Multi-family house to buy in Region St. Gallen

Diese sonnige Bauparzelle liegt eingebettet in eine schöne ländliche Umgebung. Hier können Sie Ihren Traum vom Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen Garten und Umschwung verwirklichen. Gerne stellen wir ihnen gratis unsere Machbarkeitsstudie zu Verfügung. Es besteht KEINE Architekturverpflichtung. Arnegg, angrenzend an Gossau SG gilt als Rückzugsort und Ruheoase. Es bietet sowohl Arbeitsplätze wie auch eine gute Verkehrsanbindung. Stärken - Gratis Projektidee Mehrfamilienhaus - Potenziale für 4 Wohnungen Für weitere Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Das frei stehende Mehrfamilienhaus umfasst drei 3.5-Zimmer-Wohnungen à je 86 m2 und stellt eine kleine Oase mitten im Geschehen dar. Bahnhof und Stadtzentrum wie auch Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Mit Mietzinseinnahmen von CHF 48'360 netto bzw. einer Bruttorendite von 5.63% ist die Immobilie eine attraktive Kapitalanlage. Selbstverständlich lässt sich das Objekt auch als Mehrgenerationenhaus für die eigene Familie nutzen. Wie auch immer: Die Immobilie wie auch die Wohnungen selbst sind sehr gepflegt und laden zum Wohlfühlen ein. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein 40 m2 grosser Garten mit wunderschönen Bäumen, die für angenehmen Schatten wie auch für Privatsphäre sorgen. Die beiden anderen Wohnungen haben grosse, verglaste Balkone, die vor rund 10 Jahren angebaut worden sind. Auch die Grundrisse der Wohnungen überzeugen. Der Flur führt jeweils ins geräumige Wohnzimmer, das mit Cheminée versehen viel Charme versprüht. Während die Küchen im Erd- und im Obergeschoss über einen Rundbogen mit dem Wohnzimmer verbunden sind, verfügt die Dachwohnung über eine offene Küche. Zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC bilden jeweils den Privatbereich. Im Untergeschoss stehen die gemeinsame Waschküche, ein Keller und ein Abstellraum zur Verfügung und ganze 8 Aussenparkplätze gehören zum Haus dazu. Kurzum: Das Mehrfamilienhaus im Herzen von Gossau begeistert auf ganzer Linie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

BON DI - Immobilien für günstiges Wohnen - Garantierter Zins von 5 %. Bon Di - Immobilien für günstiges Wohnen ist eine Gruppe von privaten Investoren. Wir laden weitere Anleger ein, bei uns mitzumachen. Für die Anlage bezahlen wir garantierte 5 % Jahreszins. In der Schweiz ist in den letzten Jahren das Angebot an Mietwohnungen von Jahr zu Jahr knapper geworden und die Mietzinsen sind explosionsartig gestiegen. Viele Schweizer Bürger und auch ausländische Einwohner können sich die hohen Mietzinsen nicht mehr leisten. BON DI - Immobilien investiert in Wohnimmobilien, die preiswert an einkommensschwache und unvermögende Mieter vermietet werden. OBJEKTE -Ausschliesslich Wohnimmobilien in der Schweiz . Keine Luxus-, Gewerbe- oder Bürogebäude. -Kleine (mindestens vier Wohneinheiten) und mittelgrosse Objekte, die von Grossinvestoren wie Pensionskassen nicht gekauft werden. -Zentrale Lage. Nähe Schulen, ÖV und Einkauf. -Gute Vermietbarkeit. -Gute Substanz. Übliche Einrichtungen und Geräte. Wir laden interessierte Anleger ein, sich bei unseren Investitionen zu beteiligen. Anlagebetrag ab 50'000.00 UNSERE MIETER - UNSERE KUNDEN \tFamilien mit Kindern, die günstige Wohnungsmieten benötigen. \tAlleinerziehende Mütter mit einem oder mehreren Kindern. \tPaare, die Wohnungen im unteren Preissegment suchen. SICHERHEIT FÜR UNSERE ANLEGER -Anlage ab CHF 50'000.00 -Nur Wohnimmobilien in der Schweiz mit überdurchschnittlicher Rendite. -Anlage, Bewirtschaftung und Verwaltung durch Experten. -Keine Arbeit, kein Aufwand für Sie. Kein Währungsrisiko. -Garantierter Zins von 5 % pro Jahr für Sie als Anleger. -Absolut sichere Anlage, da mit erstklassigen Immobilien abgesichert. -Von Banken bewertet, für gut befunden und finanziert. Interessiert? Verlangen Sie weitere Informationen.

Mietzinsertrag / Jahr exkl. Nebenkosten. CHF 88'200.00 Weitere Mehrfamilienhäuser in Wittenbach und Arbon auf Anfrage

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus ist vor dem Jahr 1920 erstellt worden. In den Jahren 1987/88 wurde das Dach erneuert und eine grosszügige 2 ½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eingebaut. Im Jahr 2014 wurde die Liegenschaft frisch totalsaniert und mit neuen Küchen und Bäder ausgestattet. Bei der Sanierung im Jahr 2015 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Alle Wohnungen verfügen über einen grossen Balkon und die Dachwohnung über eine Dachterrasse. Insgesamt verfügt das charmante Mehrfamilienhaus über fünf Wohneinheiten. Vier 4 ½-Zimmer-Wohnungen à ca. 82 m2 Wohnfläche und ein 2 ½-Zimmer-Dachwohnung à ca. 64 m2 Wohnfläche. Zur Liegenschaft gehört ein Parkplatz dazu. Weitere Parkplatzmöglichkeiten bestehen in der Anwohnerzone direkt vor dem Haus respektive in der nahen Umgebung. Netto-Ist-Mietzinseinnahmen: CHF 100'248.-- jährlich. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der ÖV-Anbindungen und das Zentrum ist in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Der Autobahnzubringer in Richtung Zürich und Chur liegt nur rund einen Kilometer entfernt. Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Coiffeur, Kino: alles in nur wenigen Querstrassen Entfernung. Lage Die Stadt St.Gallen liegt im Osten der Schweiz – wenige Kilometer südlich des Bodensees und knapp 30 Kilometer nördlich des St.Galler Hausbergs Säntis. Die Gallusstadt befindet sich im Drei-Länder-Eck Deutschland, Österreich, Schweiz im Herzen Europas. Der bauliche Reichtum einerseits, anderseits der grosse Bestand an original erhaltenem Schrifttum machen St.Gallen zu einem Sonderfall der kulturellen Überlieferung. Zu Recht zählt der Stiftsbezirk St.Gallen seit 1983 zum Historischen UNESCO-Weltkulturerbe. Die Natur in der Stadt St.Gallen und Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten.

Die wunderschöne und komplett sanierte Jugendstilvilla befindet sich an bevorzugter, erhöhter, ruhiger und trotzdem zentrumsnaher Lage von St. Gallen. Die Universität und Fachhochschule St. Gallen, das Kantonsspital oder auch das Stadtzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Die Jugendstilvilla verfügt gesamthaft über vier Wohnungen. Die lichtdurchfluteten, elegant ausgestatteten Wohnungen mit sonnigem Balkon oder Dachterrasse bieten qualitative und zeitgemässe Wohnkultur auf höchstem Niveau. Die Verwendung von hochwertigen Materialien wie auch die praktischen, modernen Features wie die extravaganten Forster-Küchen und die edlen Einbaumöbel verleihen diesen Wohnungen eine aussergewöhnlich attraktive Note. Ausstattung der Wohnungen: - Offene, moderne Metallküche mit versenktem Dampfabzug und viel Stauraum. - Nasszelle mit grossem Lavabo, Spiegelfront, Dusche mit Regen-Brause und indirekter Beleuchtung sowie separate Toilette. - Hochwertiges Eichenparkett in der ganzen Wohnung. - Grosszügige Zimmer mit Flügeltüre und Einbauschrank. - Waschturm in der Wohnung. - Grosser und sonniger Balkon und bei der Attika eigene Dachterrasse mit direktem Zugang. - Kellerabteil im UG Die Netto - Mietzins – Soll - Einnahmen betragen CHF 117'000.—jährlich Möchten Sie mehr über die interessante Kapitalanlage erfahren? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Lagebeschrieb: Die Stadt St.Gallen liegt im Osten der Schweiz – wenige Kilometer südlich des Bodensees und knapp 30 Kilometer nördlich des St.Galler Hausbergs Säntis. Die Gallusstadt befindet sich im Drei-Länder-Eck Deutschland, Österreich, Schweiz im Herzen Europas. Der bauliche Reichtum einerseits, anderseits der grosse Bestand an original erhaltenem Schrifttum machen St.Gallen zu einem Sonderfall der kulturellen Überlieferung. Zu Recht zählt der Stiftsbezirk St.Gallen seit 1983 zum Historischen UNESCO-Weltkulturerbe. Die Natur in der Stadt St.Gallen und Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten.

Dieses attraktive 2-Familien-Mittelhaus mit einer 4.5-Zimmerwohnung im EG/1.OG mit 93 m2 Wohnfläche und einer separaten 2.5-Zimmerwohnung im 2. OG mit 46 m2 Wohnfläche liegt an ruhiger, sonniger Lage im Osten von St. Gallen im Heiligkreuzquartier. Dieses Objekt kann als 2-Familien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. In den letzten Jahren wurden grössere Investitionen getätigt, womit sich die Liegenschaft in gepflegtem Zustand präsentiert. Die Umgebung mit dem südlich ausgerichteten Sitzplatz und kleinem Gartenhaus ist pflegeleicht und lädt zum Verweilen ein. Vor dem Haus können 3 Fahrzeuge abgestellt werden. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen.

Das 1900 renovierte MFH an der Kräzernstrasse 67 und 69 besteht aus 5 Wohnungen, einem Büro / Atelier und 3 Parkplätze. Es liegt in der Nähe des Einkaufszentrums und Fussballstadions in St. Gallen-Winkeln und unmittelbar neben der Bushaltestelle Kräzern, die das Stadtzentrum in 16 Minuten mit dem Bahnhof St. Gallen verbindet. Im Jahr 2013 wurden 3 Wohnungen komplett renoviert, im 2015 eine weitere. Die Gasheizung wurde 2012 in der Kräzernstrasse 67 installiert und beide Teile der MFH sind seit 2018 daran angeschlossen. Das jährliche Bruttoeinkommen beträgt CHF 80'340 bei einer Bruttorendite von 4.6%. Das Gebäude ist vollständig vermietet. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Verkaufsunterlagen zu. Philippe Lasser PLZ GmbH philippe.lasser@plz.ch 043 538 48 45

Suchen Sie eine top gepflegte Liegenschaft an bester Wohnlage, die Sie vermieten oder selber bewohnen können? Dann wird Sie dieses einzigartige und geschichtsreiche Mehrfamilienhaus unweit vom Zentrum Waldkirch bestimmt überzeugen. Nicht nur die Lage ist attraktiv, sondern auch das Gesamtpaket überzeugt. Im Untergeschoss befindet sich eine neuwertige 3 ½ Zimmer Wohnung, die 2013 stilgerecht und aufwändig kernsaniert wurde. Beim Gartenbereich gelangt man durch den eleganten Windfang in die Wohnung mit diversen Annehmlichkeiten. Der offene und gemütliche Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich eine Toilette, das Badezimmer und das Schlafzimmer. Zusätzlich gelangt man vom Arbeits- oder Kinderzimmer direkt ins Treppenhaus. Die Wohnung wird durch die Eigentümerin selbstbewohnt. Der zweite Hauseingang für die Wohnungen im 1.OG, 2.OG und DG befindet sich vor der Liegenschaft. Ein zusätzliches 1 Zimmer Studio im ersten Obergeschoss, welches über eine DU/WC verfügt, wurde ebenfalls von der Eigentümerin für Gäste verwendet. Ein Küchenanschluss für das Studio ist im gegenüberliegenden Wäscheraum vorhanden. Die einfache und grosszügige 2 ½ Zimmer Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird zurzeit an Dritte vermietet. Im 2. Ober- und Dachgeschoss ist eine gut ausgestattete 3 Zimmer Maisonette Wohnung anzutreffen, die ebenfalls an Dritte vermietet ist. Der Wohnraum wurde nach einer Fassadensanierung erweitert. Ein neuer Balkon und ein neues Dachfenster findet nun genügend Platz. Der grosse und offene Wohnbereich sorgt für gutes Wohnklima. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer und ein zusätzlicher Estrich für Verstaumöglichkeiten. Im ganzen Gebäude wurden Parkettböden verlegt. Im Untergeschoss sind die Gemeinschafträume sowie ein weiterer Wäscheraum, ein Naturkeller und der Heizungsraum anzutreffen. Genügend Platz für drei Parteien. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich ein Aussenparkplatz. Ein Kostenvoranschlag für zwei weitere Aussenparkplätze am Ende des Gartenbereichs für CHF 5'000.- ist vorhanden. Die ca. 10-jährige Öl-Speicher Heizung sorgt für Wärme und mit ca. CHF 2'000.- jährlichem Öl-Verbrauch für tiefe Nebenkosten. Der traumhafte und gut unterhaltene Gartenbereich lädt an schönen Tag zum Verweilen ein. Jede Mietpartei hat einen eigenen kleinen Gartenbereich. Die Liegenschaft eignet sich optimal für eine Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt. Die Nähe zu Dienstleistungen, Schulen ect. und die ruhige, idyllische und familienfreundliche Wohnlage lässt keine Wünsche offen und verspricht eine hohe Wohnqualität. Die Leerstandsquote ist in der Gemeinde Waldkirch mit 0.71% gemäss Fahrländer und Partner AG im landesweiten Vergleich (1.62%) stark unterdurchschnittlich. Somit ist die Liegenschaft bestimmt auch als Anlageobjekt sehr interessant. Lassen Sie sich diese einmalige Liegenschaft nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Besichtigung organisiert werden. Der Preis pro m² Nettowohnfläche beträgt CHF 2'775.-. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. In nächster Nähe befinden sich: Dienstleistungen 80 m Kindergarten 220 m Bushaltestelle 240 m Schule 400 m Raumhöhen: EG: 01.95 m | 02.06 m 1.OG: 02.10 m 2.OG: 01.96 m DG: 01.93 m Übrigens: DRINGEND GESUCHT: BAULAND UND IMMOBILIEN Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften. Haben Sie ein interessantes Bauland oder eine Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

Wir sind auch in der aktuell schwierigen Lage für Sie da! Selbstverständlich steht der Schutz an erster Stelle, alle unsere Mitarbeitenden halten sich strikt an die Hygiene-Regeln und schaffen die Voraussetzungen für ein sicheres Erlebnis im potenziellen neuen Zuhause. Vollvermieteter Mehrfamilientraum – profitieren Sie von einer äusserst interessanten Investitionsmöglichkeit. Das attraktive Renditeobjekt punktet durch die beliebte und sehr zentrale Lage. Insgesamt fünf Wohneinheiten, die Ihnen eine Rendite von 4.2% versprechen. Das ideale Raumprogramm setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Kellerabteil pro Wohnung, Waschküche, Technikraum 1.Obergeschoss: 2x 1.5-Zimmer-Wohnoase (Küche, Badezimmer mit Dusche) 2.Obergeschoss: 2x 1.5-Zimmer-Wohnoase (Küche, Badezimmer mit Dusche) Dachgeschoss: 1x 3.5-Zimmer-Wohnoase (Küche, Badezimmer mit Wanne) Direkt neben der Liegenschaft geniessen Ihre Mieter in gemeinschaftlicher Nutzung einen grosszügigen Garten, der mit viel Sonnenstrahlen erfüllt wird. Vis a vis befinden sich zudem fünf Aussenparkplätze für die Fahrzeuge. Bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück gerne bis ins kleinste Detail. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie diese einmalige Chance. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir sind auch in der aktuell schwierigen Lage für Sie da! Selbstverständlich steht der Schutz an erster Stelle, alle unsere Mitarbeitenden halten sich strikt an die Hygiene-Regeln und schaffen die Voraussetzungen für ein sicheres Erlebnis im potenziellen neuen Zuhause. Mit dieser Mehrfamilienperle profitieren Sie – ein neues Eigenheim inklusive Rendite. Fortlaufend und liebevoll wurde das Schmuckstück in den vergangenen Jahren gepflegt und punktet mit seinem zentralen Standtort. Die beiden reizenden 2.5-Zimmer-Wohnoasen präsentieren sich lichtverwöhnt und werden über einen separaten Hauseingang erreicht. Sie haben einen Charme, sind gemütlich eingerichtet und voll vermietet. Für die ganze Familie bietet die dritte Wohnperle genügend Platz – hier fühlt sich Gross und Klein wohl. Gleich nach dem Betreten treffen Sie auf ein Büro sowie auf den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit der charmanten Traumküche. Hier finden Sie genügend Stauraum und können Ihre Familie und Gäste kulinarisch verwöhnen. Eine Etage höher befinden sich zwei Schlafzimmer und das grosse Badezimmer. Zudem gelangen Sie von dieser Etage aus, auf die weitläufige Terrasse, von welcher Sie die Aussicht sowie die Abendsonne geniessen können. Auf der nächsten Etage befinden sich vier Kinderzimmer, ein Galeriezimmer, welches als Büro genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Möchten Sie sich selbst überzeugen? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.