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Multi-family house to buy in 8046 (Zurich)

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Vollvermietetes Doppelmehrfamilienhaus
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CHF8,100,000.–1,036m2

Hofackerstrasse 38/40, 8953 Dietikon

Im boomenden Limmattal, am ruhigen Stadtrand von Dietikon gelegen, befindet sich dieses attraktive, vollvermietete Anlageobjekt.Aufteilung- 7 x 3-Zimmer-Wohnung à je ca. x 61 m²- 7 x 4-Zimmer-Wohnung à je ca. x 80 m²- 8 Aussenparkplätze- 3 Einstellplätze- Estrich / Keller / Waschküchen Besonderheiten- Vollvermietet- Wohnungen mit Balkonen oder Gartensitzplätzen- Teilsanierung mittelfristig zu erwarten- Dachgeschossausbau vorbehältlich Bewilligung möglich- Am ruhigen Stadtrand gelegen- Gut erschlossen mit ÖV und Auto- Genügend Parkmöglichkeiten in der Umgebung- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurant vor dem Haus- Naherholungsgebiete in kurzer Distanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

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CHF2,330,000.–994m2

Huebwiesstrasse 4, 8492 Wila

Diese attraktive Renditeliegenschaft liegt im Süden von Wila, ist gut gepflegt und voll vermietet. Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten und 2 Gewerbeteilen (1/3 Wohnnutzung, 2/3 Gewerbenutzung). Die beiden Maisonettewohnungen sind sehr grosszügig bemessen und haben einen hohen Eigentümerausbaustandard. Die Gewerbeflächen im UG profitieren von einer gedeckten Zufahrtsrampe und verfügen zusätzlich über einen Warenlift zum EG. Abgerundet wird die Liegenschaft durch ihre 13 gedeckten und 12 ungedeckten Parkplätze. Highlights: • vollvermietet und gepflegt • 4.76 % Bruttorendite • 336 m² Wohnfläche (2 Wohnungen) • hoher Eigentümerausbaustandard • 176.5 m² Bürofläche • 481 m² Gewerbefläche (inkl. Lager) • Warenlift zwischen UG und EG • 11 Garagenparkplätze • 2 gedeckte Unterstände • 12 ungedeckte Aussenparkplätze • Luft-Wasser-Wärmepumpe (2020) und Gaszentralheizung ergänzend • Ausbaureserve von 531 m³ Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises (CHF 2'330'000.--) Voraussetzung.Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unser Verkaufsteam unter Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen wünschen. Wir freuen uns auf Sie.Ihr HEV-Verkaufsteam

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CHF880,000.–

Bäckerstrasse 1, 8636 Wald ZH

Sie liegt äusserst zentral an der Hauptstrasse zwischen Rüti und dem Tösstal: die voll vermietete Renditeliegenschaft an der Bäckerstrasse 1 in Wald ZH. Im stilvoll renovierten Gebäude aus dem 18. Jahrhundert hat sich unter anderem ein florierender Pizza-Lieferservice mit langfristigem Mietvertrag eingerichtet.Das Gebäude ist einseitig angebaut und Teil eines Flarzhauses mit Baujahr 1800, nahe am Dorfkern von Wald. Im Erdgeschoss bäckt eine Pizzeria für die Hauslieferung und Takeaway. In den oberen Etagen befinden sich Einzelzimmer, die separat vermietet werden sowie die dazugehörigen Gemeinschaftsräume. Tiefparterre: PizzeriaDurch die leichte Hanglage betreten Kunden im unteren Teil des Gebäudes im Tiefparterre den grosszügigen, einladenden Eingangsbereich für Bestellungen vor Ort. Wie das ganze Haus wurde auch die Küche mit dem Pizzaofen 2020 renoviert; ein pflegeleichter Boden aus hellen Keramikplatten, Deckenspots, Arbeitsflächen aus Naturstein und hygienische Korpusse und Zutatenstation aus Metall zeugen vom hochwertigen Umbau. Neben der Küche gehören ein Technik- und ein Lagerraum sowie ein WC zur Pizzeria. Im Sommer dürfen die Gäste ihre Pizza im kleinen Garten des Hauses geniessen.Erdgeschoss: Zimmer und TerrasseIm Erdgeschoss erstrecken sich ein Einzelzimmer, die Waschküche und die Gemeinschaftsküche sowie der Essraum mit Kassettendecke. Auf der grossen, teilweise überdachten Terrasse über der Pizzeria geniessen die Bewohner Sonne und Geselligkeit.1. Obergeschoss: Zimmer und BadIm 1. Obergeschoss befinden sich zwei Einzelzimmer und das grosse Badezimmer für alle. Mit den freigelegten Deckenbalken, der Dusche mit Glaswand und dem Boden aus Feinsteinzeugplatten verbindet sich die historische Bausubstanz gelungen mit modernem Innenausbau.2. Obergeschoss: Zimmer und BadAuch im 2. Obergeschoss verbreiten mächtige Deckenbalken und ein Holzboden rustikalen Charme. Hier befinden sich zwei weitere Einzelzimmer sowie ein separates WC.Die vier Aussenparkplätze komplettieren das Renditeobjekt an der Bäckerstrasse 1.Das Haus ist komplett vermietet ? die Käufer dürfen sich an einer hervorragenden Rendite erfreuen. Die Pizzeria mit Fünf-Jahres-Vertrag möchte ihren Mietvertrag sogar bevorzugt auf zehn Jahre verlängern.

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