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CHF 1,800,000.–

Dachlissen 36, 8932 Mettmenstetten

Sind Sie auf der Suche nach einem Anlageobjekt in ländlicher Region mit Nähe zur Stadt? Oder nach einem Zuhause, an welchem Sie wohnen und arbeiten verbinden können? Welche Vorstellungen Sie auch haben, mit diesem Objekt haben Sie genau das richtige! Die potenzielle Baulandparzelle liegt in Dachlissen, einen Weiler von Mettmenstetten, umgeben von Bauern- und Einfamilienhäusern und mitten im Naherholungsgebiet. Zurzeit ist das 1'266 m2 grosse Grundstück mit einem Wohnhaus und angebauterScheune überbaut. Es bestehen die Möglichkeiten, die bestehenden Objekte auszubauen oder allenfalls mit einem Ersatzneubau zu ersetzen. Sind Sie interessiert? Gerne können wir Ihnen unsere Verkaufsbroschüre zustellen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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CHF 3,500,000.–

8304 Wallisellen

Bauland im Baurecht: • Investitionsvolumen für MFH-Neubau CHF 3.5 Mio. Bruttorendite nach Abzug Baurechtszins 4.5% (steigerbar durch Verkleinerung der Wohnungen). • Bauland in Süd-West Ausrichtung in 30-jährigem Baurecht zu verkaufen. Kann reduziert werden auf 20 Jahre. • Top Lage, traumhafte unverbaubare Sicht für oberste 2.5 Etagen, siehe Fotos. (erstes Grundstück mit erhöhter Ausnutzung und Bauhöhe) • Sehr ruhiges Wohnquartier, eingebettet in Einfamilienhäuser. • Machbarkeitsstudie vorhanden (keine Architekturverpflichtung, keine TU/GU-Verpflichtung). • Keine Einträge im Kataster der belasteten Standorte. • Infrastruktur: ÖV 100m (12min Wallisellen BH bis Flughafen Kloten), Kindergarten 160m, Primarschule 200m, Hallenbad 220m, Zentrum 500m, Naherholungsgebiet (Felder, Wiesen, Wälder) 300m Zielgruppe: Dieses Angebot richtet sich an Einzelinvestoren, welche über das nötige Investitionsvolumen verfügen, ihr Vermögen sicher und inflationsgeschützt anlegen und mit ihrem Vermögen über den gesamten Zeitraum einen überdurchschnittlichen Ertrag erzielen wollen. Ausserdem wird der Einzelinvestor letztendlich an der Zunahme des Substanzwertes des Grundstücks partizipieren können. Kurzerklärung Baurecht: Ein Grundstück im Baurecht zu erwerben ist nicht dasselbe wie ein Grundstück zu kaufen. Der Erwerber vom Baurecht (Baurechtsnehmer) erhält das Recht während einer vereinbarten Laufzeit, auf dem Baurechtsgrundstück einen Neubau zu erstellen und zu betreiben. Der Grundeigentümer (Baurechtsgeber) behält während der ganzen Baurechtslaufzeit den Grund in seinem Eigentum. Für das im Grundbuch eingetragene Baurecht, bezahlt der Baurechtsnehmer dem Baurechtsgeber einen Baurechtszins während der gesamten Laufzeit des Baurechts. Bei der Eintragung des Baurechts im Grundbuch erhält der Baurechtsnehmer ein Vorkaufsrecht am Grundstück. Das bedeutet, der Baurechtsnehmer erhält die Möglichkeit, das Grundstück im Verlaufe der Baurechtslaufzeit zu erwerben. Dadurch werden Grundstück und Neubau wieder zu einer Einheit.

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CHF 4,000,000.–1,119m2

Neuhausstrasse 36a/36b, 8142 Uitikon Waldegg

Zum Verkauf sind 3 Parzellen zusammenhängend, totale Fläche ist 1119 m2: - Neuhausstrasse 36a, Kataster 2039, 631 m2 - Neuhausstrasse 36a, Kataster 2484, 45 m2 - Neuhausstrasse 36b, Kataster 2040, 443 m2 Die Parzellen stehen an bevorzugter, leichter Südhanglage im steuergünstigen Uitikon-Waldegg (Steuerfuss Gemeide 80%), in einem ruhigen Einfamilienhausquartier (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr). Das Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahre 1968 sollte abgerochen werden. Darum der Verkauf als Bauland. Die Aussicht nach Süden und Westen mit Weitsicht ist wunderschön und bei gutem Wetter kann man die Berge sehen. Die Erdgeschosse der bestehenden Häuser sind teilweise in den Hang gebaut. Der Höhenunterschied von der Strasse (ca. 614.3. M.ü.M) liegt bis zu untersten Eck (ca 608 M.ü.M) bei 6.3 m. Am untersten Süd-Eck hat es eine ca 3 Meter hohe und 27 Meter lange Mauer zum Nachbarsgrundstück Da Grundstück ist unmittelbar bei der Naherholungszone Uetliberg und ist perfekt für Spaziergänge oder zum Biken auf den Uetliberg oder Umgebung Die Nähe zur Stadt und alle Vorzüge des ländlichen Wohnen sind hier zu geniessen, am Abend gibt es wunderschöne Sonnenuntergänge bis zum Horizont. Am morgen Wecken einem die Vögel mit herzhaften Gezwitscher Im Winter ist man oft über dem Nebel und hat Blick auf das Nebelmeer Die Grundstückfläche aller Parzellen von 1119 m2 befindet sich in der 2 geschossigen Wohnzone W2. Das Grundstück eignet sich optimal, um ein Neubau mit mehreren Wohnungen zu erstellen. Mit 30% Überbauungsziffer könnte ein Neubau mit 335 m2 Grundfläche erstellt werden. Mit 46% Ausnützungsziffer könnte eine verkaufbare Fläche von 514 m2 für die 2 Hauptgeschosse und 123 m2 für das Obergeschoss und 123 m2 für das Untergeschoss/Gartengeschoss erreich werden. Dies entspricht Brutto ca. 750 m2. Der Geschätzte Verkaufspreis für die 3 Parzellen ist CHF 4’000’000 und stellt die Verhandlungsbasis dar. Der finale Verkaufspreis wird in zwei Angebotsrunden ermittelt. Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden. Mehr Bilder und Details finden Sie ind der Verkaufsdokumentation, indem Sie unter den Photos auf "Anhang" klicken. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Besten Dank für Ihr Interesse Alle Angaben ohne Gewähr.

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CHF 620,000.–

8637 Laupen ZH

Planen Sie jetzt Ihr neues Zuhause? Hier können Sie ein Anwesen nach eigenen Wünschen mit fantastischer Aussicht realisieren. Diese prächtige, sonnige Parzelle befindet sich an exklusiver Lage. Das Bauland ist von der Strasse her zu erreichen und mit Strom als auch Wasser erschlossen. Durch die optimale Ausrichtung scheint hier die Sonne von früh morgens bis spät abends. Die privilegierte, kinderfreundliche Lage sowie die einmalige Aussicht werden hier alle Wünsche erfüllen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Bestehendes Vorprojekt für ein Dreifamilienhaus, optional - Kernzone 2 - Wasseranschluss - Stromanschluss - Abwasseranschluss Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 8,600,000.–

8048 Zürich

Attraktives Wohnbauland in Zürich-Altstetten Diese sonnige "Wohn-Oase" liegt an einer sehr ruhigen Quartierstrasse mitten im aufstrebenden Stadtviertel Zürich-Altstetten. Die zwei angebauten, teils renovationsbedürftigen Mehrfamilienhäuser nutzen das Grundstück nur unvollständig aus. Die neue Bau- und Zonenordnung bietet eine interessante Ausgangslage für eine Projektentwicklung mit einem grossem Wertsteigerungspotenzial. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W4 und misst total 987 m2; die Ausnützung beträgt neu 120 Prozent. Damit ergibt sich eine maximal erlaubte Ausnützung inkl. Dachgeschoss von ca. 1‘480 m2. Dies ist eine einmalige Chance, attraktives Bauland mit grossem Potenzial in der stark nachgefragten Stadt Zürich zu erwerben. - Attraktives Wohnbauland - Zone: W4 - Grundstückfläche: 987 m2 - Ausnützung: 120% - Aktuelle Bebauung: zwei angebaute, vermietete Mehrfamilienhäuser