17 results - Apartment & house to buy in Dulliken

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CHF 1,114,270.– Top
2.5 rooms 180m² living space
Kreuzweg 37, 4657 Dulliken

Freistehende Wohlfühloase an top Lage

Liebe EigenheimsuchendeDAS ist es, Ihr PERFEKTES EIGENHEIM! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit mit Ihren Liebsten in vollen Zügen, währenddem Ihre Kinder und / oder Haustiere bedenkenlos draussen spielen können. Das Haus, der Garten, das Quartier: Hier stimmt einfach alles. Gerne fasse ich für Sie die wichtigsten Fakten zusammen: • LLL (Lage, Lage, Lage): • Verkehrstechnisch sowohl mit ÖV als auch mit PW top erschlossen • Schönes, ruhiges Einfamilienhausquartier in 30er-Zone mit Rechtsvortritten • Sehr kinder- und haustierfreundliches Quartier • Nette und zuvorkommende Nachbarschaft • Tolles Grundstück: • Freistehendes Einfamilienhaus mit 3 Garagen • Grosszügiger und gepflegter Gartenbereich, der komplett eingezäunt ist • Gedeckte Pergola mit Cheminée für die schönsten Momente mit Ihren Liebsten in der wärmeren Jahreszeit • Zusätzliche Sonnenterrasse auf dem Dach der Garagen mit viel Privatsphäre • Gartenhäuschen für das Unterstellen von Gartengeräten & Holz • Charmantes Raumwunder • Grosszügige, offengestaltete Küche mit Bar und grösstenteils neuwertigen Geräten • Gemütliches Fondue- / Raclettestübli (beheizt mit Radiator) mit Ofen für die schönsten Momente in der kälteren Jahreszeit • Grosszügige Schlafzimmer im EG und OG sowie ein Büro im UG (mit Tageslicht) • Dachgeschoss mit heimeligen Dachschrägen (trotzdem tolle Raumhöhen) • Viele Nebenräume zum Verstauen (Keller, 2 Estriche, diverse Abstellräume) • Beheizte Waschküche mit zusätzlicher Dusche und direktem Ausgang zum Garten • usw. Nun liegt es an Ihnen, Ihr Glück in die Hand zu nehmen. Handeln Sie schnell und greifen Sie zu, denn so ein tolles Einfamilienhaus werden Sie nicht mehr so schnell finden. Rufen Sie mich an, gerne werde ich Sie durch Ihr zukünftiges Daheim führen.

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CHF 859,050.–
2.5 rooms 130m² living space
Im Bad 10, 4657 Dulliken

4½-Zimmer Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage

Freistehendes 4½-Zimmer EinfamilienhausHier wohnen Sie wie in den Ferien.Wir nehmen Sie mit auf einen Rundgang durch dieses charmante Objekt. Im Innenbereich des Erdgeschosses erleben Sie das ursprüngliche Flair von einem Chalet noch in vollen Zügen. Die Holzbohlenkonstruktion verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Dar Raumklima reguliert sich durch die Konstruktionsweise beinahe von selbst. Dennoch wurde aus energetischen Gründen im Jahr 2017 die Fassade zusätzlich gedämmt und mit pflegeleichtem Abrieb versehen. Sämtliche Fenster am Haus wurden erneuert. Ein Cheminée im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden und hilft in der Übergangssaison die Heizkosten niedrig zu halten.Im oberen Wohngeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die offene Küche, der Essbereich im Wintergarten, das Elternschlafzimmer, das Bad wie auch ein praktisches Reduit. Im unteren Bereich des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Duschbad und nützliche Nebenräume.Dank dem grosszügigen Gartenbereich haben Sie viele Optionen, sich auszutoben. Ob Spielbereich, Gartenbeete, Hobbyflächen, usw. nichts steht Ihnen hier im Wege. Eine Doppelgarage ermöglich Ihnen, ihre Fahrzeuge geschützt unterzustellen und die grosse Einfahrt bietet genügend Platz für ihre Besucher. Dank der Tempo 30 Zone, liegt das Objekt ruhig an einer schwach befahrenen Quartierstrasse.Das Objekt ist gut unterhalten und besticht durch seinen guten Allgemeinzustand. Mittelfristig müsste man sich Gedanken zum Heizungsersatz machen. In absehbarer Zeit werden die aktuell installierten Elektrospeicheröfen ihren Dienst wohl quittieren.Egal ob eine kleine Familie, Paare oder sogar Singles, dieses Objekt ist vielseitig nutzbar und bietet viel Potential. Überzeugen Sie sich doch selbst und melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 4,170,750.–
Engelbergstrasse 7, 4657 Dulliken

Anlageobjekt mit 5 Mietwohnungen

Suchen Sie ein neuzeitliches Anlageobjekt?Wir verkaufen in Dulliken, ein zeitgemässes und neueres Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2018. Sie finden folgenden Wohnungsmix:- 3.5-Zimmer-Wohnung im EG - ca. 104 m2, exkl. Sitzplatz (vermietet)- 5.5 Zimmer-Wohnung im EG - ca. 130 m2, exkl. Sitzplatz (vermietet)- 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG - 114 m2, exkl. Balkon (vermietet)- 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG - ca. 130 m2, exkl. Balkon (Leerstand)- 5.5- -Zimmer-Wohnung im DG - ca. 139 m2, exkl. Terrasse (vermietet)Dazu gehören 6 Einstellhallenplätze, 3 Aussenparkplätze und 2 Besucherparkplätze.Sämtliche Wohnungen verfügen über eine moderne Küche, lichtdurchflutete und somit helle Zimmer, 2 Badezimmer, ein Reduit/Abstellraum sowie einen eigenen Waschturm.Bei Vollvermietung weist die Liegenschaft eine Bruttorendite von 4.16 % aus.Der jährliche Nettomietertrag beträgt von CHF 139'320.- bei Vollvermietung.Die beliebte Wohngemeinde Dulliken liegt im Kanton Solothurn am Nordfuss des Engelbergs im Bezirk Olten und bietet diverse Kultur- und Sportvereine.Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage und unweit des Naherholungsgebietes. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, inkl. Kindergarten sind ebenso im Dorf vorhanden.Haben wir Ihr Interesse für dieses Mehrfamilienhaus erweckt?Dann rufen Sie uns an - gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich vor Ort.

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CHF 809,250.–
2 rooms 220m² living space
4657 Dulliken

Gepflegtes Eckhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte 2-Zimmer-Eckhaus präsentiert sich an ansprechender und sonnenverwöhnter Lage. Der öffentliche Verkehr, die Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten und die Schulen sind zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft besteht zurzeit aus zwei separaten Wohnungen, die bei Bedarf ohne grossen Aufwand zusammengelegt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmerwohnung, die über einen schönen Parkettboden sowie über einen stilvollen Schwedenofen und eine praktische separate Küche verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohn-/Essbereich zugängliche lauschige Gartensitzplatz mit der anschliessenden grossen Wiese. Die zweite Wohnung besteht aus dreieinhalb Zimmern, die sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss erstrecken. Die erste Wohnebene beinhaltet ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Das Badezimmer mit Badezimmer und ein weiteres Zimmer ergänzen diese Etage. Der Balkon mit Gartenblick ist sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom ersten Zimmer zugänglich. Das zweite Zimmer im Dachgeschoss begeistert mit der Grösse und bietet sich für eine vielfältige Nutzung an. Das Untergeschoss überzeugt mit zwei Kellerräumen und einer geräumigen Waschküche. Zwei Aussenparkplätze vollenden das attraktive Angebot - bestens geeignet als Familien- /Generationenhaus oder zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 1,680,750.–
3.5 rooms 430m² living space
4657 Dulliken

Grosszügige Liegenschaft mit drei Wohneinheiten

Die gepflegte Immobilie mit drei Wohneinheiten befindet sich an naturnaher, gut erschlossener Lage. Der öffentliche Verkehr, die Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten und die Schulen sind zu Fuss erreichbar.Die interessante Liegenschaft besteht aus zwei einseitig angebauten Einfamilienhäusern. Beide Häuser verfügen über ein eigenes Heizsystem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und je zwei Aussenparkplätze. Aktuell ist es noch eine Parzelle, welche auf Wunsch auch geteilt werden kann, damit die zwei Einheiten separat verkäuflich sind.Das Haus 12 präsentiert sich als grosszügiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 5.5-Zimmern und ca. 150 m2 Wohnfläche. Die Küche und die Bodenbeläge wurden 2017 erneuert. Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem Entrée einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zum Gartensitzplatz. Die Gästetoilette, die Küche sowie ein Reduit ergänzen die Etage. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer sowie ein Familienbad und im Dachgeschoss der grosse ausgebaute und isolierte Estrich.Das angebaute Haus 14 ist in zwei Wohnungen unterteilt. Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Gartensitzplatz und die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich im zweiten und dritten Stock befindet, über einen Balkon.Dieses einmalige Angebot eignet sich perfekt als Mehrfamilienhaus mit Teilvermietung oder zum Wohnen für mehrere Generationen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 896,400.–
2.5 rooms 25m² living space
4657 Dulliken

Traumhaftes Einfamilienhaus in Dulliken!

Traumhaftes Einfamilienhaus in Dulliken zu verkaufen!Willkommen im Paradies! Dieses charmante, alleinstehende Einfamilienhaus in Dulliken bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Mit 2.5 Zimmern erstreckt sich dieses Haus über drei Etagen und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, perfekt für erholsame Nächte und persönlichen Rückzug. Ein frisch renoviertes Badezimmer komplettiert diese Etage und bietet modernen Komfort und Stil.Im Erdgeschoss erwarten Sie individuelle Räume, die Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten bieten. Die Küche bietet Platz für kulinarische Kreationen, während der Wohn- und Essbereich gemütliche Momente mit Familie und Freunden verspricht. Ein weiteres Badezimmer im Erdgeschoss bietet zusätzliche Bequemlichkeit.Im Untergeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der Platz für Ihre Hobbys, ein Heimkino oder ein Fitnessstudio bietet - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!Diese Immobilie verfügt auch über eine angeschlossene Garage, die bequemen Zugang zum Haus bietet, sowie eine grosszügige Grundstücksfläche von 337m², inklusive eines wunderschönen Gartens mit 200m², der sich ideal für Grillabende im Sommer oder entspannte Nachmittage im Freien eignet.Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Dulliken zu entdecken. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren Traum von einem Eigenheim zu verwirklichen!

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CHF 871,500.–
2.5 rooms 190m² living space
4657 Dulliken

Grosszügiges, helles Eckhaus für Familien

Dieses gepflegte 2.5-Zimmer-Eckhaus präsentiert sich an ansprechender und sonnenverwöhnter Lage. Der öffentliche Verkehr, die Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten und die Schulen sind zu Fuss erreichbar.Hell und gross: So wirken die wunderbar geschnittenen Räume Ihres neuen Domizils. Das Haus bietet Ihnen viel Platz, um Ihre Einrichtungsideen umzusetzen und der durchdachte Grundriss sorgt für einen grosszügigen Lichteinfall. Der angenehme Parkettboden verwöhnt das Auge in allen Wohnräumen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein grosses Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen sowie eine halb geschlossene Küche. Eine hübsche Gästetoilette ergänzt diese Wohnebene auf ideale Weise.In der oberen Ebene des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer. Auch für die Morgenroutine ist im oben liegenden Familienbad genügend Platz. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Der übergrosse Raum lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.Ein besonderes Highlight ist der vom Wohn-/Essbereich zugängliche lauschige Gartensitzplatz mit der anschliessenden grossen Wiese - ein Eldorado für Ihre Kinder zum Spielen.Schliesslich rundet das geräumige Untergeschoss mit der Waschküche mit Haustechnik sowie dem Hobbyraum und dem zusätzlichen Keller dieses attraktive Angebot ab. Zwei Aussenabstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.Entscheiden Sie sich für diesen Wohntraum und schaffen Sie für sich und Ihre Lieben ein harmonisches Lebensumfeld. Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

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CHF 1,662,070.–
3.5 rooms 340m² living space
4657 Dulliken

Alles in einem!

An zentraler Lage und dennoch umgeben von sattem Grün, in idyllischer Atmosphäre erhalten Sie hier die Möglichkeit ein eindrucksvolles Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Nutzen Sie die clevere Aufteilung mit dem ahnsehnlichen Raumangebot, wie es Ihren Vorstellungen entspricht und gestalten Sie Ihren individuellen Wohn- und Arbeitsraum. Zwei serparierte Eingänge, ermöglichen Ihnen die zwei bestehenden Wohnungen vielseitig zu nutzen. Bringen Sie Wohnen und Arbeiten unter ein Dach, oder gestalten Sie mit Ihrer Familie ein Mehrgenerationenhaus. Das heimelige Altherrenhaus wurde mit Raffinesse und Liebe zu einem einzigartigen Wohnerlebnis erbaut. Jetzt haben Sie endlich die Chance, Ihren ganz eigenen Stil mit einfliessen zu lassen. Setzen Sie das Fundament für kommende Generationen Ihrer Familie und erschaffen Sie sich Ihr neues Reich! Erfreuen Sie sich nun an den Highlights dieses attraktiven Angebots:- 2 Wohnungen mit separatem Eingang- Generationenhaus, Praxis und Geschäftsmöglichkeiten- helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten- flexible Raumgestaltung- 3x Nasszellen: 1x Dusche/WC & 2x Badewanne/Dusche/WC- 1x Garage, zusätzliche Abstellplätze vorhanden- Umgeben von einem Gartenparadies- und vieles mehr... Lage: Dulliken liegt am Nordfuss des Engelbergs, dem südlichen Ausläufer des Solothurner Juras. Im Norden bildet der Lauf der Aare eine natürliche Grenze. Das Dorf gehört zum Kanton Solothurn und ist dem Bezirk Olten angeschlossen. Ländliche Idylle und Ruhe trotz der nah gelegenen Städte Olten (3 km) und Aarau (10 km) machen Dulliken zu einem idealen Zuhause. Verkehrstechnisch ist Dulliken ausgezeichnet gelegen, die ausserordentlich gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht ein problemloses Pendeln nach Zürich, Basel, Bern und Luzern, so dass auch weiter entfernte Arbeitsplätze in kürzester Zeit bequem erreicht werden können.Dulliken verfügt über eine intakte und vielseitige Einkaufslandschaft und ein ausserordentlich gut ausgebautes Dienstleistungsangebot. Neben dem COOP-Supermarkt, Denner Satelliten, VOI und Tankstellenshops finden sich viele weitere ausgezeichnete Detailhandels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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Price on request
2.5 rooms 140m² living space
4657 Dulliken

Familienfreundlich an sonniger Lage mit grossem Garten und Garage

Herzlich willkommen in Ihrem neuen zu Hause!Das ruhig gelegene 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus an sonniger Lage mit Garage, vier Aussenparkplätzen und grossem Garten in Dulliken verfügt im EG über einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Reduit, eine offene Küche sowie einen hellen geräumigen Wohnessbereich mit direktem Zugang in den Garten.Im OG befindet sich ein schönes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie drei weitere geräumige Zimmer mit Blick ins Grüne.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachstock auszubauen.Des Weiteren verfügt das Haus über zwei Kellerräume sowie einen Waschtechnikraum im UG.Die Immobilie befindet sich in einem äusserst gepflegtem Zustand und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Bodenheizung • Luftwasserwärmepumpe • Garage • Vier Aussenparkplätze • Hochwertige Materialien • Grosser Garten • Helle Räume • Zentrale Lage an der Aare • Familienfreundlich • Dachstock ausbaubar • Gepflegt Das Einfamilienhaus besteht aus einem Massivbau mit Aussendämmung. Die komplette Gebäudetechnik funktioniert einwandfrei und wird mit einer Luftwasserwärmepumpe beheizt.Die Böden setzen sich im EG und OG aus Keramik-Platten zusammen und im UG aus Beton.Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen, familienfreundlicher Lage an kaum befahrener Quartierstrasse. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Aare, welche zum Verweilen einlädt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? So melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.

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CHF 790,570.–
2.5 rooms 130m² living space
4657 Dulliken

Herzlich willkommen in Ihrem Garten-Reihenhaus

Ein anmutig gelegenes Reihenhaus erwartet Sie in der Stille seiner Umgebung nahe dem Wald. Der Garten präsentiert sich mit einem zauberhaften, sonnigen Sitzplatz, der von einer eleganten Kiwi-Pergola umgeben ist. Dort befindet sich auch ein majestätischer Feigenbaum, Himbeerrabatten und ein Lagerschuppen für Ihre Gartengeräte. Die Fläche des Gartens beträgt etwa 100 m².Betreten Sie das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich, der eine Gästetoilette beherbergt. Der grosszügige Wohnraum mit Essecke und einem Kachelofen, der sich mit Holz erwärmen lässt, verspricht Gemütlichkeit und Behaglichkeit. Auf der oberen Etage erwarten Sie drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Liegenschaft wurde fortlaufend renoviert und erstrahlt in einem einwandfreien Zustand. Ihre langjährigen Nachbarn freuen sich bereits auf Ihre Ankunft und empfangen Sie mit offenen Armen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Wohnung • Grosser Garten mit Pergola ca. 150 m2 • Eingangsbereich mit Rasen, Rabatte und Sträuchern ca. 45 m2 • 2 Eingangstüren. Ins Wohnhaus, oder direkt in den Keller • Grosses Wohnzimmer • Essbereich mit kuscheligem Kachelofen • Einbauschränke im Haus • Küchen Vielfalt: Tiba-Herd und Elektroherd • Grosser Kellerbereich • Grosser Kellerraum mit vielfaltiger Nutzung • Sehr geringe Nebenkosten • Garage exkl. für CHF 35'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 2,054,250.–
3 rooms 370m² living space
4657 Dulliken

Mehrfamilienhaus / GENERATIONENHAUS

Das Gebäude präsentiert sich in exzellentem Zustand und wurde regelmässig und sorgfältig renoviert. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1988 vollständig umgebaut, wobei das gesamte Haus mit hochwertiger Dreifachverglasung ausgestattet wurde. Dank des Doppelmauerwerks mit integrierter Wärmedämmung sowie der vollständigen Isolierung des Dachstocks ist eine effiziente Wärmedämmung gewährleistet.Ein besonderes Highlight bildet das Sonnenstudio, das mit drei modernen Solarien ausgestattet ist. Es entspricht sämtlichen aktuellen gesetzlichen Anforderungen. Zudem ist das Sonnenstudio klimatisiert und verfügt über eine gute Infrastruktur, einschließlich WC für Gäste und ein Büro. Alle Gerätschaften sind im Kaufpreis enthalten.Der wunderschöne Garten erfüllt sämtliche Wünsche und lädt zum Verweilen ein. Er besticht durch ein grosses Wasserspiel mit einem malerischen Wasserbecken sowie einer Feuerschale mit integriertem Grill, einem großzügigen Tisch und liebevollen Dekorationselementen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus • Zentrale Lage • Möglichkeit Heizung mit Pellet-Ofen zu ersetzen • Rentables Solarium im Erdgeschoss • 4 Nasszellen insgesamt • Genügend Parkplätze vor dem Haus • Grosser Keller und Estrich • Wunderschönen Garten mit allen Annehmlichkeiten Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 989,770.–
2.5 rooms 180m² living space
4657 Dulliken

mit ausgebautem Dachstock, zentral gelegen und viel Sonne

Sind Sie auf der Suche nach einem grossen Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit grossem Sitzplatz und zentral gelegen? Legen Sie Wert auf grosszügige Räume und viel Sonne? Begrüssen Sie einen Einzug mit kleinen kosmetischen Eingriffen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus das Richtige für Sie.Dieses 1927 in Massivbauweise erbaute Doppeleinfamilienhaus liegt an zentraler und sonniger Wohnlage. Vor dem Einzug 1998 wurde eine komplette Kernsanierung durchgeführt und sämtliche Elektroleitungen sowie die Küche ersetzt. Zudem wurden alle Fenster ausgetauscht, alle Holzböden freigelegt, abgeschliffen und neu versiegelt. Die Decken- und Wandbeläge wurden ebenfalls komplett neu gestrichen. Der gedeckte Hauszugang wurde zu einem Windfang mit Garderobe umgebaut sowie die Rollläden im Wohnzimmer ersetzt. Im Jahr 2006 wurde das Dach komplett erneuert, inkl. zweier Gauben. In diesem Zusammenhang wurden zwei grosse Dachzimmer realisiert. Das Bad im OG wurde 2022 erneuert.Die Erschliessung erfolgt über eine Quartierstrasse mit Tempo 30 und in Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastrukturen wie den Einkauf, die Bushaltestelle, die Poststelle und die Schulen.Die Umgebung besticht durch den grossen Sitzplatz, auf welchem auch ein Pool aufgestellt werden kann. Zudem verfügt die Umgebung über eine schöne Bepflanzung mit schönen Blumen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit Sichtschutzwänden versehen.Über die Aussenstufen gelangen Sie durch die Eingangstüre in den Windfang mit Garderobe. Vom Vorplatz aus werden die Gästetoilette, die Küche, das Ess- und das Wohnzimmer erschlossen. Eine Etage höher finden Sie ebenfalls einen Vorplatz, von welchem das Badezimmer, ein Kinderzimmer und das Elternzimmer mit Ausgang auf den Balkon erreicht werden. Die zwei grossen Dachzimmer und ein Vorplatz wurden auf der obersten Etage angelegt. Die zwei Dachzimmer verfügen über grosse Gauben und der Vorplatz über ein Dachfenster. Im Untergeschoss befinden sich ein Gemüsekeller, die Heizung mit Tankraum, die Waschküche und die ehemalige Garage, welche zurzeit als Werkraum genutzt wird. Eine Ölheizung von 1996 versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über Radiatoren abgegeben wird. Die Radiatoren wurden bei der Kernsanierung ebenfalls neu gestrichen.Bei dieser Immobilie ist ein Einzug möglich, bei welcher lediglich mit kleinen kosmetischen Eingriffen zu rechnen ist.Das 180.00 m2 grosse 6 ½ Zimmer Haus bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie einen Einzug mit kleinen kosmetischen Eingriffen planen?Dann vereinbaren Sie ganz einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- viel Sonne- neuwertig- grosse Zimmer- grosser Sitzplatz- Einzug mit kleinen kosmetischen EingriffenDistanzen:- Einkauf: 60m (Denner)- Bushaltestelle: 85m (via Bahnhof Dulliken)- Dienstleistung: 90m (Poststelle)- Einkauf: 120m (COOP)- Lehranstalten: 450m (Schulhaus Langmatt / Kindergarten)- Dienstleistung / Lehranstalten: 750m (Gemeindeverwaltung / Schulhaus Kleinfeld, Neumatt)- Bahnhof: 900m (via Olten, Aarau, Oberentfelden)- Autobahn: 8.2km (Anschluss Rothrist Richtung Bern, Basel, Zürich, Luzern)- Autobahn: 10.5km (Anschluss Aarau West Richtung Bern, Basel, Zürich, Luzern)

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CHF 809,250.–
2.5 rooms 380m² living space
Winkelackerstrasse 14, 4657 Dulliken

Wunderschönes 2.5 Zi. - Reihenhaus mit grossem Garten

Beschreibung des Aussenbereiches :Dieses ruhig gelegene, attraktive 2.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus, mit einer Gesamtnutzfläche von 380 m², befindet sich in der Nähe der Waldes und unmittelbar an der Grenze von Dulliken-Starrkirch. Da der Hauptbahnhof Olten mit dem Fahrrad oder zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar ist, ist dieses Haus ein absoluter Glücksgriff. Im Garten geniesst man totale Ruhe und ist trotzdem Zentral gelegen. Die Nachbarschaft besteht aus schweizer Familien und ein freundlicher Umgang miteinander wird geschätzt.Es hat einen wundervollen vorderen Aussenbereich ( ~ 45 m² ) mit Rabatte, Rasen, einem Baum und Sträuchern.Ebenfalls geniesst man den Komfort von 2 Hauseingängen.Eine normale Haustür und eine gegenüberliegende Tür, mit direktem Zugang zu den Werkstatt- & Kellerräumlichkeiten ( ~ 42 m² ) und der Waschküche (~11 m² ).Hinter dem Haus befindet sich ein grosser Garten mit sonnigem Sitzplatz mit Kiwi-Pergola, Traubenbogen, Feigenbaum, Himbeerrabatte und kleinem Lagerschopf für Rasenmäher & Gartenwerkzeug. Gesamte Aussenfläche hinter dem Haus ~100 m².Ebenfalls gehört eine grosse Garage ( ~ 38 m² ) und ein Parkplatz dazu.Mit einem gemütlichen Spaziergang erreicht man den Wald und eine Frischwasserquelle in wenigen Minuten. Der Spaziergang nach Olten Bifang dauert lediglich 10min.Ebenfalls sind Bahnhof, Schule, Kindergarten und viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie tolle Restaurants zwischen 5 und 15 Minuten zu Fuss erreichbar.Das Raumangebot umfasst :- Einen schönen Eingangsbereich und eine Gästetoilette mit Brünneli und Fenster angeschlossen an den Eingangsbereich.- Ein grosses Wohnzimmer, mit beidseitigem Blick ins Grüne und einem Essbereich, welcher durch einen wunderschönen Kachelofen ergänzt wird. Der Kachelofen wurde mit einer speziell erhöhten Sitzbank gebaut, sodass man auf Stuhlhöhe am Tisch sitzen kann.Somit ist auch der Wohn- und Essbereich mit Holz erwärmbar.- Eine grosse Balkontür, welche direkt auf den sonnigen und gemütlichen Sitzplatz und das Gartenparadies hinter dem Haus führt. - Die Küche bietet die komfortable Möglichkeit durch einen Tiba-Herd mit Holz zu kochen oder auch ganz normal, mit dem Elektroherd mit Glaskeramikkochfeld. Durch die Küchenfenster geniesst man einen schönen Ausblick ins Grüne.- Grosser Kühlschrank und viel Stauraum in den Einbauschränken. Genügend Platz für eine weitere Essecke ? oder Abwaschmaschiene, falls gewünscht.- Grosse Waschküche mit Brünneli. Ebenfalls als Werkstatt oder Saunaraum nutzbar.- Grosser Hobbyraum oder Werkstatt, welcher an die Waschküche angeschlossen ist und sogar einen eigenen Eingang hat. Von da aus gelangt man über eine Treppe in einen kleinen Vorraum und dann in den Keller mit Naturboden.Luftschutzkeller mit Fenster und Frischluftschacht nach oben.- Im obersten Stock befinden sich 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, welche alle durch einen Vorraum verbunden sind. 2 grosse Zimmer und ein kleineres, welches jedoch durch einen eingebauten Wandschrank optimal nutzbar ist.- Durch eine ausziehbare Holztreppe gelangt man in den Estrich-Bereich.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand.Sehr speziell ist die ruhige Lage, da man keinen Autoverkehr oder anderen Lärm hört, wenn man im Garten sitzt und denoch in nur 10 Minuten in Olten ist. Von da aus erreicht man Zürich, Bern oder Basel plusminus in einer halben Stunde.Die Nebenkosten für Heizöl sind sehr gering, da das Haus beidseitig angebaut ist und somit super isoliert. ( ~ 800 Liter per Wintersaison ).Ebenfalls bedeutet dies, dass man im Sommer kühle Wohnräume geniessen kann.Die Nebenkosten lassen sich durch den Einsatz von Tiba-Herd und Kachelofen noch mehr senken.Dieses Schmuckstück ist per sofort zu verkaufen.Verkaufsrichtpreis & verhandlungsbasis CHF 650'000.-

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