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12

CHF 790,000.–95m23.5rm

Rothausstrasse 15, 8635 Dürnten

Die wunderschöne, gepflegte und geschmackvoll eingerichtete Wohnung verkaufen wir im Auftrag unserer Mandantin. Nebst einem unvergleichbar grossen und schönen Gartenanteil, verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und bietet viel Licht und Gemütlichkeit. Des weiteren bietet die Wohnung folgende Vorteile: - ruhige, sonnige Lage - ganze Wohnung Keramikplatten - elektrische Lamellenstoren - Hochwertiger Küchenausbau - Abschliessbare Fenster, teilweise Insektengitter - Reduit mit Einbauschränken (Anschlüsse für zusätzliches Bad vorhanden) - Eingang und Zimmer mit hochwertigen Einbauschränken - Schlafzimmer mit direktem Zugang auf separaten Gartensitzplatz - Bad mit Dusche, Lavabo, Toilette und Fenster - eigener Waschturm im UG - 1 Tiefgaragenplatz direkt beim Eingang, im Preis inkl. - Kellerabteil - Zu Fuss in ca. 17 min. bis Bahnhof Bubikon Bei Interesse freuen wir uns, Ihnen dieses einzigartige Objekt zu zeigen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

9

CHF 750,000.–113m23.5rm

Dorfstrasse 49, 8309 Nürensdorf

Die charmante Dachwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Dorfzentrum von Birchwil, direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet mit Feldern und Wald. Die Landi und das Schulhaus «Sunnerain» liegen wenige hundert Meter entfernt und können zu Fuss bequem erreicht werden. Auch die Busstation „Birchwil“ ist nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus gelegen. Die Dachwohnung hat eine grosse, über eine interne Treppe erschlossene Galerie, die zum Wohn- und Essbereich hin offen ist. Das Wohnzimmer mit Cheminée-Ofen hat einen Ausgang zum gut besonnten Balkon mit Aussicht nach Südosten. Die offene Küche ist modern ausgestattet und hat eine schöne Sicht ins Grüne. Im Wohn- und Essbereich, in der Küche und im Badezimmer wurden keramische Platten, in den Schlafzimmern und auf der Galerie helle Teppiche verlegt. Beim südlich gelegenen Schlafzimmer gibt es einen leicht erhöhten Abstellraum. Im über das Treppenhaus (ohne Lift) erschlossenen Untergeschoss befindet sich der Kellerraum und eine eigene Waschbox mit Waschturm, ein allgemeiner Trocknungsraum und die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört der Einstellplatz Nr. 3 in der Tiefgarage, der für zusätzliche CHF 30'000.- dazu gekauft werden kann. Der totale Verkaufspreis beläuft sich inklusive Tiefgarageneinstellplatz auf CHF 780'000.- Wollen Sie mehr über diese charmante Dachwohnung erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

9

CHF 935,000.–113m25.5rm

Grundsteinstrasse 4, 8804 Au ZH

Die Überbauung liegt in einem ruhigen Wohnquartier am Ende einer Sackgasse. Bei der Stockwerkeigentümergemeinschaft handelt es sich um 2 Häuser (Grundsteinstrasse Nr. 2 + 4) mit 14 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die 5½-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift). Vom Eingangsbereich gelangt man rechter Hand in den offenen Wohn- / Essbereich und die angrenzende Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem Cheminée ausgestattet, vom Esszimmer gelangt man auf den Balkon mit Seesicht. Links vom Entrée befindet sich die Gästetoilette mit Dusche. Über den Korridor gelangt man in ein ‘Doppelzimmer’ (auf dem Grundriss als Bar/Poolroom bezeichnet), welches auch wieder in zwei Räume aufgeteilt werden könnte. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Elternschlafzimmer mit Balkon (Abendsonne), ausserdem ein Gästezimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo. In der Wohnung besteht Sanierungsbedarf. Küche und Bäder sind rund 25 Jahre alt. Die Wände der Wohnung sind z. T. mit Holz verkleidet. Die Böden sind mit Laminat (Wohnräume) und mit Plattenboden (Küche und Bäder) ausgelegt und werden mit einer Bodenheizung erwärmt. Die Fenster und Rollladen sind noch im Originalzustand. Im Untergeschoss befinden sich die separaten Kellerabteile. Ausserdem die Waschküche und zwei Veloräume zur gemeinsamen Benützung. Die zentrale Öl-Heizung soll in naher Zukunft ersetzt werden. Die Fassade des Gebäudes wurde saniert und ist hinterlüftet. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Aussenparkplatz. Für Ihre Gäste stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Bushaltestelle erreicht man zu Fuss in 2 Minuten, ab dort gelangt man alle 15 Minuten zum Bahnhof Wädenswil. Die Steinacherschule befindet sich im Quartier. In der näheren Umgebung gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten.

5

CHF 765,000.–125m24.5rm

8114 Dänikon ZH

An familienfreundlicher und ruhiger Lage präsentiert sich diese wunderschöne Maisonette Dachwohnung. Der optimal durchdachte Grundriss, bietet Ihnen viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der grosszügige Wohn-Essbereich bietet Ihnen viele Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt für ein tolles Ambiente. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet Ihnen dank den Einbauschränken viel Platz für die Einrichtung. Das Schmuckstück überzeugt mit dem ausgebauten Dachstock, der Ihnen viel Stauraum, Charme und Wärme bietet. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot mit einem sonnenverwöhnten und geräumigen Balkon mit schöner Weitsicht. Kommen Sie am besten vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: - Charmante Holzdetails - zwei Tiefgaragenplätze à 15`000 CHF zusätzlich - grosszügiger Balkon - 2 geräumige Badezimmer - Heimelige Atmosphäre Für weitere Fragen, sowie eine unverbindliche Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch.