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Apartment & house to buy in Kaltbach

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CHF1,600,000.–331m210rm

Brunnenrain 1, 5735 Pfeffikon LU

Es gibt Augenblicke im Leben, in denen man nicht zu lange überlegen, sondern einfach zugreifen sollte. Diese Wohnoase ist eine solche Gelegenheit. Sie liegt in ländlicher Idylle an hübscher Hanglage und hat eine traumhafte Aussicht über das Wynental zu bieten. Übrigens: So lange Sie hier leben, so lange bleibt Ihr Blick unverstellt, denn die Aussicht ist unverbaubar. Das Quartier selbst ist gediegen und geprägt von eindrücklichen Einfamilienhäusern und vielfältigen Villen. In der Oase selbst erwarten Sie drei Etagen pures Wohnglück. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins OG, das mit drei Schlafzimmern, einer offenen Bibliothek, einer Nasszelle sowie einem Reduit aufwartet. Eine schmucke Galerie gibt den Blick auf den Wohnbereich im EG frei und Sichtbalken sorgen in dem an sich sehr modernen Gebäude für eine heimelige Atmosphäre. Im EG erwartet Sie ein grosszügiger, offener Wohnraum. Hier spielt sich das gemeinsame Leben ab, und zwar auf so viel Platz, dass man sich bestimmt nicht in die Quere kommt. Auf dieser Etage befindet sich auch die moderne Küche, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Ein beheizter Wintergarten und die direkt daran angeschlossene Terrasse erweitern den Wohnraum perfekt und laden bei Wind und Wetter zum Verweilen ein. Ebenfalls auf dieser Etage sind zwei Zimmer, ein Badezimmer mit neuwertiger Whirlpoolwanne sowie ein separates WC mit Dusche untergebracht. Im UG ist die separate Einliegerwohnung zu entdecken, die mit rund 95 Quadratmetern genügend Raum zu bieten hat. Sie ist über den Haupteingang im EG oder über die gedeckte Terrasse und den Wintergarten erschlossen. Auch im UG sind die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit der Warmwasseraufbereitung, eine gemeinsame Waschmaschine und je ein Tumbler sowie zwei Kellerräume zu finden. Eine Fussbodenheizung sorgt auch hier unten für warme Füsse zu jeder Jahreszeit. Die Oase ist perfekt geeignet für Grossfamilien oder als Mehrgenerationenhaus. Sie verfügt über die imposante Nutzfläche von rund 360 Quadratmetern, und zwar auf drei Etagen, Einliegerwohnung inklusive. Eine grosszügige Gartenanlage, eine Doppelgarage und ein Vorplatz mit drei weiteren Parkfeldern runden das einmalige Angebot ab. Das erwartet Sie ausserdem: - Ideal für Grossfamilien oder mehrere Generationen - Zwei Wohneinheiten - Ganztägige Besonnung - Imposante Nutzfläche von rund 360 Quadratmetern - Erhöhte Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht - Sieben Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett - Drei Nasszellen und ein separates Gäste-WC - Zwei moderne Küchen mit hochwertigen Geräten - Wohnbereich mit pflegeleichten, grossflächigen Plattenbelägen - Zwei beheizte Wintergärten - Elektrische Lamellenstoren im ganzen Haus - Grosszügige Gartenanlage mit diversen Sitzplätzen - Luft-Wärme-Pumpe - Grosse, beheizte Kellerräume - Technikraum - Waschmaschine & Tumbler - Doppelgaragenbox mit elektrischem Tor - Vorplatz für bis zu drei Autos Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF1,600,000.–280m212.5rm

Bergboden 5, 6110 Wolhusen

Kennen Sie dieses Sprichwort? Erstens kommt es anders, und zweitens als man denkt! Perfekt passt dieses auf das hier ausgeschriebene Objekt. Hier sind kluge, kreative und mutige Investoren gefragt, die Herausforderungen lieben und die den Wald sehen, trotz oder gerade wegen lauter Bäume. Zum Verkauf steht ein vollvermietetes 3-Familienhaus, mit einem zusätzlichen, angrenzenden Grundstück mit sehr viel Potenzial. Die zwei Grundstücke weisen eine Gesamtfläche von 1772m2 auf, liegen längs an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr in kurzer Distanz zum Zentrum von Wolhusen und sind bereit für neue, kreative Ideen. Egal ob Neubau, Anbau, Umbau oder Sanierung, den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Zum bestehenden 3-Familienhaus gehören 5 Garagen und 5 Aussenparkplätze. Das Dach des Hauses wurde 2021 saniert, da es durch den Sturm im Sommer stark beschädigt wurde und die Sanierung der wetterseitigen Fassade folgt noch in den nächsten Monaten. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für vorausschauende Investoren und kreative Architekten. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Interessante Liegenschaft für visionäre Investoren und kreative Architekten • 1772m2 gross, auf zwei Grundstücke aufgeteilt • Vollvermietetes 3-Familienhaus mit 5 Garagen und 5 Aussenparkplätzen • Sehr tiefe Nebenkosten • Grundstücke längs an durchgangsfreier Quartierstrasse gelegen • Ideal als Investitionsobjekt mit Neubau-, Anbau- oder Umbauplänen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/marktwertrechnerwww.properti.ch/mietzinsrechnerKostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/insights

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