Casa plurifamiliare in vendita a Regione Obersimmental Saanen

MFH/ 6.5 % Rendite/ Baulandreserve / wird zur Zeit renoviert

Heute vermietet zu CHF 100`000 im Jahr. Rendite 6.5%. Plus Reserveland. Kaufen Sie Ihr eigenes Mehrfamilienhaus, Personalhaus und erwerben Sie eine Option für eine Zweitwohnung im 1. OG, ca. 120 m2. Möchten Sie selber eine Wohnung ausbauen, Stockwerkeigentum kann realisiert werden. Heute ist das Mehrfamilienhaus Swiss Stöckli Simmental in St. Stephan ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Personalzimmer und Wohnungen. Es liegt in der Nähe von Gstaad, Lenk und Zweisimmen. Bus und Bahnstation sind direkt bei der Liegenschaft.Für Sie haben wir bei Bedarf folgendes vorbereitet:Im EG können sie zwei 3.5 Zi Wohnungen bauen, im 1. OG kann eine Wohnung mit einer Bewilligungsoption für eine Zweitwohnung mit 120 m2, das 2. OG können sie für weitere Personalwohnungen oder als Studio für Erstwohnungen nutzen.Mit der Baulandreserve, heute als Parkplätze genutzt, können Sie einen Neubau für Erstwohnungen oder für Personalzimmer, BGF 627 m2, mit Tiefgaragenplätzen erstellen. Diese Umsetzung ist nicht zwingend. Bei der Gesamtfläche von 2189 m2, sind heute nur 470 m2 überbaut.Heute hat es 20 Personalzimmer. Mit dem Reservebauland können sie bis zu 60 Personalzimmer / Studios bewirtschaften.Zur Zeit gibt es eine neue Fassade und ein neues Dach.

Zwei Wohnungen in einem 3-Familien Wohn-Ferienhaus mit 2 Garagen

Im Weiler Schwarzenmatt, oberhalb Reidenbach in der Gemeinde Boltigen, verkaufen wir ein im Jahre 1988 neu erbautes Wohn-/ Ferienhaus. Das Objekt mit 2 Stockwerken wurde in traditionellem Simmentaler- Chaletstil mit solider Bausubstanz erstellt. Auf jeder Etage befindet sich eine selbstständige Wohnung im Stockwerkeigentum. Im Erdgeschoss steht für jede Wohnung ein Keller sowie eine gemeinsame Waschküche, Heiz- und Technikraum zur Verfügung. Geheizt wird das Haus über eine Kombi-Holz/ Öl-Heizung mit Bodenheizung. Ausserhalb des Hauptgebäudes angebaut sind pro Wohnung eine eigene Autogarage. Das Objekt bietet einen einladenden Sitzplatz mit grosser Rasenfläche und Garten. Die Liegenschaft umfasst eine Parzelle mit 624 m2.Die Wohnungen können grundsätzlich ohne zwingende Unterhalts- oder Sanierungsarbeiten übernommen und bewohnt werden.2-Zimmerwohnung EGIm Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit einer grosszügigen Terrasse vor dem Haus. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche offen zum Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.4-Zimmerwohnung OGIm Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit zwei Lauben (Ost und West) und Zugang zur Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein Eingangsbereich/Korridor, eine Küche offen zum grosszügigen Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die LageDas Mehrfamilienhaus befindet sich an einer attraktiven sonnigen Wohnlage in Schwarzenmatt, politische Gemeinde Boltigen, auf ca. 930 m.ü.M. Attraktive Aussicht in die freie Natur und die Berge. Der Weiler Schwarzenmatt ist ab Reidenbach in ca. 15 Fussminuten oder mit dem Auto über eine gut befahrbare Strasse in 1.5 km Entfernung erreichbar. Gute Zufahrt auch im Winter. Die Schule ist im Dorf Reidenbach vorhanden.Das WichtigsteSolid gebautes Haus mit guter Bausubstanz und hübschem Innenausbau.Das BesondereVerkauf Wohn-/Ferienhaus als Ganzes oder auch einzelne Wohnungen im Stockwerkeigentum.

Attraktive Anlage für Investoren

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im charmanten Dorf Boltigen. Das Haus bietet zwei geräumige Wohnungen, ein Studio, eine Garage und einen ausbaubaren Dachstock. Mit einem großzügigen Grundstück und einem fairen Preis ist diese Immobilie eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Chance für Interessenten, die nach einem Objekt suchen, das sowohl Wohnkomfort als auch Potenzial für Wertsteigerung bietet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage in Boltigen • Kein Denkmalschutz • 1113 m2 grosses Grundstück • Ausbaubarer Dachstock • Viele Gstalltungsmöglichkeiten • Separates Gartenhaus aus Beton • Viel Privatsphäre • Zweitwohnung möglich • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Investitionsobjekt

MARKTANALYSE In St. Stephan besteht aktuell nur ein sehr beschränktes Angebot an Mietwohnungen. Die aktuell angebotenen Mietwohnungen sind "Altbauwohnungen". Neuere Wohnungen sind grosse Mangelware. Es werden Neubauten geplant, da eine Nachfrage erkannt wurde. Das nahegelegene Zweisimmen oder die Lenk bieten Arbeit für diverse Branchen im Tourismus. So sind Personen, welche in der Gastronomie, Dienstleistung, etc. arbeiten angewiesen auf bezahlbaren Wohnraum, welcher in der näheren und weiteren Umgebung zu finden ist. Diese Zielgruppe sucht kein Wohneigentum, wohnt jedoch gerne zeitgemäss.Diese Ausgangslage bietet einen klaren Grund dieses Haus mit sehr guter Gebäudesubstanz zu einem wunderschön gelegenen Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen (Wohnungsmix 3.5-Zimmer und 4.5 Zimmer) umzunutzen.Es liegt ein Marktwertgutachten vor und die bestmögliche Umnutzung wurde mit einem Architekten besprochen.Das Objekt wird ohne jegliche Architekturverpflichtung verkauft. Gerne kann auch bei ernstgemeintem Interesse das Marktwertgutachten eingesehen werden. OBJEKTDas Ferienhaus ist ein im Jahre 1984 erbautes 100-Bettenhaus mit grosser Industrieküche, diversen Nasszellen und einer zusätzlichen 3.5-Zimmer-Hausabwartswohnung. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 2'287 m2. BESONDERE QUALIFIKATIONENDie Aussicht der Liegenschaft ist sehr schön und unverbaubar. Das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre. INTERESSIERT?Gerne sende ich Ihnen weiterführende Unterlagen und auch einen Link für die virtuelle Besichtigung. Nur ernstgemeinte Anfragen mit dem vollständig ausgefüllten Antwortformular werden berücksichtigt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für Fragen sehr gerne zur Verfügung.