditation u.ä. ausgestattet mit Gastroküche, Duschen, Therapieräumen. Ebenfalls bestens zur touristischen Vermietung geeignet. Die Casa Las Dunschalas wurde 1974 vom weit herum bekannten Architekten Rudolf Olgiati erbaut. Im Jahr 2006 vollumfassend renoviert, 2008 mit einem Annexbau (inkl. Sauna) ergänzt und 2019 mit einem Gerätepavillon optimiert, bietet die Geschäftsliegenschaft heute fünf gemütliche Wohnungen für jeweils zwei, vier, fünf, sechs und zehn Personen. Insgesamt stehen 27 Schlafplätze zur Verfügung, zusätzlich im Erdgeschoss eine perfekt eingerichtete Profiküche mit Speiseraum und grosszügigem Aussenplatz gedeckt mit Valser Granitsteinplatten. Zwei Wohnungen verfügen über Warmluft-Cheminées. Alle Wohnungen haben entweder Zugang zum Garten oder zur eigenen Terrasse. Die Küchen sind modern und praktisch eingerichtet. Alle Wohnungen sind vollumfassend möbliert, speziell mit Samina Schlafsystemen. Erdsonde und Wärmepumpe sorgen für ein wunderbares Klima im Haus.Die Casa Las Dunschalas gehört zum Ensemble des von Rudolf Olgiati massgeblich gestalteten Quartiers "Prau Las Caglias" mit dem renommierten Restaurant "Las Caglias". Das Skigebiet Flims/Laax ist in unmittelbarer Nähe, ebenso Caumasee, Crestasee, Trutg dil Flem, Hochebene Bargis, Ausflugsrestaurant Conn mit der Aussichtsplattform "il Spir" und viele weitere Sehenswürdigkeiten. Die Liegenschaft ist für die touristische Nutzung aktuell über booking oder airbnb ausgezeichnet positioniert.Zusätzliche Infos sind ersichtlich auf https://www.casalascaglias.com/casa-las-dunschalas

4

CHF 900,000.–114m24.5rm

Via Isla 2, 7016 Trin Mulin

Auf dem sonnigen, ruhigen und naturnahen Grundstück "Isla ? Trin Mulin" entstehen drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt rund 20 Wohnungen und 40 Parkplätzen. Die 2.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten.AllgemeinesKleine Änderungswünsche bleiben vorbehalten. Eigene Aus- bauwünsche werden individuell geplant und berücksichtigt, sofern dies noch möglich ist, technisch realisierbar und der Bau nicht beeinträchtigt wird.FensterWärmeschutzglas 3-fach Verglasung, Holzfenster. Rahmen und Flügel innen und aussen dunkles und behandeltes Holz. Sonnenschutz mit Rafflamelenstoren mit Motorantrieb.Heizung/LüftungWärmeerzeugung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Wärmeverteilung: BodenheizungAbluft für Bäder, Umluft für KüchenSanitäre InstallationApparate Sanitas Trösch Wasch-/Trockenturm Electrolux pro Wohnung, andere Geräte möglich (Mehrpreis).KücheFronten KH-beschichtet weiss, Abdeckung in Keramik, Apparate Electrolux. Auf Wunsch auch andere Apparate / Fronten möglich (Mehrpreis).EinbautenFronten Garderoben in Naturholz furniert oder KH-beschich- tet weiss, Einbauschränke auf Wunsch möglich (Mehrpreis).Elektrische InstallationStandartinstallation mit Beleuchtungskörper für allgemeine Räume - Flims Electric Anschluss, pro Wohnung 2-3 TV + TT- Anschlüsse.CheminéeanlageSchwedenofen/Cheminée inkl. Kamin und Frischluftzufuhr auf Wunsch im 2.OG und im DG möglich (Mehrpreis).

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