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Generationenhaus oder Selbstbewohnen und vermieten?
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CHF740,000.–200m28.5rm

Magdalenastrasse 4, 1714 Heitenried

Das massiv gebaute Zweifamilienhaus, ehemaliges Schulhaus, befindet sich in der Dorfkernzone. Der Standort der Liegenschaft zeichnet sich aus durch die Nähe zur Landwirtschaftszone und der Kirche auf der einen Seite sowie die Nähe zum Dorf auf der anderen Seite. Durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahre 2015/2016 wurde die Wohnung im Obergeschoss zu einer Maisonettewohnung erweitert. Der loftähnliche Ausbau des Dachstockes wird zudem aufgewertet mit einem direkten Ausgang zur Dachterrasse mit Weitsicht, auf welcher Sie in ländlicher Ruhe die Abendsonne geniessen können. Dank den laufenden Investionen ist das Gebäude in einem guten Zustand.Das Baureglement erlaubt die Aufstockung des Gebäudes um ein Geschoss. Pläne für einen hübschen Garten wurden erstellt und würden bei einer Realisation eine willkommene Aufwertung der Liegenschaft bedeuten. • Wohnung Erdgeschoss 4 Zimmer • Maisonette Wohnung 1. OG und Dachgeschoss 4.5 Zimmer • Die Liegenschaft verfügt über gemeinsam genutze Räume wie Keller, Waschraum mit zwei Waschmaschinen und der Ölheizung. • Das Dachgeschoss wurde im 2015 ausgebaut und in diesem Zuge wurde die Gebäudehülle nach neusten Richtlinien isoliert. • Gemäss Baureglement könnte die Liegenschaft auf Ihren Wunsch hin um ein Stockwerk erweitert werden. • Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf CHF 30'960.- pro Jahr, inkl. Garagen und Nebenkosten. «Die schöne Kombination zwischen Alt und Neu machen dieses Zweifamilienhaus zu etwas ganz besonderem. Einziehen und behaglich wohnen oder weiter ausbauen...»Erfahren Sie mehr und kontaktieren Sie uns.info@ns-immobilien.chMaison intergénérationnelle ou résidence en partie habitée en propre et en partie louée?Ancienne école, cette maison de deux appartements construite en dur est située au coeur du village. L'emplacement de la propriété se caractérise par sa proximité avec la zone agricole et l'église d'un côté, et sa proximité du village de l'autre. Grâce à l'agrandissement des combles en 2015-2016, l'appartement de l'étage supérieur a été transformé en duplex. La conversion du grenier en loft a été également complétée avec un accès direct à la terrasse sur le toit, qui offre une belle vue et d'où l'on peut profiter du soleil couchant dans la tranquillité rurale. Grâce aux investissements permanents, le bâtiment est en bon état. La réglementation en matière de construction permet l'extension du bâtiment par l'ajout d'un étage. Des plans ont été établis pour un joli jardin, et leur réalisation contribuerait à une mise en valeur souhaitable de la propriété. • Appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée • Appartement duplex de 4,5 pièces à l'étage supérieur/au grenier • La propriété dispose d'espaces communs tels que la cave, la buanderie avec deux machines à laver et le chauffage au mazout. • Le grenier a été transformé en 2015 et l'enveloppe du bâtiment a été isolée selon les dernières directives. • Selon la réglementation en matière de construction, la propriété peut être agrandie par la construction d'un étage à votre demande. «Le beau mariage entre l'ancien et le nouveau fait de cette maison de deux appartements un lieu très original. Emménagez et vivez dans un cadre confortable ou agrandissez davantage la propriété...»Pour en savoir plus, contactez-nous: info@ns-immobilien.ch

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CHF395,000.–78m24.5rm

Mülitalstrasse 47, 3185 Schmitten FR

Leben im idyllischen SensebezirkIch bin im Jahre 1996 als sonnige 4.5-Zimmer Wohnung, im 2. Stock, an der Mülitalstrasse 47, in 3185 Schmitten FR, erbaut worden. Mein jetziger Besitzer hat mich über die Jahre mit Stolz gepflegt. ...Meine Highlights - Öffentliche Verkehrsmittel und ein idyllisches Naherholungsgebiet vor der Haustür. Ich biete Ihnen drei Zimmer, einen hellen, freundlichen Wohn-/Essbereich, eine abgeschlossene Küche und ein Badezimmer mit Badewanne/Toilette. Vom Balkon haben Sie eine herrliche Sicht ins Grüne. Stauraum findet sich in diversen Einbauschränken und im privaten Keller. Die Waschmaschine befindet sich bequem in der Wohnung. Das Angebot wird mit einer Garage abgerundet.Idyllisch ländlich gelegen, aber unweit der Zentren Düdingen und Freiburg - in Schmitten finden Sie Ihr gemütliches Zuhause!...Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen.Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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Price on request160m24.5rm

Route de la Colline, 1784 Courtepin

Courtepin1784 Courtepin se situe dans le District du Lac, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Courtepin a varié au cours des cinq dernières années de +1,0% en moyenne par an, s'élevant à 5 468 habitants (Etat le 31 déc. 2019). Le taux d'imposition est de 14,8% (canton: 14,4%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,6% (Etat le 1er juin 2021). Les prix immobiliers ont varié de +12,9% au cours des cinq dernières années (canton: +13,3%).Idéal pour une famille Nouvelle construction située dans le centre de Courtepin, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans la région ainsi que de rester proche des commodités.La maison se composée de la manière suivante:Cuisine avec ouverture sur le séjour avec accès au jardin. à l'étage, nous avons 2 chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative et dressing.

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CHF1,138,000.–122m25.5rm

1616 Attalens

DERNIER APPARTEMENT DE 5.5 PIECES AVEC 159 m² DE JARDIN ET 49 m² DE TERRASSE !!!Situé sur la très recherchée commune d'Attalens du canton de Fribourg, ce grand ancien verger ensoleillé abritera la PPE Genièvre 135 avec ses 3 résidences de 3 appartements chacune. Bénéficiant de lignes épurées et élégantes, ce projet contemporain a été étudié pour optimiser la luminosité ainsi qu'une distribution harmonieuse et confortable des espaces intérieurs. Quant aux extérieurs, ils sont généreux et aménagés de manière privative, ce qui confère une fonctionnalité hybride entre la villa et l'appartement.Promettant un cadre de vie tranquille et verdoyant avec un dégagement à l'ouest sur les sommets des montagnes (Mont Pèlerin et Mont Chesau), chaque résidence (A, B et C) abritera un généreux 2.5 pièces en rez-jardin, un duplex de 5.5 pièces avec un jardin privatif, ainsi qu'un duplex de 4.5 pièces en attique bénéficiant d'une terrasse semi-couverte orientée sud. Les surfaces pondérées des logements varieront entre 83 et 154 m².Chaque appartement aura son entrée individuelle et disposera d'un coin buanderie ainsi que d'une cave de 5 m². Deux places de parc extérieures font partie de chaque lot, dont une est couverte (CHF 12'000.- et 25'000.- en sus).Le lot 8 est un confortable duplex de 5.5 pièces (3 chambres et 1 bureau) avec une surface pondérée de ~144 m². Il est situé côté sud de la résidence C et bénéficie d'accès sur la terrasse et le jardin qui embrassent les côtés sud et ouest du logement. Une haie délimite les parcelles des résidences A, B et C, conférant ainsi un sentiment de privacité. D'autres appartements sont disponibles en consultant la liste au bas de cette publication.Le choix des finitions est au gré des acquéreurs et les budgets fixés par le descriptif de construction permettent de réaliser une habitation moderne de très bonne facture. Comme la construction a commencé, il ne faut pas trop tarder pour avoir l'entière liberté des choix.Le charmant village d'Attalens est à ~8 min. de route de Châtel-Saint-Denis et à ~15 min. de Vevey. En outre, l'école primaire et les commerces sont à quelques minutes à pied des futures résidences. L'arrêt de bus "Corcelles" est à 220 m.Afin de recevoir le dossier de vente, prière de remplir vos coordonnées complètes, adresse comprise. Aussi n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information : votre courtière Patricia Burgner au 079 204 44 01.

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CHF680,000.–132m25.5rm

8092380, 1772 Grolley

APPARTEMENTS OU DUPLEX DE 4,5 À 6,5 PIECES - FINITIONS HAUTE QUALITÉVous êtes à la recherche d'un appartement neuf au calme avec une belle vue sans vis-à-vis, à la campagne et proche des commodités?A 25 minutes, porte-à-porte de Fribourg, et 8 minutes de Grolley, nous vous proposons des appartements et duplex de 4,5 à 6,5 pièces. Chaque appartement dispose d'un grand balcon et/ou d'un jardin privatif ainsi que d'un grand espace vert de 1500 m² invitant à la détente avec son pavillon fermé avec terrasse et son terrain de jeux pour enfants.Chaque lot dispose de 2 places de parc couvertes ou de 3 places de parc dont 1 couverte.Duplex de 5,5 ou 6,5 pièces sur 132 m² - dès CHF 680'000.-Appartement de 5,5 pièces sur 136 m² - CHF 695'000.-Appartement de 4,5 ou 5.5 pièces sur 157 m² - dès CHF 780'000.-Rare à la vente, à visiter au plus vite!Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch4,5- BIS 6,5-ZIMMER-WOHNUNGEN, MAISONETTE - HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNGSie suchen eine neue Wohnung an ruhiger Lage mit herrlicher und freier Aussicht auf die umliegende Landschaft und doch nahe an den Annehmlichkeiten?Nur 25 Minuten von Freiburg und 8 Minuten von Grolley entfernt, bieten wir Ihnen wunderschöne und geräumige Wohnungen und Maisonette-Wohnungen mit 4,5 bis 6,5 Zimmern. Jede Eigentumswohnung verfügt über einen grossen Balkon und/oder privaten Garten sowie eine 1500 m² grosse Grünfläche, die mit ihrem geschlossenen Pavillon mit Terrasse und Kinderspielplatz zum Entspannen einlädt.2 überdachte Parkplätze oder 3 Parkplätze, davon 1 überdacht, vervollständigen jede Wohnung.5,5 oder 6,5-Zimmermaisonette auf 132 m² - ab CHF 680'000.-5,5-Zimmerwohnung auf 136 m² - CHF 695'000.-4,5 oder 5,5-Zimmerwohnung auf 157 m² - ab CHF 780'000.-Seltene Objekte, eine Besichtigung lohnt sich!Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch4.5- TO 6.5-ROOM APARTMENTS, DUPLEX - HIGH STANDINGAre you looking for a new apartment in a quiet location with beautiful and unobstructed view of the surrounding countryside but still close to amenities?Only 25 minutes, door-to-door, from Fribourg and 8 minutes from Grolley, we propose apartments and duplexes from 4.5 to 6.5 rooms. Each condominium has a large balcony and/or private garden as well as a 1500 m² common green space, which invites you to relax with its closed pavilion with terrace and children's playground.2 covered parking spaces or 3 parking spaces, 1 of which is covered, complete each apartment.5.5 or 6.5 room duplex flat on 132 sqm. - starting at CHF 680'000.-5.5 room apartment on 136 sqm. - CHF 695'000.-4.5 or 5.5 room apartment on 157 sqm. - starting at CHF 780'000.-Rare properties, visit them quickly!More Information : www.tissot-realestate.ch

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