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Gemischtgenutztes Gebäude mitten in Triengen

Willkommen in diesem einzigartigen Renditeobjekt! Diese charmante gemischtgenutzte Liegenschaft - gebaut im Jahr 1942 - bietet eine Wohnfläche von 200 m² verteilt auf zwei Wohnungen sowie eine Dienstleistungsfläche inkl. Schaufenster mit rund 80 m². Das Gebäude wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem dem Alter entsprechend gepflegten Allgemeinzustand. Durch die Lage in der Dorfzone besteht im Dachgeschoss noch Ausbaupotential. Aufgrund des Gebäudealters ist in den nächsten Jahren mit Renovationen zu rechnen. Die zentrale Lage eignet sich perfekt für einen Verkaufsladen oder weiteren Wohnraum. Mit der soliden Bausubstanz können Sie hier ein echtes Juwel erschaffen! Für die Parkierung stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss sowie die Dienstleistungsfläche im Erdgeschoss sind aktuell vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird von den Eigentümern bewohnt. Die aktuelle Bruttorendite beläuft sich auf rund 5.00 %. Die Gemeinde Triengen mit den Ortsteilen Kulmerau, Triengen, Wilihof, Winikon bietet mit einer Gesamtfläche von 22 km² und rund 4'700 Einwohnern eine wunderschöne Wohnlage an. Das breitgefächerte Freizeitangebot, das intakte Dorfzentrum, die gut begehbaren und leicht zugänglichen Erholungsräume, die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, das grosse Bildungsangebot, die guten Verkehrsverbindungen und die zentrale Lage machen Triengen einzigartig.Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, ein charmantes Renditegebäude zu Ihrem eigenen zu machen! Wir freuen uns, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen.

Bauernhaus mit Ökonomieteil Privat verfügbar

Angebot Freiheit: Die Parzelle GRST 1643 Total 1`909m2 wurde aus dem bäuerlichen Bodenrecht entnommen, d. h. sie benötigen keine Landwirtschaftliche Ausbildung für den Kauf der Liegenschaft.Das Bauernhaus mit Ökonomieteil an traumhafter und unverbaubarer Lage wird Ihnen zum Kauf angeboten. Die Parzelle (GRST 1643) Hinterdorfstrasse 6, 6288 Schongau wurde per 01.05.2023 aus Bundesgesetzes über das Bäuerliche Bodenrecht (BGBB) entlassen und die Abparzellierung (Planbeilage) wurde bereits vorgenommen. Die Liegenschaft beinhaltet aktuell 1`909 m2 und eine 4.5-Zimmerwohnung (EG) und eine 7.5 Zimmerwohnung im 1 +2 OG und kann nach Ihren Bedürfnissen entsprechend um-ausgebaut werden. Auch der grosse Ökonomieteil (Stall, Schopfraum, Heubühne, Lagerräume) bietet riesiges Ausbaupotential, um Ihre individuellen Wünsche und Träume zu verwirklichen!Eigene Wasserquelle (Grundbuch)Beschreibung Bauernhaus: UG:KellerEGEingang Treppe zum 1 + 2 OG.EntréeWintergartenBad, WC, WaschenKüche + EssenWohnraumZimmer1. OG.EntréeKüche + EssenBad, WC, DuscheWohnraumZimmer2. OGEntréeZimmer 1Bad, WCZimmer 2Zimmer 33. OGEstrich nicht IsoliertÖkonomieteilStall mit AuslaufFutterraum HeubühneRemiseMaschinenhalleLagerraum 1. OGLagerraum 2. OGHeizungsgebäudeHolzheizungJauchsilo Lage (1AAA)Das Bauernhaus Nummer 32, mit Ökonomieteil 32 d, Heizungsgebäude 32 c, Jauchesilo 32 b, befindet sich an einer ruhigen Traumlage oberhalb dem Hallwilersee mit wunderschöner Weitsicht in die Alpenkette, inmitten einer intakten, vielfältigen Natur, welches Ihnen die Freiheit zur Erholung anbietet. Der Schopf 32 a wird dafür entfernt.BaumöglichkeitDas Bauernhaus kann bestimmungsgemäss erneuert oder teilweise geändert werden, massvoll erweitert oder im gleichen Volumen wieder aufgebaut werden. Die Erweiterungsmöglichkeit bei Ersatzneubauten beträgt innerhalb des bestehenden Gebäudevolumens 30 %. Die maximale anrechenbare Erweiterung darf auf jeden Fall insgesamt 100 m² nicht überschreiten.Nutzung1-3 WohneinheitenPferdestallungenKleintierstallungenKleingewerbeLagerräumeLand- oder Forstwirtschaftliche Produkte weiter Verarbeitet oder veredelt z.B. GemüsekulturOptionalGarten 400 m2Wald 23`560 m2 ErholungDer Lindenberg mit all ihren Facetten. Die intakte Natur mit ihren saftigen Wiesen und den Wäldern ist der Ort zum Kraft zu tanken und sich zu entspannen.Fernab von Hektik und Stress und das Beste: Das Erholungsgebiet liegt gleich vor der Haustüre. Es sind die unterschiedlichen Naturschönheiten, wie die wunderbare Aussicht auf den Baldeggersee & Hallwilersee und die Alpenkette, die blühenden Bäume und die saftigen Wiesen – kurz, die intakte Natur mit Flora und Fauna, welche für eine exklusive Lebensqualität sorgen. Auch die weitere Umgebung hat einiges zu bieten. Das Seetal mit den reizvollen Landschaften wie das Schloss Heidegg, weitgehend unbebauten Uferlandschaften des Baldeggersees, dem bezaubernden Wasserschloss Hallwyl und dem Hallwilersees sind Garant für Erholung. In den Dörfern am Seeufer gibt es zahlreiche Ausflugsrestaurants und Strandbäder und die Wege entlag des Sees laden zum Flanieren ein.Nutzen Schaden voraussichtlich Mai 2024.Informationen zur Gemeinde Schongau:(finden Sie im Internet)Wir bitten Sie, Ihr Angebot schriftlich einzureichen mit Bankgarantie/Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank.Immo Seetal AG, Herkulesstrasse 1, 5737 Menziken

1.5 Zimmer-Wohnung | Neubauprojekt «Sunny»

«Sunny» - Das sonnigste Wohnquartier von DagmersellenProjektNur 8 Fahrminuten von Sursee entfernt, im ländlich geprägten Uffikon, finden Sie viel Freiraum und ein Maximum an Lebensfreude. Der sonnenverwöhnte Standort, die freundliche und grüne Szenerie, die attraktive und gepflegte Umgebung und die grosszügigen und perfekt ausgestatteten Wohnungen verbinden sich zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. «Die pure Freude am Wohnen!»Inmitten der SchweizUffikon gehört zur Gemeinde Dagmersellen im Kanton Luzern und bildet praktisch die Mitte der Schweiz. Durch die Nähe zu Dagmersellen finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung. Bei aller Ruhe und Zurückgezogenheit profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss an die A2 sorgt dafür, dass Pendler ihren Arbeitsplatz in Basel, Luzern, Bern und Zürich entspannt und schnell erreichen. Nutzen Sie mit dem eigenen PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln die gute Verbindung zu Dagmersellen, Sursee, Zofingen oder Olten. Profitieren Sie flexibel von der quartiereigenen Carsharing Station und der Bushaltestelle direkt beim Quartier «Sunny».Modern, klassisch und zeitlosSo präsentiert sich «Sunny» seinen Gästen und Bewohnern schon auf den ersten Blick. Eine durchdachte und stilvolle Architektur verbindet sich mit der zurückhaltenden Farbgebung der Fassaden zu einem besonders ansprechenden Gesamtbild. Zur Grosszügigkeit und Transparenz des Wohnquartiers tragen auch die grossen Balkonfronten und die vielen bodentiefen Fenster bei. Im «Sunny» wird nachhaltiges Bauen mit einem hohen Energiestandard verbunden. Durchdachte Grundrisse und eine repräsentative AusstattungUnabhängig von der Grösse Ihres künftigen Domizils, bietet Ihnen jede «Sunny» Wohnung einen Balkon oder eine Terrasse, einen repräsentativen Wohn- und Essbereich, ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie einen eigenen Keller im Untergeschoss. Alle Zimmer sind vielseitig nutzbar und lassen sich optimal möblieren.Hat dieses einmalige Projekt Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte oder ein unverbindliches Beratungsgespräch! Zusätzliche Informationen finden Sie auch auf der Projekt-Webseite: www.sunny-living.chWir freuen uns über Ihre Kontaktnahme.

Mehrfamilienhaus im zukunftsorientierten Reussbühl

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2015 bietet insgesamt 7 Wohnungen, einen Hobbyraum und 2 Aussenparkplätze.Die Wohnungen befinden sich allesamt in einem neuwertigen Zustand, was sich auch im attraktiven Ausbaustandard widerspiegelt: • moderne Wohnungen • Wärmepumpe • 3-fach verglaste Fenster • elektrische Steren • Keramikplatten • Küchengeräte von Bosch • eigener Waschturm in jeder Wohnung • Bodenheizung • Personenlift mit Zugang zu den Wohnungen • Netto-MZE p.a. CHF 129'00.00 Die hervorragende Lage zur Nähe zum neuen Entwicklungsgebiet Luzern Nord mit über 4000 zusätzliche Arbeitsplätze und 850 Studienplätze sind beste Voraussetzungen für ein solides Investment.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Wir freuen uns, Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung begrüssen zu dürfen.

Top MFH zentral in Willisau, voll vermietet und frisch saniert

Exklusives Mehrfamilienhaus in Willisau – Eine lohnende Kapitalanlage mit nachhaltigem Potential. Herzlich willkommen in Willisau - einem charmanten und wirtschaftlich aufstrebenden Ort im Herzen der Schweiz. Mit seinen rund 9'200 Einwohnern bietet Willisau eine idyllische und zugleich lebhafte Umgebung, die sowohl bei Einheimischen als auch Zugezogenen sehr beliebt ist. Die Stadt ist geprägt von einer blühenden Wirtschaft, einer reichen Geschichte und einer herzlichen Gemeinschaft, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Investitionsstandort macht.Über Willisau: • Wirtschaftlich stabil: Die lokale Wirtschaft ist durch eine gesunde Mischung aus traditionellen Handwerksbetrieben und modernen Unternehmen gekennzeichnet. • Attraktivität der Gemeinde: Willisau punktet mit einer hohen Lebensqualität, ausgezeichneten lokalen Dienstleistungen und einer engen Gemeinschaft. • Vielseitige Möglichkeiten: Die Stadt bietet eine breite Palette an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen. Zum Verkauf steht ein außerordentlich attraktives Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine erstklassige Lage überzeugt, sondern auch durch eine renditestarke und zukunftssichere Kapitalanlage repräsentiert.Objekthighlights: • Kapitalanlage mit Potential: Mit 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, die vollständig vermietet sind, stellt diese Immobilie eine stabile Einnahmequelle dar. • Nachhaltige Technik: Das Gebäude wurde saniert und ist unter anderem mit einem umweltfreundlichen und effizienten Pellet-Heizungssystem ausgestattet. • Raum zum Atmen: Alle Wohneinheiten verfügen über eigene Balkone und bieten somit private Freiräume im Freien sowie separate Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum. • Attraktiver Wohnstandard: Bieten Sie Ihren Mietern ein angenehmes Wohnumfeld mit einem guten Wohnstandard und durchdachten Raumkonzepten. • Renditestark: Mit einer Bruttorendite von 4.2% präsentiert sich das Objekt als finanziell attraktive Investition. Potenzial und Sicherheit: Das Objekt birgt ein überzeugendes wirtschaftliches Potenzial, da die aktuellen Mietzinse unter dem Marktwert angesiedelt sind, was die Bruttorendite attraktiv gestaltet und Ihnen als Investor zusätzliche Sicherheit bietet. Geringer Verwaltungsaufwand rundet das Anlageprofil ab und erleichtert die Integration in bestehende Immobilienportfolios.Dieses Mehrfamilienhaus ist somit nicht nur eine Investition in eine materielle Immobilie, sondern auch in eine nachhaltige Zukunft und einen Standort mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität.Es eignet sich optimal als Erweiterung Ihres bestehenden Immobilienportfolios und stellt auch für Neueinsteiger eine überaus interessante Investitionsmöglichkeit dar.Lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen und nutzen Sie die Chance, in eines der aufstrebenden Wohn- und Geschäftsobjekte Willisau's zu investieren.Für weiterführende Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt näher vorzustellen.Nutzen Sie die Möglichkeit und investieren Sie in eine Immobilie, die nachhaltiges und profitables Wirtschaften vereint!