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6221 Rickenbach LU

WENET - Bauen im Superlativ

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse), erhöht, an sonniger Lage können Sie hier ein sehr grosszügiger Wohnraum für sich erstellen oder bereits sich weiterentwickeln und mehrere Einheiten erstellen. Die Anfahrt zum Bauland ist angenehm und zentral, ist sehr gut erschlossen und gut erreichbar. Die Parzelle, die ganztags besonnt ist, liegt in einem Hang und ist beglückt mit einer geringen Anzahl, an idealen, herzlichen Nachbarn. Durch die Erhebung, ist der Verkehr kaum zu hören, dessen Hingabe für Erholung ODER Arbeiten auf der Hand liegt. In dieser idyllischen, weiten grünen Landschaft, finden Sie Ihr neues Grundstücksglück mit 870 m2.Auf der Sonnenseite des Lebens können Sie hier, Ihren Neubau realisieren. Der Grundstein für ein nachhaltiges Gewerbe sowie Wohnen (Zone WA2), steht für Sie bereit. Von der Grosszügigkeit des Platzes abgesehen, ermöglicht Ihnen dieser Raum viel Entfaltungsmöglichkeit an einer ruhigen, südöstlich erhöhten Lage.Facts:- Grundstück Parzelle Nr. 1256- Grenzabstand: Näherbaurecht für Wohn & Geschäftshaus- Ausnützungsziffer: 0,6- 2-geschossige Wohn- und Arbeitszone / Mischzone WA2- Abwasserleitung- WasserleitungHighlights:- Wohnen und Gewerbe - Ohne Architekturverpflichtung- Zufahrtsstrasse vorhanden- Voll erschlossen- Eigene Baupläne/VerwirklichungStarten Sie und warten Sie nicht lange, auf ein Bauland, das Sie herzlichst, mit allen wichtigen bestehenden Eigenschaften einlädt, um zusammen die Zukunft zu erschaffen, die Sie wollen. Ein ausgezeichnetes, beachtliches Angebot in einer sehr empfehlenswerten Ortschaft, mit dem perfekten Mix aus Wohnen und Gewerbe.Interessiert? Gerne zeige ich Ihnen das Grundstück und stehe bei Fragen zur Verfügung.

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Strassacher, 6232 Geuensee

Zwei Grundstücke mit Altliegenschaften! Insgesamt 4‘744m2 mit attraktiver Nutzungsmöglichkeit.

Herzlich willkommen in Geuensee!Dieses direkt am Waldrand gelegene Grundstück, mit einer atemberaubenden Weitsicht zu den Luzerner Alpen, erfreut sich durch seine Ausrichtung den ganzen Tag über reichlich Sonnenstunden. Es bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben. Eine privilegierte und exklusive Baulandparzelle, eingebettet in viel Grün, steht zum Verkauf.Dieses 4’744m² grosse Grundstück liegt einerseits zu 70% (3’309m2) in der Landwirtschaftszone und andererseits zu 30% (1’435m2) in der Bauzone. Dem neuen Besitzer bietet es genug Platz für neue Ideen, da die Realisierungsmöglichkeiten vielseitig sind. Ob ein persönliches Paradies - mit oder ohne Tiere, ein kreatives Bauvorhaben oder DIE Investitionschance - die Entscheidung liegt bei Ihnen.Das Grundstück liegt in der WG 3 Zone. Durch die stolze Grösse sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Egal für welche Variante Sie sich entscheiden, dieses wunderbare Bauland bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. In 5 Min. sind Sie auf der Autobahn Richtung Basel, Bern und Zürich.Die Bauparzelle dürfte langfristig eines der wenigen noch unbebauten Grundstücke in Sursee sein. Entsprechend ist der prädestinierte Käufer eine Person, die das Potential erkennt und zu nutzen weiss. sich den Traum vom selber konzipierten Eigenheim verwirklichen lassen will.Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause - wir freuen uns auf Sie!Eckdaten:Strassacher, 6232 Geuensee • Parzelle Nr. 1110 • 4’744m2 Flächeninhalt • Wohn- und Gewerbezone, davon 1435m2 Wohn- und Gewerbezone WG 3 Ausnützungsziffer 0.70 / max. Anteil Wohnen 0.55 • Bestehende Liegenschaft mit Einfamilienhaus, grosser Scheune und Nebengebäuden (Baujahr 1939)- Haus + 30% Wohnfläche möglich- In der Scheune, Haus und im grossen Stall kann mit dem neuen Landwirtschaftsgesetz mittelfristig je ein DEFH «Haus im Haus» realisiert werden • Grundstück ist nicht im Kataster der belasteten Standorte aufgeführt • Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen • Voll erschlossen • Einmalige Lage mit Weitsicht Der Verhandlungspreis liegt bei CHF 1’950’000.-