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Carouge - Élégant 3 pièces avec vaste balcon et vue dégagée

Situé dans le quartier très recherché de Pinchat à Carouge, au sein d'une résidence contemporaine de standing, ce lumineux appartement de 3 pièces séduit par ses généreux volumes, son environnement verdoyant et son agréable qualité de vie.D'une surface PPE d'environ 73 m², l'appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur un spacieux balcon d'environ 29 m², véritable prolongement extérieur orienté sur la nature environnante. Le séjour et la cuisine ouverte créent un espace convivial et harmonieux, idéal pour recevoir ou profiter du calme au quotidien.La cuisine moderne, parfaitement équipée, dispose d'un vaste plan de travail et d'un bar convivial. Les finitions contemporaines, les tons sobres ainsi que le parquet apportent une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble.L'espace nuit comprend une chambre confortable avec accès extérieur, ainsi qu'une salle de bains aux lignes épurées. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements et d'une distribution fonctionnelle.Un box au sous-sol est inclus dans le prix.La résidence, récente et parfaitement entretenue, s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et des accès rapides au centre de Genève.Un bien idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur recherchant un cadre de vie paisible aux portes de la ville.Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im sehr gefragten Viertel Pinchat in Carouge in einer modernen Luxusresidenz. Sie besticht durch ihre großzügigen Volumen, ihre grüne Umgebung und ihre angenehme Lebensqualität.Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Wohnung einen schönen Wohnraum, der dank seiner großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und sich zu einem geräumigen Balkon von ca. 29 m² öffnet, der eine echte Verlängerung nach außen darstellt und auf die umliegende Natur ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer und die offene Küche schaffen einen geselligen und harmonischen Raum, der ideal ist, um Gäste zu empfangen oder die Ruhe im Alltag zu genießen.Die moderne, perfekt ausgestattete Küche verfügt über eine große Arbeitsfläche und eine gesellige Bar. Die zeitgemäßen Ausführungen, die schlichten Farbtöne sowie der Parkettboden verleihen dem Ganzen eine warme und elegante Atmosphäre.Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit Zugang nach draußen sowie ein Badezimmer mit klaren Linien. Die Wohnung verfügt außerdem über viel Stauraum und eine funktionale Aufteilung.Eine Box im Untergeschoss ist im Preis inbegriffen.Die neue und perfekt gepflegte Residenz fügt sich harmonisch in ein ruhiges und grünes Wohnumfeld ein, in unmittelbarer Nähe von Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und schnellen Zugängen zum Zentrum von Genf.Ein ideales Objekt für eine Einzelperson, ein Paar oder einen Investor, der ein friedliches Lebensumfeld vor den Toren der Stadt suchtLocated in the highly sought-after Pinchat district of Carouge, in a contemporary luxury residence, this bright 2.5-room apartment boasts generous volumes, a green setting and a pleasant quality of life.With a floor area of approx. 73 m², the apartment offers a beautiful living room bathed in light thanks to its large bay windows opening onto a spacious balcony of approx. 29 m², a true extension of the exterior, overlooking the surrounding countryside. The living room and open kitchen create a convivial, harmonious space, ideal for entertaining or enjoying the peace and quiet of everyday life.The modern, fully-equipped kitchen features a large work surface and a convivial bar. Contemporary finishes, subdued tones and parquet flooring create a warm, elegant atmosphere.The sleeping area includes a comfortable bedroom with outside access, as well as a sleek bathroom. The apartment also boasts plenty of storage space and a functional layout.A basement garage is included in the price.The new,...

Apartment in the heart of Vieux-Carouge - exclusive

Located in the heart of Carouge, in a charming pedestrian street, this apartment is situated on the top floor of an old character building spread over four levels and a basement, in the heart of a sought-after neighborhood.Crossing and bright, the apartment consists of a bedroom, a bathroom with space for the washing machine, a closed kitchen with dining area as well as a very spacious living room with fireplace.The apartment is in good general condition but would deserve to be brought up to date.The building benefits from an inner courtyard with a garden for the co-owners.Note that the building does not have an elevator.

Villa face au Salève avec grand potentiel

Au coeur d'un quartier qui respire la douceur, se trouve une maison, loin du tumulte, près du charme bucolique des chemins tranquilles.A deux pas des commodités -- commerces, écoles, transports -- tout en conservant l'intimité d'un havre privé.Maison avec un grand potentiel de rénovation et d'extension, pour façonner votre chez-vous selon vos envies et votre rythme • Lumineuse et fonctionnelle, elle accepte les idées neuves sans renoncer à son caractère. • Espaces à repenser avec goût, possibilités d'ouvertures, choix d'implantations qui rendent hommage à votre style. Atout supplémentaire :Une jolie dépendance de 50m2 (créée en 2015) totalement habitable, chauffée et prête à accueillir vos projets tels que : • Un espace pour accueillir amis, famille. • Bureau indépendant, studio pour invités, atelier d'artisan ou espace loisir. • Abri hors pair pour écrire, rêver et créer, sans jamais quitter la maison mère. En résumé cette maison vous séduira de part son grand potentiel: rénovation douce ou audacieuse, extension possible, avec la sérénité d'un fonctionnement efficace dans un endroit calme et verdoyant.Ne tarder pas à me contacter pour une visite. Im Herzen eines Viertels, das Sanftheit ausstrahlt, befindet sich ein Haus, weit weg vom Trubel, nahe dem bukolischen Charme ruhiger Wege.Nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten - Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln - entfernt, während die Privatsphäre einer privaten Oase erhalten bleibt.Haus mit einem großen Potenzial für Renovierung und Erweiterung, um Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen und Ihrem Rhythmus zu formen. • Hell und funktional, akzeptiert es neue Ideen, ohne seinen Charakter aufzugeben. • Räume, die mit Geschmack neu überdacht werden können, Möglichkeiten für Öffnungen, Wahl der Grundrisse, die Ihrem Stil huldigen. Zusätzlich:Ein hübsches Nebengebäude von 50m2 (2015 erstellt), das vollständig bewohnbar, beheizbar und bereit ist, Ihre Projekte aufzunehmen, wie: • Ein Raum, um Freunde, Familie zu empfangen. • Ein unabhängiges Büro, Gästestudio, Handwerkerwerkstatt oder Freizeitbereich. • Ein unvergleichlicher Ort zum Schreiben, Träumen und Kreieren, ohne jemals das Mutterhaus zu verlassen. Zusammenfassend wird Sie dieses Haus aufgrund seines großen Potenzials begeistern: sanfte oder gewagte Renovierung, mögliche Erweiterung, mit der Gelassenheit eines effizienten Betriebs in einer ruhigen und grünen Umgebung.Bitte kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung.At the heart of a neighborhood that exudes gentleness, lies a house, far from the hustle and bustle, close to the bucolic charm of quiet lanes.A stone's throw from amenities - shops, schools, transport - while retaining the privacy of a private haven.House with great potential for renovation and extension, to shape your home to your desires and pace. • Luminous and functional, it accepts new ideas without giving up its character. • Spaces to be tastefully rethought, possibilities for openings, choices of layouts that pay homage to your style. Extra space:A pretty 50m2 outbuilding (created in 2015) fully habitable, heated and ready to accommodate your projects such as: • A space to welcome friends, family. • Independent office, guest studio, craftsman's workshop or hobby space. • Outstanding home for writing, dreaming and creating, without ever leaving the mother house. In short, this house will seduce you with its great ppotential: gentle or bold renovation, possible extension, with the serenity of efficient operation in a quiet, green endroit.Don't delay in contacting me for a visit.Nel cuore di un quartiere che emana dolcezza, si trova una casa, lontana dal trambusto, vicina al fascino bucolico di vicoli tranquilli.A due passi...

Exclusive: Spacious 5-room apartment of 150m2 with garage

The environment,Ideally located in Carouge, in a preserved, green and quiet environment, close to the river and public transportation, this beautiful apartment benefits from a pleasant living environment, just 5 minutes walk from the "De Staël" tram stop, served by lines 12 and 15 of the TPG, and 10 minutes from the Rondeau.Built in 2014 and certified Minergie, this contemporary 6-level residence offers a carefully designed concept combining comfort, energy efficiency and quality of life, providing a pleasant and qualitative living environment.The apartment,Located on the 1st floor, the apartment is in excellent condition and consists of:Day area • An entrance hall serving the different rooms; • A beautiful living/dining room of 45m2 facing southwest; • A spacious balcony of 22m2, directly accessible from the living room; • An open kitchen of 10m2 with central island, integrated into the living room; • A guest toilet. Night area • A hall distributing the different rooms; • A parental suite facing northeast, 15m2 in size, with built-in closets and a bathroom (bathtub, double sink, toilet); • Two other bedrooms of 11m2 and 12m2, also facing northeast, with built-in closets; • A shower room (Italian shower, sink, toilet, ML). Annexes • A garage of 19m2 (box); • A cellar. A rare property in Carouge, combining generous volumes, comfort and quality of life in a privileged environment.To visit without delay!

Au coeur du Vieux Carouge, appartement de 67 m2 PPE sous les toits

Le lot PPE se situe dans les combles (3ème niveau) d'un petit immeuble typiquement carougeois, avec son architecture sarde du XIXème siècle, fruit des bâtisseurs turinois. Une petite cour intérieure, des escaliers superbes avec marches en pierre, barreaudage en fer forgé et main courante en noyer, patinée avec le temps...D'une surface PPE de 67 m2, l'appartement est disposé comme suit :- Hall d'entrée- Living- Cuisine ouverte sur living- Salle de bainsDoté de beaucoup de cachet, mansardé et avec poutres apparentes, l'appartement est à rénover.Il est orienté sur une petite cour arrière, ce qui lui confère le plus grand calme.L'appartement compte en plus comme dépendance le tiers du palier de distribution du dernier étage, lequel compte 6 m2.Les charges annuelles PPE actuelles sont de CHF 876.00, soit CHF 73.00 par mois, conformément au budget pour l'exercice 2026. Elles ne comprennent pas le chauffage et l'eau chaude, vu que chaque appartement dispose de sa propre chaudière au gaz indépendant et de son boiler et assume directement sa consommation.Beaucoup de charme et un grand potentiel !_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________In the heart of Old Carouge, a 67-square-meter PPE condominium apartment under the roofs !The condominium unit is located in the attic (3rd level) of a small building typical of Carouga, featuring 19th-century Sardinian architecture, the work of Turin-based builders. It boasts a small inner courtyard and magnificent staircases with stone steps, wrought-iron railings, and a walnut handrail, weathered by time...With a floor area (PPE) of 67 m², the apartment is laid out as follows:- Entryway- Living room- Kitchen open to the living room- BathroomFull of character, with sloped ceilings and exposed beams, the apartment is in need of renovation.It faces a small backyard, which makes it very quiet.The apartment also includes, as an annex, one-third of the top-floor landing, which measures 6 m².The current annual condominium fees are CHF 876.00, or CHF 73.00 per month, according to the budget 2026. These fees do not include heating and hot water, as each apartment has its own independent gas boiler and water heater and is directly responsible for its own consumption.Lots of charm and great potential !