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Apartment & house to buy in Ittigen

6

CHF 495,000.–90m24.5rm

3063 Ittigen

An schöner und zentraler Lage wartet diese Wohnanlage der besonderen Art: Ein elegante Eigentumswohnung mit durchdachten modernem Grundrisse. Die gehobene Ausstattung sowie den großzügigen Balkon kennzeichnen diese besondere Eigentumswohnung. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet: - Helle Räume, grosse Fensterfronten - Attraktive und durchdachte Grundrisse - Beliebte und kinderfreundlich Lage - Ideale Verkehrsanbindung mit ÖV - Grosszügiger Grundriss - Sehr grosser Balkon (16m2) - Weitsicht auf Berge und Stadt Bern - Fassadensanierung im Jahr 2000 - Einstellhallenplatz kann für 20000 Fr. dazu erworben werden. und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

13

CHF 590,000.–88m24.5rm

3063 Ittigen

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen. Beschrieb: Ich bin im Jahre 1985 als 4.5-Zimmerwohnung, die Sie über den Lift oder die Treppe erreichen, im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus in Ittigen erbaut worden. Im Jahre 2015 haben mich meine heutigen Besitzer, mit viel Liebe zum Detail, renoviert. ...Als Highlight biete ich Ihnen eine kinderfreundliche, ruhige Lage und auf meinem hauseigenen Spielplatz, können sich Ihre Kinder ohne Gefahr beim Spielen mit Ihren Freunden austoben. Geniessen Sie Ihre Tasse Kaffee auf meinem Balkon und lassen sich dabei vom Sonnenaufgang verzaubern. Meine Wohnung bietet Ihnen genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Obwohl ich mich am Dorfrand befinde sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen nicht weit von mir entfernt. Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie Ihren Traum vom Eigenheim... Ich verzaubere Sie mit meinem grosszügigen Entree, meiner modernen Küche von 8.86m² sowie meinem lichterfüllten Wohn- und Esszimmer von 26.19m². Mein sonniger Balkon erreichen Sie über die Zugänge in der Küche sowie im Wohn- und Essbereich. Zudem verwöhne ich Sie mit meinem Elternschlafzimmer von 14.84m², meinen zwei weiteren Zimmer, meinem Badezimmer und meiner Gästetoilette. Mein sonniger Balkon von 13.9m² lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen. In dieser Zeit können sich Ihre Kinder auf dem hauseigenen Spielplatz beim Spielen verweilen. Ich biete Ihnen viel Charme, genügend Platz und Ruhe, um sich in meiner idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen. Mein Untergeschoss besitzt einen privaten Keller und eine allgemeine Waschküche. Es besteht die Möglichkeit einen Einstellhallenplatz dazu zu mieten oder separat dazu zu erwerben. Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

6

CHF 630,000.–93m24.5rm

Im Aespliz 17, 3063 Ittigen

Die 4.5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt mit der zentralen Lage und ist gleichwohl umgeben von Grünflächen. Gut besonnte Räume • Guter Grundriss • Cheminée • Stadt und Naherholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung • Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen • Beliebter Wohn? und Arbeitsort • Diverse Schulanlagen • Viele Einkaufsmöglichkeiten • Möglichkeit Einstellhallenplatz zu mieten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen? Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12

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CHF 650,000.–100m24.5rm

Grauholzstrasse 61, 3063 Ittigen

URBANES ITTIGEN - EIGENTUMSWOHNUNG AN BELIEBTER LAGE Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 100 m2 Wohnfläche an steuergünstiger Adresse punktet mit einem praktischen Grundriss, pflegeleichtem Boden und Wohngefühl und wartet auf Menschen, die Lust haben hier ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Einen Katzensprung von Bern entfernt nah an den Öffentlichen Verkehrsmitteln geniessen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens. Packen Sie die Chance und schaffen Sie sich mit überschaubarem Aufwand ein wunderbares Zuhause mit Sonne und Weitsicht. Die Wohnung liegt im ersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses im ruhigen Familienquartier. Die Anlage wie auch die gepflegte Wohnung wurden laufend sehr gut unterhalten und teilsaniert. Der Grundriss ist attraktiv und praktisch. Das Entrée eröffnet sich in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier entspannen Sie oder verwöhnen ihre Gäste im Essbereich, wo ein grosser Tisch für die ganze Familie Platz findet. Hell und freundlich präsentiert sich der Wohn- und Essbereich und punktet mit einem grosszügigen Balkon. Zum Raumprogramm gehören zudem ein grosses Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, wie auch zwei Badezimmer, eines mit Duschbad und das andere mit Aquaclean und einer Badewanne. Materialen und Ausbau sind gepflegt, die Küche und das Bad mit Wanne stammen von 2019. Zu den weiteren Vorzügen dieser Liegenschaft gehören die Mitbe- nutzung der tollen Dachterrasse mit Dusche sowie ein Hallenbad. Als wäre das nicht genug, stehen ihnen im Untergeschoss ein geräumiges Kellerabteil, die Waschküche mit Waschmaschine/ Tumbler, Anteil am Waschplatz sowie ein Aussenplatz wie auch ein Spielplatz zur Verfügung. Die Lage ist perfekt für Familien und Pendler. Die Naherholung lockt mit viel Grün, Kindergarten und Primarschule sind in Gehdistanz. Das Wichtigste in Kürze: - Baujahr 1972 - 3 Schlafzimmer - 2 Nasszellen mit Badewanne/Dusche - Gepflegter Ausbaustandard - Plattenboden/Laminat - Ölheizung - Radiatoren/Heizkörper - Grosszügiger, heller Balkon mit Aussicht - Absolut grosszügige Dachterrasse mit Dusche zur Mitbenutzung - Hallenbad zur Mitbenutzung - Naherholung vor der Tür - Bequeme Stadtnähe - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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