0 results - Multi-family house to buy in 5408 (Ennetbaden)

Einmalige Investitionsgelegenheit!

Möchten Sie eine Liegenschaft mit 4 Wohnungen, einem Stöckli, Carport, Gartenhaus und Baulandreserve kaufen? Ist Ihnen ein attraktiver Steuerfuss wichtig (93%)?Die Fakten zum Grundstück mit Liegenschaften5.5 Zimmer-Wohnung mit Werkstatt, Galerie und grossem EstrichOffener Wohn- und Essbereich, Kachelofen und Sitzkunst, Wohnküche mit Tiba-Herd, 1 Zimmer im EG und 3 Zimmer im OG, 2 Nassräume, Galerie, Werkstatt, riesiger Hobbyraum (45.5 m²), Nettowohnfläche ca. 200 m² 3-Familienhaus (aktuell alle Wohnungen vermietet)Gemeinsamer Bereich im Ergeschoss: Eingang/Treppenhaus, Heizung, Kellerabteile und Waschküche, Gewölbekeller, Garten mit Grill3.5 Zimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoss: Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Wohnfläche ca. 74 m²2.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung Ost: Offener Wohn-/, Ess-/ und Küchenbereich, gedeckter Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Dachzimmer (Galerie), Wohnfläche ca. 70 m²2.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung West: Offener Wohn-/, Ess-/ und Küchenbereich, gedeckter Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Dachzimmer (Galerie), Wohnfläche ca. 74 m²Stöckli / 2 Zimmer (vermietet, wird frei ab 1. Mai 2024)Offenes Wohnen/Essen mit Küche und Schwedenofen, direkter Ausgang zum Garten mit Grillstelle, Gäste-WC mit Waschturm und zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss, Wohnfläche ca. 56 m²Parkierung: Offener Autounterstand für 3 Fahrzeuge, diverse AbstellplätzeLageAuenstein liegt ideal zwischen den Städten Aarau, Brugg und Lenzburg. Kindergarten und Primarschule besuchen die Schüler und Schülerinnen in Auenstein, die Oberstufe in Veltheim und Schinznach. Die Bushaltestelle befindet sich vis-à-vis und verbindet die Dörfer Auenstein, Schinznach, Veltheim und Bahnhof Wildegg, von wo die S29 die grösseren Bahnhöfe Aarau und Brugg anfährt. Schönes Naherholungsgebiet Umgebung Gislifluh und die Auenlandschaft der Aare. Alles für den täglichen Bedarf erhalten Sie in der Volg-Filiale, für grössere Einkäufe bieten sich die umliegenden Städte an.Besonderes SaunaGewölbekellerFür wen eignet sich die Liegenschaft? Die Liegenschaft eignet sich für Investoren, Wohnen und Arbeiten an einem Ort, Mehrgenerationenwohnen und vieles mehr.Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen bzw. Erweiterungen vorgenommen:Wohnhaus mit Werkstatt und Galerie:2023: Heizung, Elektrotableau2002: Küche2000: Fenstereinbau Hobbyraum OG1995: Dachsanierung1988: Badezimmer OG1980: Badezimmer EG2014: Ersatzneubau Obergeschoss mit 2 WohnungenEnergieinformationWohnhaus mit Werkstatt: Luft/Wasser Wärmepumpe3-Familienhaus: Erdsonden WärmepumpeStöckli: Luft/Wasser WärmepumpeWärmeverteilung:Wohnhaus: Radiatoren3-Familienhaus: EG: Radiatioren, OG und Dach: BodenheizungStöckli: BodenheizungHaben wir Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Merhr Fotos auf remax.ch

Rendite 5.01%, Wohn- und Geschäftshaus+500m2 Baureserve+separate Bauparzelle 944m2

Im Orts-Zentrum (Kernzone) von Reinach AG--Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Autoeinstellhallenund zusätzlicher Baureserve von BGF 500 m2 (GB 2274),+ Baulandparzelle 944 m2 erschlossen mit 2-Familienhaus (GB 3154)--1) Wohn- und Geschäftshaus Parzelle GB 2274 (StWE):(Mehrheit mit 11:3 Stockwerkeinheiten)ca. 6 zusätzliche Wohnungen mit Baureserve möglich----------------------------------------------------------------------------------- • Mietzinseinnahmen ca. 270'540.- jährlich (ohne NK) • Mietzinseinnahmen ca. 301'020.- jährlich (mit NK) • Inkl. Mietzinsreserve ca. 300'000.- jährlich (ohne NK) • +6 Wohnungen mit Baureserve 500 m2 BGF • 1 Rennsportgarage mit grosser Autoeinstellhalle • 1 Gewerberaum mit separatem Eingang • Gebäudeversicherung (2023) 5'619'805.- • Parzelle GB 2274 • Kubatur ca. 9'938 m3 • Baureserve ca. 500 m2 • Zone K1 • Ausnützungsziffer 1.2 • Bruttorendite aktuell ca. 5.01% • Nettorendite ca. 4.51 % • Liegenschaft ist voll vermietet • Letzte Renovation 2022 • Marktwert mit MZ-Reserve CHF 5'958'000.- --2) Baureserve nicht genutzt auf Parzelle GB 2274 von BGF 500 m2------------------------------------------------------------------------------------------------------- • Mieterträge möglich mit Ausbau pro Jahr CHF 120'880.- • Bruttorendite Ausbau 5.0% • Marktwert Baureserve CHF 983'000.- --3) Bauparzelle Fläche 944 m2 Parzelle GB 3154-------------------------------------------------------------------------- • Zone W3 + Attikageschoss / AZ 0.7 • Parzelle GB 3154 • BGF 1'160.8 m2 • Bruttorendite Neubau 5.0% • Mieterträge auf Neubau pro Jahr CHF 162'960.- • Keine Servitute oder Architekturverpflichtungen • Marktwert CHF 1'246'000.- --Aufstellung Marktwerte:-----------------------------------CHF 5'958'000.- 1) Wohn- und GeschäftshausCHF 983'000.- 2) BaureserveCHF 1'246'000.- 2) Bauparzelle 944 m2--------------------CHF 8'187'000.- total Marktwert--Letzte Renovationen MFH Parzelle 2274------------------------------------------------------ • Letzte Renovation 2022 • Sehr guter Zustand • Investitionen 2014-2022 CHF 620'000.- • 2020 neue Heizung ersetzt • Brennwertwärmekompaktanlage Müba • Bodenheizung • Wasserenthärtungsanlage • Küchen (Miele) ersetzt • Nasszonen (Geberit) erneuert • Bodenbeläge neu • Wohnungen mit eigenen WM / TU (Miele) --Zentrumslage:------------------- • Denner 50 Meter • Migros 100 Meter • Raiffeisenbank 100 Meter • ÖV 100 Meter • Kindergarten 200 Meter • Schule 400 Meter --Verkaufspreis, Verfügbarkeit, Bank, Notar & Grundbuch:--------------------------------------------------------------------------- • Verkaufspreis: CHF 7'70'000.- • Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. • Notar & Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen. • Bank: in der Wahl der Bank sind Sie frei --Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird hiermit ausgeschlossen.--KONTAKT / BESICHTIGUNG:-------------------------------------Dr. T. Heutschi Telefon 079 244 10 00J. Deyhle, lic.iur Telefon 079 450 40 00Weitere Unterlagen und Ausführungen erhalten Sie an der Besichtigung.

Mehrfamilienhaus mit 5% Bruttorendite

In Rekingen an zentraler Lage verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbefläche, sieben Wohnungen, drei Garagen und zwei Parkplätze.Folgendes zum Mehrfamilienhaus: • Das Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und ist vollvermietet • Im Erdgeschoss wurden aus einem Ladenlokal zwei neue Wohnungen erstellt • 4 Minuten Fussweg zum Bahnhof Rekingen Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus als interessantes Renditeobjekt

Schönes und gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus als spannendes Investment!Sie interessieren sich für ein Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2014 an der Käsistrasse 2a in Birrhard. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen und einem Hobbyraum steht auf der Parzelle 578. Die Wohnungen sind stockwerkeigentumsbegründet.Zum Angebot dazu gehören 18 Parkplätze in der Einstellhalle. Die im Miteigentum begründete Einstellhalle ist auf der Parzelle 126 und umfasst insgesamt 43 Parkplätze. Die Nettomietzinseinahmen pro Jahr belaufen sich auf knapp Fr. 220'000.00. Details sind im beiliegenden Mieterspiegel ersichtlich. Weitere Informationen: • Baujahr 2014 • Gasheizung / Bodenheizung • 9 Wohnungen (pro Stockwerk 3 Wohnungen) • 1 Hobbyraum im UG • 18 Parkplätze in der Einstellhalle • Vollvermietet • Langjährige Mieter • Geringe Fluktuation • Helle, moderne und grosszügige Wohnungen • Qualitativ hochwertiger Innenausbau Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine umfassende Verkaufsdokumentation. Bitte kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.WohnungsspiegelErdgeschoss • 4.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 3.5-Zimmerwohnung rechts Obergeschoss • 4.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 3.5-Zimmerwohnung rechts Dachgeschoss (Maisonette) • 4.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 4.5-Zimmerwohnung rechts PreisvorstellungDie Verhandlungsbasis liegt bei CHF 5'750'000. Schriftliche Angebote nehmen wir gerne entgegen.

Dreifamilienhaus / Generationenhaus in Villnachern zu verkaufen!

Dieses Bauernhaus, welches ursprünglich im Jahre 1860 erbaut wurde, hat eine faszinierende Transformation durchgemacht und ist heute ein beeindruckendes 3-Familienhaus mit modernem Komfort. Im Jahr 2012 wurden im älteren Teil des Hauses bei beiden Wohnungen neue Fenster mit elektrischen Jalousien installiert. Die Parterrewohnung besteht aus 2.5 Zimmern. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zim- mer-Wohnung. Im Jahr 2021 erhielten beide Wohnungen eine Sanierung mit Laminat- und Korkböden, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch leicht zu pflegen sind. Die Elektrik des gesamten älteren Gebäudes wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Im ersten Obergeschoss wurden neue Böden mit schalldämpfendem Beton verlegt, um die Geräuschübertragung zwischen den Räumen und Stockwerken auf ein Minimum zu reduzieren. Zusätzlich wurden neue Heizkörper installiert und alles neu gestrichen. Auch das Treppenhaus erhielt eine Frischekur mit neuen Fenstern und Laminatboden. Der Estrich wurde aufgeteilt, um sicherzustellen, dass jede Wohnung ausreichend Stauraum hat. Es besteht die Möglichkeit, diesen Raum weiter auszubauen. In beiden Wohnungen befinden sich noch schöne funktionstüchtige Kachelöfen. Der Scheunenteil wurde abgebrochen und im Jahre 2020 von Grund auf neu errichtet und zu einem geräumigen 3.5-Zimmer-Hausteil mit 2 Nasszellen und einem eigenen Lift ausgebaut. Das Dach der Scheune und des älteren Teils, wurde komplett erneuert und isoliert. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und ist bei Bedarf beheizbar. Das gesamte Haus verfügt über eine Fussbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Liegenschaft befindet sich nicht im Baurecht. Wir führen kein Bieterverfahren durch. Zusammenfassung: 151 m2 Nettowohnfläche Neubau Baujahr 1860, saniert 2021, Neubau 2020 3 separate Wohneinheiten Wärmepumpe und Bodenheizung im Neubau Schwedenofen im Neubau Kachelöfen im Altbau grosse Garage Lift im Haus grosser Umschwung ruhige Lage nähe zur Aare Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 558 40 88