0 results - Multi-family house to buy in 4714 (Aedermannsdorf)

Anlageobjekt mit 5 Mietwohnungen

Suchen Sie ein neuzeitliches Anlageobjekt?Wir verkaufen in Dulliken, ein zeitgemässes und neueres Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2018. Sie finden folgenden Wohnungsmix:- 3.5-Zimmer-Wohnung im EG - ca. 104 m2, exkl. Sitzplatz (vermietet)- 5.5 Zimmer-Wohnung im EG - ca. 130 m2, exkl. Sitzplatz (vermietet)- 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG - 114 m2, exkl. Balkon (vermietet)- 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG - ca. 130 m2, exkl. Balkon (Leerstand)- 5.5- -Zimmer-Wohnung im DG - ca. 139 m2, exkl. Terrasse (vermietet)Dazu gehören 6 Einstellhallenplätze, 3 Aussenparkplätze und 2 Besucherparkplätze.Sämtliche Wohnungen verfügen über eine moderne Küche, lichtdurchflutete und somit helle Zimmer, 2 Badezimmer, ein Reduit/Abstellraum sowie einen eigenen Waschturm.Bei Vollvermietung weist die Liegenschaft eine Bruttorendite von 4.16 % aus.Der jährliche Nettomietertrag beträgt von CHF 139'320.- bei Vollvermietung.Die beliebte Wohngemeinde Dulliken liegt im Kanton Solothurn am Nordfuss des Engelbergs im Bezirk Olten und bietet diverse Kultur- und Sportvereine.Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage und unweit des Naherholungsgebietes. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, inkl. Kindergarten sind ebenso im Dorf vorhanden.Haben wir Ihr Interesse für dieses Mehrfamilienhaus erweckt?Dann rufen Sie uns an - gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich vor Ort.

Anlageobjekt im Zentrum von Breitenbach: Mehrfamilienhaus mit 12 Mietwohnungen und Gewerbe

Anlageobjekt mit 12 Mietwohnungen und 2 GewerbeeinheitenWir verkaufen in Breitenbach an der Brislachstrasse 2, ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 26 Einstellhallenplätzen an attraktiver Lage direkt im Zentrum. Der jährliche Netto-Mietertrag beträgt CHF 315'000.-. Das Mehrfamilienhaus gehört zu der Überbauung Wydengarten. Dank des optimalen Standorts sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und die öffentliche Verkehrsanbindung in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Gebäude hat im Erdgeschoss zwei Dienstleistungsflächen. In den oberen drei Geschossen gibt es jeweils pro Stockwerk vier 2.5-Zimmer-Wohnungen. Im Untergeschoss gibt es einen direkten Zugang zur Einstellhalle. Neun Einstellhallenplätze wurden im 2022 auf die Ausbaustufe C2 inkl. einem Lastmanagementsystem nachgerüstet und sind vorbereitet für E-Mobilität.Die Überbauung wurde nach modernsten ökologischen Richtlinien realisiert. Die Wärme wird durch Gasbrennwerttherme und mittels Solaranlage (zur Warmwasserzubereitung) im Baubereich B (Nachbarsgebäude) erzeugt und an das Gebäude C ferngeleitet. Das Gebäude ist Minergie zertifiziert.Zu jeder Wohnung gehört ein Aussenreduit auf der Loggia, sowie ein Kellerraum. Im Untergeschoss befindet sich die Einstellhalle mit direktem Zugang zum Haus und mittels Lift zu dem jeweiligen Stockwerk. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über einen Velo-, Abwart- und Trocknungsraum und einen grossen Technikraum. Auf einen Blick: • zentrale Lage in der Gemeinde • Post als Mieter • Einkaufsmöglichkeiten zu Fussdistanz • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Moderne, grosszügige Grundrisse • Alle Wohnräume und Küchenbereiche mit Parkett • Keramische Platten in den Nasszellen und im Reduit • Boden Balkon Zementplatten im Kiesbett/Stelzlage • Eigener Waschturm in jeder Wohnung • Hochwertiger Innenausbau • Küchen mit Arbeitsflächen in Naturstein, Glaskeramikkochfeld, hochliegender Backofen, Steamer, Geschirrspüler • Holz-Metallfenster, aussen Aluminium pulverbeschichtet, innen Holz gestrichen, im EG mit VSG und abschliessbaren Griffen • Elektrische Storen bei allen Wohnungsfenstern • Gelenkarmmarkisen auf Balkon • Loggias mit Aussenreduit • Separater Trocknungsraum im Untergeschoss mit Secomat • Alle Geschosse mit Lift erschlossen • Sämtliche Wohnungen mit schwellenloser Balkontüre im Wohnzimmer • Veloraum im Untergeschoss • 26 Einstellhallenplätze (9 Ausbaustufe C2, Elektromobilität) Grundbuch- und Notariatsgebühren sowie die Handänderungssteuern sind durch den Käufer zu übernehmen. NBO können direkt an michael.garnier@bonainvest.ch gesendet werden.Interessiert? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf!BreitenbachBreitenbach ist eine Gemeinde des Lüsseltals im Solothurnischen Schwarzbubenland. Sie liegt 4 km ostsüdöstlich der Stadt Laufen (Luftlinie). Nachbargemeinden von Breitenbach sind Himmelried, Nunningen, Fehren und Büsserach im Kanton Solothurn sowie Wahlen und Brislach im Kanton Basel-Landschaft. Mit fast 4000 Einwohnern gehört Breitenbach zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Solothurn.. Das Dorf bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen und erfüllt die Funktion als Hauptort des Bezirks Thierstein und damit als regionales Zentrum für jung und alt. Das einheimische Gewerbe und die Industriebetriebe bieten eine grosse Vielfalt an verschiedenen Arbeitsplätzen.Infolge einer bemerkenswerten Wohnqualität konnte die Gemeinde in den letzten Jahren eine beachtliche Anzahl von Zuzügern verzeichnen. Neue Wohnquartiere sind entstanden, hauptsächlich an den aussichtsreichen Hängen östlich des Dorfkerns. Viele Erwerbstätige sind deshalb Wegpendler, die hauptsächlich in Laufen und in der Agglomeration Basel arbeiten.Ein grosser Teil des Gemeindegebietes ist mit einem herrlichen Waldgürtel umgeben und lädt zum Wandern ein. Von gutem Gemeinschaftssinn zeugen die zahlreichen Vereine mit ihrem kulturellen und sportlichen Angebot.

Wohn-/Geschäftshaus an zentraler Lage!

Investition oder eigene Wohn-/ArbeitsimmobilieAn zentraler Lage in Biberist steht dieses Wohn-/Geschäftshaus (linker Teil) und bietet einen Coiffeursalon und zwei Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV sind in Kürze zu erreichen. Das Angebot eignet sich gut als Renditeobjekt oder als Ihre eigene Wohn-/Arbeitsimmobilie.Die Mieteinnahmen liegen bei CHF 38'800.- Netto im Jahr. NEIVA Immobilien bietet Ihnen folgende Vorzüge: • Zentrale Lage • Regelmässige Renovationen getätigt • Erdgeschoss : Coiffeursalon • Obergeschoss : 3.5-Zimmer Wohnung • Dachgeschoss : 2.5-Zimmer Wohnung • Nettomieteinnahmen CHF 38'800.-/Jahr • 238m2 Nutzfläche • 145m2 Grundstückfläche • Unterkellert • Gemeinschaftliche Waschküche • 1x Aussenparkplatz • Gepflegt • Und vieles mehr... Am besten vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und sehen sich dieses Wohn-/Geschäftshaus vor Ort an!Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück unkompliziert durch Profis verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen sich bei einem unverbindlichen Termin von unseren vielen Vorteilen überzeugen.

Renditeobjekt mit herrlicher Aussicht und enormen Ausbaupotential

Mit insgesamt 3 Wohnungen verteilt auf 2 Etagen und einer Grundstücksfläche von 850 m² gibt es hier genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Gebäude wurde im Jahr 1850 erbaut, aber im Jahr 2024 umfassend renoviert, um modernen Anforderungen gerecht zu werden. Dank der 3 Aussenparkplätze ist auch für genügend Stellfläche gesorgt. Zusätzlich bietet diese Immobilie nicht nur eine kinderfreundliche Umgebung, sondern auch eine fantastische Jahresmieteinnahme von CHF 42.000. Die Mieteinnahmen können verdoppelt werden- eine bewilligte Baugenehmigung für den Bau eines weiteren Mehrfamilienhauses liegt bereits vor. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns jetzt und machen Sie den ersten Schritt, um Ihr Traumhaus in Zullwil zu erwerben!

Liegenschaft mit Potenzial und vielen Möglichkeiten

Die beeindruckende Liegenschaft mit 11 Zimmern präsentiert sich auf einer umfangreichen Parzelle mit Ausnützungsreserven an sonnenverwöhnter Lage mit Aussicht über Schönenwerd. Der ruhige Standort in einem Einfamilienhausquartier erweist sich als ideal für Familien. Kindergarten, Primarschule und der öffentliche Verkehr sind innerhalb von rund 7 Minuten zu Fuss erreichbar.Das grosszügige Wohnhaus besteht zurzeit aus zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, die sich jeweils im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden. Eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ergänzt das umfangreiche Raumangebot. Alle drei Einheiten verfügen über einen eigenen Eingang, können aber bei Bedarf auch zusammengeführt werden. Die Gartenwohnung punktet mit einem wunderbaren beheizten Wintergarten, von dem aus Sie zu der gedeckten Terrasse gelangen. Der gesamte Innenausbau der Immobilie mit teilweise niedrigen Zimmern zeigt sich gepflegt und einzugsbereit. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärmegewinnung. Ein Lagerraum sowie ein grosser Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Garage und zwei Abstellplätze vollenden das einmalige Angebot - perfekt geeignet als Generationenhaus, für Familien mit grossem Platzbedarf, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten oder zum Erweitern. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.