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CHF3,700,000.–172m24.5rmTop

Laubstenstrasse 26, 8712 Stäfa

An sonniger, zentraler und ruhiger Lage mit schöner Seesicht wird 2023/24 ein Mehrfamilienhaus mit 3 exklusiven Wohnungen erstellt.Zum Verkauf stehen die Erdgeschosswohnung mit 636 m2 privatem Gartenanteil sowie die Obergeschosswohnung mit 45 m2 gedecktem Balkon.Bereits die Gartenwohnung profitiert von einer mit Servitut gesicherten Seesicht. Ein Pool ist bereits bewilligt und kann optional realisiert werden. Auch der Einbau einer Sauna im Masterbad ist möglich.Der Innenausbau ist gemäss unseren Erfahrungen konzipiert und designt worden und wird auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt. Der Ausbaustandard ist sehr hoch und beinhaltet unter anderem ein Licht- sowie Farbkonzept. Ohne Spezialwünsche entstehen keine Mehrkosten.Bei Fragen stehen wir Ihnen unter 044 921 88 82 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Plöchinger Architektur, Seestrasse 79, 8712 Stäfa, www.plimmo.ch

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CHF750,000.–83m22.5rm

Hölibachstrasse 140, 8912 Obfelden

In Obfelden, in einem gepflegten Wohnquartier, verkaufen wir per sofort diese attraktive und grosszügige 2.5-Zimmer-Gartenwohnung. Die Wohnung gehört zur Wohnüberbauung "Sennhüttenstrasse" und wurde 2016 gebaut. Die Siedlung ist mit einem schönen Innenhof mit Spielplatz ausgestaltet.Obfelden liegt in der Region Knonaueramt auf der Sonnenseite des Albis zwischen den Wirtschaftszentren Zug und Zürich, welche über die nahegelegene Autobahn A4 jeweils schnell zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind von der Hölibachstrasse in kurzer Gehdistanz erreichbar. In Obfelden finden sich auch Unterhaltungsmöglichkeiten und Restaurants.Die 2.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer gepflegten Überbauung an gut besonnter Lage und ist sehr gut für Junggebliebene oder als Alterswohnung geeignet. Diese grosszügige Gartenwohnung zeichnet sich durch folgende Highlights aus: - Grosser Eingangsbereich mit Einbaugarderobe - Grosszügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Handtuchradiator - Reduit, welches als Vorratsraum oder auch als zweites Badezimmer genutzt werden kann. (Sanitäranschlüsse für Dusche/WC/Lavabo sind bereits vorhanden.) - Offener und heller Küchen- und Wohnbereich mit Kücheninsel - Sitzplatz mit grosszügig abgegrenztem 130 m2 grossem Gartenanteil - direkter Zugang zur Tiefgarage mit einem Einstellplatz (Kaufpreis CHF 30'000.-) - Eigene Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler im Untergeschoss - separater Kellerraum - Grünanlage mit Spielplatz als Treffpunkt für die gesamte Überbauung Weiteres Plus: Die Einstellhalle wird in Kürze mit einer Grundinstallation für E-Ladestationen ausgestattet, so dass die Möglichkeit besteht, jederzeit eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug zu installieren. Haben wir Ihre Neugier geweckt? Überzeugen Sie sich vom tollen Grundriss dieser 2.5-Zimmer-Gartenwohnung und besichtigen Sie die Wohnung bereits jetzt gemütlich von zu Hause aus mit einem virtuellen 360-Grad-Rundgang unter dem nachfolgenden Link: https://tour.ogulo.com/grfmDie Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mietvertrag ist per 31.03.2023 gekündigt. Der Mieter hat auf Anfang Februar 2023 bereits ein neues Zuhause gefunden. In der gemeinsamen Tiefgarage der Überbauung wird in Kürze die Grundinstallation für Elektroladestationen umgesetzt, so dass jeder Eigentümer die Möglichkeit hat, jederzeit eine eigene Ladestation für ein Elektrofahrzeug zu installieren. Eine Festhypothek mit einem Zinssatz von 1.4% mit Laufzeit bis 30.09.26 könnte übernommen werden. Für eine detaillierte Dokumentation mit weiteren Informationen zum Objekt und Verkaufsprozess steht Ihnen Petra Staubli sehr gerne zur Verfügung unter Ihrer Direktwahl 056 664 04 04 Oder vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Petra Staubli freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF2,540,000.–211m25.5rmPremium

Bachmattstrasse, 8932 Mettmenstetten

An malerischer Lage im Dorfkern von Mettmenstetten, an der Bachmattstrasse 2a und 2b, entstehen die zwei Mehrfamilienhäuser "Alpenblick" mit insgesamt 15 attraktiven Eigentumswohnungen. Das Angebot mit 3½, 4½ und 5½ Zimmern spricht Einzelpersonen, Paare als auch Familien an.Geniessen Sie folgenden Komfort in dieser aussergewöhnlichen 5½-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung im «Alpenblick»: • Neubau; Bezug 4. Quartal 2023 (Baustart erfolgt) • Spannender und grosszügiger Grundriss auf zwei Etagen • Direkter Liftzugang in die Wohnung • Loggia mit Süd-Ausrichtung • Réduit mit Waschturm • Total 3 Nassräume • Erdsondenheizung / Bodenheizung • Photovoltaikanlage • Einstellhalle mit Lastenmanagement für E-Mobilität • Motorrad-Einstellplätze vorhanden Das Angebot im "Alpenblick":- 3½-Zimmerwohnungen ab CHF 950'000- 4½-Zimmerwohnungen ab CHF 1'370'000- 5½-Zimmerwohnungen ab CHF 1'440'000Mettmenstetten / Lage • Ideal gelegen, zwischen Zug und Zürich • Bestens mit Bahn, Bus, Auto erschlossen • Ländliche Umgebung mit grossartiger Aussicht auf die Alpen/Voralpen • Attraktiver Steuerfuss

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CHF1,700,000.–184m24.5rm

Affolternstrasse 130, 8105 Regensdorf

4 ½-Zimmer-Attikawohnung (im 3. Obergeschoss): Auf über 180 m² Wohnfläche bietet diese attraktive Luxusresidenz ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Sie gelangen via Lift bequem vom Untergeschoss ins Wohngeschoss. Dem Wow-Effekt können auch Sie sich bestimmt nicht entziehen. Das Wohngefühl, welches dieses Objekt verleiht, ist erstklassig. Eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, optimaler Lichteinfall durch raumhohe Fensterfronten und Lichtkuppeln sowie die Privatsphäre sind bei weitem nicht die einzigen Attribute, die dieses Objekt zieren.Die Offenheit und Grosszügigkeit, mit der Sie diese Wohnung empfängt, wird insbesondere durch eine klare Linienführung geprägt. Das Attikageschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich und verwöhnt die Bewohner mit einem 64 m² grossen Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche, einem praktischen Abstellraum, drei grosszügigen Zimmern, eines davon mit en-Suite Bad und Ankleide und allesamt mit direktem Zugang zum Aussenbereich. Eine weitere Nasszelle mit Dusche vervollständigt das Raumangebot. Der hohe Wohnkomfort dieser Wohnung wird durch die unzähligen Aussenflächen (Terrassen, Sitzplätze und Dachgarten) perfektioniert, welche die Bewohner mit einer ganztägigen Besonnung verwöhnen und zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Zur Attikawohnung gehören zudem zwei Einzelgaragen (im Preis inbegriffen) und ein grosser Kellerraum im Untergeschoss (mit direktem Zugang zu den Garagen).Die Summe all dieser hochwertigen Attribute und der Liebe zu den Details machen diese Residenz einzigartig. Aufwachen ist erlaubt, Sie sind angekommen! Willkommen in Ihrem realen Wohntraum!Die Liegenschaft befindet sich an mehrheitlich ruhiger (30er-Zone) und kinderfreundlicher Lage. Die Bushaltestelle "Chrüzächer" liegt eine Gehminute entfernt mit halbstündlichen Verbindungen nach Zürich-Affoltern bzw. mit Anschluss am S-Bahnhof Regensdorf-Watt (5 Minuten Fahrzeit). Vom S-Bahnhof Regensdorf ist der Zürcher Hauptbahnhof mit der S6 (zu Stosszeiten im Viertelstundentakt) innert 18 Minuten erreichbar. In die Gegenrichtung gibt es einen halbstündlichen Anschluss nach Baden (Fahrzeit: 21 Minuten). Der Autobahnanschluss in alle Richtungen liegt ebenfalls nur einige Fahrminuten entfernt. Das Einkaufszentrum "Zentrum" in Regensdorf zählt mit mehr als 50 Unternehmen neben dem Glattzentrum oder dem Sihlcity zu einem der grössten Einkaufszentren im Kanton Zürich. Das Schulhaus "Chrüzächer" mit Fussballplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet, insbesondere die idyllische Landschaft rund um das Naturschutzgebiet Katzensee ist bequem zu Fuss erreichbar und lädt im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen ein.Mit seinen rund 18'600 Einwohner/innen zählt Regensdorf zu einer der grössten Gemeinden im Zürcher Unterland. Die dynamische Vorstadt besteht aus drei Ortsteilen: Regensdorf, Adlikon und Watt.Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.Baujahr: 2006

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