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KPX102 3 Zimmer-Etagenwohnung Steckborn - Wohnen
10

CHF400,000.–58m23rm

8266 Steckborn

Diese schmucke, heimelige, gemütliche und renovierte 3 Zimmerwohnung liegt in einem ruhigen, sonnigen und zentrumsnahen Quartier. Das Mehrfamilienhaus an der Zelgistrasse 3a ist sehr gepflegt und wurde 1993 komplett saniert. In den Jahren 2017-2019 wurde die Wohnung zudem umfassend renoviert. Die Details sind weiter unten aufgeführt. Nach wenigen Metern erreichen Sie Wiesen und Wälder zum täglichen Spaziergang oder Wege, die zum Joggen einladen und Ihnen den Zugang zur Natur ermöglichen. Der See liegt ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt, wo Sie sich zu Fuss oder mit dem Fahrrad am Abend ein erfrischendes Bad genehmigen können. Sie geniessen hier Ihre wohlverdiente Ruhe, um sich vom Alltagsstress gut erholen zu können. Vom Balkon aus haben Sie eine wunderbare Weitsicht und am Abend können Sie die Abendsonne bei einem Glas Wein oder einem kühlen Bier geniessen. Beim Ankommen erreichen Sie die direkt neben dem Haus liegende Tiefgarage. In dieser befindet sich Ihre Garage mit einem separaten und eigenen Tor. Diese renovierte und schöne Wohnung eignet sich für Paare oder Singles, die ein schönes und gemütliches Wohnerlebnis, zeitgemässe Technik, Waschen in der Wohnung und vielleicht Arbeiten im Homeoffice in schönster Umgebung geniessen möchten. Die Wohnung eignet sich auch besonders als Ferienwohnung. Raumprogramm (Nettowohnfläche) in m2-Angaben: 3 Zimmerwohnung im 3. OG: Wohnzimmer ca. 19 m2 Elternschlafzimmer ca. 14 m2 Schlafzimmer oder Büro ca. 9 m2 Küche ca. 7 m2 Bad ca. 4 m2 Flur ca. 5 m2 Balkon ca. 10 m2 Es ist ein eigenes Keller- und Estrichabteil mit viel Stauraum vorhanden. Die Nettowohnfläche ohne Keller- und Estrichabteil beträgt rund 58 m2, die Balkonfläche beträgt zusätzlich ca. 10 m2. Der in sich geschlossene Tiefgaragenplatz ist im Angebotspreis enthalten. Das Mehrfamilienhaus ist mit keinem Lift ausgestattet. Renovationen in der 3 Zimmerwohnung (rund CHF 35'000): 2017: Küche & Bad neu (Schweizer Firmen) Kosten CHF 25078.70 (neuer Geschirrspüler und neuer Tumbler, Siemens) 2018: Masterschlafzimmer - neuer Holzboden, Wohnung streichen & andere kleinere Reparaturen, Einbau neuer Leuchten etc.), selbst ausgeführte Renovationen, geschätzte Kosten für Material und Aufwand rund CHF 9000 2019: Kleines Zimmer - Renovationen, geschätzte Kosten für Material und Aufwand rund CHF 950 Stockwerkeigentümergemeinschaft Zelgistrasse 3/3a, Steckborn, Investitionen zu Lasten Erneuerungsfonds ab 01.06.2010 (rund CHF 68'000): 06.10.2010 Neue Gasheizung 28.06.2013 Austausch Wärmezähler 28.02.2014 Renovation Waschküche 31.03.2014 Rest Zähleraustausch 12.09.2014 Flüssigkunststoffabdichtung Balkone 15.07.2015 Balkonstütze anheben 21.09.2015 Spenglerarbeiten Balkone 16.11.2015 Balkonabläufe 31.03.2017 Abdichtung Balkon Bolognini 27.12.2019 Neue Wasserzuleitung 27.12.2019 Neue Werkleitungsanschlüsse (Wasser und EW) Im Erneuerungsfonds sind derzeit rund CHF 58'000 Guthaben vorhanden. Das KENSINGTON Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: - schöne, komplett renovierte Wohnung - sehr ruhige, zentrumsnahe, ländliche Lage, in Seenähe - Tiefgaragenplatz mit eigenen Tor - neue Küche, neues Bad - Wohnung ist ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler - gute geographische Lage (Autobahnanschluss Müllheim ist in 15 Autominuten, Kreuzlingen/Konstanz ist in 20 Autominuten erreichbar - Primar- und Sekundarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in Migros und Coop sind leicht und bequem möglich

13

CHF705,000.–131m25.5rm

Bergstrasse 13, 8280 Kreuzlingen

BeschreibungWir verkaufen eine 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung an top Lage in Kreuzlingen!Die gepflegte Liegenschaft liegt in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, ein Thermalbad sowie die Primar- und Sekundarschule befinden sich in Gehdistanz. Die Stadt Konstanz mit ihrer malerischen Altstadt sowie einer grossen Auswahl an Shoppingmöglichkeiten und Gastronomie ist nur 1.7 km entfernt. Auch der Bodensee mit dem Seebad ist schnell zu erreichen. Die Wohnung wurde laufend renoviert. In sämtlichen Zimmern ist ein pflegeleichter Plattenboden verlegt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Für genügend Stauraum sorgen diverse praktische Estriche in der Wohnung sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche inkl. Trocknungsraum sowie eine Abstellfläche für Velos. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Aussenabstellplatz. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für CHF 35'000.00 erworben werden. Raumprogramm:Küche:Die Küche bietet alles was sich Hobbyköche wünschen. Die robuste und pflegeleichte Granitabdeckung sorgt für eine genügend grosse Arbeitsfläche. Die vielen Schränke und Schubladen bieten genügend Stauraum für das Kücheninventar. Folgende Küchengeräte sind vorhanden: Geschirrspüler, Kombisteamer, Glaskeramik, Dampfabzug, Kühlschrank und Tiefkühler.Wohn- und Esszimmer:Das Cheminée sorgt für ein heimeliges Ambiente. Weiter überzeugen die hohen Räume und Deckenverkleidungen mit Holztäfer. Sehr praktisch ist auch der direkte Zugang zum Balkon.Balkon: Ca. 8 m² grosser und komplett gedeckter Balkon. Hier können Sie abschalten und viele Sonnenstunden geniessen.Schlafzimmer:Insgesamt gibt es vier grosszügige Schlafzimmer. Zusätzlich wurde die Galerie mit Holz verkleidet, sodass ein zusätzliches Zimmer entstanden ist. Nasszellen:Auf beiden Etagen ist ein Badezimmer mit jeweils einer Badewanne, Toilette, Lavabo mit Spiegel- und Unterbauschrank vorhanden. Im oberen Badezimmer gibt es zudem ein Bidet sowie einen Waschmaschinenanschluss.Weitere Bilder, Grundrisse, etc. finden Sie unter folgendem Link:https://app.visualista.ch/v2/13-bergstrasse-kreuzlingen-tg-8280-ch-810369/branded Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

2

CHF1,795,000.–175m27.5rm

9545 Wängi

In Wängi wird ein freistehendes, neu renoviertes 7,5-Zimmer Einfamilien-Traumhaus mit sehr hohem Ausbaustanfort an äusserst kinderfreundlicher und ruhiger Lage im Grünen verkauft.Lage: Das Objekt befindet sich an einer sehr idyllischen Lage in der politischen Gemeinde Wängi, in einem sehr Kinderfreundlichen Quartier und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen, die Autobahnanschlüsse Matzingen und Münchwilen sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Sie in 25-30? mit Zürich, Flughafen Kloten oder St. Gallen. Auch die Frauenfeld-Wil-Bahn ist mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell erreichbar und bringt sie in 15? nach Frauenfeld oder Wil.Einfamilienhaus:Das Haus entspricht den höchsten Ansprüchen, überzeugt mit seinen grosszügigen Zimmern, den durchdachten Grundrissen und wurde kürzlich Innen- und Aussen komplett renoviert, umgebaut und erneuert.Raumaufteilung:Die Liegenschaft überzeugt mit einen grossen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und offener, moderner Küche, Gästezimmer mit Gäste-WC/Dusche, einem Master-Bedroom, drei weiteren Schlafzimmer mit WC/Badezimmer/Dusche und ein Büro sowie eine Waschküche und einen Keller. Zwei Autos finden in der mit dem Haus erschlossenen Doppelgarage platz, für Gäste gibt es mehrere Aussenparkplätze.Garten:Der Garten überzeugt durch seine vielfältige und liebevolle Bepflanzung, mehreren Ebenen und Plätzen und einem kleinen Wasserbecken mit Wasserzufluss. Ihre Privatsphäre ist gewährleistet, der Garten mit schöner Rasenfläche ist nicht von Aussen einsehbar. Geniessen Sie Ihr Paradies, sei es an der Feuerstelle oder einem der mehreren Sitzplätzen, wovon einer auch gedeckt ist. Aussen-Wasser- und Elektro-Anschlüsse finden sich auf dem gesamten Grundstück, welches knapp 500m2 gross ist. Die Wohnfläche beträgt rund 175m2.Wängi/Dorf:Wängi zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die schnellen Anfahrtswege nach Frauenfeld, Weinfelden, Wil und Winterthur sind ein Gewinn. Wängi gehört zur aufstrebensten Region im Kanton Thurgau, was durch die rege Bautätigkeit im Dorf und den Bevölkerungszuwachs bestätigt wird.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bei Interesse verschicken wir Ihnen gerne - nach vorheriger Zusendung eines Finanzierungsnachweises - die sehr ausführloche Verlaufsdokumentation.Zu einem späteren Zeitpunkt im Februar finden auch Besichtigungen mit 2G und unter Einhaltung der geltenden BAG-Richtlinien statt.Verkaufspreis:CHF 1795000.00- resp. an die meistbietende Partei (max. 3 Bieterrunden)Bezugstermin:Nach Absprache

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CHF1,020,000.–117m24.5rm

9322 Egnach

Diese Wohnung wird Sie sofort überzeugen und Sie fühlen sich wie «Zuhause angekommen zu sein».Der Eingangsbereich ist perfekt konzipiert mit Garderobe, Einbauschränken sowie Schuhabstellplatz. Man erkennt auf den ersten Blick, dass es sich hier um ein sehr modernes Bijou handelt. Der gelungene Kontrast mit dem dunklen Eichenparkett, den weissen Wänden und den grossen Fenstern sticht sofort ins Auge.Direkt beim Eingang befindet sich die Gäste-Toilette mit bodentiefer Dusche sowie dem Waschturm. Über den grosszügigen Gang gelangen Sie zu den drei Zimmern sowie zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier werden Sie bezaubert sein von der hellen Küche mit qualitativ hochstehenden Geräten. Der teils gedeckte Sitzplatz mit anschliessendem, grossen Wiesenanteil wird Ihr Ort der Erholung sein, oder für eine Grillparty unter Freunden und Familie.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Bodenheizung in der ganzen Wohnung+ Eichen-Parkettboden+ Helle Räume durch die bodentiefen Fenster+ Zwei Tiefgaragenparkplätze+ Ruhige, zentrale Lage nahe zum SeeIm hell beleuchteten Keller steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, welches viel Platz bietet, um die nicht täglich benötigten Dinge zu verstauen. Zwei Tiefgaragenparkplatz müssen für je CHF 30'000.00 dazu erworben werden.Ist es das, was Sie suchen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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