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Office for rent in 8046 (Zurich)

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CHF290.–/ m2/ year160m2

Wehntalerstrasse 351, 8046 Zürich

Mitten im Zentrum von Affoltern entsteht die attraktive Überbauung Obsthalden mit knapp 200 Wohnungen (Bezug Sommer/Herbst 2023). Im Gebäude direkt an der Wehntalerstrasse besteht im 1.OG die Möglichkeit, eine Arztpraxis oder Büroräumlichkeiten zu realisieren (rot eingerahmt auf dem Hauptbild). Dabei kann der gesamte Raum von ca. 160 m2 gemietet werden oder eine Teilfläche ab 55 m2 (siehe Fotos mit den Grundrissvorschlägen). Ausserdem ist eine Gewerbefläche von 90 m2 im EG neben der Tankstelle verfügbar. Die Raumaufteilung der hellen Räume kann durch den neuen Mieter mitbestimmt werden. Ein Lager im UG sowie Patienten-/Kundenparkplätze sind vorgesehen und können dazugemietet werden. Am Standort, der aktuell überbaut wird, existierte bereits eine langjährige, gutgehende Arztpraxis. Die zugezogenen Wohnungsmieter der 200 Wohnungen bieten Ihnen die ideale Chance zur Akquisition von Klienten. Ihre Vorteile: - zentrale Lage in Affoltern, direkt an der Wehntalerstrasse - optimale Erschliessung mit ÖV - grosses Kunden-Potenzial durch Wohnsiedlungen in der Umgebung - behindertengerechte Erschliessung im Gebäude - flexible Raumnutzung - Tankstelle mit Convenience-Shop im EG bringt Frequenzen Die Miete von CHF 290.-/m2 bezieht sich auf den Stand Edelrohbau. Der Mieter trägt dabei die Investitionen für den Innenausbau (Wände, Bodenbeläge etc.). Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich eine Chance auf dieses interessante Objekt zu sichern. Wir freuen uns, mit Ihnen die Möglichkeiten dieser Räumlichkeiten zu besprechen.

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