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Multi-family house to buy in 5726 (Unterkulm)

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CHF1,850,000.–282m2

Brummelstrasse 23, 5033 Buchs AG

Die Liegenschaft mit Baujahr 1950 wurde 1995 vollständig saniert, gedämmt und umgebaut. Aus dem ehemaligen Mehrfamilienhaus entstand ein grosszügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 282 m2. Die Liegenschaft eignet sich nicht nur als Einfamilienhaus, eventuell mit integrierter Dienstleistung (Wohnen und Arbeiten), sondern auch als Mehrgenerationenhaus, Alters-Wohngemeinschaft oder als privates Wohnheim. Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ruhige Lage und der südseitige Garten (sehr privat, ohne Einsicht) bietet den Bewohnern einen privilegierten Rückzugsort. Die Liegenschaft verfügt über einen hohen Ausbaustandard. Nebst werthaltigen Materialien finden Sie im ganzen Haus (ausser bei 4 Balkontüren im Obergeschoss) elektrisch betriebene Ganzmetallstoren (einbruchhemmend), massive Türen und Fenster (einbruchhemmend), Bilderleisten in den Innenräumen zum Aufhängen von Bildern und Anschlüsse im Garten für einen allfälligen Swimmingpool. Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich nebst den üblichen Kellerräumen (Doppelgarage, Keller, Technik, Waschen, Trocknen, etc.) zwei Hobbyräume. Diese sind beheizt und wurden in der ausgewiesenen Nettogeschossfläche von 282 m2 nicht berücksichtigt. Erdgeschoss Das Erdgeschoss ist das eigentliche „Wohngeschoss“. Der schöne Garten ist ebenerdig zu erreichen und verfügt über eine hohe Privacy. Das Erdgeschoss erreichen Sie über das grosszügige Entrée mit vielen Einbauschränken, der Garderobe und dem Reduit. Das angrenzende Zimmer eignet sich bestens als Büro, kleine Praxis oder Behandlungsraum. Ebenso erreichen "Kunden" die Gästetoilette, ohne den privaten Bereich des Hauses zu betreten. Die offene Küche bietet viel Stauraum und ist sehr gut ausgestattet: Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Geschirrwaschmaschine, grosser Kühlschrank, Tiefgefrierer, Backofen, Steamer (mit Druck), etc. Angrenzend befindet sich der grosszügige Essbereich - genügend Platz für ein Essen mit vielen Freunden. Das Wohnzimmer orientiert sich zur Gartenseite. Eine grosszügige Fensterfront schafft einen schönen Bezug zum privaten Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich zwei weitere Zimmer. Diese sind heute als privates Büro und als Fernsehraum genutzt. Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich ein Kindertrakt und ein Elterntrakt. Kindertrakt: Der Kindertrakt verfügt über drei Zimmer. Eines der Zimmer (wurde als Gästezimmer genutzt) verfügt über eine direkt zugängliche Nasszelle (Lavabo, WC, Dusche) en Suite. Die beiden anderen Kinderzimmer teilen sich eine weitere Nasszelle (2 Lavabos, WC, Dusche). Elterntrakt: Der Elterntrakt erschliesst sich über einen grosszügigen Vorraum mit Ankleidebereich. Viele Einbauschränke bieten Platz für Ihre Kleider. Die Nasszelle des Elterntrakts ist mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppellavabo ausgestattet. Das Elternzimmer ist sehr grosszügige und orientiert sich auf die Gartenseite. Ein weiteres Zimmer wird heute als Bibliothek und Musikzimmer genutzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese überaus grosszügige und bestens gepflegte Liegenschaft unverbindlich vor Ort.

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Price on request516m2

Landstrasse 29, 5415 Rieden AG

Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1898 in sehr gutem Zustand mit insgesamt 8 Wohnungen, zwischen Obersiggenthal und Ennetbaden besticht durch seine zentrale Lage, nur 5 Gehminuten vom sonnigen Badeplatz an der Limmat. Das Mehrfamilienhaus in Massivbauweise wurde nach einem Brand 1944 wieder errichtet und 2018 vollständig kernsaniert inkl. neuer Wasserleitungen, Gas-Heizung und Elektrik sowie neuen Fenstern, Dachziegeln und einer neuen Fassade. Sämtliche sanitären Anlagen wurde mit modernen Geräten ausgestattet. Zudem befinden sich insgesamt bis zu 13 Parkplätze sowie eine Einstellhalle für 4 weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück. Die Liegenschaft liegt nahe an der Limmat und das Zentrum von Baden, wie auch die hübsche Altstadt erreichen Sie in ca. 20-30 Gehminuten oder 3-5 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Busse verkehren im 6 - 15-Minutentakt. Der Autobahnanschluss Richtung Zürich oder Bern/Basel befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Interessantes Renditeobjekt • Bruttorendite ca. 3.2% bei Vollvermietung • Das MFH wurde 2018 vollständig saniert • Moderne Geräte und hochwertiger Innenausbau mit vielen Vorzügen • EG Wohnung zur Eigenbenutzung mit grosser Terrasse Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF1,470,000.–

4665 Oftringen

Die gepflegte Liegenschaft liegt direkt an der Hauptstrasse Luzern Basel (Achse Oftringen-Aarburg) an gut sichtbarer Stelle. Sie erhalten im Erdgeschoss, Büroräumlichkeiten mit grossen Schaufenstern und im Obergeschoss eine 2.5 Zimmer-Wohnung (80m2) mit zwei Balkone, welche vermietet ist. Das Dachgeschoss wird als Estrich und als Archiv genützt und das Untergeschoss als Keller, Waschküche und allgemeiner Lagerraum. Dazu erhalten Sie eine Garage mit elektrischem Rolltor, 2 Aussenparkplätze und einen Carport. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit Springbrunnen für gemütliche Stunden. Eine interessante Liegenschaft mit Potenzial!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkt an der Hauptstrasse- Wohnung vermietet ca. 81m2- vor einigen Jahren Ersatz - Rafflamellenstoren- Erneuerung Wärmetauscher/Wärmepumpe 2019- neue Schaufensterfront EG, sowie 1 OG (Strassenseite)- sehr grosses UG mit Keller, Waschküche usw. - Busstation vor dem Haus- Dachstockausbau möglich- Wohn- und Gewerbezone WG3, 0.7 Ausnützungsziffer- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: direkt an der Hauptstrasse (Oftringen-Aarburg)Zustand: Die Wohnung ist in einem guten Zustand, die Büros demontiert.Bäder / Nasszellen: 3 (1x Badewanne / Dusche / Lavabo, 1x Dusche / Lavabo / WC, 1x Wc / Lavabo)Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizkörper)Öffentliche Verkehrsmittel: vis-à-vis Busstation, 55m / Bahnhof Aarburg-Oftringen, 1kmSchulen: Schulhaus Oftringen, 1.1kmGeschäfte: Migros, 350m / Perry Center, 800m

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