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Multi-family house to buy in Region Obersimmental Saanen

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CHF 10,600,000.–9rm

Lauenenstrasse 146, 3782 Lauenen b. Gstaad

ObjektbeschreibungDas Luxuschalet wird nach den neusten Standards und auf höchstem Niveau, mit hochwertigen Materialien, gebaut. Geniessen Sie Privatsphäre und Idylle im nach neusten Standards gebauten Chalet.Die Immobilie besticht unter anderem durch folgende Vorzüge:- Zwei Wohnungen im Chalet mit grossem SPA-Bereich- Grosszügige Wohnräume mit modernster Ausrichtung von Küchen und Bädern- Alle Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer- Ankleideraum- Waschküche in jeder Wohnung- Grosse Terrasse mit Panoramablick auf die Berner AlpenIm Erdgeschoss befinden sich der Ski- und Technikraum; gedeckter Carport für zwei Autos neben der Immobilie.Im traumhaft schönen Saanenland eingebettet, bietet Lauenen mit seiner idyllischen Landschaft und dem berühmten Naturschutzgebiet rund um den Lauenensee zudem ein attraktives Ausflugsziel. Diverse Velo- und Wanderrouten befinden sich unmittelbar in der Nähe. Das Skigebiet von Gstaad / Saanenmöser ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Dorfzentrum mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten sowie gastronomischen Höhenflügen sind im mondänen Kurort Gstaad mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. fünf Fahrminuten erreichbar.LageDieses einzigartige Chalet befindet sich an ruhiger Lage in Lauenen, an der Lauenenstrasse 147, neben Gstaad im Saanenland.Das Dorfzentrum und der Bahnhof von Gstaad sind in acht Minuten mit dem Postauto erreichbar. Die Bushaltestelle "Rebwerk" liegt innerhalb von vier Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im naheliegenden Gstaad.RaumaufteilungErdgeschoss-Eingangsbereich-2 Schlafzimmer mit je En-Suite Badezimmer-Technikraum-Ski- und Abstellraum-2 AutoeinstellhallenplätzeObergeschoss- Eingangshalle- Grosser Essbereich mit offener Küche- Grosser Wohnbereich mit Cheminée- Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer- 2 Tagestoiletten- Dressing Room- SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad- Waschküche- LagerraumDachgeschoss- Grosser Wohnbereich mit Cheminée- Essbereich mit offener Küche und Kochinsel- 3 Schlafzimmer mit je En-Suite Badezimmer- separate Tagestoilette- Lager- und Stauraum- Terrasse

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CHF 790,000.–420m215rm

3772 St. Stephan

St. StephanSt. Stephan liegt im Verwaltungskreis Obersimmental-Saanenland, eingebettet zwischen Zweisimmen und der Lenk. St. Stephan gehört zur touristischen Destination Lenk-Simmental. Die nahe Umgebung bietet viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Walking, Biken, Wellness, Baden, Skifahren, Langlauf, Schneeschuhlaufen, etc.).Umgebung / InfrastrukturIn den umliegenden Dörfern befinden sich sämtliche Dienstleistungen. Die Bushaltestelle ist gerade hinter dem Haus. Ein Lebensmittelgeschäft (Bäckerei) liegt gerade vis-à-vis. Das Naherholungsgebiet mit Wald und Wanderwegen rundet diesen attraktiven Standort ab.WohnqualitätDas 4-Familienhaus verfügt über ein Studio im Sockelgeschoss, eine 5½-Zimmer-Wohnung im EG, eine 4½-Zimmer-Wohnung im OG und eine 3½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Der Ausbaustandard ist einfach aber gepflegt. Sämtliche Apparate und Einbauten sind funktionstüchtig. Von allen Wohnungen aus geniessen Sie eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge.Bauqualität / Standard Das Mehrfamilienhaus wurde 1860 in damals typischer Holzbauweise erstellt und ist in einem soliden Zustand. Durch die Jahre wurde immer wieder erneuert und ausgebaut. Die Haustechnischen Anlagen sind intakt (Oelheizung). Zum MFH gehören drei Garagen und vier Parkplätze. NutzungsmöglichkeitDas Mehrfamilienhaus ist seit vielen Jahren vermietet (z.T. langjährige Mieter). Dieses Haus bietet sich als Renditeobjekt an. Oder eine Wohnung bewohnen und die anderen Wohnungen vermieten. Sie haben die Qual der Wahl.Interesse?Gerne zeigen wir Ihnen dieses altehrwürdige Haus mit seinen interessanten Möglichkeiten...

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Price on request20rm

Byfanggasse 31, 3772 St. Stephan

Diese sehr attraktive und geräumige Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage mit schöner Sicht auf die Berglandschaft. Die Liegenschaft wurde speziell im Jahre 1983 als Jugendhaus erbaut und mit unterschiedlichen Zimmergrössen als Massenlager eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Gastroküche und ein Speisesaal, damit die Gäste verpflegt werden können.Der allgemeine Zustand ist gut und die Liegenschaft wurde regelmässig gepflegt und gut unterhalten. Rund um die Liegenschaft befinden sich genügend Parkplätze und Freiflächen für Sport- und Freizeitvergnügen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft im Erdgeschoss über eine drei Zimmer Einliegerwohnung, welche sehr gut für einen Betreiber oder Hauswart geeignet ist.Das Potenzial dieses Ferienhauses liegt bei einem Ausbau der Gästezimmer in kleinere Zimmer mit separaten Nasszellen. Obwohl bei einem neuen Ausbau des Ferienhauses weniger Betten zur Verfügung stehen würden, wird die Attraktivität durch kleinere Zimmer oder Doppelzimmer erhöht, was zu einer besseren Auslastung und höherer Beliebtheit führen wird.Für weitere Fragen oder Interesse an einer Besichtigung, können Sie uns gerne anrufen! Sind Sie interessiert an Ferienimmobilien in Griechenland, Spanien, Portugal, Kap Verde oder in Mittelamerika? Dann schauen Sie sich unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite an und suchen Sie Ihre Traumliegenschaft. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen finden Sie unter http://www.ritnet.ch/de/angebote?ImmoObjectID=905

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CHF 1,100,000.–234m28.5rm

Lenkstrasse 17, 3770 Zweisimmen

Das ObjektIn Zweisimmen verkaufen wir an zentraler Lage, direkt an der Hauptstrasse gelegen, ein gefälliges 2- Familien- Wohn- Ferienhaus, bestehend aus 4 Etagen. Die Liegenschaft umfasst eine Parzelle von 555 m2. Die Parzelle verfügt über einen pflegeleichten Umschwung mit überwiegend Rasenfläche.Das Wohnhaus wurde im Jahre 1987 auf die Grundmauern eines alten abgebrochenen Hauses aufgebaut. Die Fundation im EG mit Mauerwerk ist solide. In den zwei Kellerräumen ist ein Naturboden vorhanden. Die 6- Zimmerwohnung, welche aus zwei Etagen besteht, beinhaltet im Erdgeschoss einen grosszügigen Wohnraum mit Cheminée und Pizzaofen, eine Wohnküche, ein Esszimmer, offen gegen das Wohnzimmer und Küche sowie eine Tages-Toilette. Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer sowie 3 Kinderzimmer, weiter ein Nassraum und ein Balkon auf der Südwest- und Südostseite.Die 2 .5- Zimmerwohnung im DG befindet sich noch im Rohbau II. Die Anschlüsse für Cheminée, Cheminéeofen, Nassraum und Küche sind bereits vorhanden. Der Ausbau kann durch die Käuferschaft gestaltet werden. Diese Wohnung ist durch die grosse Wohnung im EG und OG erschlossen. Ein separater Zugang kann nach Abklärungen über die Nordfassade geplant werden. Der Innenausbau der Wohnung im EG-OG ist sehr ansprechend mit einem Mix aus traditionellen Holzelementen und modernen wie funktionalen Elementen.Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Ölheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Das Warmwasser wird ebenfalls durch die Heizanlage aufgearbeitet und auch für die Wohnung im DG konzipiert.Direkt an der Hauptstrasse Lenk-Zweisimmen, südlich gelegen vom Wohnhaus, existiert eine freistehende Doppelgarage, welche Platz für 2 Autos bietet. Die LageDas 2-Familienhaus befindet sich an zentraler Lage, ca. 350 Meter vom Dorfzentrum, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Der Bahnhof Zweisimmen mit Verbindungen nach Spiez, Gstaad/Montreux und nach Lenk wie auch weitere Busverbindungen liegen in 100 Metern Entfernung. Zweisimmen ist an das Skigebiet Gstaad Mountain Rides mit 220 Pistenkilometern angeschlossen. Die Talstation der Rinderbergbahn befindet sich ein paar Schritte südlich vom Objekt gelegen. Unweit zu den Langlaufloipen sowie Wander- und Velowegen auf dem Talboden. Das WichtigsteDas Wohn- Ferienhaus wurde durch den Eigentümer selber bewohnt und wird nun altershalber veräussert. Der Ausbau der Wohnung im DG war für die zweite Generation geplant, jedoch nie realisiert worden, was nun die Käuferschaft ausführen kann. Das Wohnhaus gilt als Zweitwohnhaus und kann ohne Auflage selbst bewohnt, als Zweitwohnung genutzt oder vermietet werden. Genügend Parkplätze wie eine flache Rasenfläche vor dem Objekt sind sicherlich wichtige Merkmale. Das BesondereDas Objekt bietet sich als Ferienhaus aber auch als Objekt für Personen an, welche in Zweisimmen wohnhaft sind. Der grosse Wohnraum im EG und die verschiedenen Schlafzimmer bieten die notwendigen Räumlichkeiten. Die Nähe zum Bahnhof und Skigebiet sind das Hauptmerkmal der Liegenschaft.

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CHF 2,350,000.–359m2

Wetzhaltenstrasse 3, 3770 Zweisimmen

Das ObjektIm Gebiet Wetzhalten in der Gemeinde Zweisimmen, verkaufen wir ein attraktives und gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus an leicht erhöhter und sonniger Lage. Die Parzelle von 894 m2 verfügt über pflegeleichten Umschwung mit überwiegend Rasenfläche sowie einen Gemüsegarten. Im Westen grenzt die Liegenschaft an Landwirtschaftsfläche.Das Wohnhaus wurde im Jahre 2010 auf einem Betonsockel und über drei Etagen erstellt. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss sind wie eine Wohnung erstellt, jedoch ein Ausbau erfolgte nicht, da die BGF ausgenützt ist. Apparate und Installationen sind von der Bauzeit, somit 10-jährig. Das Objekt wird über eine Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Bodenheizung beheizt. Das Warmwasser wir über einen 830 lt. Boiler aufbereitet.Das Untergeschoss verfügt über diverse Kellerräume, einen Abstellraum, Skiraum sowie über den Technikraum und die Waschküche. Auf derselben Etage ist eine grosszügige Garage für ein Fahrzeug untergebracht.Das Erd- und Obergeschoss beinhalten je eine schmucke 3 .5- wie auch eine 4 .5- Zimmerwohnung. Die Küchen der Ost-Wohnungen sind mit einem Steamer ausgestattet. In der Wohnung Ost im Erdgeschoss wurden nach einem Mieterwechsel die Türfutter ersetzt und die Wände frisch gestrichen. Das Dachgeschoss verfügt über eine geräumige 4 .5- Zimmerwohnung mit zwei Nassräumen und einem Reduit sowie Estriche. Eine Garage, ein Autounterstand mit Platz für vier Fahrzeuge sowie fünf Aussen-Parkplätze runden das Angebot ab.Die LageDas Wohn- Ferienchalet befindet sich an leicht erhöhter, sonniger und ruhiger Lage mit guter Aussicht auf den Rinderberg. Das Quartier wird mehrheitlich von Zweitwohnungschalets und wenigen Einheimischen besiedelt. Die Talstation Rinderberg mit Zugang ins Skigebiet Gstaad Mountain-Rides erreicht man in 1,7 Km und der Bahnhof von Zweisimmen sowie das Dorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 20 Fussminuten. Das Objekt ist mit dem Auto über die Wetzhaltenstrasse auch im Winter gut erreichbar. Das WichtigsteOberhalb des Objektes verfügt die Liegenschaft über fünf Autoabstellplätze, somit stehen auch den Besuchern genügend Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt kann ohne Auflage als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden, es stehen keine grossen Sanierungsarbeiten an. Das BesondereDie fünf Wohnungen des Wohnhauses konnten die letzten Jahre sehr gut vermietet werden. Die Liegenschaft eignet sich bestens als Renditeobjekt.

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