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Building plot to buy in Contra

ZWEITWOHNSITZ MIT VERSCHIEDENEN MÖGLICHKEITEN
3

CHF 500.–

6646 Contra

Diese vier angrenzenden Grundstücke, auf einer Fläche von mittlerer Neigung, können einzeln sowie gesamt gekauft werden. Ein Vorteil ist der direkte Zugang auf die Hauptstrasse, die von Tenero nach Mergoscia führt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbau, der abgerissen werden muss. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - verschiedene Konstruktionsmöglichkeiten - vier angrenzende Grundstücke - R3 - Gesamtfläche von 2500 m2 - Ausnützungszifer: 0.5 - max. Höhe: 8.50 m - ein genehmigtes Bauprojekt für den Bau von zwei Gebäuden mit je drei Wohnungen von etwa 110 m2 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: Die Grundstücke befinden sich im Gebiet "Prato degli Ulivi", am Anfang des Dorfes Contra. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 m Schulen: Kindergarten, 5 km / Primarschule, 5.5 km / Oberstufe, 5.8 km Geschäfte: Dorfladen, 300 m / Migros, 4 km / Coop, 5 km

Baulandgrundstück von  500 m2 / terreno edificabile di. 500 m2
7

CHF 225,000.–

6646 Contra

Region: Locarnese Ortschaft: 6646 Contra, via Contra 665 Objekt Typ: Baulandgrundstück Lage: sonnige, ruhige Aussichtslage Grundstückfläche: 500 m2 Zone: R2 Ausnutzung: 0.4 Bebaubare Fläche: 25 % Zweitwohnsitz: eher nein Parkplätze: 2 Aussenparklätze Einkaufsmöglichkeiten: ja öffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 5km Distanz Autobahn: 16km Dieses Baulandgrundstück liegt an zentraler Lage in Contra oberhalb von Locarno. Die Parzelle wird im nördlichen Teil des Grundstückes Nr. 704 mit einer Fläche von ca. 500 m2 von dieser abgetrennt. Sie liegt in der 2-geschossigen Bauzone und hat eine Ausnutzungsziffer von 0.4 und eine bebaubare Fläche von25 %. Die Bauhöhe bis zur Dachrinne beträgt 7 m. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Im südlichen Teil mit ca. 409 m2 Fläche liegt das 1968 erstellte 3 ½-Zimmer-Haus. Es befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. So wurden in den letzten Jahren das Untergeschoss, die Fenster, die Türen und das Dach renoviert. Es wirkt hell und sehr wohnlich und bietet ein heimeliges Ambiente. Von den Aussenparkplätzen an der Strasse gelangt man durch ein Eisentor zum Haus - zunächst zum Keller sowie zum grossen Gästezimmer mit Dusche/WC. Ein paar Treppenstufen weiter oben befinden sich die schöne Aussichtsterrasse mit Aussencheminée und der obere Eingang. Das gemütliche Wohn-/Esszimmer führt an der Küche, Bad/WC vorbei zum Schlafzimmer mit kleinem Balkon. Ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge geniesst man vom Balkon sowie vom Sitzplatz aus. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen schmalen Gartenstreifen oberhalb der Strasse am Haus entlang hinauf zur Terrasse sowie ein grösserer, bepflanzter Bereich nördlich des Hauses in Hanglage. Hier führt eine Treppe hinauf zum Aussenschuppen. Studien ermöglichen eine Erweiterung und Aufstockung des bestehenden Gebäudes um 102 m2 (42 m2 Erhöhung Bruttogeschossfläche und 60 m2 Erweiterung nach Norden und Erhöhung. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Aussenparkplätze unten an der Strasse zur Verfügung. In 10-15 Fahrminuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore. Das Bauland bzw. das Haus können auch einzeln erworben werden, jedoch nur, wenni beide Käufer gefunden wurden. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 460?000.-- für das Einfamilienhaus Fr. 225?000.-- für das Bauland von 500 m2 Fläche Fr. 675?000.-- für das Haus und das Bauland zusammen Questo terreno edificabile è situato in una posizione tranquilla nel comune di Contra, Via Contra 665, sopra Locarno. Il terreno è una parte nord del map. 704 di ca. 500 m2. La parcella si trova nella Zona R2 e ha uno sfruttamento di 0.4 ed un occupazione di 7 m. L'altezza alla gronda è 7 m. Non sono servitù sul terreno e ha tutti gli accessi. La parte nord della parcella di 409 m2 consiste in una casa di 3 ½ locali del 1968 che è molto ben tenuto. Negli ultimi anni hanno fatto le porte, le finestre e il tetto. La casa ha un ambiente ed è molto luminoso. Comprende un soggiorno/pranzo, la cucina, una camera e la doccia/WC. Davanti si trova una terrazza esterna. Una bella vista si estende verso le colline del Piano di Magadino. Anche questa casa si potrebbe estendere per ca. 102 m2.

Vista dal secondo piano
9

CHF 475,000.–

Via Beltriga, 6646 Contra

Descrizione Questo magnifico terreno edificabile pianeggiante, si situa in una zona privilegiata, molto soleggiata, tranquilla e con una magnifica vista panoramica sul piano di Magadino. Il terreno è perfetto per la costruzione di una grande casa, con tutti i comfort, la piscina e un grande giardino, che confina con il bosco. È anche possibile destinare il terreno alla costruzione di due case unifamiliari, suddividendolo in due lotti da ca. 500 m² cadauno. Esistono due progetti elaborati da due diversi architetti che si potrebbero visionare: il primo progetto prevede la costruzione di una magnifica villa con piscina interna; il secondo progetto prevede la costruzione di due case unifamiliari ecologiche. Accesso Avviene tramite una strada coattiva privata che serve una Residenza con diverse villette. Particella Norme di attuazione piano regolatore (NAPR) di Tenero Contra: Zona residenziale estensiva R2 Mappale no. 719 RFD Tenero Contra • Dimensione della parcella: 982 m² • Indice di sfruttamento: 0.5 • Distanza dal confine di edifici privati: 3 ml • Distanza dal bosco: 10 ml (da verificare con le nuove norme) • Altezza dei locali abitabili: non inferiore ai ml. 2.30 • Area a verde: 30 % della superficie del fondo - Altezza massima 9.00 ml. Per edifici con tetti a falde, la cui pendenza non può essere inferiore al 30% e superiore al 50%, si applica una riduzione di ml 1.00 alla gronda e un supplemento di ml 1.00 al colmo rispetto al valore indicato. È ammessa l'edificazione di costruzioni residenziali e l'inserimento parziale di contenuti lavorativi di servizio purché non in contrasto con le finalità della zona. Scheda riassuntiva: Comune 6646 Contra Tipologia Terreno edificabile Superficie terreno 982 m² SUL 491 m² Disponibile da subito Vista lago no, vista aperta sul piano di Magadino (dal piano superiore) Moltiplicatore 93 % Altitudine 209 m/slm Un terreno edificabile situato in una location bucolica, attorniato dal bosco, con un'eccellente esposizione solare, ben raggiungibile con l'auto. Adatto a una famiglia che desideri edificare la sua casa o anche per una piccola operazione immobiliare. Prezzo di vendita: CHF 475'000.--

Leben Sie Ihren Traum in der Natur (155)
5

CHF 490,000.–

6646 Contra

Am schönen Sonnenhang von Contra di Sotto befindet sich dieses Grundstück. Sie geniessen ein unverwechselbares Tessiner Ambiente. Das Grundstück befindet sich an sehr ruhiger Lage, mit schöner Aussicht auf die Magadino Ebene und auf die umliegenden Berge. Westlich grenzt die Parzelle an ein Waldgrundstück mit Bach und östlich an eine ruhige Wohnanlage. Das Grundstück eignet sich wegen der Grösse für verschiedene Bauvarianten, gleichermassen für eine Privatperson oder einen Unternehmer. Parzelle: Nr. 562 und 563 Grundstück Total: ca. 2'496 m² Bauland: ca. 1'915 m² Wald: ca. 502 m² Okkupationsindex: -- Nutzungsindex: 0.5 Min. grüne Zone: 30% Abstand Grenze: 3 m Abstand Wald: 10 m Tenero-Contra ist eine politische Gemeinde im Kreis Navegna im Bezirk Locarno im Kanton Tessin in der Schweiz. Tenero-Contra liegt am Ufer des Lago Maggiore. Oberhalb von Tenero im Val Verzasca liegt der Lago di Vogorno. Die Verzasca fliesst auch durch das Dorf. Durch die Lage am Übergang von der Magadino-Ebene in den Lago Maggiore hat sich hier entlang des Sees ein Camping-Zentrum mit sieben Campingplätzen entwickelt. Daneben befindet sich ein grosses Zentrum für schulsportliche Aktivitäten. Dieses Sportzentrum wurde von der deutschen Fußballnationalmannschaft als Trainingsstätte während der Fußball-Europameisterschaft 2008 genutzt. Auf dem Schienenweg wird die Gemeinde durch den Bahnhof Tenero an der Bahnstrecke Giubiasco?Locarno der Schweizerischen Bundesbahnen (SBB) erschlossen.

Easy access and great view
13

CHF 800,000.–

6646 Contra

Benvenuti a questo bel terreno in Contra di Sotto, un quartiere di case e villette nel pendio di Tenero-Contra. Il terreno è completamente allacciato ed ha accesso diretto sulla strada. Rimane direttamente sotto ed è orientato a sud. Esiste il progetto per una villa da un conosciuto architetto locarnese. A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto. --------------------- Willkommen in dieses schoenes Grundstueck in Contra di Sotto, ein elegantes Wohnquartier im Hang von Tenero-Contra. Das Bauland ist komplett angeschlossen und es verfügt über eine direkte Zufahrt. Es befindet sich unterhalb der Strasse und eine kleine Strasse-Rampe ist bereits vorhanden. Es besteht auch ein Projekt zu einer Villa von einem bekannten Architekten vor Ort. Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

Terreno soleggiato
3

CHF 860,000.–

6646 Contra

*** Siamo qui per lei, anche nella difficile situazione attuale! Naturalmente, la protezione è la nostra priorità assoluta, tutti i nostri dipendenti si attengono rigorosamente alle norme igieniche e creano le condizioni per un'esperienza sicura. *** Il terreno soleggiato e con una stupenda vista, si trova poco distante da tutti i servizi con facile accesso da una strada comunale ed una privata. Si estende su una superficie di mq 2'496 di cui 1'915 mq edificali ed è inserito in zona edificabile R2. E' possibile costruire una villa, una palazzina di due piani o delle case a schiera per oltre 950 mq di superficie utile lorda. Indici edificatori: Zona R2 Indice di sfruttamento 0.5 Altezza massima fabbricato 9 metri Indice di area verde 30% La documentazione viene presentata esclusivamente a seri interessati dietro appuntamento. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

Terreno per costruire - Tenero-Contra
9

CHF 860,000.–

6646 Contra

A Contra, frazione del comune di TENERO-Contra, vendiamo TERRENO di 2'496 mq di cui 1'915 mq edificabili e 581 mq di bosco, ecc., formato da 2 parcelle confinanti, situato su un pendio collinare con bella vista panoramica in una bella zona residenziale tranquilla e soleggiata. È possibile edificarvi ca. 957 mq di SUL (Superficie Utile Lorda riscaldata). Nella vicina Tenero sono presenti tutte le principali infrastrutture pubbliche quali la scuola dell’infanzia e quella elementare, il Lido con piscine per tutte le età, il bagno-spiaggia ed i campi sportivi. A Tenero si trovano anche altre attività commerciali ed infrastrutture private per il pubblico, come ad esempio il Centro sportivo nazionale della gioventù e la Galleria d’arte Matasci, con il Museo dei vini. Una bella zona residenziale collinare dove vivere, a pochi minuti d'auto da Locarno ed Ascona ! Indice sfruttamento: 0,5 Area verde minima: 30 % Su richiesta: Documentazione completa con le informazioni edificatorie e planimetrie del terreno. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

Vista Terreno
2

CHF 1,250,000.–

6646 Contra

Siamo qui per lei, anche nella difficile situazione attuale! Naturalmente, la protezione è la nostra priorità assoluta, tutti i nostri dipendenti si attengono rigorosamente alle norme igieniche e creano le condizioni per un'esperienza sicura nella vostra potenziale nuova casa. Vendiamo in bella posizione collinare a Tenero-Contra 4 parcelle di terreno edificabile R3 per un totale di mq 2'490. La proprietà in vendita consiste in 4 terreni, confinanti tra loro, su un'area di media pendenza e direttamente collegati alla strada principale che da Tenero conduce a Contra e a seguire fino a Mergoscia. Data la posizione, i terreni vantano un ottima esposizione solare, c'è la possibilità, non vincolante con l'acquisto, di acquisire un progetto esistente da rinnovare per l'edificazione di 6 appartamenti. Dati edificatori: - zona R3 - indice di sfruttamento 0,5 - altezza massima 8,50 mt - confine strada 3 mt, altri confini 3 mt. E' possibile l'edificazione a nuovo anche come residenza secondaria. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

CONTRA - Bauland R3 mit Projekt - Terreno zona R3 con progetto
7

Price on request

Via Contra, 6646 Contra

Vendiamo in bella posizione collinare a Contra 4 parcelle di terreno edificabile R3 per un totale di m2 2490.   La proprietà in vendita consiste di 4 terreni, confinanti tra loro, su un'area di media pendenza e direttamente collegati alla strada principale che da Tenero conduce a Contra e a seguire fino a Mergoscia. I fondi sono ubicati in zona ?Prato degli Ulivi?, all'inizio del paese di Contra.   Sulla proprietà insiste un vecchio edificio da abbattere, la cui superficie occupa 3 mappali. Parte del mappale 647 include un piazzale a livello strada con due box auto.   È pure a disposizione un progetto con licenza approvata (da rinnovare) per l'edificazione di 2 stabili da 3 appartamenti ciascuno di circa 110 m2.    Dati edificatori: R3 i.s. 0.5 i.o. --- altezza m 8.50 altezza muri m 3 distanza dai confini m 3 distanza dalla strada m 3   E' possibile l'edificazione a nuovo anche come residenza secondaria.   I terreni possono essere acquistati per intero o a coppie.   SITUAZIONE TERRENI:   MAPP. 647 = m2 1169   MAPP. 1984 = m2 485   MAPP. 1985 = m2 437   MAPP. 1986 = m2 399   Totale m2 2490     Vendita coppie terreni (647 1984 e 1985 1986) CHF/m2 502 ? Bauland R3 mit Projekt in Contra Wir verkaufen ein großes Grundstück mit schöner Hanglage in Contra (Tenero-Contra). Das Bauland von 4 Parzellen erstreckt sich auf 2490 m2 und hat eine R3 Baugenehmigung. Hervorragend geeignet für den Bau von Wohnungen. Der zum Verkauf stehende Besitz bestehen aus 4 benachbarten Grundstücken mit einer durchschnittlichen Steigung und sind verbunden mit der Hauptstraße die von Tenero nach Contra und bis nach Mergoscia führt. Die Grundstücke liegen in der Gegend Prato degli Ulivi am Dorfrand von Contra. Auf dem Grundstück steht ein gut erhaltenes Gebäude welches eine Größe von 4 Kataster einnimmt. Ein Teil des Kataster 647 enthält eine ein Meter breite Straße und eine Garage mit 2 Stellplätzen. Es besteht eine R3 Baugenehmigung (Erneuerung erforderlich) und die Möglichkeit für die Übernahme eines Projektes für den Bau zweier Gebäuden mit jeweils 3 Wohnungen à ca. 110 m2.

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