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Multi-family house to buy in Unterlachen-Tribschen

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Mehrfamilienhaus mit unzähligen Möglichkeiten in Escholzmatt
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CHF1,670,000.–273m29.5rm

6003 Luzern

Dieses grosse und schöne Mehrfamilienhaus ist perfekt für Familien, die zusammenleben möchten und dies abseits der Hektik der Stadt. Zusätzlich überzeugt diese Liegenschaft mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Einkommen zu generieren. Die Wohnung kann als ganzjährig bewohnbare Ferienwohnung genutzt werden. Das grosszügige Layout der 3.5-Zimmer-Wohnung bietet einen zeitgemässen Fluss. Das offene Wohn- und Esszimmer grenzt an den überdachten Balkon. In der 6.5-Zimmer-Wohnung, die auf zwei Etagen aufgeteilt ist, können Sie und Ihre Familie in absolute Ruhe und Entspannung geniessen. Die lichtdurchfluteten Räume und der moderne Ausbau bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten. Auf der oberen Etage finden Sie die Schlafzimmer, das Badezimmer und zusätzlichen Platz für eine Spiel- oder Leseecke. Die Raumhöhe in der oberen Etage strahlt einen Hauch von Luxus aus und gibt Ihnen das Gefühl in einem Palast zu wohnen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ein Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in einem bekannten Erholungsgebiet • Moderner Grundriss • Zwei Wohnungen • 1x 3.5 Zimmer- Whg und 1x 6.5 Zimmer- Whg • Ökologische Bauweise mit Holz von Schweizer Wäldern • Holzsystembau mit Schweizer Holz • CO?-neutrale-Fernheizung • Bodenheizung mit Einzelraumregulierung • Riemenparkett aus Eiche • Wäscheturm • Exklusiv 3 Garagen à CHF 36'000.- • Grosser Keller für jede Wohnung mit Zugang zur Garage • Satteldach mit Solaranlage (Photovoltaikanlage) • Bahnhof mit Schnellzugshalt, in weniger als 45 Minuten nach Luzern und Bern • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1,595,000.–280m212.5rm

Bergboden 5, 6110 Wolhusen

Kennen Sie dieses Sprichwort? Erstens kommt es anders, und zweitens als man denkt! Perfekt passt dieses auf das hier ausgeschriebene Objekt. Hier sind kluge, kreative und mutige Investoren gefragt, die Herausforderungen lieben und die den Wald sehen, trotz oder gerade wegen lauter Bäume. Zum Verkauf steht ein vollvermietetes 3-Familienhaus, mit einem zusätzlichen, angrenzenden Grundstück mit sehr viel Potenzial. Die zwei Grundstücke weisen eine Gesamtfläche von 1772m2 auf, liegen längs an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr in kurzer Distanz zum Zentrum von Wolhusen und sind bereit für neue, kreative Ideen. Egal ob Neubau, Anbau, Umbau oder Sanierung, den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Zum bestehenden 3-Familienhaus gehören 5 Garagen und 5 Aussenparkplätze. Das Dach des Hauses wurde 2021 saniert, da es durch den Sturm im Sommer stark beschädigt wurde und die Sanierung der wetterseitigen Fassade folgt noch in den nächsten Monaten. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für vorausschauende Investoren und kreative Architekten. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Interessante Liegenschaft für visionäre Investoren und kreative Architekten • 1772m2 gross, auf zwei Grundstücke aufgeteilt • Vollvermietetes 3-Familienhaus mit 5 Garagen und 5 Aussenparkplätzen • Sehr tiefe Nebenkosten • Grundstücke längs an durchgangsfreier Quartierstrasse gelegen • Ideal als Investitionsobjekt mit Neubau-, Anbau- oder Umbauplänen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/marktwertrechnerwww.properti.ch/mietzinsrechnerKostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/insights

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CHF1,090,000.–221m2

Luzernstrasse 10, 6144 Zell LU

Zum Verkauf steht hier dieses im Jahr 2018/2019 komplett sanierte Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft mit Baujahr 1943 steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 388 m2. Mit der Fotovoltaikanlage und der Wärmepumpe verfügt das Objekt über eine topmoderne und energieeffiziente Haustechnik. Zudem wurde die Liegenschaft im Zuge der Sanierung sehr gut isoliert. Für die Parkierung stehen 3 Aussenabstellplätze und eine Einzelgarage zur Verfügung.Im hinteren Bereich befindet sich ein pflegeleichter und familienfreundlicher Garten mit gedecktem Sitzplatz und viel Grünfläche. Die beliebte Wohngemeinde Zell im Kanton Luzern bietet mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Ärzten und Banken eine umfangreiche Infrastruktur. Dank der zentralen Lage der Liegenschaft im Ort, sind sämtliche Infrastrukturen in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Zell befindet sich in ca. 250 Metern Entfernung.Die Liegenschaft bietet folgenden Wohnungsspiegel ? die Wohnungen sind durch das Treppenhaus erreichbar:1) Erdgeschoss 3.5-Zimmerwohnung, mit Nasszelle und zusätzlicher separater Toilette und grossem Gartensitzplatz. Nettowohnfläche von ca. 68 m22) 1. Obergeschoss 4.5-Zimmerwohnung, mit Nasszelle und einer grossen Terrasse sowie einem kleinen Balkon. Nettowohnfläche von ca. 79 m23) Dachgeschoss 3.5-Zimmerwohnung, mit Nasszelle, ohne Aussenfläche. Nettowohnfläche von ca. 74 m2Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume zu den Wohnungen, sowie die gemeinsame Waschküche und der Technikraum.Derzeit ist das Objekt als Mehrgenerationenhaus durch die Eigentümer bewohnt.Das Mietzinspotential gestaltet sich wie folgt:3.5- ZWHG im EG: CHF 12'240.- pro Jahr4.5-ZWHG im 1. OG: CHF 13'430.- pro Jahr3.5-ZWHG im DG: CHF 13'320.- pro JahrTotal: CHF 38'990.- + PP CHF 4'260.- = CHF 43'250.-Beim angeschriebenen Verkaufspreis entspricht das einer Rendite von rund 4 %.Freuen Sie sich auf eine Liegenschaft im Top-Zustand, an zentraler Lage.Zell6144 Zell LU liegt im Wahlkreis Willisau, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zell (LU) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 2'086 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.2% verändert (Kanton: +21.2%).

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CHF1,200,000.–227m26.5rm

6277 Lieli

Diese durchaus durchdachte Liegenschaft in Lieli steht ab sofort zum Verkauf. Das gesamte Objekt wurde mit Liebe zum Detail vor einigen Jahren komplett saniert und rundum erneuert.Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Somit könnte die Liegenschaft unterschiedlich genutzt werden, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus. Weitere Optionen wären das Haus komplett selbst zu bewohnen oder eine der beiden Wohnungen als sichere Anlage zu vermieten.Die untere Wohnung, bestehend aus zwei Etagen, wurde im Jahr 2010 saniert und ausgebaut. Neben einem grosszügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche sind zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vorhanden.Die obere Wohnung, ebenfalls auf zwei Etagen verteilt, wurde im Jahr 2005 ausgebaut. Auch hier besteht die Wohnung aus einem grosszügigen Wohnbereich, zwei Badezimmern und zwei Schlafzimmern. Der vorhandene Balkon bietet freien Blick auf den Baldeggersee.Im Haus gibt es zudem eine grosse Werkstatt und einen Technikraum. Die Autos können im zugehörigen Carport oder auf dem Aussenparkplatz parkiert werden. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der schöne Garten mit Sitzplatz. Auch von dort hat man einen wunderbaren Blick ins angrenzende Grün.Kaufpreis-Übersicht • Mehrfamilienhaus: CHF 1'200'000.- • 1 Garagenparkplatz: inklusive • Carport : inklusive • 2 Aussenabstellplätze: inklusive Auf der Maklando-Webseite finden Sie detailliertere Informationen und weitere Bilder:

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