3 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in 5726 (Unterkulm)

*Mehrfamilienhaus mit Imbiss-Container*

Das Mehrfamilienhaus wurde 1899 erbaut. OG: 3-Zimmerwohnung mit zwei Zimmern, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer (75 m2). DG: WC (2 m2), Vorplatz mit Lavabo (20 m2), vier Zimmer (11,5 m2/13 m2/10,5 m2/14 m2). Ausserdem befindet sich neben dem Haus seit 2007 ein Imbiss-Container (25 m2).Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 710'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage – vielseitige Nutzung & Top Renditechance

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage. Die Liegenschaft vereint Wohnen und Gewerbe in idealer Weise und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten sowie eine Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die aktuell vermietet sind. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein stabiles ErtragspotenzialDas Objekt im Überblick: • Zentrale und gut frequentierte Lage • Attraktive Gewerbefläche mit guter Sichbarkeit • Wohnfläche: 600 m² verteilt auf 6 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche. • Solide Mieterstruktur • Grundstücksfläche: 328 m² Landanteil mit einem Kubaturvolumen von 3'046 m³. • laufende Modernisierung / Ausbaupotenzial vorhanden • Balkon / Garage / Keller Lage und Umgebung:Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in Schönenwerd. • Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Schönenwerd Zentrum in nur 2 Gehminuten sowie Bahnhof Schönenwerd in 4 Gehminuten erreichbar. • Einkaufen: Ein Coop-Supermarkt ist in 6 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar. • Bildung: Die Schule Bühl liegt nur 4 Gehminuten entfernt – ideal für Familien. • Gesundheit: Die Apotheke Krähenbühl Silvia ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus grosszügigem Raumangebot, zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur. Ob als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung – dieses Mehrfamilienhaus überzeugt auf ganzer Linie. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und

Attraktives Zweifamilienhaus in der Zone W3

Voll vermietetes Zweifamilienhaus an ruhiger Lage Wir vermitteln eine interessante Liegenschaft mit grossem Potential in Buchs AG • Attraktives Zweifamilienhaus in der Zone W3 • 2 Wohnungen à 4.5 Zimmer • Grosszügige Wohnbereiche mit separaten Essbereichen • Moderne Küchen, ausgestattet mit Markegeräten - es wurde in den letzten Jahren immer wieder etwas renoviert. • Die Wohnung im OG verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im EG verfügt über einen grossen Sitzplatz. • Zur Liegenschaft gehören 2 Garagen sowie 2 Abstellplätze. • Gemeinsamer Keller im UG mit einem Vorplatz, einem Waschraum, einem Trockenraum, einem Heizungsraum, mit zwei separaten Kellerabteilen sowie einem Abstellraum. • Eine Aufstockung wäre diesbezüglich möglich • Die Liegenschaft ist längerfrisitg voll vermietet • Zur Zeit ist es kein typisches Renditeobjekt, weil die aktuelle Bruttrendite zu tief ist. Nach einer Aufstockung wären 3-4 Wohnungen möglich. • Ebenso besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus durch einen Neubau zu ersetzen (Zone W3). Der Eigentümer wäre bereit, mindestens eine Neubauwohnung zu erwerben. • Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 845'000.- • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort • Sie werden sicherlich begeistert sein. • Besichtigungen sind von Mo-Sa möglich.

Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in Fahrwangen kaufen

In Fahrwangen bietet sich eine attraktive Gelegenheit für langfristig orientierte Investorinnen und Investoren: Das Mehrfamilienhaus an der Aescherstrasse 4 umfasst 8 Einheiten und überzeugt mit einer grosszügigen Nettowohnfläche, vielseitiger Parkierung sowie einem gepflegten Gesamteindruck. • 8 Wohneinheiten auf 4 Etagen • 708 m² Nettowohnfläche • 1'570 m² Grundstücksfläche • Baujahr 1985, Renovationsjahr 2026 • Gebäudevolumen ca. 3'147 m • 10 Aussenparkplätze und 5 separate Garagenboxen • Verkaufspreis: CHF 3'800'000 Die Liegenschaft bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Bewirtschaftung. Die 8 Einheiten ermöglichen eine breite Mieterstruktur, während die umfangreiche Parkierung einen praktischen Mehrwert darstellt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.Auch die sichtbare Ausstattung trägt zum angenehmen Eindruck bei. Auf den Bildern sind gedeckte Aussenbereiche, Holzdecken, pflegeleichte Bodenbeläge und grosse Fenster erkennbar. Ein gezeigter Wohnraum verfügt zudem über ein Cheminée, das eine wohnliche Atmosphäre schafft. Die genaue Verteilung dieser Ausstattungsmerkmale auf die einzelnen Einheiten ist nicht dokumentiert.Fahrwangen verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Im Ort stehen unter anderem Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Postagentur zur Verfügung. Am Bahnhof bestehen Verbindungen Richtung Lenzburg und Wohlen; die A1 ist via Lenzburg oder Mägenwil erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten rund um den Hallwilersee und Schloss Hallwyl in Seengen.Mit 8 Einheiten, 708 m² Nettowohnfläche, einem grosszügigen Grundstück und attraktiver Parkierung präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als interessante Anlageimmobilie in Fahrwangen.

Renditeliegenschaft / Mehrgenerationen Haus in Fahrwangen AG

Willkommen bei Ihrer neuen Investmentmöglichkeit in Fahrwangen AG nahe dem Hallwilersee.An zentraler und zugleich attraktiver Lage an der Bettwilerstrasse 11 in 5615 Fahrwangen erwartet Sie dieses grosszügige 9½-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl als renditestarkes Investment als auch als Mehrgeneration Haus.Mit einer Nutzfläche von rund 340 m² bietet die Liegenschaft drei separate Wohneinheiten und damit perfekte Voraussetzungen für generationenübergreifendes Wohnen. Mehrere Generationen können unter einem Dach leben und dennoch von klar getrennten Wohnbereichen profitieren. Das im Jahr 2007 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2025 umfassend neu modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie ein Untergeschoss, helle Wohnräume mit optimaler Südausrichtung und einen neu gestalteten Umschwung auf einem 650 m² grossen Grundstück.Das Objekt umfasst eine 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine 2.5-Zimmer-Dachwohnung. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Waschturm, was zusätzlichen Komfort und eine klare interne Trennung ermöglicht. Fünf Aussenabstellplätze runden das Angebot ideal ab.Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung präsentiert sich die Liegenschaft energetisch zeitgemäss und effizient.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Nähe zum Hallwilersee sowie die gute Anbindung in Richtung Zürich und Luzern machen den Standort besonders attraktiv.Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem vielseitigen Mehrfamilienhaus zu überzeugen, das sich optimal als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus eignet.Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 041 511 45 41.

Attraktives Grundstück mit Seeblick und Entwicklungspotenzial in Beinwil am See

Objektbeschreibung:Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 626 m² in der begehrten Dorfzone 2 von Beinwil am See. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage, die Nähe zum Hallwilersee sowie vielseitige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein bestehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Die Gebäude sind renovationsbedürftig und bieten somit Potenzial für eine Neubebauung, Umgestaltung oder Erweiterung - ideal für Investoren oder private Bauherren mit Vision.Highlights: • Grundstücksfläche: 626 m² • Zone: Dorfzone 2 (Wohnnutzung möglich) • Attraktiver Seeblick • Nur wenige Gehminuten zum Hallwilersee • Ruhige, sonnige Lage • Gute Erschliessung (Wasser, Strom, Kanalisation vorhanden) • Interessantes Entwicklungs- und • Nutzungspotenzial Besonderheiten:Ein Teil der Parzelle liegt im Erschliessungsplan sowie ein kleiner Anteil in der Gewässerraumzone. Die Nutzung richtet sich nach der Bau- und Nutzungsordnung (BNO) der Gemeinde Beinwil am See.Lage:Beinwil am See bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Umgebung und direkter Seenähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Gute Verkehrsanbindung Richtung Lenzburg, Aarau und Luzern.

Dreifamilienhaus an guter Lage in Buchs mit gepflegtem Umschwung

Der Standort dieses Dreifamilienhauses ist äusserst attraktiv. In einem mit Tempo 30 verkehrsberuhigtem Quartier ohne Durchgangsverkehr geniessen Sie viel Ruhe im Garten und Ihre Kinder gelangen gefahrlos in den Kindergarten oder die Schule. Trotzdem sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten am Bahnhof Buchs, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle. Die grosszügige und hochwertig gestaltete Grünfläche rund um die Liegenschaft lädt zum Verweilen oder Spielen ein. Im Haus befinden sich eine 3.5 Zimmer-Wohnung im EG sowie OG und eine 3 Zimmer im Dachgeschoss. Diese Konstellation eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. _Lage Kindergarten 300 m, Schule 600 m, Bushaltestelle 400 m, Einkaufen 400 m Bahnhof Aarau 1.7 km, Tramhaltestelle Buchs 300 m, Autobahnauffahrt T5 1.6 km _Raumprogramm EG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang mit Büroecke, Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche und Gartenzugang, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 1.OG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang mit Büroecke, Wohnzimmer, Esszimmer, abgeschlossene Küche, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 2.OG: Gemeinsames Treppenhaus, Estrichabteil beim Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohnzimmer, Esszimmer, abgeschlossene Küche, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo DG: Estrichbereich mit Standhöhe in der Mitte UG: Treppenhaus und Vorraum mit Haustechnik, Waschküche, Naturkeller, ausgebauter und beheizter Hobbyraum _Umgebung und Parkierung Velounterstand Geräteschopf mit angebauter Pergola Wege zum und rund um das Gebäude Diverse Sitzplätze Viel Privatsphäre durch Bepflanzung Grosszügige und schön gestaltete Grünfläche mit Blumen, Büschen, Bäumen und Rasen Die Eigentümerin bewohnt aktuell die Erdgeschosswohnung und die anderen beiden Einheiten sind vermietet. Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1911 Zustand: Gepflegt Anzahl Wohnungen: 3 Spezialitäten: Grosser Garten mit viel Privatsphäre Ruhige und doch zentrale Lage in Buchs Gepflegte Liegenschaft Nettowohnfläche: ca. 200 m2 Grundstücksgrösse: 772 m2 Kubatur: 1477 m3 Zone: Gartenstadt Ausnützungsziffer AZ: 0.5 Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im OG Nasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im DG Keller: Ja Estrich: Ja Heizung: Gas Heizungsart: Radiatorenheizung Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Distanz Schulen: 0.6 km Distanz Kindergarten: 0.3 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.4 km Distanz Bus: 0.4 km Distanz Tram: 0.3 km Distanz Autobahn: 1.6 km Distanz Flughafen: 49 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Kernsaniertes Dreifamilienhaus an ruhiger und doch zentraler Lage

Der Standort dieses Dreifamilienhauses ist äusserst attraktiv. In einem mit Tempo 30 verkehrsberuhigtem Quartier ohne Durchgangsverkehr geniessen Sie viel Ruhe im Garten und Ihre Kinder gelangen gefahrlos in den Kindergarten oder die Schule. Trotzdem sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten am Bahnhof Buchs oder Aarau, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle. Die südlich ausgerichtete Grünfläche sowie der Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen oder Spielen ein. Im Haus befinden sich eine 5.5-Zimmer-Wohnung im EG, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG und eine 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. OG und DG. Diese Konstellation eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder ein gemeinschaftliches Wohnen von befreundeten Familien. Die Immobilie wurde 2010/11 entkernt, mit einem Anbau erweitert, komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand. _Lage Kindergarten 700 m, Schule 800 m, Bushaltestelle 150 m, Einkaufen 200 m Bahnhof Aarau 1.1 km, Tramhaltestelle Buchs 400 m, Autobahnauffahrt T5 1.3 km Familienfreundliche Lage nahe an den ÖV und der Autobahn _Raumprogramm EG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Gartenzugang, vier Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 1. OG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang der vorgelagerten Terrasse, abgeschlossene Küche, drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 2. OG: Treppenhaus und Gang, Wohn-Esszimmer mit vorgelagertem Balkon und Zugang zur grossen und gedeckten Terrasse, abgeschlossene Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, DG: Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer, Estrichabteil in der Schräge UG: Treppenhaus und Gang, Technikraum, Waschküche mit Gartenzugang, Hobbyraum mit Gartenzugang, drei Kellerabteile, Garage mit Hauszugang _Umgebung und Parkierung Zwei weitere Garagen neben dem Haus Sieben Aussenparkplätze Geräteschopf hinter den Garagen Gepflegte Grünfläche mit Sichtschutz in südlicher Richtung Da die Immobilie von den Eigentümern bewohnt wird, existiert kein Mieterspiegel. Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1930 Kernsanierung: 2010/11 Zustand: Gepflegt Anzahl Wohnungen: 3 Spezialitäten: Kernsanierte Liegenschaft Gute Lage Moderne Haustechnik Gepflegter Garten Viel Privatsphäre Nettowohnfläche: ca. 307 m2 Grundstücksgrösse: 556 m2 Kubatur: 1864 m3 Zone: ZA Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im 1. OG Nasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im 2. OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 3 Anzahl Aussenparkplätze: 7 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Bodenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.8 km Distanz Kindergarten: 0.7 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km Distanz Bus: 0.15 km Distanz Tram: 0.4 km Distanz Autobahn: 1.3 km Distanz Flughafen: 49 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung mmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.