Willerzell - Multi-family house to buy

Rarität im Herzen der Rosenstadt

An der Herrengasse, inmitten der Rapperswiler Altstadt und nur wenige Schritte vom Hauptplatz und vom See entfernt, steht dieses stattliche historische Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einem Ladengeschäft bzw. Multifunktionsraum zum Verkauf.Die dreistöckige Liegenschaft mit Baujahr 1573 vereint den historischen Charakter des Altstadthauses mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das Haus wurde im Jahr 1992 sorgfältig und mit Rücksicht auf die alte Handwerkskunst kernsaniert und mit modernem Komfort in Küche und Bad sowie im gesamten Installationsbereich ausgestattet. Erweiterte Renovationen wurden in den Jahren 2002 und 2019 durchgeführt. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen privaten Balkon, ein rares Gut in der dichten, historischen Baustruktur der Rosenstadt Rapperswil. Das Haus ist überdies – auch das eine Seltenheit – durch einen Lift auf die Teilebenen erschlossen.Das ursprünglich von der Kaufmannsfamilie Gallus erstellte Haus hat im Laufe seiner 450 Jahre langen Geschichte unter anderem einer Goldschmiede- und einer Schlosserfamilie sowie dem Stadtschreiber Fidel Helbling als Domizil gedient. Heute ist es in drei moderne Wohnungen eingeteilt: eine Dreizimmerwohnung im 1. Stock, eine Zweieinhalbzimmerwohnung im 2. Stock und eine Fünfzimmerwohnung mit Galerie im 3. Stock. Durch die Sichtbalken und Steinmetzarbeiten ist das historische Erbe trotz modernem Komfort auch in den Innenräumen lebendig geblieben, was den besonderen Reiz dieses Altbaus ausmacht.Der Multifunktionsraum im Erdgeschoss ist mit einer Komplettküche und Toilette ausgerüstet und eignet sich als Ladengeschäft oder Lokal für Gruppenanlässe.Das Haus ist unterkellert und bietet vier separate Kellerabteile sowie einen grossen Lagerraum. Garagenplätze können in der unmittelbaren Umgebung hinzugemietet werden.Hier an der Herrengasse finden Menschen ein Zuhause, die in die Geschichte der Stadt Rapperswil eintauchen und trotzdem nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Wollen Sie mehr wissen? Gerne lassen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu dieser Rarität zukommen.

Traumhafte See- und Bergsicht

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus befindet sich an traumhafter Seelage mit Bergsicht - lediglich getrennt durch eine wenig befahrene Uferstrasse. Die unverbaubare Aussicht sowie die unmittelbare Nähe zum Wasser verleihen dieser Liegenschaft einen einzigartigen Wohncharakter.Bis im Jahr 2006 wurde im Erdgeschoss ein Restaurant mit darüberliegender Wirtenwohnung betrieben. Nach der Schliessung des Restaurationsbetriebs wurde die Liegenschaft umfassend umgebaut und in attraktive Wohneinheiten umgewandelt.Die Liegenschaft präsentiert sich heute wie folgt:5.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung - ca. 176 m² NettowohnflächeDiese heimelige Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und wurde im Jahr 2008 vollständig saniert. Sie überzeugt mit einem grosszügigen Wohnkonzept, einer offenen Küche mit direktem Übergang zum Wohnbereich, zwei Nasszellen, eigener Waschküche, Reduit sowie Estrich. Ein besonderes Highlight ist die rund 74 m² grosse Dachterrasse mit beeindruckender See- und Bergsicht.2.5-Zimmer-Etagenwohnung - ca. 50 m² NettowohnflächeDiese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2003 komplett saniert. Sie verfügt über eine offene Küche zum Wohnbereich, eine Nasszelle sowie eine grosszügige Terrasse mit ca. 50 m² und traumhafter Aussicht auf den See.4.5-Zimmer-Parterrewohnung - ca. 145 m² NettowohnflächeDie grosszügige Erdgeschosswohnung wurde 2007 umfassend saniert und bietet eine separate Wohnküche, ein grosses Wohnzimmer, zwei Nasszellen sowie ein Reduit. Die direkt vorgelagerte Terrasse mit ca. 20 m² lädt zum Verweilen mit herrlicher Aussicht ein.Doppelgarage - ca. 55 m²Die grosse Doppelgarage bietet - je nach Fahrzeuggrösse - Platz für 2 bis 4 Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Diese besondere Liegenschaft eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder für Personen, die grosszügiges Wohnen an privilegierter Seelage schätzen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.lavia.ch

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Rapperswil

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus inmitten der historischen Altstadt von Rapperswil. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 3 Wohnungen sowie 2 Gewerbeflächen, wovon eine über ein Schaufenster an bester Lage in der Fussgängerzone verfügt.Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie das Parkhaus Schanz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof, die Seebadi sowie Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Rapperswil, Museum und der Zürichsee sind bequem zu Fuss erreichbar.Dank der ausgezeichneten Lage eignet sich die Liegenschaft ideal als Anlageobjekt oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Das über 100-jährige Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz und präsentiert sich in einem gepflegten und intakten Zustand. Je nach Nutzungskonzept sind punktuelle Renovationen empfehlenswert, um das volle Potenzial auszuschöpfen.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Geräumiges 7-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit idealer Lage nahe Schule und Einkauf, Oberiberg

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (MFH) präsentiert sich als renditestarkes Anlageobjekt im attraktiven Kanton Schwyz, Region Oberiberg. Mit einer Gesamtwohnfläche von 160 m² und mehreren Wohneinheiten eignet sich diese Liegenschaft hervorragend für Investoren, institutionelle Käufer, Familienanleger oder Projektentwickler, die ein langfristig werthaltiges, solide vermietetes Anlageobjekt suchen. In einer Region, in der Lebensqualität und Nachfrage an Mietwohnungen konstant hoch sind, profitieren Sie von einer nachhaltigen Rendite und dem Potenzial zur Wertsteigerung.Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere Etagen und umfasst insgesamt zwei Wohnparteien, welche die gesamte Fläche von 160 m² optimal nutzen. Der umgebende Standort beeindruckt sowohl durch die Nähe zum täglichen Bedarf als auch durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit - ob zu Fuss (10 Minuten) oder mit dem ÖV (Bushaltestelle nur 2 Minuten entfernt).Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine solide Mietbasis und das gepflegte Erscheinungsbild, sondern auch durch Upgrading-Chancen in puncto Energieeffizienz und zukünftiger Wertentwicklung. Mit denkbaren Massnahmen zur Modernisierung, energetischen Optimierung und eventuell ergänzenden Ausbaumöglichkeiten stehen Ihnen zahlreiche Wege offen, um die Attraktivität und Wertbeständigkeit dieses Mehrfamilienhauses weiter zu steigern.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: ? Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten? 160 m² Gesamtwohnfläche? Zentrale Lage? Erstklassige ÖV-Anbindung - Bus 2 Min.? Modernisierungspotenzial und Ausbauoption? Effizientes Radiator-Heizsystem? Nachhaltige Wertsteigerung möglich? Ruhige Lage in einem beliebten KurortInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Mehrfamilienhäuser gesucht – Off-Market / diskrete Mandate

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner. Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.