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House, chalet, rustico to buy in Splügen

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6

CHF 1,200,000.–136m26.5rm

Berggasse 56, 7000 Chur

Vom Standort des Hauses hat man eine schöne Aussicht über die Stadt und die Nachbarschaft. Das Haus liegt am Waldrand in einem ruhigen Wohnquartier. Unweit des Hauses führt ein Spazierweg durch den Wald: Erholungsraum vor der Türe! Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 erstellt. Die Einzelgarage wurde 1981 gebaut. Die Berggasse befindet sich in einem sehr ruhigem, beliebtem und kinderfreundlichen Wohnquartier. Der vorgelagerte Garten lädt zum gemütlichen Verweilen oder zu emsiger Gartenarbeit. Viel Platz zum Herumtollen mit Kindern und Haustieren. Oder Sie platzieren Ihren Pool auf dem Umschwung! Viel Platz für Ihre Wunschgestaltung.Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren veräussert. Kontaktieren Sie uns für die Zustellung der Dokumentation und weitere Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

5

Price on request397m29.5rm

7477 Filisur

Dieses einmalige Angebot umfasst zwei Gebäude: ein stattliches Engadinerhaus und ein charmantes Gästehaus, die beide umfassend saniert wurden. Geschickt wurde erhaltenswerte Substanz erhalten und mit modernen Elementen wurde für ein zeitgemässes Wohnerlebnis gesorgt, was in Bezug auf Komfort und architektonischen Anspruch perfekt gelungen ist.Das 1603 erbaute Engadinerhaus wurde aufwändig ins heute geführt und der verfügbare Raum durch den Einbau einer im ehemaligen Stall platzierten Holz-Wohnkubus und dem Ausbau des Estrichs geschickt erweitert. So bietet es heute fast 300 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 8 Zimmer und nochmals ca. 190 m² Nebenfläche. Mit dem überhohen Wohnzimmer, der Designerküche, historischen Elementen wie Kachelofen oder Holztüren, einem Festkeller und vielen weiteren Details bezaubert es rundum mit dem Charme des Besonderen. Ein perfektes Haus zum Leben.Im Gästehaus verbinden sich Alt und Neu ebenso zu einem harmonischen Ganzen und schaffen auf rund 100 m² Wohnfläche eine heimelige Stimmung mit allen modernen Annehmlichkeiten. Damit ist es ideal als Dauerwohnsitz für ein Paar oder eine Einzelperson. Als Ferienwohnung bietet sie bis zu 4 Personen Platz. Beide Häuser präsentieren sich in gepflegtem Zustand und bezugsbereit.Die Immobilie:• Gebäude-Duo bestehend aus Engadiner- und Gästehaus• 2013 umfassend unter Einhaltung aller Vorgaben des Denkmalschutzes saniert• Gesamtwohnfläche ca. 397 m² (297 m² + 100 m²)• Nebenflächen ca. 284 m² (190 m2 + 94 m²)• Balkon ca. 9 m² • Grundstückgrössen ca. 264 m2 und 118 m²• Hochwertig ausgebaut in neuwertigem und bezugsbereitem ZustandBaujahr: 1603Heizungsart: Wärmepumpe

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