Building plot to buy in Neudorf

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir an bester Lage in Triengen Bauland mit einem älteren Wohnhaus.Dieses Grundstück befindet sich an ruhiger und sonniger Lage mit traumhafter Weitsicht auf Triengen in der zweigeschossigen Wohnzone A.Die Entscheidung ob Sie das bestehende Wohnhaus komplett sanieren möchten oder gar ein neues Projekt mit einem Architekten planen wollen, liegt in Ihrer Hand. Bei der Wahl des richtigen Architekten können wir Ihnen sehr gerne weiterhelfen.Die Gemeinde Triengen mit den Ortsteilen Kulmerau, Triengen, Wilihof, Winikon bietet mit einer Gesamtfläche von 22 km² und rund 4'700 Einwohnern eine wunderschöne Wohnlage an. Das breitgefächerte Freizeitangebot, das intakte Dorfzentrum, die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die guten Verkehrsverbindungen und die zentrale Lage machen Triengen zu einer attraktiven Wohnlage.Konnten wir Ihr Interesse wecken und möchten Sie mehr über dieses attraktives Bauland erfahren?Dann kontaktieren Sie mich, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonniges Grundstück für den Bau Ihren TraumhausesDer idyllische Ort Kulmerau ist eine kleine Ortschaft mitten im Grünen. Ab Kulmerau ist Triengen in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort befinden sich die Primar- und Sekundarschulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Von Triengen gelangt man mit dem Auto in 10 Minuten zur Autobahneinfahrt Sursee sowie mit dem Bus in 15 Minuten zum Bahnhof Sursee. Aarau und Luzern sind rund 30 Fahrminuten entfernt.Die Parzelle Nr. 185 (Grundbuch Kulmerau) liegt mitten in Kulmerau (Gemeinde Triengen). Das Grundstück liegt in der zweigeschossigen Wohnzone und bietet viel Platz für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne geben wir Ihnen Auskunft oder stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

Dieses einzigartige Grundstück in Root bietet Ihnen die Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Mehrfamilienhausprojekt zu entwickeln, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die zentrale und sonnige Lage des Grundstücks macht es zu einem idealen Ort für eine solche Investition. Mit diesem voll erschlossenen Grundstück haben Sie alle Freiheiten, um Ihre kreativen Ideen und Visionen in die Tat umzusetzen. Egal, ob Sie ein Investor sind, der auf der Suche nach einer rentablen Immobilieninvestition ist, oder eine Familie, die nach einem neuen Zuhause sucht, dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Chance, ein maßgeschneidertes Mehrfamilienhausprojekt zu entwickeln. Mit der Möglichkeit, das Projekt von Grund auf zu planen und zu gestalten, können Sie sicherstellen, dass das Mehrfamilienhaus Ihren Anforderungen und Vorstellungen entspricht. Greifen Sie jetzt zu und machen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit zu Nutze, um ein individuelles Mehrfamilienhaus in Root zu errichten, das nicht nur eine hohe Lebensqualität bietet, sondern auch eine rentable Investition darstellt.Weitere Informationen finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://objekte.immo-station.ch/de/objects/detail/4246485Dieses Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Grundstückfläche: 756 m2 • Bauzone: Mischzone • Gestaltungsplanpflicht • Stromanschluss: vorhanden • Wasseranschlüsse: vorhanden • max. Überbauungsziffer (ÜZ): 0.25 • Grenzabstand 6.5 m, zulässige Gesamthöhe bis 17 m • Grenzabstand 8 m, zulässige Gesamthöhe bis 20 m • min. Fassadenhöhe für Neu- und Ersatzbauten 8.5 m • max. Gesamthöhe 15.5 m • max. traufseitige Fassadenhöhe bei Gebäuden mit Schrägdach (ab 15° Dachneigung) 11.5 m • max. Fassadenhöhe bei Gebäuden mit Flachdach (bis 15° Dachneigung) 11.5 m • Vorstudie vorhanden • Keine Architekturverpflichtung • Sonnige, zentrale und grüne Lage • Sehr gute Verkehrsanbindungen • Stadtnähe Luzern Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, aber wissen nicht, wie viel sie wert ist? Wir von Immo Station AG können Ihnen helfen, den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Informationsgespräch. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Verkaufsprozess zu unterstützen.

Bauparzelle in Kriens an bevorzugter AussichtslageAn bevorzugter Aussichtslage in Kriens verkaufen wir Bauland mit einem bewilligten Bauprojekt für ein Mehrfamilienhaus.Das Bauprojekt für eine Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich am Ende einer Privatstrasse umgeben von unverbaubarer Landwirtschaftszone und unverbaubarer Aussicht. Das Projekt wartet nur noch auf seine Umsetzung.Für das bestehende Bauprojekt besteht keine Umsetzungsverpflichtung. Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:EG mit vier gedeckten Abstellplätzen, Empfang mit Lift, Abstellraum für Kinderwagen und der Technikraum.1. OG: 2.5 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse von welcher Sie Sicht auf Luzern haben und einen Kellerraum.2. OG: 3.5 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse von welcher Sie Sicht auf Luzern haben und zwei Kellerräume.3. OG: 3.5 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse Richtung Pilatus und Panoramafenster mit Sicht auf Luzern.Alle Wohnungen sind direkt mit dem Lift erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns.Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.

Schön gelegenes und grosses Bauland-Grundstück an herrlicher Aussichts-Lage im ruhigen und sonnigen Wohnquartier Riedsort in Weggis. Die Aussicht erstreckt sich über den Vierwaldstättersee und in die Innerschweizer Berge bis hin zum Pilatus. Die Parzelle befindet sich an einer Hanglage in idealer Süd-West Ausrichtung und wird dadurch optimal besonnt. Die Umgebung bietet viel Grün und absolute Ruhe. Die Erschliessung mit ÖV ist durch einen Quartierbus-Linie geregelt, die ab Mitte 2023 über die 100 m entfernte Haltestelle ganztags im Stundentakt nach Weggis Zentrum fahrt. Das Gebiet Riedsort ist zudem ein schönes Wander- und Bikegebiet. Hier finden Sie die Erholung pur!Aktuelle Bebauung:Das Grundstück ist aktuelle mit einem 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bebaut, welches im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert und im Jahr 2008 energetisch saniert wurde (inkl. neuer Wärmepumpenheizung). Die Parkierung ist aktuell über einen Parkplatz direkt am Ahornweg geregelt.Eckdaten des Grundstücks zur Nutzung als Bauland:- Voll erschlossenes Bauland- Fläche: 2'632 m2- Zone: W2B (zweigeschossige Wohnzone B)- Sichtbare Geschosse: Talseits sind 2 sichtbare Geschosse (Unter- und Voll- geschosse) zulässig- Dachgeschoss: Zusätzlich kann ein Dach- oder Attikageschoss realisiert werden- Ausnützungsziffer: 0.2- Grenzabstand: 4m- Grenzabstand zur Strasse: 5m- Max. Gebäudelänge: 20m- Max. Bauhöhen: Ab höchstem Terrain zur Dachtraufe 8m, zum First 11m- Lärmempfindlichkeitsstufe: II- Kein Eintrag im Kataster der belasteten StandorteRealisierbare Wohnfläche:- Es kann eine Bruttogeschossfläche von 526 m2 (2'632 m2 x 0.2) erstellt werden (BZR Weggis 2021, Art. 10, W2B)- Falls das Unterschoss nicht mehr als 2/3 zum gewachsenen Terrain herausragt, gilt es nicht als Vollgeschoss und dessen Fläche gilt als zur AZ-Rechnung nicht anrechenbar (PBG §138 Abs. 1)- Ausgenommen bleibt eine Mehrfläche des UG's, welche 110% des darüberliegenden Vollgeschosses übersteigt. Diese Mehrfläche gilt als anrechenbar (PBV §A1-10 Abs. 1a)WICHTIG - Bauverbots-Bereich: - Zum östlich gelegenen Grundstück GB-636 besteht ein Bauverbotsbereich von 20m Abstand zu dessen Grenze resp. zu Messpunkt 1775 und 1776 - Auf der Fläche des Grenzabstand von 4m besteht ein gänzliches Bauverbot (siehe beigelegten Plan)Trotz der beiden Bauverbote steht eine beträchtliches Baufeld zur Verfügung. An der südlichen und westlichen Grenze des Grundstücks befinden sich aktuell diverse höhere Bäume, welche sich aber auf dem eigenen Grundstück befinden und der Eigentümer entsprechend (ev. mit Bewilligung) darüber verfügen kann.Am der nord-östlichen Ecke der Parzelle (beim Ahornweg) wird der Nachbarparzelle 1406 noch ein Grenzbaurecht gewährt, damit dessen Aussenparkplatz mit einen Dach (Carport) versehen werden kann.Der Ahornweg wird im Jahre 2023 von der Gemeinde Weggis an eine neu zu gründende Strassengenossenschaft der Anrainer übergeben. Die Gründungsaktivitäten hierfür sind im Gange.