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Wohntraum wahr machen: Neubau oder Bestandssanierung
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CHF2,200,000.–350m29rm

Römerweg 29/31, 8605 Volketswil / Gutenswil

Es ist Zeit - Zeit, dass Sie endlich Ihren Wohntraum wahr machen! Wir haben an vorteilhaft-attraktiver Lage die besten Voraussetzungen dafür gefunden. Begleiten Sie uns, wir zeigen Ihnen, was Sie wissen müssen. In der Nähe zur Stadt Zürich, trotzdem ruhig und idyllisch gelegen, befindet sich ein grosses Grundstück mit einem Bestandsgebäude, das nur darauf wartet, dass Sie hier Hand anlegen. Es steht Ihnen frei, ob Sie direkt einen Neubau realisieren oder das derzeitige Zweifamilienhaus renovieren und Ihren Bedürfnissen anpassen. Das Bestandsgebäude verfügt über eine gute Bausubstanz, ist aber sanierungsbedürftig. Damit stehen Ihnen natürlich jede Menge Möglichkeiten offen. Derzeit sind hier eine 5.5-Zimmer- sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung untergebracht, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Die Wohnfläche ist für beide Wohnungen beeindruckend gross und kann natürlich beibehalten werden. Sie können sich aber auch austoben und andere Raum-Modelle wählen. Sicher sind Ihnen genügend Nasszellen und zusätzliche Räume, die sich als Reduit oder Estrich nutzen lassen. Ebenfalls grosszügig angelegt ist der Kellerbereich, der derzeit in geräumige Abteile unterteilt ist. Zudem befinden zwei beheizte Hobbyräume im UG. Zwei Garagenboxen und Platz für insgesamt vier Fahrzeuge komplettieren das Platzangebot hier. Das war aber noch nicht alles, denn es gehört viel Umschwung dazu, der sich optimal dazu eignet, sich hier ein wahres Gartenparadies zu erschaffen. Ein Gartenhaus steht bereits. Die tolle Lage an der Sackgasse garantiert Ihnen viel Ruhe und Sicherheit, einfach ideal, wenn Sie sich in Ihrem grünen Paradies aufhalten und entspannen! Das erwartet Sie ausserdem: - Zentrale, trotzdem sehr ruhige Lage - Grosses Grundstück - Einladender Garten - Sackgasse - Nähe zur Stadt Zürich - Aktuell: Zweifamilienhaus mit 5.5- und 3.5-Zimmer-Wohnung - Liegenschaft ist renovationsbedürftig - Sanierung Bestandsliegenschaft sowie Ausbau möglich - Aber auch Neubau möglich - Beheizte Bastelräume, einer davon mit Ausgang in den Garten - Sehr viel Kellerfläche - Gartenhaus - Kernzone II - 2 Vollgeschosse, 2 Dachgeschosse - Ausnützungsziffer 0.5 - Möglichkeit zum Beispiel für 7 kleinere 3.5 Zimmerwohnungen - 4 Aussenabstellplätze - 2 Garagenboxen Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF2,150,000.–150m26.5rm

Säntisstrasse, 8133 Esslingen

Das 1974 erstellte Haus wurde 2012 Innen umfassend renoviert und umgebaut. Das Dach, die Fassade und die Fenster wurden 2015 renoviert bzw. ersetzt. Der gut aufgeteilte Grundriss mit 6.5 Zimmer und 150 m2 HNF (SIA) bietet genug Platz für aktive Familien. Das Wohn- und Esszimmer und die Küche bilden einen grossen offenen Raum. Das Cheminée sorgt in kalten Wintertagen für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Im Haus sind diverse Stauräume in Form von Einbauschränken oder Garderoben vorhanden.Der schöne und grosszügige Garten verfügt über verschiedene Sitzplätze und gemütliche Orte für jede Tageszeit. Umrandet wird der Garten von einer gepflegten und harmonisch gestalteten Bepflanzung aus Büschen und Bäumen.Die Doppelgarage bietet genügend Platz für die Fahrzeuge. Zusätzlich können vor der Garage weitere Fahrzeuge parkiert werden.Das Haus liegt im Quartier Oberesslingen an der Säntisstrasse. Die verkehrsberuhigte Lage und die Nähe zur Natur prägen die Umgebung. Im Quartier befinden sich viele Einfamilienhäuser, welche sehr gepflegt sind. In rund 5 Gehminuten erreicht man die Haltestelle Esslingen, mit direkter Verbindung an den Bahnhof Zürich-Stadelhofen (S18 Forchbahn) und den Bahnhof Uster (842 Bus). Die Forchautostrasse verbindet Esslingen mit Zürich und dem Autobahnnetz. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich direkt in Esslingen. Weiterführende Schulen sind in Egg und in Zürich zu finden. Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl in Esslingen (zu Fuss in 5 Minuten erreichbar) als auch in Egg, Mönchaltdorf und in Oetwil am See.Das Haus ist ein idealer Ort für Familien, welche gerne in einer idyllischen Umgebung ein neues Zuhause bilden möchten.Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen unter 043 542 09 23 oder E-Mail info(at)schlatter-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF2,300,000.–134m24.5rm

Obere Mattstrasse 39, 8713 Stäfa

Nullenergiehaus am Zürichsee: Unabhängigkeit durch Eigenproduktion.Das Neubauprojekt "Vista Verde" umfasst zwei Gebäudekörper mit neun attraktiven Eigentumswohnungen. Die südausgerichteten Wohnungen garantieren eine ganztägige Besonnung und bieten einen fantastischen Blick ins Grüne, auf den Zürichsee und in die Berge. Sämtliche Wohnungen verfügen über grosszügige Aussenflächen, überhohe Räume und einen exklusiven und nachhaltigen Ausbaustandard - Wohlfühlgarantie für jede Altersklasse.Das Projekt wird nach dem jüngsten MINERGIE®-A Standard geplant. Die Energieerzeugung erfolgt 100% fossilfrei mittels Erdwärme und Photovoltaikanlage und weist eine positive Energiebilanz auf. Das heisst, dass der Verbrauch für Raumwärme, Wassererwärmung, kontrollierten Luftwechsel, sämtliche elektrischen Geräte und die Beleuchtung durch eigens produzierte erneuerbare Energien gedeckt wird. Mit dem hauseigenen Lastenmanagement und der dazugehörigen Batterie wird der Eigenverbrauch zusätzlich optimiert.Die 4.5-Zimmer-Etagenwohnung A4 im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch folgende Highlights aus:- Nachhaltiges und modernes Energiekonzept- Exklusiver Ausbaustandard mit grosszügigen Budgets- Grosse Aussenfläsche mit traumhafter Aussicht- Helle Räume mit bodentiefen Fenstern und raumhohen TürenWeitere Informationen finden Sie zudem auf unserer Projektwebseite: www.dellacasa.group/vistaverdeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und stehen für eine persönliche Besprechung zur Verfügung.

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