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House, chalet, rustico to buy in Splügen

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CHF300,000.–39m22.5rm

Julierstrasse, 7454 Rona

Ihr Mobilehome Erstbezug – ein einheimisches Qualitätsprodukt.Wir erfüllen Ihnen den Traum vom Eigenheim in einem der schönsten Erholungsgebietendes Kantons Graubünden mitten im Bike- und Wanderparadies des Naturparks Ela an der Julierpassroute nach St. Moritz. Direkt am Juliafluss an der Mündung des Livizungbaches gelegen, ladet der sonnenexponierte und von einer imposanten Bergkulisse umgebene Mobilchaletpark Rona auch zum Wasserplanschen und Fischen ein. Ein besonderer Genuss bietet der über romantische Waldpartien in ca. 15 Velominuten erreichbare Badesee im bekannten Kurort Savognin mit direktem Bergbahnanschluss zu den weitverzweigten Wander– und Mountainbikertouren. Im Winter erwartet Sie direkt vor Ihrer Türe ein neues Langlaufzentrum mit Sonnenterrasse und herrlichem Blick auf die ca. 10 km weite, schneesichere und mit Langlaufloipen sowie Wanderwegen präparierten Ebene von Rona ein. Auch Schneewanderer kommen im nahegelegenen Maiensässgebiet „Spegnas“ in den Genuss eines wunderschönen Ausblicks auf die Winterlandschaft. In knapp 10 Min. ab der unmittelbar neben Ihrem Mobilchalet gelegenen, öffentlichen Bushaltestelle erreichen Sie die Wintersportdestination Savognin mit ihren 200 km präparierten Skipisten und eine über 2 km lange Schlittelbahn. Skitourenliebhabern steht in 15 Min. Fahrzeit das Tourenparadies der am Fusse des Julierpasses gelegenen Skistation Bivio offen. "Basispreise: 2 Zimmer (37 m2) = CHF 135 000.-- = Broschüre Quadrin F39; / (45 m2) = CHF 150'000.-- = Broschüre Quadrin F45; / 3 1/2 Zimmer (59 m2) = CHF 180’000.-- = Broschüre Quadrin F59". Je nach Sonderausstattung werden die Preise angepasst. Details zum Kaufpreis und Offerten erhalten Sie bei der Herstellerfirma der Quadrins Fa Uffer AG in Savognin (082 660 30 00; www.uffer.swiss) Faltbroschüre Mobilchaletpark Rona.

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CHF585,000.–690m25.5rm

Pian San Giacomo, 6563 Mesocco

Preis leicht verhandelbar. Das Haus wurde vor etwa 20 Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Alle Fenster, Türen und Dielen sind aus hochwertigem Massivholz gefertigt.Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, einen Technikraum/Keller und ein Bad/WC/Waschküche. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen Keller/Abstellraum mit separatem Eingang.Im ersten Stock gibt es 3 sehr helle und hohe Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, ein Loft in jedem Zimmer zu schaffen) und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Haus ist von einem großen Garten mit Grillecke und einem Tisch mit Granitbänken umgeben. Zum Objekt gehören 3 Parkplätze und ein Lastenaufzug für schweres Material.Für weitere Fotos und Informationen kontaktieren Sie mich bitte.Prezzo leggermente trattabile. La casa è stata completamente ristrutturata circa 20 anni fa e si trova in ottimo stato. Tutte le finestre, porte e solaio sono in legno massiccio di ottima qualità.Al piano terra si trova un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, la cucina attrezzata, un locale tecnico/cantina ed un bagno/WC/lavanderia. Inoltre, al piano terra c'è una cantina-ripostiglio con ingresso separato.Al primo piano si trovano 3 camere da letto molto luminose e alte (con possibilità di creare un soppalco in ogni camera) ed un bagno spazioso con vasca e doccia.La casa è circondata da un grande giardino con angolo grill e tavolo con le panchine in granito. Fanno parte della proprietà 3 posti auto e montacarichi per i materiali pesanti.Per favore contattatemi per ulteriori foto e info.

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CHF720,000.–205m28.5rm

Stutzweg 2, 7074 Malix

Das Drei-Parteien-Haus mit einer Wohnfläche von 205 m2 ist ein Glücksgriff und lässt sich nach Ihren Wünschen nutzen - als Eigenheim, Ferienhaus oder Renditeobjekt. Es hat über drei Stockwerke verteilt eine 5.5-Zimmer- und eine 2.5-Zimmer-Wohnung sowie ein Studio. Kindergarten und öffentlicher Verkehr sind wenige Gehmeter entfernt.Den Eingang zur 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie über die Seite. Eine verglaste Laube ebnet den Weg ins Entrée. Zur rechten Hand liegt das mit Holz verkleidete Wohnzimmer, welches mit dem Pelletsofen das Extra an Gemütlichkeit bietet. Im nächsten Raum befindet sich eine Essecke mit offener Küche. Das Bad hat eine Badewanne und ein Doppellavabo. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo der Korridor als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Zu Ihrer linken Seite sind zwei gleich grosse Schlafzimmer. Zu Ihrer rechten Seite befinden sich ein grösseres und ein kleineres Zimmer - beide mit Balkonausgang. Ein Bad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Die separat zugängliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Sitzplatz ist im Untergeschoss. Über das Entrée mit Garderobe kommen Sie ins Schlafzimmer mit Einbauschränken. Im nächsten Raum ist das helle und einladende Wohnzimmer. Daneben befindet sich die geräumige Küche. Über einen Flur erreichen Sie das Bad mit Dusche. Die Waschküche ist im nächsten Raum. Das separate Studio liegt im Erdgeschoss. Wohnen, Kochen und Essen sind in einem Raum vereint. Zum abgeschlossenen Bad gehört eine Dusche. Aktuell sind alle Parteien vermietet. Die Liegenschaft mit Garage freut sich über Erneuerungen.Dieses freundliche Zuhause wird zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Price on request110m24.5rm

Val/Corgnuns 738, 7550 Scuol

Die imposante Aussicht auf Piz Lischana, San Jon und Pisoc, aber auch über Dorf und Tal ist das Highlight dieses schmucken Häuschens.Im EG sind ein grosses, helles Wohnzimmer mit Cheminée und Essbereich, eine offene Küche mit Bar, Dusche / WC und eine Garderobe im Eingangsbereich untergebracht. Auf der Südseite liegt ein gedeckter Sitzplatz.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das geräumige Bad. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Südbalkon.Im Untergeschoss bieten drei Kellerräume grosszügigen Stauraum. Der Hauptraum eignet sich hervorragend auch für eine Werkstatt.Es handelt sich um einen Hauptwohnteil nach altem Recht. Dieser kann gemäss Baugesetz der Gemeinde Scuol ausgekauft werden.Das Haus liegt im Quartier Corgnuns-Val an erhöhter, unverbaubarer Aussichtslage über Scuol. Zum Haus gehört ein Umschwung mit kleiner Sonnenterrasse und Pflanzgarten im Süden, Rasen- und Grillplatz auf der Westseite. Dort fliesst auch ein malerisches Bächlein, welches die Grenze zum Nachbargrundstück bildet.Scuol ist der Zentrumsort im Unterengadin und liegt auf 1250 m.ü.M. Die Liegenschaft liegt in Val, am Sonnenhang über dem Dorf. Die zentrale Einkaufsstrasse mit Läden, Post, Bogn Engiadina, Restaurants etc. sowie die Schulen sind in ca. 10 Min. zu Fuss erreichbar.Der Ortsbus hält in 200 m Entfernung. Er bringt Sie direkt zur Talstation der Bergbahn mit Zugang zum Ski- und Wandergebiet Motta Naluns. Über 20 Mineralwasserquellen, Mineralbad, Römisch-Irisch, Freibad, Eishalle, Langlaufloipen etc. in Scuol, das Schloss Tarasp, ein 9-Loch-Golfplatz, Tennishalle und Minigolfanlage in Vulpera runden das Angebot ab.Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.

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