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EUR 340,000.–
79415 Bad Bellingen

Baugrundstück mit 510 qm in ruhiger Lage mit traumhaftem Ausblick in Bad Bellingen

Lagebeschreibung:Die Lage des Baugrundstücks in Bad Bellingen bietet den Vorteil einer perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit einem Bahnhof, der keine 10 Minuten zu Fuss entfernt ist, haben Sie eine bequeme und schnelle Verbindung ins Dreiländereck (Schweiz, Deutschland, Frankreich). Diese gute Anbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Regionen einfach zu erreichen und erleichtert somit auch den täglichen Pendelverkehr oder Ausflüge in die Umgebung. Das Grundstück befindet sich in einem familiären Baugebiet, in dem bereits charmante Nachbarhäuser stehen, die das harmonische Gesamtbild der Umgebung abrunden. Die ruhige Lage garantiert Ihnen eine Oase der Entspannung und Erholung, fernab vom Trubel der Stadt.Objektbeschreibung:Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Baugrundstück in einer begehrten Wohnlage von Bad Bellingen präsentieren zu dürfen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 510 qm und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das malerische Elsass.Das Baugrundstück ist vollständig erschlossen und somit sofort bebaubar. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Geniessen Sie die Vorzüge des Landlebens und profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies in Bad Bellingen zu erwerben und gestalten Sie Ihr persönliches Wohlfühlrefugium nach Ihren eigenen Wünschen.Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Baugrundstück vor Ort zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen.

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EUR 175,000.–
79822 Titisee-Neustadt

Baugrundstück in beliebter Lage

Hierbei handelt es sich um ein charmantes Grundstück in einem naturnahen Wohngebiet von Titisee. Dieses zentral gelegene Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und besticht durch seine ruhige Lage. Das Grundstück bietet zwei Entwürfe, die von Architekten sorgfältig geplant wurden. Die Werksplanung/Ausführungsplanung (Leistungsphase 5 nach HOAI) ist bereits vollständig abgeschlossen. Dabei wurden sowohl Ausführungspläne für ein Wohnhaus in Holzmodulbauweise mit zwei Wohneinheiten (Vollunterkellerung, zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss) als auch für ein Wohnhaus mit einer Wohneinheit (ohne Keller, 2 Vollgeschosse, Speicher im Dach) erstellt. Diese Vielfalt erlaubt Ihnen eine individuelle Anpassung an Ihre eigenen Bedürfnisse ohne großen Aufwand. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung des Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten vor, ebenso wie für die Erstellung eines Carports mit zwei Stellplätzen im Außenbereich. Die aktuelle Baugenehmigung ist noch bis März 2024 gültig und kann problemlos formlos um weitere 2 Jahre verlängert werden. Die Eigentümer legten großen Wert darauf, angesichts der zunehmenden Knappheit von Wohnraum das Haus nachhaltig und flexibel zu planen. Aus diesem Grund wurden bereits die statischen Voraussetzungen geschaffen, um bei Bedarf das Erdgeschoss alleine zu bewohnen und das 1. und 2. Obergeschoss mit nur wenigen Umbaumaßnahmen zu einer Einheit zu verbinden. Hierdurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnsituation individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen, sei es für eine Familie oder um Freiraum für sich selbst zu schaffen.Ebenso liegt ein Bodengutachten für das Grundstück vor.Der touristische Urlaubsort Titisee mit rund 2.400 Einwohnern erstreckt sich u?ber den su?dlichen Hochschwarzwald. Überall in der Region werden zahlreiche Freizeitaktivitäten angeboten. Durch ein mildes Klima, viele Sonnenstunden und die besondere Luft wird das körperliche und geistige Wohlbefinden nachhaltig gefördert. Die Region u?berzeugt im Winter besonders Wintersportler durch die Nähe zum Feldberg und ist für Langläufer und Schneeschuhwanderungen sehr beliebt. In der Ortsmitte bietet die namensbekannte Seestraße mit Promenade zahlreiche Restaurants & Cafés, sowie Einkaufsmöglichkeiten an. Auch an heißen Tagen lädt die öffentliche Badestelle zum Abku?hlen ein.