1 result - Multi-family house to buy in Thörishaus

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CHF 8,972,850.–
Talstrasse 52, 3174 Thörishaus

Für Investoren: Attraktiver Neubau mit 12 Wohnungen

Für Investoren: Attraktiver Neubau mit 12 WohnungenErleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und attraktiver Rendite in Thörishaus. Dieses im Jahr 2022 errichtete Mehrfamilienhaus mit 12 exklusiven Wohneinheiten bietet zeitgemässe Architektur und eine sichere und vielversprechende Investition.Ihre Vorteile im Überblick:Keine anstehenden Kosten: Als Neubau erfordert das Gebäude in den kommenden Jahren keinerlei Sanierungen oder zusätzliche Ausgaben. Das bedeutet eine sorgenfreie Investition in die Zukunft.Nachhaltige Bauweise: Die moderne Bauweise nach Minergie-Standard garantiert Energieeffizienz, wie auch niedrige Betriebskosten. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Heizung und maximale Effizienz. Zusätzlich wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert, die den ökologischen Fussabdruck minimiert und zu weiteren Kosteneinsparungen beiträgt. Ausserdem wird der Stromertrag der Photovoltaik-Anlage entweder an die Mieter oder an die BKW verkauft, was zu einer zusätzlichen Steigerung der Rendite beiträgt. Für ein optimales Raumklima sorgen die Komfortlüftungen in jeder Wohnung.Vollvermietet: Profitieren Sie von der Sicherheit einer vollvermieteten Immobilie, die kontinuierliche Einnahmen und eine solide Basis für Ihre finanzielle Planung bietet.Finanzielle Perspektiven: Mit einer ansprechenden Bruttorendite von 4% bietet dieses Investment eine solide finanzielle Perspektive.Ruhige und idyllische Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen, kinderfreundlichen Umgebung nahe der Sense und dem Waldgebiet. Ein perfekter Rückzugsort und dennoch gut angebunden.Barrierefreiheit: Die rollstuhlgerechte Gestaltung gewährleistet Komfort für alle Bewohner und erweitert die Attraktivität des Objekts.Lage und Umgebung: Die idyllische Atmosphäre, verbunden mit der Nähe zur Natur, schafft eine einladende Umgebung für Familien und Naturliebhaber gleichermassen.Kontaktieren Sie uns jederzeit für weitere Informationen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Thörishaus3174 Thörishaus liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Neuenegg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 5'656 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.2% verändert (Kanton: +16.5%).

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