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Multi-family house to buy in 5462 (Siglistorf)

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Schönes, grosszügiges Mehrfamilienhaus mit 5 Garagen
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CHF1,250,000.–380m213rm

Dorfstrasse 29, 5275 Etzgen

Interessantes MFH mit viel Potential • Attraktives MFH mit 5 Garagen, im Zentrum von Etzgen • EG: Dienstleistungslokal, einer Wohnung, einer Werkstatt, einem Schopf, und einer Garage. • 1. OG; 2 schöne Wohnungen (voll vermietet) • Grosser Garten (eingezäunt) mit Kinderspielplatz • Genügend Parkplätze und Garagen sind vorhanden • Auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich ein zusätzliches Gebäude mit 2 Garagen und einer Werkstatt. • Grundstückgrösse 1'706 m2 - Baulandreserve • Die Liegenschaft wird mit einer Oelheizung beheizt, Wärmeverteilung über Radiatoren • Zur Zeit bestehen Mietzinseinnahmen von CHF 55'920.- • Die Soll-Mietzinseinnahmen betragen CHF 66'240.- • Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 1'975'000.- • Nette, freundliche Nachbarschaft • Es muss keine Hypothek übernommen werden. • Der Verkauf ist per sofort möglich • Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort.

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Alte Triengerstrasse 51-53, 5054 Moosleerau

R E S E R V I E R T Das Verkaufsobjekt wurde reserviert und wird voraussichtlich im Dezember verschrieben. Das wunderschöne Verkaufsobjekt / Renditeobjekt besteht aus zwei Parzellen auf denen drei unterschiedliche Bauten stehen. Die Liegenschaft ist zentral gelegen, alle Dienstleister im Dorf sind mit wenigen Schritten zu Fuss erreichbar. Ein kleines Einkaufszentrum, Arztpraxis, Zahnarzt, Bäckerei, Coiffeursalon und Restaurant zählen zu diesen Dienstleistern. Das grosse und zentralgelegene Wohn- und Geschäftshaus welche eine neugestaltete Kosmetikpraxis und drei Wohnungen beherbergt ist optimal für ein kleines Renditeobjekt zu bewirtschaften. Es kann auch als Mehrgenerationenhaus mit schöner Trennung der einzelnen Wohneinheiten genutzt werden. Jede Wohnung verfügt entweder über einen romantischen Gartensitzplatz oder über einen Balkon. Je nach Wunsch, kann mehr oder weniger saniert werden. Teilweise ist dieses Objekt noch vermietet. Die eigengenutzten Wohnungen stehen leer, wobei es bereits Mietinteressenten für diese Wohneinheiten gibt.Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus steht auf der gleichen Parzelle ein Schmuckstück eines Einfamilienhauses. Neben der unverbaubaren und herrlichen Weitsicht ist dieses Haus ein architektonisches Meisterstück. Da es sich hier um ein Turmhaus handelt, d.h. auf drei Wohnetagen sind grosszügige Wohnräume angeordnet, ist es für junge und aktive Bewohner genau richtig. Wunderschöne und geschmacksvolle Chemineeöfen auf den verschiedenen Ebenen geben dem inspirierenden Haus ein ganz besonderes Flair. Auch für dieses Einfamilienhaus wurde ein grosser und freier Gartensitzplatz angelegt. Das Einfamilienhaus ist zurzeit vermietet.Auf der zweiten Parzelle steht ein renovationsbedürftiges altes Spritzenhaus. Dieses Objekt könnte mit dem Mehrfamilienhaus verbunden werden. Hier sind den Ideen keine Grenzen gesetzt. Beide Parzellen befinden sich in der Dorfzone.3 Garagen und diverse Aussenparkplätze gehören zur Liegenschaft. Wer gerne einen Spaziergang oder eine Wanderung machen will ist sehr schnell aus dem Dorfzentrum heraus in der freien Natur. Die weite Ebene die Moosleerau umsäumt bietet allen Naturfreunden Gelegenheit sich zu erholen, sei es zu Fuss oder mit dem Fahrrad.Die beiden Parzellen sind westseitig ausgerichtet und die Bewohner dieser Liegenschaften geniessen die Sonnenstrahlen bis zum Sonnenuntergang. Die Liegenschaft wird nur als Ganzes verkauft.Für eine ausführliche Verkaufsdokumentation mit den Innenaufnahmen der Gebäude und allen Details oder für eine Besichtigung füllen Sie bitte das nebenstehende Formular aus. Wünschen Sie eine Kontaktaufnahme betr. Ihres Suchwunsches? Dann füllen Sie das Formular aus oder tragen Sie Ihre Suchwünsche unter <Immobilien - Suchauftrag erstellen> direkt auf www.immoelita.ch ein.Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

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CHF1,850,000.–446m2

4665 Oftringen

Investoren die Nachhaltige solide Objekte wünschen,werden gesucht!Die Liegenschaft besteht aus 5 Wohneinheiten sowie ein Ladenlokal.Salon) und erstreckt sich über 2 Etagen.Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichenWohnquartier, an sonniger und zentraler Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.Das Objekt ist in einem soliden Zustand und hat eine kleine Erweiterung Möglichkeit,nämlich die Umnutzung des Ladenlokals zu eine 3 ½ Zimmerwohnung wurde bereitsbewilligt und somit, wäre gut möglich realisierbar.Die Mieterträge dieser Liegenschaft belaufen sich netto auf rund CHF 83376.-pro Jahr,welches eine Bruttorendite von 4.5 % ergibt.Der Wohnungsmix besteht aus 2. ½, 3. ½ und 5. ½ Zimmerwohnungen mit gutenGrundrissen.Die Wohnungen wirken sehr gross, die Bäder sowie die Küchen, sind hell gestaltet.Die vielen Fenster im Wohn-/Essbereich sowie ein grosser Balkon bieten ein nichtalltägliches Wohngefühl und einem sehr angenehmen sowie LichtdurchflutendenAmbiente an.Die Nasszellen und die sämtlichen Bodenbeläge sowie die Küchen sehen wie neue aus.Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.Die zeitgemessenen Küchen und durchgehendes Laminat in den Wohnräumen rundenden positiven Gesamteindruck ab. Garagen und Parkplätze sind ebenfalls in derLiegenschaft vorhanden.Die Mietpreise der Wohnungen sind trotz der guten Lage und Verkehrsanbindungauf durchschnittlichem oder eher tiefem Niveau, daher sehr gut wieder vermietbar.Die Liegenschaft ist vollvermietet.Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhaltet und befindet sich somit in einemsoliden Allgemeinzustand.In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle und der Dorfkern mit seinemländlichen Charme bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit sich persönlich von diesem Renditeobjekt zuüberzeugen!Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF3,600,000.–626m224rm

Busslingerstrasse 1, 5608 Stetten AG

Das ansprechende Wohnhaus mit dem grosszügigen angrenzenden Bauland wird in einem 2-stufigen Bieterverfahren veräussert und befindet sich an zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Der sonnenverwöhnte Standort erweist sich als äusserst familienfreundlich. Der Kindergarten, die Primarschule, die Bushaltestelle sowie der Dorfladen sind weniger als 300 Meter entfernt.Die Liegenschaft aus den Sechzigerjahren wurde stets der Zeit angepasst und präsentiert sich gegenwärtig in einem guten Zustand. Die acht Wohnungen sind zurzeit alle vermietet und erzielen eine angemessene Rendite. Die Einheiten verteilen sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss beinhaltet zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit zwei Zimmern. Das erste Obergeschoss besteht aus einer 5.5-Zimmer- sowie einer 3.5-Zimmer-Wohnung. Eine Einzimmerwohnung und je eine Wohnung mit 3.5 und 4.5 Zimmern im zweiten Obergeschoss vollenden das Raumangebot. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Für die Fahrzeuge stehen diverse Garagen- und Aussenparkplätze bereit. Die vorgelagerte dazugehörige Wiese umfasst ca. 900 m2 und ist als Baugrundstück wie geschaffen für ein Neubauprojekt. Dieses einmalige Angebot eignet sich gleichermassen für Investoren, Bauunternehmer und innovative Architekten, die hier ihre Wohnvisionen verwirklichen können.Das Mehrfamilienhaus wird in einem 2-stufigen Bieterverfahren angeboten. Bei Fragen und für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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