3 résultats - Immeuble locatif à vendre à 5726 (Unterkulm)

*Maison multifamiliale avec container de restauration*

La maison multifamiliale a été construite en 1899. OG : appartement 3 pièces avec deux chambres, salon, cuisine et salle de bain (75 m2). DG : WC (2 m2), hall d'entrée avec lavabo (20 m2), quatre chambres (11,5 m2/13 m2/10,5 m2/14 m2). En outre, il y a un container de restauration (25 m2) à côté de la maison depuis 2007.Cette propriété est un objet qui est mis aux enchères par le bureau d'exécution ou de faillite responsable. L'estimation officielle est de CHF 710 000.-.Vous pouvez trouver toutes les informations importantes sur cet objet dans notre catalogue de vente aux enchères, que nous publions tous les trois weeks. L'acheteur ne supporte AUCUNS FRAIS DE NOTAIRE OU DE COURTAGE. Les informations sur le catalogue et l'objet sont fournies par Mme Hasler, DU LUNDI AU VENDREDI entre 8h00 et 12h30 et entre 14h00 et 18h00 au numéro de téléphone 043-508 61 86.Vous pouvez commander le catalogue de vente aux enchères pour 12 numéros. Le prix total est de CHF 468,00 (par numéro CHF 39,00).Plus d'informations au : 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Immeuble d'habitation et de commerce attractif dans un emplacement central – usage polyvalent et rendement locatif élevé

La propriété à vendre est un immeuble d'habitation et de commerce bien entretenu dans un emplacement très demandé. La propriété combine habitation et travail de manière idéale et offre une opportunité d'investissement attractive pour les investisseurs en capital ainsi que pour les occupants propriétaires.L'immeuble comprend plusieurs unités d'habitation et des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, qui sont actuellement loués. La propriété impressionne par ses possibilités d'utilisation polyvalente et son potentiel de revenus stableVue d'ensemble de la propriété : • Emplacement central et très fréquenté • Espace commercial attractif avec bonne visibilité • Surface habitable : 600 m² répartis sur 6 unités d'habitation et un espace commercial. • Structure de locataires solide • Superficie du terrain : 328 m² de terrain avec un volume cubique de 3 046 m³. • Modernisation en cours / potentiel d'expansion disponible • Balcon / garage / cave Emplacement et environnement :La propriété est située dans un quartier bien développé à Schönenwerd. • Transport en commun : Arrêt de bus Schönenwerd Centre à seulement 2 minutes à pied et gare de Schönenwerd à 4 minutes à pied. • Magasins : Un supermarché Coop est accessible à pied en 6 minutes. • Éducation : L'école Bühl est à seulement 4 minutes à pied – idéal pour les familles. • Santé : La pharmacie Krähenbühl Silvia est accessible en seulement 3 minutes. Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare d'espace spacieux, d'emplacement central et d'infrastructure excellente. Que ce soit en tant que propriété locative ou pour usage personnel – cette maison multifamiliale convainc sur toute la ligne. Profitez de cette opportunité unique et

Maison à deux familles attrayante dans la zone W3

Maison à deux familles entièrement louée dans un endroit calme Nous intermédiions une propriété intéressante avec un grand potentiel à Buchs AG • Maison à deux familles attrayante dans la Zone W3 • 2 appartements avec 4,5 pièces • Espaces de vie spacieux avec des salles à manger séparées • Cuisines modernes, équipées d'appareils de marque - quelque chose a été rénové ces dernières années. • L'appartement à l'étage supérieur dispose d'une terrasse, l'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de séjour. • La propriété comprend 2 garages et 2 emplacements de stockage. • Un sous-sol partagé avec un avant-cour, une buanderie, un séchoir, une chaufferie, avec deux compartiments de sous-sol séparés et un local de stockage. • Une extension serait possible à cet égard • La propriété est louée à long terme en entier • Actuellement, il ne s'agit pas d'un objet de rendement typique, car le rendement brut actuel est trop faible. Après une extension, 3-4 appartements seraient possibles. • Il existe également la possibilité de remplacer la maison existante par un nouveau bâtiment (Zone W3). Le propriétaire serait disposé à acquérir au moins un nouvel appartement. • L'assurance immobilière s'élève à 845 000 CHF. • Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise • Nous serions ravis de vous montrer la propriété sur place • Vous serez définitivement impressionnés. • Les visites sont possibles du lundi au samedi.

Maison d'appointements avec 8 unités à vendre à Fahrwangen

À Fahrwangen, une opportunité attrayante est offerte aux investisseurs à long terme : la maison d'appointements située à l'Aescherstrasse 4 comprend 8 unités et convainc par une surface habitable nette généreuse, un stationnement polyvalent ainsi qu'un aspect général soigné. • 8 unités d'habitation sur 4 étages • 708 m² de surface habitable nette • 1 570 m² de superficie du terrain • Année de construction 1985, année de rénovation 2026 • Volume de bâtiment d'environ 3 147 m • 10 places de parking extérieures et 5 box de garage séparées • Prix de vente : CHF 3 800 000 La propriété offre une base solide pour une gestion durable. Les 8 unités permettent une structure de locataires large, tandis que le stationnement étendu représente une valeur ajoutée pratique. L'approvisionnement en chaleur est assuré par un système de chauffage au gaz avec distribution de chaleur via des radiateurs.L'équipement visible contribue également à l'impression agréable. Les images montrent des zones extérieures couvertes, des plafonds en bois, des revêtements de sol peu entretenus et de grandes fenêtres. L'une des salles de séjour présentées dispose également d'une cheminée, qui crée une atmosphère accueillante. La répartition exacte de ces caractéristiques d'équipement aux unités individuelles n'est pas documentée.Fahrwangen combine des distances courtes dans la vie quotidienne avec une bonne accessibilité régionale. Le village dispose d'une école maternelle, d'une école primaire, de commerces et d'un bureau de poste. La gare a des liaisons vers Lenzburg et Wohlen ; l'A1 est accessible via Lenzburg ou Mägenwil. Les environs offrent également des possibilités de loisirs autour du lac de Hallwil et du château de Hallwyl à Seengen.Avec 8 unités, 708 m² de surface habitable nette, un terrain généreux et un stationnement attractif, cette maison d'appointements se présente comme une propriété d'investissement intéressante à Fahrwangen.

Propriété de rendement / Maison à plusieurs générations à Fahrwangen AG

Bienvenue dans votre nouvelle opportunité d'investissement à Fahrwangen AG, près du lac de Hallwil.Dans un emplacement central et attractif sur la Bettwilerstrasse 11 à 5615 Fahrwangen, cette spacieuse maison à plusieurs familles de 9½ pièces vous attend avec des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéale en tant qu'investissement rentable ainsi que en tant que maison à plusieurs générations.Avec une surface habitable d'environ 340 m², la propriété offre trois unités de logement séparées, offrant des conditions parfaites pour un logement intergénérationnel. Plusieurs générations peuvent vivre sous un même toit et profiter encore de zones de vie clairement séparées. La maison à plusieurs familles, construite en 2007, a été entièrement modernisée en 2025 et impressionne par une répartition des pièces bien pensée sur trois étages et un sous-sol, des pièces à vivre lumineuses avec une orientation sud optimale et un extérieur réaménagé sur un terrain de 650 m².La propriété comprend un appartement de 4,5 pièces au jardin, un appartement de 4,5 pièces au 1er étage et un appartement de 2,5 pièces sous les combles. Chaque unité dispose de sa propre buanderie, permettant un confort supplémentaire et une séparation interne claire. Cinq places de parking extérieures complètent parfaitement l'offre.Grâce à la pompe à chaleur air-eau et au chauffage par le sol, la propriété se présente comme étant énergétiquement moderne et efficace.Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à distance de marche. La proximité du lac de Hallwil et la bonne connexion avec Zurich et Lucerne rendent l'emplacement particulièrement attractif.Nous serions ravis de vous inviter à vous convaincre de cette maison à plusieurs familles polyvalente, qui convient idéalement en tant qu'investissement de capital ou en tant que maison à plusieurs générations, lors d'une visite personnelle.Intérêt éveillé?Alors nous nous réjouissons de votre contact au 041 511 45 41.

Terrain attractif avec vue sur le lac et potentiel de développement à Beinwil am See

Description de l'objet:Un terrain attractif d'une superficie de 626 m² est en vente dans la zone villageoise 2 très prisée de Beinwil am See. La propriété impressionne par son emplacement calme, sa proximité avec le lac de Hallwil et ses diverses possibilités de développement et d'utilisation.Actuellement, une maison multifamiliale existante avec trois appartements est située sur le terrain. Les bâtiments ont besoin d'une rénovation et offrent ainsi un potentiel pour une nouvelle construction, une réorganisation ou une extension - idéal pour les investisseurs ou les constructeurs privés avec une vision.Points forts: • Superficie du terrain: 626 m² • Zone: Zone villageoise 2 (utilisation résidentielle possible) • Vue attrayante sur le lac • À quelques minutes à pied du lac de Hallwil • Emplacement calme et ensoleillé • Bonne accessibilité (eau, électricité, égouts disponibles) • Potentiel de développement et • d'utilisation intéressant Particularités:Une partie de la parcelle se trouve dans le plan d'aménagement et une petite partie dans la zone des eaux. L'utilisation est régie par l'ordonnance sur la construction et l'utilisation (BNO) de la commune de Beinwil am See.Emplacement:Beinwil am See offre une haute qualité de vie avec un environnement naturel et une proximité directe avec le lac. Les commodités, les écoles et la gare sont facilement accessibles. Bonne connexion routière vers Lenzburg, Aarau et Lucerne.

Maison de trois familles dans un bon emplacement à Buchs avec environnement bien entretenu

L'emplacement de cette maison de trois familles est extrêmement attractif. Dans un quartier à trafic calme avec une limite de vitesse de 30 km/h et sans trafic de passage, vous pouvez profiter d'une grande paix dans le jardin et vos enfants peuvent atteindre en toute sécurité le jardin d'enfants ou l'école. Néanmoins, vous êtes à distance de marche de la gare de Buchs, des commerces ou de l'arrêt de bus en quelques minutes. La grande surface verte conçue avec soin autour de la propriété invite à la détente ou au jeu. La maison dispose d'un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que d'un appartement de 3 pièces dans les combles. Cette constellation est parfaite en tant que maison multigénérationnelle, propriété locative ou usage propre avec des revenus locatifs supplémentaires. La propriété a été constamment entretenue et rénovée et se trouve dans un bon état. Emplacement Jardin d'enfants 300 m, école 600 m, arrêt de bus 400 m, commerces 400 m Gare d'Aarau 1,7 km, arrêt de tramway de Buchs 300 m, accès à l'autoroute T5 1,6 km Programme de pièces Rez-de-chaussée : Escalier commun, entrée et couloir avec coin bureau, salon, salle à manger avec cuisine ouverte et accès au jardin, une pièce, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo 1er étage : Escalier commun, entrée et couloir avec coin bureau, salon, salle à manger, cuisine séparée, une pièce, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo 2e étage : Escalier commun, compartiment de comble à l'escalier, entrée et couloir, salon, salle à manger, cuisine séparée, une pièce, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo Combles : Espace de comble avec hauteur de debout au milieu Sous-sol : Escalier et hall d'entrée avec services de bâtiment, buanderie, cave naturelle, pièce de loisir aménagée et chauffée Environnement et stationnement Support à vélo Cabane à outils avec pergola attenante Chemins menant au et autour du bâtiment Différents espaces de détente Beaucoup de vie privée grâce à la végétation Grande surface verte conçue avec soin avec fleurs, buissons, arbres et pelouse Le propriétaire occupe actuellement l'appartement du rez-de-chaussée, et les deux autres unités sont louées. Type d'objet : Maison multifamiliale Année de construction : 1911 État : Bien entretenu Nombre d'appartements : 3 Spécialités : Grand jardin avec beaucoup de vie privée Emplacement calme et central à Buchs Propriété bien entretenue Surface habitable nette : environ 200 m2 Taille du terrain : 772 m2 Cubature : 1477 m3 Zone : Ville-jardin Facteur d'utilisation AZ : 0,5 Salle de bains 1 : Baignoire, toilettes, lavabo au rez-de-chaussée Salle de bains 2 : Baignoire, toilettes, lavabo au 1er étage Salle de bains 3 : Baignoire, toilettes, lavabo dans les combles Cave : Oui Combles : Oui Chauffage : Gaz Type de chauffage : Chauffage par radiateurs Lave-linge : Oui Lave-vaisselle : Oui Calme : Oui Ensoleillé : Oui Télévision par câble : Oui Maison de jardin : Oui Distance aux écoles : 0,6 km Distance au jardin d'enfants : 0,3 km Distance aux commerces : 0,4 km Distance à la gare routière : 0,4 km Distance au tramway : 0,3 km Distance à l'autoroute : 1,6 km Distance à l'aéroport : 49 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et prendrons contact avec vous pour fixer un premier rendez-vous de visite.

Maison de trois familles rénovée dans un quartier calme et central

L'emplacement de cette maison de trois familles est extrêmement attractif. Dans un quartier calme avec une limite de vitesse de 30 km/h et sans circulation de transit, vous pouvez profiter d'une grande tranquillité dans le jardin et vos enfants peuvent atteindre en toute sécurité le jardin d'enfants ou l'école. Néanmoins, vous êtes à distance de marche de la gare de Buchs ou d'Aarau, des magasins ou de l'arrêt de bus. La surface verte orientée au sud, ainsi que le balcon et la terrasse, vous invitent à vous attarder ou à jouer. La maison dispose d'un appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée, d'un appartement de 4,5 pièces au premier étage et d'un appartement de 4,5 pièces en duplex au deuxième étage et dans les combles. Cette constellation est parfaite en tant que maison multigénérationnelle ou pour un logement communautaire de familles amies. La propriété a été rénovée en 2010/11, agrandie avec une annexe, entièrement rénovée et se présente dans un état très bien entretenu et prêt à être occupé. Emplacement Jardin d'enfants 700 m, école 800 m, arrêt de bus 150 m, magasins 200 m Gare d'Aarau 1,1 km, arrêt de tramway de Buchs 400 m, entrée d'autoroute T5 1,3 km Emplacement familial près des transports en commun et de l'autoroute Programme de pièces Rez-de-chaussée : escalier et couloir communs, salle de séjour avec cuisine ouverte et accès au jardin, quatre pièces, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo Premier étage : escalier et couloir communs, salle de séjour avec accès à la terrasse, cuisine séparée, trois pièces, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo Deuxième étage : escalier et couloir, salle de séjour avec balcon et accès à la grande terrasse couverte, cuisine séparée également avec accès à la terrasse, une pièce, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo, Comble : escalier et couloir, deux pièces, stockage dans la pente Sous-sol : escalier et couloir, local technique, buanderie avec accès au jardin, local de loisirs avec accès au jardin, trois compartiments de cave, garage avec accès à la maison Environnement et stationnement Deux garages supplémentaires à côté de la maison Sept places de stationnement extérieures Cabane à outils derrière les garages Surface verte bien entretenue avec écran de protection dans une direction sud Puisque la propriété est habitée par les propriétaires, il n'y a pas de miroir de locataires. Type d'objet : Maison de plusieurs familles Année de construction : 1930 Rénovation de base : 2010/11 État : Bien entretenu Nombre d'appartements : 3 Spécialités : Propriété rénovée de base Bon emplacement Technologie de maison moderne Jardin bien entretenu Beaucoup de vie privée Surface habitable nette : environ 307 m2 Taille du terrain : 556 m2 Cubature : 1864 m3 Zone : ZA Salle de bains 1 : baignoire, toilettes, lavabo au rez-de-chaussée Salle de bains 2 : baignoire, toilettes, lavabo au premier étage Salle de bains 3 : baignoire, toilettes, lavabo au deuxième étage Cave : oui Comble : oui Nombre de places de garage : 3 Nombre de places de stationnement extérieures : 7 Chauffage : pompe à chaleur air/eau Type de chauffage : chauffage par le sol Lave-linge : oui Sèche-linge : oui Lave-vaisselle : oui Calme : oui Ensoleillé : oui Balcon : oui Télévision par câble : oui Distance aux écoles : 0,8 km Distance au jardin d'enfants : 0,7 km Distance aux magasins : 0,2 km Distance au bus : 0,15 km Distance au tramway : 0,4 km Distance à l'autoroute : 1,3 km Distance à l'aéroport : 49 km Disponible à partir de : à convenir mmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et convenons d'un premier rendez-vous de visite avec vous.