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Attique d'exception au Coeur de Conches

Ce superbe attique en duplex développe environ 273 m² habitables, répartis sur deux niveaux reliés par un ascenseur privatif intérieur. Il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vastes espaces extérieurs.Niveau principal (espaces de vie et de nuit) : • Hall d'entrée avec rangements intégrés et WC visiteurs • Spacieux séjour avec salle à manger et larges baies vitrées, donnant accès à un balcon d'environ 30 m² • Cuisine entièrement équipée avec espace repas • Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante • Deux chambres supplémentaires • Une salle de douche et une salle de bains • Bureau • Buanderie et espaces de rangement Niveau supérieur (niveau rooftop) : • Espace intérieur d'environ 47 m², comprenant une kitchenette et une salle de douche • Accès direct à une terrasse panoramique d'environ 171 m², offrant des vues dégagées et de multiples espaces de vie extérieurs Prestations complémentaires : • Ascenseur privatif desservant les deux niveaux • Finitions de qualité • Deux places de parking privées • Résidence avec prestations communes, incluant piscine extérieure, salle de fitness et places visiteurs Un bien rare alliant confort, intimité et exceptionnels espaces extérieurs, au sein d'un environnement résidentiel privilégié.This exceptional duplex penthouse offers approximately 272 m² habitable space, arranged over two levels and connected by a private internal elevator. The apartment benefits from generous volumes, abundant natural light, and extensive outdoor areas.Main level (living and sleeping areas): • Entrance hall with built-in storage and guest WC • Large living and dining area with floor-to-ceiling windows, opening onto a balcony of approx. 30 m² • Fully equipped kitchen with adjoining dining area • Master bedroom suite with dressing room and en-suite bathroom • Two additional bedrooms • One shower room and one bathroom • Office / study space • Laundry room and storage areas Upper level (rooftop level): • Private rooftop space with an enclosed room of approx. 47 m², including a kitchenette and shower room • Direct access to a panoramic terrace of approx. 171 m², offering open views and multiple outdoor living areas Additional features: • Private internal elevator serving both levels • High-quality finishes throughout • Two private parking spaces • Shared amenities within the residence, including an outdoor swimming pool, private gym, and visitor parking This rare property combines privacy, generous outdoor space, and high-end comfort in a privileged residential setting.

Beau 5 pièces avec terrasse en dernier étage

Réf 4302LM: Plan-les-Ouates, très bel appartement de 5 pièces avec agréable terrasse en dernier étage vue dégagée campagne. Entrée, cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse par des baies vitrées. Une salle de bain toilette et une salle de douche toilette ainsi que trois agréables chambres dont la parentale de 18 m2 avec salle de bain privative. Une cave Une place extérieure en sus (CHF 50'000.-) Immeuble avec ascenseur Confort - Lumineux - Terrasse

Appartement d'exception avec conciergerie et fitness

À deux pas du quai Wilson, dans un immeuble édifié en 2016 avec des matériaux de qualité et certifié Minergie, cet appartement d'exception jouit d'une adresse recherchée et offre un cadre de vie élégant et confortable au coeur de la rive droite du lac.D'une surface généreuse de 185 m² PPE, il se compose de deux chambres spacieuses en suite, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi que d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Les espaces de vie, modernes et raffinés, conjuguent confort et fonctionnalité.La résidence propose des prestations haut de gamme, parmi lesquelles un service de conciergerie disponible 24/7, une salle de fitness réservée aux résidents, ainsi qu'un stationnement en sous-sol. Une cave vient compléter ce bien.Pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Talyssa Julliard au +41 76 630 36 62 ou talyssa.julliard@swissroc.com

Propriété de charme au coeur d'un parc arboré de plus de 4'000 m2

À seulement quelques minutes du centre de Genève, ce chalet rénové offre un cadre de vie rare au sein d'un magnifique terrain de plus de 4'000 m2 bordé de verdure.La maison, bâtie en 1927 et rénovée en 2016, développe env. 190 m2 habitables répartis sur trois niveaux.Elle comprend un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine conviviale, trois chambres, trois salles de bains, ainsi qu'un sous-sol de 71 m2 offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.Une terrasse et un balcon prolongent les espaces de vie vers l'extérieur.Le terrain, soigneusement planté d'arbres matures, assure une belle intimité et abrite également une petite dépendance indépendante, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace d'accueil.Les points forts : • Terrain de plus de 4'000 m2 dans un cadre verdoyant • Rénovation 2016 • Chauffage mixte : fioul (distribution par radiateurs), bois/ granulés (poêle) • Nombreuses places de stationnement extérieures • Proximité immédiate de Genève et des commodités Un bien plein de charme, idéal pour une famille recherchant espace, caractère et qualité de vie, à deux pas de la ville.

Contamines - 8 pièces Haussmanienn

Occupant le pignon d'un superbe immeuble Haussmannien situé entre Florissant et Contamines, à deux pas du Museum, ce vaste appartement de 8 pièces propose 4 chambres, deux réceptions en enfilade avec balcon d'angle, une cuisine séparée et une chambre de service.Cheminées d'époque, parquets anciens, belles hauteurs sous-plafonds, moulures et rosaces sont autant d'attributs d'époque que cet appartement a conservé et qui lui confèrent un charme fou.Entièrement rénové, l'immeuble jouit d'un toit terrasse en copropriété d'environ 60 m2, duquel on peut apprécier une jolie vue sur la cathédrale, les toits de la ville et le lac.Actuellement loué, l'appartement est vendu avec le bail en cours.

Plan-les-Ouates, Cabanon de 44 m², parcelle de 216 m² - Viager occupé

Cabanon de 44 m² sur parcelle de 216 m² - Plan-les-OuatesLa propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant cabanon de 44 m² offre une opportunité rare sur une parcelle de 216 m² à Plan-les-Ouates.Idéal comme espace de loisirs, atelier, bureau indépendant ou pied-à-terre, ce bien séduit par son potentiel et son cadre agréable.Le cabanon bénéficie d'une surface intérieure fonctionnelle et lumineuse, facilement aménageable selon vos besoins. La parcelle, bien proportionnée, permet de profiter pleinement d'un espace extérieur privatif, parfait pour un jardin, une terrasse ou des moments de détente en plein air.Facile d'accès et proche des commodités, des transports et des axes principaux, ce bien combine tranquillité et praticité, dans une commune très recherchée du canton de Genève.Les atouts :Surface bâtie : 44 m²Parcelle : 216 m²Environnement calme et résidentielNombreuses possibilités d'aménagementSituation privilégiée à Plan-les-OuatesUn bien atypique à fort potentiel, idéal pour les amateurs d'espaces indépendants et de projets personnalisés.Vente en viager occupé : F. 77 ans, H. 83 ansValeur vénale : CHF 580'000Bouquet (paiement unique) : CHF 360'000Pas de renteCabanon von 44 m² auf einem Grundstück von 216 m² - Plan-les-Ouates.***** als Zweitwohnsitz nur *****Die Immobilie ist als besetzte VIAGER zu verkaufen - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Eigentümer der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertsteigerung, Rückzahlung der Investition, Erbschaft...In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses charmante Häuschen von 44 m² eine seltene Gelegenheit auf einem Grundstück von 216 m² in Plan-les-Ouates.Ideal als Freizeitraum, Atelier, unabhängiges Büro oder pied-à-terre, besticht dieses Objekt durch sein Potenzial und seine angenehme Umgebung.Der Schuppen profitiert von einer funktionalen und hellen Innenfläche, die leicht nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden kann. Das gut proportionierte Grundstück ermöglicht es, den privaten Außenbereich voll auszunutzen, perfekt für einen Garten, eine Terrasse oder entspannende Momente im Freien.Diese Immobilie ist leicht zugänglich und befindet sich in der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Hauptachsen. Sie verbindet Ruhe und Zweckmäßigkeit in einer sehr gefragten Gemeinde des Kantons Genf.Die Trümpfe:.Bebaute Fläche: 44 m².Grundstück : 216 m².Ruhige und wohnliche UmgebungZahlreiche Möglichkeiten zur GestaltungPrivilegierte Lage in Plan-les-OuatesEine atypische Immobilie mit großem Potenzial, ideal für Liebhaber unabhängiger Räume und individueller Projekte.Verkauf einer besetzten Leibrente: F. 77, M. 83 J.Verkehrswert: CHF 580'000.Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 360'000Keine Rente44 m² garden shed on 216 m² plot - Plan-les-Ouates***** as secondary residence only *****The property is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...Located in a quiet, leafy setting, this charming 44 m² garden shed offers a rare opportunity on a 216 m² plot in Plan-les-Ouates.Ideal as a leisure space, workshop, independent office or pied-à-terre, this property will seduce you with its potential and pleasant setting.The garden shed has a bright, functional interior that can be easily converted to suit your needs. The well-proportioned plot allows you to take full advantage of a private outdoor space, perfect for a garden, terrace or outdoor relaxation.Easily accessible and close to amenities, transport and main roads, this property combines tranquility and...

Magnifique Penthouse à proximité du centre de Genève

Situé sur la rive gauche, à quelques minutes en voiture du centre-ville, cet appartement, avec ascenseur interne, occupe les deux derniers étages d'un immeuble de grand standing composé de seulement cinq appartements, avec jardin, piscine, garage et salle de sport. Entouré de verdure, il garantit à ses occupants une parfaite intimité.A l'étage principale, l'appartement (240m2) comprend le hall d'entrée avec wc visiteurs qui s'ouvre sur la cuisine et le grand séjour bordés par un large balcon (32m2) à l'ouest. Côté Est, ce sont quatre chambres et quatre salles de bain qui se succèdent en terminant par une magnifique suite parentale. Actuellement une des chambres a été transformée en bureau et sa salle de bain en buanderie.Au dernier étage, un espace (33m2) accessible par l'ascenseur privé ou son entrée indépendante, abrite une kitchenette, une salle de bain et une véranda (14m2) aménagée en salon TV. Ces espaces intérieurs sont entourés d'une immense terrasse (171m2) offrant une triple exposition Est, Sud, Ouest.Ce superbe appartement est complété par deux caves et deux places de parking intérieures.Récapitulatif :Construction : 2016Chambres : 4Salles de bains : 5Cuisines : 2Caves : 2Parking : 2Surfaces intérieures : 287m2Surfaces extérieures : 203m2

Magnifique château entièrement rénové

Niché dans un écrin de verdure dans la proche campagne genevoise, à l'abri des regards, ce domaine privé s'étend sur un terrain d'environ 5'000 m2 entièrement clos offrant une parfaite intimité. L'ensemble architectural comprend notamment une demeure historique du XVIIIème siècle qui a bénéficié d'une restauration complète en 2010, réalisée avec des matériaux très haut de gamme.Ce havre de paix mélange adroitement le charme d'antan et la sophistication contemporaine. Il dispose de multiples espaces de réception, reliés par une magnifique verrière et desservis par un ascenseur. On compte sept chambres à coucher dont une immense suite parentale qui occupe tout le premier étage de la maison principale, incluant une chambre, un salon, deux dressings et deux salles de bains dédiées.Un logement pour le gardien occupe un des bâtiments, ajoutant deux chambres supplémentaires à l'ensemble (soit 9 chambres au total).Les anciennes écuries, métamorphosées en une sublime piscine intérieure, ainsi qu'un très beau jardin paysagé contribuent à l'ambiance reposante du domaine.Un garage double, un grand parking extérieur ainsi qu'un verger adjacent de 1'000 m2, viennent compléter cette propriété unique.

Belle maison individuelle entièrement rénovée

Située dans le quartier des organisations internationales, cette maison est en parfait état et complétée par une annexe indépendante, une piscine et un garage double.- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC visiteurs, salon avec cheminée, salon TV, salle à manger, cuisine.- Étage : Grande chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, deux chambres plus une pièce en mezzanine, qui se partagent une salle de bain.- L'annexe abrite la buanderie et la chaufferie au rez-de-chaussée et une chambre avec salle de bain à l'étage.

Luxury Villa Seven, Collonge Bellerive, à 5 minutes à pied du Lac

Un joli portail souvre sur votre future maison : votre Villa individuelle se trouve dans un havre de paix à seulement cinq minutes à pied de la plage de Corsier port et du lac au sein dun quartier résidentiel et prisé de Collonge-Bellerive. Une villa très agréable avec un design unique, une hauteur sous-plafond élevé dans certaines pièces et de belles et grandes pièces lumineuses.Un joli hall avec ses armoires encastrées donne sur un grand séjour lumineux de 110 m2, un bel espace de vie orné de lumière naturelle, donnant sur une belle et vaste terrasse et votre jardin resplendissant avec sa belle piscine. La cuisine est moderne et entièrement équipée.Le WC visiteur est également à cet étage. La villa a 6 jolies, grandes et confortables chambres à coucher allant de 14 m2 à 32 m2 et 3 salles de bains, deux avec baignoire et une avec douche ainsi quun WC visiteur.Le master bedroom a une très belle salle de bains double attenante. Les 4 autres chambres mesurent entre 14 m2 et 18 m2 et bénéficient de deux salles de bains.La sixième chambre est un studio de 32 m2 et se situe de lautre côté de la Villa.La maison est au bénéfice de beaux volumes et de multiples pièces dont une salle de jeux de 25 m2.Votre jardin est un lieu idéal pour accueillir votre famille et amis autour de sa très belle piscine, il vous invite à un moment de détente et de convivialité. Un garage fermé pour deux voitures et plusieurs places de parking extérieures.Un espace rangement et technique : Cave, buanderie, coffre, Chaufferie, local technique piscine. La villa a été entièrement rénovée avec des matières et finitions de qualité. Le confort absolu est assuré par un parquet en bois massif et chauffage au sol, pompe à chaleur et panneaux solaires.Cette magnifique demeure sera bientôt sur le marché, pour faire partie des visites prioritaires et recevoir davantage dinformations merci de menvoyer un e-mail.Au plaisir de vous rencontrer, cordialement, Abby0792734147 Abby@abbybryand-immo.ch Abby Bryand luxury Propertieswww.abbybryandluxuryproperties.com

Résidence Beauvallon - Duplex rez-de jardin

Résidence Beauvallon ? L'excellence au coeur de Chêne-BougeriesLa résidenceAu coeur d'un parc naturel préservé, la résidence Beauvallon s'inscrit dans un environnement rare où nature et architecture dialoguent en parfaite harmonie.Niché à Chêne-Bougeries, à quelques minutes seulement du centre de Genève, cet écrin résidentiel conjugue élégance, confort et sérénité dans un cadre verdoyant bordé par la Seymaz.Chaque logement offre une expérience de vie unique, pensée pour ceux qui recherchent la quiétude d'un domaine privé sans renoncer à la proximité des commodités, des transports publics et des promenades arborées.L'appartement : Un duplex d'exceptionSitué en rez-de-jardin, ce somptueux duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses finitions haut de gamme.D'une surface PPE totale de 551 m², il déploie de vastes espaces à vivre au design épuré et contemporain.Le bien s'ouvre sur un jardin privé de 870 m²et une terrasse couverte de 55m2, véritable havre de paix où le calme et la nature composent une atmosphère de bien-être absolu.Equipements & aménagements exclusifsConçu pour un art de vivre raffiné, Beauvallon offre à ses résidents un ensemble de prestations dignes d'un hôtel particulier :? Espace wellness & spa avec piscine intérieure, sauna finlandais, hammam, banc à pierre chaude, douche sensorielle et salle de sport entièrement équipée? Conciergerie sur place pour un confort quotidien personnalisé? Domotique de pointe et sécurité renforcée? Parc privé aux arbres centenaires? Trois grandes places de parking en sous-sol et quatre places visiteurs? Mobilier inclus dans le prix de ventePrix : sur demandePour tout renseignement ou demande de visite, vous pouvez nous contacter au Tél. 022 312 13 35 ou par courriel à l'adresse direction@fm-management.ch en précisant vos coordonnées téléphoniques.

Château de Choulex

Niché sur un vaste terrain de 5 000 m², ce majestueux château allie élégance intemporelle et confort moderne. Avec ses 20 pièces, dont 9 chambres spacieuses, il offre des volumes généreux et lumineux, parfaits pour une vie de prestige.Les installations comprennent une somptueuse piscine intérieure et une dépendance dédiée au personnel, garantissant une parfaite harmonie entre intimité et service. Ce lieu unique incarne un art de vivre raffiné au coeur d'un cadre paisible et verdoyant, à quelques pas de Genève.Sous-sol:- Un local technique piscine- Une grande salle de jeux- Un WCRez-de-chaussée:- Un hall d'entrée- Un dressing invité- Un WC visiteur- Un ascenseur- Un bureau- Un salon- Un salon d'hiver vitré- Une cuisine professionnelle avec îlot- Une salle à manger- Un hall avec dressing- Un garage 2 places- Une piscine intérieure chauffée (ouvrable vers l'extérieur)- Un hammam- Une salle de douche- Un local technique chaufferie- Une chambre froide1er niveau:- Une grande suite master Bedroom- 2 dressings- 2 salles de bains- Un salon- Un grand bureau- Un couloir galerie d'art- Une chambre en suite avec salle de douche et dressing- Une chambre en suite avec salle de douche et dressing2ème niveau:- Un salon TV- 1 chambre avec dressing- 1 chambre avec dressing- 1 salle de bain communicante3ème niveau:- 1 chambre avec dressing- 1 chambre avec dressing- 1 salle de bain communeAnnexe(s):- Maison pour le personnel- 2 chambres avec 1 salle de bain- Un salon- Une salle à manger- Une cuisine- Une terrasse extérieure- Un garage doubleSitué dans la commune pittoresque de Choulex, à quelques minutes seulement du centre de Genève, ce sublime domaine incarne l'équilibre parfait entre sérénité champêtre et proximité urbaine. Niché dans un havre de paix à l'abri des regards indiscrets, le Château bénéficie d'une atmosphère intime et privilégiée, propice au calme et à la contemplation.Malgré son cadre bucolique, le domaine reste idéalement connecté à toutes les commodités modernes : commerces, écoles, services et axes de transport se trouvent à une courte distance, offrant un confort de vie inégalé. Son emplacement privilégié permet de profiter de la beauté et du charme de la campagne genevoise tout en maintenant un accès facile aux centres d'activité et de culture de la région.Ce cadre exceptionnel fait du Château de Choulex une perle rare, où tranquillité et praticité se rencontrent harmonieusement.

Villa de luxe avec vue panoramique sur le lac

Construite en 2022 avec des matériaux trèsprestigieux et bénéficient du Label THPE, cettemagnifique propriété de 12 pièces vous offrira plus de600m² de luxe inégalé avec une vue panoramique surle lac Léman et les montagnes du Jura.Toutes les prestations de cette villa sontd'innombrables détails luxueux, comme notammentson sol en marbre blanc, ses baies vitréespanoramiques, ou encore son ascenseur qui dessertles 4 niveaux et le sous-sol.Vous profiterez, à l'espace jour, d'un vaste séjour aveccheminée, d'une salle à manger et d'une cuisineéquipée.De nombreuses autres pièces, telles qu'une salle decinéma, une salle de fitness, un espace spa ou encoreune piscine intérieure, sauront vous ravir et vousdétendre.La villa dispose également d'environ 240 m² d'espacenon aménagé qui peut être transformé en salle deconservation d'oeuvres d'art, de dégustation de vins...etc.L'espace nuit est composé d'une suite parentale et de3 chambres à coucher avec chacune leur dressing etleur salle de bain privative.A l'extérieur, vous serez émerveillé par une terrasse enrooftop de plus de 160m², soigneusement arborée, etsa grande piscine à débordement qui bénéficie d'unevue extraordinaire. Le tout, relié à un jardin privatif deplus de 3'000m² qui vous permettra de profiter de lasplendeur du paysage.Sous-sol:- Un hall d'entrée au niveau du garage- Un espace technique avec une buanderie- Un local chaufferie- Un dressing d'entrée- Accès à l'ascenseur- Un grand espace multi-usage (cave à vin, salle de cinéma, conservation de pièces d'art...)Rez-de-chaussée:- Une salle de fitness (convertible en chambre)- Une salle de douche- Une piscine intérieure chauffée- Un sauna- Une cave à vin climatisée1er niveau:- Une suite master avec sa grande salle de bain et son dressing- 3 chambres en suite - Dressing et salle de bain- Une buanderie2ème niveau:- Un hall d'entrée avec accès au jardin privatif- Un dressing visiteur- Un grand séjour avec cheminée traversante- Une cuisine équipée avec îlot- Une salle à manger- Un WC visiteurToiture:- Panneaux photovoltaïque- Panneaux solaire thermiqueAnnexe(s):- 3 boxes pour voitures- Une place de parking extérieure (dans le garage intérieur)Aménagements extérieurs:- Une terrasse en pierre de 160m2- Un balcon d'environ 22m2- Une piscine à débordement extérieure- Un jardin privatif- Une cour intérieure avec puis de lumièreParticularités:- Une surface d'environ 240 m² d'espace non aménagépeut être transformée en salle de conservationd'oeuvres d'art, de dégustation de vins...etc.Cette villa est située à Cologny, dans l'une desadresses les plus exclusives d'Europe, à 10km del'aéroport international de Genève et à 5 minutesseulement du centre ville.Cologny est l'une des communes les plus prisées ducanton de Genève. Elle est principalement composéede quartiers résidentiels de villas familiales et haut de gamme. Sa proximité du centre de Genève et toutesles activités et infrastructures ouvertes sur lacommune, telles que golf, équitation, écoles privéeset publiques sans oublier sa remarquable vuedégagée sur le Mont-Blanc sont autant d'avantagesqui séduiront ses futurs habitants.Ce projet de 7 villas contemporaines, d'une qualitéinégalée en matière de luxe, a été conçu dans lerespect environnemental avec des systèmes dechauffage et de climatisation géothermiques, desfaçades et des fenêtres isolées, ainsi qu'une toitureécologique.

Très bel appartement d'investissement

Réf 4117LM : Carouge/Acacias - Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce charmant et spacieux appartement de 3 pièces très fonctionnel est situé en étage élevé et bénéficie d'une belle luminosité et d'une jolie vue dégagée. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements avec un wc visiteurs, d'une petite cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un bel et lumineux espace séjour. La partie nuit dispose d'une belle chambre et d'une salle de bain. Une cave ainsi qu'un box complètent l'ensemble. l'immeuble dispose d'un ascenseur. L'appartement est vendu loué avec une échéance de bail en 2029. (photos non contractuelles)

En exclusivité: Maison individuelle avec jardin de plus de 3000 m2

En exclusivité: Maison individuelle avec jardin de plus de 3000 m2Situé à Vernier, sur une magnifique parcelle de plus de 3000 m2 en zone villa, cette maison individuelle de type chalet, construite dans les années 60, offre un cadre de vie idéal à un amateur de nature.La maison, construite sur 3 niveaux, 90 m2 habitable et 210 utiles, se compose comme suit:- Au rez-de-chaussée, l'entrée, un séjour avec accès terrasse, une vaste cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bains avec toilettes- Au deuxième étage (combles), avec accès par escalier rétractable, une chambre d'appoint et un grenier (hauteur de plafond inférieure à 2.4M)- Au sous-sol, une chambre d'appoint, une buanderie avec douche et WC, un cave à vin et un accès extérieurLa maison, bien construite et en bon état structurel, nécessitera une remise au goût du jour complète.A l'extérieur, un grand jardin très soigné et bien arboré, avec cabanon, un garage et trois places de parking extérieure.Terrain, note et avis aux promoteurs:La parcelle est située en zone 5 villas et exposée aux émissions sonores des avions. En cas de dépôt d'une demande d'autorisation de construire pour des bâtiments avec affectation logement, le préavis du SABRA sera défavorable car les exigences de l'article 31 al 1 de l'OBP ne sont ni respectées par rapport au cadastre du bruit aérien actuel (OFAC - mars 2009) ni au regard du nouveau bruit admissible publié le 18 septembre 2019.Seul un assentiment de l'autorité compétente, au sens de l'article 31, al. 2 de l'OBP, pourrait permettre l'acceptation de l'autorisation de construire.

Magnifique et spacieuse propriété rénovée du XVIIIᵉ siècle, parcelle de 3 136 m², piscine intérieure

Située dans la commune très prisée de Vandoeuvres, sur une parcelle de plus de 3100 m², cette splendide propriété du XVIIIᵉ siècle alliant le charme et la modernité offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté de prestations de luxe.Entièrement transformée en 2012 et rénovée en 2025 avec des matériaux haut de gamme et des finitions d’une grande qualité, elle s’étend sur une surface habitable d’environ 700 m² répartis sur quatre niveaux, soigneusement agencés.Rez-de-chausséeUn majestueux hall d’entrée accueille les visiteurs, avec un superbe escalier conçu par l’architecte italien Pierre Lissoni. Le vaste salon offre une vue imprenable sur la piscine intérieure. La salle à manger, dotée d’une cheminée, et la grande cuisine équipée d’appareils haut de gamme, avec son espace repas, complètent cet espace de vie convivial. Deux chambres, chacune avec son dressing et sa salle de bain attenante, ainsi qu’une troisième chambre, équipée d’une kitchenette et d’une salle de bain, viennent parfaire ce niveau.Premier étageUne magnifique suite parentale en suite avec dressing et deux salles de bain. Lumineuse, elle bénéficie de grandes baies ouvertes sur le jardin.Deuxième étageUn bureau avec espace bibliothèque, deux chambres avec rangements et une spacieuse salle de bain viennent agrémenter l’espace.Sous-solUne salle de gym, un sauna, une buanderie, ainsi que des locaux techniques et de rangement.ExtérieursUn magnifique jardin paysager et très privatif invite à la détente. Une superbe terrasse, dotée d’un bassin extérieur, ainsi qu’un barbecue et un four à pizza, ajoutent encore à l’attrait de la propriété.Enfin, un couvert à voitures pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures, accompagné de cinq places de parking extérieures, complète cette propriété d’exception.Pour plus d'information ou visite: Alexia Hauser +41'79 2973337 - Gaia Prost +41'76 288 7323-------------------------------------------------------Located in the prestigious commune of Vandoeuvres, on a plot of over 3,100 sqm, this splendid 18th-century property seamlessly combines charm and modernity, offering an exceptional living environment.Completely transformed in 2012 and renovated in 2025 with high-end materials and top-quality finishes, it offers about 700 sqm of living space spread across four carefully designed levels.Ground FloorA majestic entrance hall featurs a stunning staircase designed by Italian architect Pierre Lissoni. The spacious living room offers a breathtaking view of the indoor pool. The dining room, adorned with a fireplace, and the large kitchen, equipped with top-of-the-line appliances and a dining area, complete the living space. This level comprises also two bedrooms, each with a walk-in closet and en-suite bathroom, along with a third bedroom equipped with a kitchenette and bathroom.First FloorA spacious master suite with a walk-in closet and two en-suite bathrooms. Bathed in natural light, it enjoys large floor to ceiling windows opening onto the garden.Second FloorThis floor comprises a study with a library area, two bedrooms with closets, and a spacious bathroom.BasementA gym, a sauna, a laundry room, as well as technical and storage rooms.Outdoor SpacesThe property offers a beautifully landscaped and protected from prying eyes garden. A terrace, featuring an outdoor pool, along with a barbecue and a pizza oven.Finally, a covered carport accommodating up to five vehicles, along with five additional outdoor parking spaces, complete this exceptional property.For more information or visit: Alexia Hauser +41'79 2973337 - Gaia Prost +41'76 288 7323Afin de sublimer l’acquisition de votre nouvelle propriété, nous avons le plaisir de vous proposer une mise en relation exclusive avec un cabinet d’architecture d’intérieur d’exception, basé à Genève :Une signature PRIMEDESIGN.architecture – l’excellence au cœur de Genève.Du concept à la modélisation 3D, jusqu’à la réalisation du chantier, notre studio vous accompagne avec rigueur, créativité et passion.🔗 www.primedesign.studioTo elevate the experience of acquiring your new property, we are pleased to offer you an exclusive introduction to a renowned interior architecture firm based in Geneva:A PRIMEDESIGN.architecture signature – Excellence at the heart of Geneva.From initial concept and 3D modelling to the full execution of the project, our studio supports you with precision, creativity, and passion every step of the way.🔗 www.primedesign.studio

Bel appartement en pignon avec vue sur le Jet d’Eau - Champel

Situé au cœur du très prisé quartier de Champel, dans un immeuble de standing rénové, ce superbe appartement de 6 pièces en pignon bénéficie d’un emplacement idéal, au calme et entouré de verdure.Occupant le 8ᵉ étage, il profite d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et de trois balcons totalisant 44 m², offrant des espaces extérieurs agréables.L’espace jour se compose d’un grand hall d’entrée avec penderie et toilettes visiteurs, d’un vaste salon/salle à manger en angle ouvrant sur deux balcons, ainsi que d’une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les trois chambres s’ouvrent sur un large balcon commun. Une seconde salle de bains complète l’ensemble. De nombreux rangements intégrés ajoutent au confort.Ce bien offre un studio indépendant de 50 m² avec balcon ce qui est un atout rare sur le marché.Prix affiché studio : CHF 1'000'000.-Trois places de parking dans un garage, deux cave et plusieurs places visiteurs extérieurs complètent cet appartement d’exception. ********************************************************************Ideally located in the prestigious neighborhood of Champel this elegant 6-room corner apartment is set in an elegant renovated building, offering a peaceful setting surrounded by greenery.Situated on the 8th floor, it enjoys abundant natural light, open views, and three balconies totaling 44 sqm.The day area features a spacious entrance hall with a built-in wardrobe and guest lavatory, a large corner living/dining room with access to two balconies, and a fully equipped kitchen.The night area includes three bedrooms, all opening onto a large shared balcony. The master suite features a dressing room and en-suite bathroom. A second bathroom with and numerous built-in closets complete the space.The appartement also offers an independent 50 sqm studio with balcony which is a rare asset on the market.Studio asking price : CHF 1'000'000.-Three parking spaces, two storage rooms and several visitors parking spaces complete this unique apartement.

Très bel appartement en viager au Petit-Saconnex avec vue lac et jet de Genève

Viager occupé par Femme de 85 ansPrix du Bouquet: 1'300'000 CHF, pas de RenteValeur vénale du bien: 1'600'000 CHFTrès bel appartement traversant de 93m2, en étage élevé avec ascenseur d'un immeuble standing de 1960, très bien entretenu.93m2 + 2 balcons ( 4m2 et 13m2)L'appartement a été rénové régulièrement, notamment les fenêtres en double vitrage de 2017.Il se compose d'un grand hall avec espace bureau et armoire pour rangements, d'une très grande pièce de vie ( salon/salle à manger) donnant accès à une terrasse de 13m2 exposée Ouest, d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme et semi ouverte sur la salle à manger, d'une chambre (avec placards/penderie) exposée Est et donnant sur un balcon de 4m2 avec vue sur le lac et le jet d'eau. Une salle de bain avec baignoire/douche, double vasque et des toilettes. Toilettes visiteurs en plus avec une douche hammam et un lavabo.Chauffage à distance au gaz (très économique) avec radiateurs. Lave linge dans la cuisine.Très beaux matériaux dans l'appartement.L'appartement est très calme et baigné de lumière, la vue est panoramique. Un immense parc ( inscrit à l'inventaire du canton de Genève, tout comme l'immeuble) appartient à l'ensemble des 4 immeubles.Un garage box et une cave complètent ce bien et sont inclus dans le prix. Un parking privé appartenant à cet immeuble et aux 3 autres immeubles est également disponible et gratuit ( plus de 100 places).Beaucoup de places de stationnement en zone bleue en bas de l'immeuble.Le tram qui passe place des Nations va être prolongé et sera placé à proximité de l'immeuble dans environ 3 ans.Centre de Genève et gare à 15mn avec les transports en commun.Gardien dans l'immeuble.Chambres de services disponibles à la location pour les résidents de la PPE ( pour loger leur famille ou amis).Buanderie communeSur le toit de l'immeuble, deux piscines exclusivement pour les habitants de cette PPE avec espace détente, végétation luxuriante, douche et toilettes.Toutes les écoles ( primaires, secondaires, gymnases) et commerces à pied.Fonds de rénovation conséquent.Très bel objet!

Appartement 7 pièces au coeur de Genève

Situé au coeur de Genève dans le quartier de Florissant-Malagnou, au sein d'un environnement verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce spacieux appartement traversant de 7 pièces séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Niché dans un immeuble de standing parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie privilégié alliant confort, élégance et fonctionnalité.D'une surface pondérée d'environ 186 m² (173 m² PPE et 23 m² de balcons), ce bien bénéficie d'une distribution harmonieuse et idéalement pensé. Traversant, il profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées sur la verdure environnante.L'agencement est le suivant :? Hall d'entrée spacieux? Vaste séjour lumineux avec accès direct au balcon principal d'environ 21 m²? Salle à manger attenante? Cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas et accès au balcon? Chambre principale avec balcon privatif (12 m²) et salle de bains en suite (baignoire et douche)? Deux chambres avec de belles dimensions? Un WC visiteurs? Une salle de bains? Une buanderie? Nombreux espaces de rangementLes espaces sont bien proportionnés, les circulations fluides et les extérieurs prolongent agréablement les pièces de vie, offrant un véritable confort au quotidien.2 places de parking intérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien.Ce bien rare sur le marché allie superficie, luminosité et situation centrale dans un cadre résidentiel verdoyant particulièrement recherché.Nous restons à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Carouge - Superbe appartement contemporain à vendre

Superbe appartement contemporain à Carouge (GE)Situé au 1er étage d’une PPE bien entretenue, cet appartement traversant de 5 pièces et 139 m² de surface habitable nette offre un cadre de vie lumineux et agréable dans un quartier recherché de Carouge.Grâce à sa distribution moderne et optimale, ses deux balcons et ses trois chambres orientées sur un parc arborisé et calme, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.Idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d’un appartement spacieux à proximité immédiate des commodités, ce logement bénéficie d’une situation privilégiée entre vie urbaine et environnement paisible.Disponible de suite, cet appartement constitue une opportunité rare dans ce secteur particulièrement prisé de la commune de Carouge.Disposition :Partie jour- 1 hall d’entrée avec interphone- 1 vaste séjour avec balcon (côté rue)- 1 cuisine ouverte entièrement équipée et agencée- 1 WC visiteurPartie nuit- 1 suite parentale avec salle de douche et balcon- 2 chambres à coucher- 1 salle de bain avec emplacement pour colonne de lavage- de nombreux placards et rangements intégrésPrix : Fr. 1'800'000.-Contact :M. Kenny SBRIGLIONE se tient à votre disposition pour toute question ou pour l'organisation d'une visite.+41 79 424 58 14k.sbriglione@wilsonsa.ch