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CHF 525,000.–
6410 Rigi Scheidegg

Baulandparzelle mit Potenzialstudie auf der autofreien Rigi-Scheidegg

Wir verkaufen auf der autofreien Rigi Scheidegg ein Baulandgrundstück an absolut ruhiger Lage. Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für Ruhesuchende, ein Haus an erhöhter Lage abseits vom täglichen Stress zu erstellen.Rigi Scheidegg gehört zur steuergünstigen Gemeinde Gersau. Die zum Verkauf stehende Parzelle unterliegt dem Zweitwohnungsgesetz und kann daher nur als Hauptwohnsitz bebaut werden.Die Luftseilbahn Kräbel-Rigi Scheidegg bringt Sie von Goldau SZ in wenigen Minuten in die aussichtsreiche Region. Ebenfalls gibt es die Möglichkeit mit der Luftseilbahn Obergschwend von Gersau aus, die Rigi Scheidegg-Burggeist zu erreichen. Die Rigi Scheidegg ist autofrei und kann mit dem Privatauto nicht befahren werden. Für den Bau gibt es Spezialbewilligungen. Das beliebte Ausflugsziel in der Innerschweiz ist zentral gelegen und aus der ganzen Schweiz schnell erreichbar. Das Architekturbüro Annen Architektur AG aus Küssnacht SZ hat eine Potenzialstudie erstellt, um die Bebaubarkeit der Parzelle zu evaluieren. Auf dem Grundstück sind ca. 445 m² Netto-Nutzfläche realisierbar, was die Erstellung einer stattlichen Berglodge ermöglicht. Es besteht auch die Möglichkeit, ein kleineres Projekt umzusetzen. Ein Doppelhaus, Reihenhaus oder mehrere Wohnungen können ebenfalls realisiert werden. Mögliche Flächenaufteilung aus der PotenzialstudieUntergeschoss | Wellness und Erholung, ca. 100 m² Netto-NutzflächeErdgeschoss | Wohnen, ca. 160 m² Netto-Nutzfläche Obergeschoss | Wohnen, ca. 155 m² Netto-Nutzfläche Dachgeschoss | Wohnen, ca. 130 m² Netto-Nutzfläche Total Wohnen, ca. 445 m² Netto-NutzflächeTotal Wellness und Erholung, ca. 100 m² Netto-NutzflächeTotal Keller | Technik, ca. 115 m² Netto-NutzflächeTotal Verkehrsfläche (Treppe), ca. 79 m²Ca. 450 m² Garten | UmschwungCa. 130 m² TerrassenflächeGerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation mit der entsprechenden Potenzialstudie zu. Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

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CHF 690,000.–
Aufiberg Husmatt, 6432 Rickenbach b. Schwyz

Bauland Mitten in der Natur an Hanglage mit Aussicht

Das Grundstück mit einer Fläche von 1314 m2 liegt neben einer grossen Weide, unterhalb des Waldes und oberhalb eines Einfamilienhausquartiers, welches in den letzten Jahren neu bebaut wurde. Die Lage bietet einen sehr guten Wohn- und Nutzwert sowie einen vorteilhaften Ausgangspunkt für verschiedene Aktivitäten in die umliegende Bergwelt.Beschreibung Bauland / GrundstückZonenzuordnungDas Grundstück liegt in der 2-geschossigen Wohnzone mit eine Überbauungsplanpflicht. Die neu gebauten Einfamilienhäuser geben einen Eindruck bezüglich der architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesetzlichen Waldabständen sind zu beachten. Es ist eine zulässige BGF von 280m2 für Hauptbauten und 20 m2 für Nebenbauten möglich.WerkleitungserschliessungDie Werkleitungen sind bis an die Grundstücksgrenze vorhanden. Auf der Parzelle ist die Feinerschliessung noch zu erstellen. Erschliessung ZufahrtDie Zufahrt vom Zentrum des Weilers erfolgt über eine neu erstellte Quartierstrasse bis an die Grenze der Parzelle. TopographieDas Grundstück liegt an unterschiedlich, nach Südwesten geneigter Hanglage.BaugrundDer Baugrund dürfte aufgrund der bisher erstellten Bauten kein Problem darstellen. Es ist teilweise mit solidem Fels zu rechnen. NaturgefahrenEin kleiner Teil des Grundstückes ist im Grenzbereich (ca. 211 m2) einem Naturgefahrenperimeter mit mittlerer Gefährdung zugeordnet. Altlasten und ÖkorisikenIm Kataster der belasteten Standorte ist das Grundstück nicht aufgeführt.ImmissionenEs sind offensichtlich keine Immissionen zu gewärtigen. Das Gebiet ist der Lärmempfindlichkeitsstufe II zugeteilt.GrundbuchEs sind diverse Rechte und Lasten betreffend die Durchleitungsrechte für Werkleitungen sowie Zufahrtsrechte eingetragen. Diese wurden 2014 für die Gesamtüberbauung neu geregelt.

Additional information

Abstract

The population of Vorderthal has decreased by 0.91% over the last 3 years and now numbers 983 inhabitants.

Demographic data

On average, people earn CHF 61,015 annually.

0% of the population have a university degree, 12.07% have completed higher vocational training, 55.01% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 30.18% of residents are currently enrolled in compulsory education and 2.74% of the population did not specify their highest educational qualification.

Currently, 0.92% of the population is unemployed.

Taxes

The total tax percentage in the region is 7.82%. The actual percentage of tax individuals pay is based on various factors, such as actual income, marital status and the amount of deductions.

In Vorderthal, the rate of taxation for childless, single people is 10.85%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 10.24%, a couple with two children 4.89% and a couple without children 7.12%%.

The property market overall

New builds

Over the past 5 years, 36 new apartments have been created in Vorderthal.

In terms of 2-room apartments, 2 properties were newly built.

15 new apartments with 3 rooms and 7 apartments with 4 rooms were also constructed in the area.

Funds were also invested in more spacious apartments: 6 5-room apartments were constructed, offering plenty of living space; 6 apartments with at least 6 rooms were also created.

In view of the large number of spacious apartments in Vorderthal, it is certainly a desirable place for families to live.

Housing stock

The newly built dwellings have created further housing in the region. There are a total of 561 apartments in Vorderthal.

A total of 6 1-room apartments are available on the housing market.

In addition, there are 66 apartments with 2 rooms, 134 apartments with 3 rooms and 156 apartments with 4 rooms.

There are 115 5-room apartments and 84 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

The vacancy rate in Vorderthal is 1.98%.

Of this total, 33.33% of 1-room apartments,

4.51% of apartments with 3 rooms,

0.65% of apartments with 4 rooms

and 1.75% of 5-room apartments are empty.

6-room apartments have a vacancy rate of 1.02%.

Housing market (rental only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,400 per month.

25% of the available rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,350 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equal to CHF 1,750 (75th percentile).