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5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung mit traumhafter unverbaubarer Seesicht

BERLINGEN AM UFER DES BODENSEESBerlingen liegt am Südufer des Untersees eingebettet zwischen dem Untersee und den Hängen des Seerückens. Berlingen verfügt über einen Bahnhof an der Seelinie Schaffhausen-Romanshorn.HALDENSTRASSE - DIE BEVORZUGTE HANGLAGE MIT SEESICHTDas 4-Familienhaus befindet sich an einer bevorzugten gut besonnten Hanglage mit unverbaubarer Seesicht in einem ruhigen Wohnquartier. Den Bahnhof und den Untersee erreicht man bequem zu Fuss.AUSBAU / BESONDERHEITEN • Wohnen auf zwei Geschossen wie im Einfamilienhaus • Sitzplatz mit Wiesenanteil im unteren Geschoss • geschützte Terrasse im oberen Geschoss • Wohnen/Essen (42 m2) mit Seesicht und Ausgang auf die Terrasse • Bad/Dusche/WC im unteren Geschoss und separates WC im EG • Miteigentum und Mitbenützung an angrenzender Gartenparzelle • viele Parkmöglichkeiten mit Doppelgarage und zwei Parkplätzen RAUMPROGRAMMDie Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen:Oberes Geschoss: Eingang, WC, Küche, Wohnen/Essen, Zimmer, TerrasseUnteres Geschoss: Korridor/Treppenaufgang, drei Zimmer, Bad/Dusche/WC, Sitzplatz mit WiesenanteilNebenraum: KellerMitbenützung: Gartenparzelle, Waschküche mit eigenem WaschturmDen Grundrissplan können Sie unter Rubrik Bilder ersehen.PARKIERUNGDoppelgaragezwei AussenparkplätzeFINANZIELLES5-ZImmer-Maisonette-Wohnung CHF 1'190000.00Doppelgarage CH 60'000.00zwei Aussenparkplätze CHF 10'000.00 (je Platz CHF 5'000.00)Verkaufspreis total CHF 1'260000.00

Seesicht, Wellness und Ausbaupotenzial

Ein Traum auf 175m² Erleben Sie diesen Wohnkomfort an erhöhter Lage über dem Untersee. Einige Besonderheiten und Vorzüge:Dachgeschoss: • Potenzial zum Ausbau - geniessen Sie bereits jetzt die herrliche Seesicht vom Balkon Obergeschoss: • Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen • Grosse Küche mit schöner Fensterfront • 1 Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang • 2 weitere Zimmer • Nasszelle • Wintergarten (nicht beheizt) Erdgeschoss: • Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool • Dusche und separates WC • Nebenraum / Büro • Sitzplatz mit Cheminée • Zwei Garagen und Veloraum • 3 Aussenabstellplätze • Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023) • Baujahr 1972 • Ruhiges Quartier an erhöhter Lage. Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Ihr Thurtal Immobilien Team.Verkaufen auch Sie Ihre Immobilie mit uns.Wir sichern Ihnen einen persönlichen und Werte optimierten Verkauf zu.

5 ½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an sonniger, ruhiger Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier, zurückversetzt an einer Quartierstrasse und ist dadurch frei von Durchgangsverkehr.Dank der idealen Südausrichtung und der leicht erhöhten Position im Quartier ist das Haus den ganzen Tag über sonnenverwöhnt. Dies schafft eine wunderbar helle Wohnatmosphäre mit einem weiten, freien Blick.Eine kontinuierliche Pflege sichert den sehr guten Zustand dieses Objekts. Die durchdachte Raumaufteilung lässt zudem viel Freiheit, um eigene Wohnideen und Nutzungskonzepte zu verwirklichen.Das wichtigste in Kürze:· 5 1/2-Zimmer-EFH (Doppeleinfamilienhaus) auf drei Etagen, mit Keller und Bastelraum im UG· 2 Garagenplätze, eigene Besucherparkplätze· Gebäudegrundfläche 549 m2· offene Küche kombiniert mit Ess- und Wohnbereich· 3 Nasszellen· sonniger, gedeckter Gartensitzplatz· grosses Dachgeschoss· zusätzlich besteht die attraktive Option, das angrenzende Doppelhaus am Breiteweg 3 zu erwerbenWichtig zu Beachten:· Verkaufsdokumentation mit allen wichtigen Unterlagen und Prozessablauf auf Anfrage· nur individuelle Besichtigungstermine nach Absprache· keine Anfragen von Immobilienmaklern oder Zwischenverkäufern erwünscht!Weitere Auskünfte durch:Markus Fischer, Finanzhandwerk GmbH, Stadthausstrasse 41, 8400 Winterthur (www.finanzhandwerk.ch)Tel. 052 203 54 57 oder per Mail: fischer@finanzhandwerk.chFür eine effiziente Bearbeitung bitten wir um Kontaktaufnahme bevorzug per E-Mail.

6 ½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an sonniger, ruhiger Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier, zurückversetzt an einer Quartierstrasse und ist dadurch frei von Durchgangsverkehr.Dank der idealen Südausrichtung und der leicht erhöhten Position im Quartier ist das Haus den ganzen Tag über sonnenverwöhnt. Dies schafft eine wunderbar helle Wohnatmosphäre mit einem weiten, freien Blick.Eine kontinuierliche Pflege sichert den sehr guten Zustand dieses Objekts. Die durchdachte Raumaufteilung lässt zudem viel Freiheit, um eigene Wohnideen und Nutzungskonzepte zu verwirklichen.Das wichtigste in Kürze:· 6 1/2-Zimmer-EFH (Doppeleinfamilienhaus) auf drei Etagen, mit Keller und Bastelraum im UG· 1 Garagenplatz, eigene Besucherparkplätze· Gebäudegrundfläche 497m2· offene Küche kombiniert mit Ess- und Wohnbereich· 2 Nasszellen· sonniger Gartensitzplatz mit Wintergarten· Dachgeschoss mit individueller Gestaltungsmöglichkeiten· zusätzlich besteht die attraktive Option, das angrenzende Doppelhaus am Breiteweg 3a zu erwerbenWichtig zu Beachten:· Verkaufsdokumentation mit allen wichtigen Unterlagen und Prozessablauf auf Anfrage· nur individuelle Besichtigungstermine nach Absprache· keine Anfragen von Immobilienmaklern oder Zwischenverkäufern erwünscht!Weitere Auskünfte durch:Markus Fischer, Finanzhandwerk GmbH, Stadthausstrasse 41, 8400 Winterthur (www.finanzhandwerk.ch)Tel. 052 203 54 57 oder per Mail: fischer@finanzhandwerk.chFür eine effiziente Bearbeitung bitten wir um Kontaktaufnahme bevorzug per E-Mail.

Wohnen mit besonderem Charakter in attraktiver Bodenseenähe

In attraktiver Wohnlage von Ermatingen präsentiert sich diese charmante und helle Eigentumswohnung mit einem besonderem Wohncharakter. Die gepflegte Liegenschaft aus dem Jahr 1993 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier mit angenehmer Nachbarschaft. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Die zahlreichen Fenster sowie der Balkon im Wohn-/Essbereich schaffen ein angenehmes und lichtdurchflutetes Zentrum und eine freundliche Atmosphäre, die ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen.Zwei Schlafzimmer mit charakteristischen Rundfenstern schaffen – in Anlehnung an den nahegelegenen Bodensee – ein besonderes Wohnambiente mit maritimer Note.Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Bodensee. Das Seeufer erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuss – ideal für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Grünen.Diese Vorzüge erwarten Sie: • Gepflegte und attraktive Wohnliegenschaft • ca. 5-6 Gehminuten bis zur Schiffsanlegestelle Ermatingen, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten • Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich, ca. 33 m2 mit zwei Balkonen • 1 x Balkon mit Verglasung (kann geöffnet werden) ca. 12 m2, Zugang über Wohn- und Schlafzimmer (Abendsonne) • 1 x Balkon ca. 9 m2, Zugang über Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer 2 (Morgensonne) • Alle Schlafzimmer mit Parkettböden. Wohn-/Essbereich, Korridor und Nasszellen mit Plattenboden • Zwei Schlafzimmer sowie Küche mit direktem Balkonzugang • Badezimmer/WC mit eigenem Waschturm • Gäste/WC mit Dusche • Fussbodenheizung in allen Zimmern • Eigenes Keller- und Estrichabteil • Zwei gemeinschaftliche Waschküchen zur Mitbenutzung • Grosser Garagenplatz (ca. 5m x 3m) optional verfügbar CHF 25'000.- • Aussenparkplatz optional für CHF 50.– pro Monat mietbar Haus ohne Lift. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Der jährliche Baurechtszins beträgt CHF 5'000.-/JahrHinweis an Makler und Vermittler: Keine Zusammenarbeit oder Kommunikation erwünscht. Danke.

Naturnah wohnen nahe Untersee & Rhein

n einem ruhigen Wohnquartier, nur wenige Gehminuten vom Untersee entfernt, befindet sich diese Liegenschaft mit grosszügigem Grundstück und direktem Anstoss an den idyllischen Dorfbach. Die naturnahe Lage, der weitläufige Garten mit Obstbäumen und Reben sowie die Nähe zum See schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Geschosse und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und grossen Fensterflächen schafft einen angenehmen Bezug zum Garten. Zusätzlichen Raum bieten die Zimmer im Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss.Ergänzt wird das Angebot durch eine grosse Garage/Werkstatt mit integriertem Autolift sowie zwei weitere Garagen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein grosses Grundstück, eine attraktive Lage und Entwicklungspotenzial suchen.Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumliegenschaft? Mit einem persönlichen Suchprofil auf www.fleischmann.ch werden Sie schneller fündig.

Grosszügiger Rückzugsort in ruhiger Wohnlage – viel Raum und hohe Privatsphäre

Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die bewusst Ruhe, Raum und Zurückhaltung schätzen. In ruhiger Wohnlage oberhalb von Steckborn liegt dieses Einfamilienhaus, eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit hoher Aufenthaltsqualität.Die 5.5-Zimmer-Villa aus dem Jahr 1980 überzeugt durch hochwertige Substanz, eine klare Raumstruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits bei der Ankunft wird die zurückhaltende und zeitlose Architektur spürbar – der gepflegte Garten und die grosszügigen Aussenräume schaffen ein hohes Mass an Privatsphäre. Im Innern prägen offene Wohnräume mit Sichtdachstuhl und Cheminée das Wohngefühl. Die Küche ist auf Gastgeber ausgelegt, die hellen Zimmer und Aufenthaltsbereiche sind harmonisch auf den Aussenraum ausgerichtet und vermitteln ein Gefühl von Offenheit und Weite. Ein besonderer Mehrwert ist der private Wellnessbereich mit beheiztem Indoorpool, Sauna und Wintergarten mit Ruhezone und Bar – ein Ort für Entspannung und Begegnung im privaten Rahmen. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Gartenhalle mit Küchenbereich und Pizzaofen, die das Wohnen in den warmen Monaten bis in den Aussenraum erweitert.Aktuell ergibt sich aus der Liegenschaft ein schöner, offener Umgebungsbezug mit Blick zum Untersee. Die Qualität der Lage definiert sich über Ruhe, Grosszügigkeit und ihre Privatsphäre.Die Liegenschaft verfügt über eine zeitgemässe technische Ausstattung mit Erdregister-Wärmepumpe, Split-Klimaanlage sowie weiteren Installationen. Das Haus wurde laufend unterhalten und sorgfältig gepflegt. Der Verkaufspreis bewegt sich in einer Bandbreite von CHF 4.0 – 4.5 Mio.Die Liegenschaft eignet sich für Käufer mit langfristiger Perspektive, die bewusst ausserhalb verdichteter Wohnräume wohnen möchten. Kontakt: Besichtigungen erfolgen nach vorgängiger persönlicher Kontaktaufnahme. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir freuen uns auf Sie!

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Seesicht an ruhiger Lage in Steckborn

An bevorzugter, sonniger und verkehrsarmer Lage in Steckborn erwartet Sie dieses attraktive Einfamilienhaus - ideal für Familien, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung schätzen. Die wunderschöne See- und Fernsicht verleiht diesem Zuhause eine besondere Wohnqualität.Das 2010 erbaute Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch viel Platz im Innen- und Aussenbereich.Der Zugang erfolgt über das Untergeschoss, wo Sie ein einladender Eingangsbereich empfängt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein Keller, der Technikraum sowie die Doppelgarage.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, der zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC ergänzen diese Etage. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten mit Rasenfläche und verschiedenen Sitzplätzen - perfekt zum Entspannen und Geniessen.Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, zwei davon mit herrlicher Seesicht. Zwei Zimmer verfügen ausserdem über praktische Galerien, die zusätzlichen Raum für Ablage, Spielen oder Schlafen schaffen. Ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC runden das Raumangebot ab.Auch die Terrasse eröffnet Ihnen den Blick auf den Untersee und lädt dazu ein, stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu geniessen. Auf der Rückseite des Hauses geniessen Sie einen weiten Blick über Steckborn und über die unverbaubare Landwirtschaftszone.Das Haus wurde in solider Massivbauweise mit Satteldach erstellt und überzeugt auch energetisch: MINERGIE-Zertifizierung, Komfortlüftung sowie eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort.Steckborn bietet eine hohe Lebensqualität mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Freizeitangeboten sowie direktem Zugang zu See und Natur. Umliegende Zentren erreichen Sie mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr in kurzer Zeit.Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung.

Wohnen mit grandioser Panoramasicht auf den Bodensee

An bester Lage, in einem gehobenen Wohngebiet von Salenstein, angrenzend an Rebberge und das Schloss Arenenberg, liegt diese architektonisch beeindruckende Liegenschaft mit imposanter Seepanoramasicht.Ein Innenhof verbindet elegant die südliche Belichtung mit der nördlichen Aussicht zu einem harmonischen Wohnkonzept de luxe. Durch grossflächige Fensterfronten, die eine einmalige Seesicht aus allen Wohnräumen auf das tägliche Naturspektakel bieten und geschützte Aussenräume entsteht ein faszinierender, fliessender Übergang von innen nach aussen. Seitlich verlaufende Aussentreppen führen ergänzend in den terrassierten Garten und zum separat liegenden Saunahaus.Mit grosszügigem Raumkonzept und stillvollen Elementen wie dem imponierenden Cheminée bindet sich das Hofhaus durch ein stimmiges Zusammenspiel von Architektur, ausgewählten Materialien und Umgebung perfekt in die Landschaft ein.Ein einzigartiges Wohngefühl durch Offenheit und Leichtigkeit gepaart mit viel Wohnkomfort erwartet Sie.Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumliegenschaft? Mit einem persönlichen Suchprofil auf www.fleischmann.ch werden Sie schneller fündig.