"Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten"
Purchase price
CHF 2,250,000.–
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Living space
490 m2
Location
5304 EndingenCosts
- Purchase price:
- CHF 2,250,000.–
- Notify on price drop
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Multi-family house
- Number of floors:
- 4
- Surface living:
- 490 m2
- Land area:
- 799 m2
- Last refurbishment:
- 2025
- Year built:
- 1846
Features and furnishings
Balcony / Terrace
Parking space
Garage
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Description
Äusserst gepflegtes und sehr gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mitten in Endingen: Vier flexibel nutzbare Einheiten auf rund 490 m² Nettowohnfläche eröffnen vielfältige Strategien - klassische Vermietung, renditestarke Zimmervermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Zwei Einheiten sind aktuell vermietet und sorgen für stabile Einnahmen.
Preis: CHF 2250000
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
- Einheiten & Aufteilung: EG 4.5-Zi; EG/OG 3.5-Zi-Maisonette; OG 4.5-Zi; DG mit Potenzial für 3.5-Zi-Ausbau
- Baujahr/Renovation: 1846; laufend erneuert, zuletzt 2025 - historische Fassade, helle Räume, moderne Küchen, teils Veranden
- Flächen & Volumen: ca. 490 m² Nettowohnfläche; Grundstück ca. 799 m²; Kubatur ca. 2354 m; 4 Etagen
- Energie & Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Wärmeverteilung via Fussbodenheizung
- Aussenraum: Garten sowie Balkone/Veranden gemäss Grundrissen
- Parkierung: mind. 5 Aussenparkplätze und 2 Einzelgaragen
- Status & Optionen: 2 von 4 Einheiten vermietet - ideal als Renditeobjekt; auch hervorragend für Zimmervermietung (Renditehebel) oder als Mehrgenerationenhaus
- Lage & Distanzen: Zentral in Endingen (AG), ÖV im 15-30-Min.-Takt; Bahnhof Siggenthal-Würenlingen ca. 4.1 km; A1 via Dättwil ca. 8.7 km; Flughafen Zürich rund 21 km; Einkaufen in Endingen, Döttingen und Baden
Preis: CHF 2250000
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
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Viventa Immobilien
Friedenstrasse 4a
8192Glattfelden
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Viventa Immobilien
- Listing ID
- 4003244983
- Object ref.
- 6a2fff79a403a0d18d34af6d