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Multi-family house to buy in 6949 (Comano)

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Renditegebäude / Stabile di reddito
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Price on request450m2

6677 Aurigeno

Wir verkaufen in Aurigeno ein interessantes Renditegebäude an ruhiger und sonniger Lage. Das Gebäude erstreckt sich auf drei Etagen mit total sechs 3 ½ -Zimmerwohnungen, zwei auf jeder Etage. Die Wohnungen verfügen über geräumige helle Räume und eine gedeckte Terrasse mit Sicht ins Grüne. Im Untergeschoss befinden sich die Keller, die technischen Räume und ein Veloraum. Die Liegenschaft verfügt über 6 Aussenparkplätze. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Gebäude befindet sich in Top Zustand, da es im Laufe der Jahre regelmässig gewartet wurde. Vendiamo ad Aurigeno interessante stabile di reddito in zona tranquilla e soleggiata. Lo stabile si sviluppa su tre piani e comprende sei appartamenti di 3 ½ locali, due su ogni piano. Gli appartamenti dispongono di ampi e luminosi locali e di una terrazza coperta con vista nel verde. Al piano seminterrato ci sono le cantine, i locali tecnici e un locale biciclette. La proprietà dispone inoltre di 6 posteggi esterni. .I mezzi pubblici sono a pochi minuti a piedi. Lo stabile si trova in ottimo stato, avendo subito una manutenzione regolare negli anni.

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Price on request

6950 Tesserete

Vendiamo una bella casa Plurifamiliare con terreno edificabile nel cuore e centro di Tesserete, vicino a tutti i servizi , scuole e trasporti pubblici. La palazzina, è stata riattata completamente nel 2005, si presenta in ottimo stato ed è composto al piano terra da un grande spazio commerciale di 185m2, ai piani superiori vi sono due appartamenti duplex di 4.5 locali, rispettivamente di 140m2 e 105m2, incluso terrazza e cantina. Su un mappale confinante si trovano 5 posteggi privati esterni di proprietà. Vi è ancora la possibilità di costruire alcuni appartamenti sul terreno eccedente di 566m2, ubicato in Zona Residenziale Media nel nuovo piano regolatore della Capriasca, con un indice di sfruttamento dello 0.7. Attualmente tutti i locali sono affittati.

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CHF559,790.–

6852 Lôro

A Lôro (Giubiasco), borgo dalla grande tradizione storica e di importanza primaria nel Ticino, proponiamo alla vendita un nuovo progetto residenziale.L'immobile sorgerà in una favolosa zona residenziale panoramica, immersa nel verde della natura. Qui la pace fa da padrone, consentendo di vivere in armonia e relax.Da alcune delle unità sarà possibile godere di una meravigliosa vista panoramica sulla natura e sui rilievi circostanti, in grado di spingersi fino ad abbracciare la bellezza del Lago Maggiore.La residenza ospiterà sei unità 3,5 e 4,5 locali ed un'eventuale variante 2,5 locali, ognuna dotata di una meravigliosa area verde privata e di ampie terrazze, caratteristiche sempre più richieste grazie al prezioso sbocco all'aria aperta che sono in grado di offrire in qualsiasi circostanza.Nei dettagli saranno realizzati al pianterreno ed al primo piano due 3,5 locali mentre il terzo ed il quarto piano ospiteranno due meravigliosi appartamenti attici duplex 4,5 locali vista lago.Ognuna delle abitazioni è stata studiata e disegnata per garantire un'altissima qualità di vita. Oltre agli ampi spazi accessori, sarà infatti possibile disporre di zone giorno spaziose, di due bagni e di una comodissima lavanderia privata interna per ognuna delle unità.Le unità saranno edificate con un particolare occhio alla qualità dei materiali e delle finiture. Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema a termopompa con diffusione a serpentine e contatori autonomi per una corretta ripartizione dei costi di gestione mentre i serramenti previsti sono in elegante alluminio ed impenetrabili vetri tripli. Complessivamente la residenza sarà facilmente classificabile come medio-alto standing.Da notare che prenotando anticipatamente la propria abitazione sarà possibile intervenire sul progetto mentre è ancora su carta, approfittando quindi di ampie possibilità di personalizzazione delle finiture e del capitolato.I promotori del progetto hanno un lungo storico di edificazioni in Ticino e sono in grado di garantire grande serietà e qualità nella realizzazione dell'immobile.Contattandoci è inoltre possibile ricevere una brochure aggiornata con tutti i dettagli di ogni singola unità e dei costi di ognuna, oltre ad ulteriori dettagli sul progetto.I prezzi attuali sono particolarmente interessanti e riservati a chi prenota le unità mentre sono ancora sulla carta.La data di consegna stimata è di diciotto mesi dall'inizio dei lavori. Completa l'offerta due comodi posteggi in autorimessa ed una cantina di proprietà per ognuna delle unità.Il prezzo riportato si intende come "a partire da" e riguarda un'unità 2,5 locali. Posteggi disponibili a CHF 40'000.— cadauno, da aggiungersi al prezzo di vendita.IL TUO SOGNO ABITATIVO TRASFORMATO IN REALTÀ!!

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CHF1,790,000.–170m27rm

6600 Locarno

Das an Top Lage liegende 4.5 Zi.-Haus mit einer 2.5 Zi.-Einliegerwohnung und 180° Sicht ist nicht weit entfernt der schönen Stadt von Locarno. Das Haus ist an einer ruhigen und sehr sonnigen Lage mit grossem Gartenumschwung für Geniesser. Die 4.5 Zi.-Wohnung ist mit einem geräumigen Badezimmer sowie 3 Schlafzimmer ausgestattet, die in der ersten Etage liegen. Von zwei der drei Schlafzimmer gelangt man auf die grosse Sonnenterrasse. Durch die schöne Steintreppe herunter, gelangt man in den Wohn-Essbereich mit der grosszügig renovierten Küche. Sowie auf der oberen Etage verfügt auch die untere Etage über eine grosse Sonnenterrasse mit Loungebereich. Über die Aussentreppe herunter, gelangt man zur gemütlichen 2.5 Zi.-Einliegerwohnung, welche über eine Küche, Essbereich und Schlafzimmer auf der unteren Ebene verfügt. Über 3 - 4 Stufen, kommt man in den kleinen Wohnbereich mit einem hellen Badezimmer mit Dusche/WC. Ein Parkplatz kann in unmittelbarer Nähe des Hauses dazu gemietet werden. Das Grundstück liegt an einer unverbaubaren Lage mit viel Umschwung, welches ein Teil als Feriendomizil genutzt werden kann und der andere Teil als Rendite.Locarno, mit seinen 15'000 Einwohnern, liegt zwischen dem Lago Maggiore und den südlichen Voralpen eingebettet. Wenige Fahrstunden trennen den Reisenden von einem Ferienparadies, das seinesgleichen sucht. Schon allein die Fahrt durch das unvergleichliche Szenarium der Alpenpässe ist ein Erlebnis. Ausserdem wurde 1996 der 5,5 Km lange Autotunnel Mappo Morettina eröffnet, der Tenero mit dem Zentrum von Locarno direkt verbindet und den Verkehr beträchtlich reduziert. Die Einmaligkeit der Region rund um den Lago Maggiore liegt sicher in der landschaftlichen Schönheit und dem milden Mittelmeerklima. Locarno ist wohl die klimatisch am meisten begünstigte Stadt der Schweiz. Fast 2300 Sonnenstunden im Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 15,5 °C erlauben es Flora und Fauna, sich entsprechend günstig zu entwickeln. Das milde Mittelmeerklima begünstigt einen zeitigen Frühling, einen langen und heissen Sommer mit wenig Niederschlag und einen bis in den November dauernden Herbst. Kultureller Höhepunkt sind die Filmfestspiele, die jährlich im August stattfinden.

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