2 results - Apartment & house to buy in Malix

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11.5 rooms 411m² living space
7074 Malix

Historisches Zweifamilienhaus mit Stall und Baulandreserve

Die historische Liegenschaft wurde in mehreren Etappen erbaut. Der südliche gelegene, ältere Teil wurde sehr wahrscheinlich noch vor 1600 erbaut. Der Hauptteil wurde im Jahr 1619 ergänzt. Einige Zeit später, im Jahr 1863, ist der grosszügige Stall angebaut worden. Die Liegenschaft zeigt sich heute, dank stetiger Pflege, immer noch in einem guten Zustand. Mittelfristig ist jedoch mit Investitionen zu rechnen. Einzelteile sind in den letzten Jahren bereits renoviert worden. Das äusserst geräumige Gebäude steht auf einem 3405 Quadratmeter grossen Grundstück. Die Parzelle ist in zwei Zonen (Dorfzone und Kernzone A) unterteilt. Der grössere, unbebaute Teil der Parzelle (Dorfzone mit AZ 0.6) bietet enorm Potential für den Bau von Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser. Die Immobilie wird durch eine zentrale Ölheizung beheizt, welche die Wärme über dezent verbaute Radiatoren verteilt. Die Liegenschaft bietet diverse Aussenstellplätze sowie zwei, ins Haus integrierte, Garagen. Ein Projekt für den Um- und Ausbau der Bestandsliegenschaft sowie eine erste Studie für die Bebauung der Baulandreserve liegen bereits vor. Pics by Fabian Hossmann FotografieLeicht ausserhalb des Dorfkerns von Malix, in der Nähe der Kirche positioniert, befindet sich das Grundstück in bester Lage. Verkehrsberuhigt und ländlich ist die Umgebung geprägt von heimeligen Chalets, rustikalen Bauernhäusern und unbebauten Hängen. Der Ausblick reicht auf die umliegende Bergwelt und die Sonne erlebt man hier nahezu den ganzen Tag. Eine Schule gibt es im Dorf und Chur ist mit dem PKW in nur 10 Minuten erreichbar.

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Additional information

Summary

The population of Churwalden has risen to 2,121 over the past 3 years. This is a population increase of 10.93%.

Demographics

The average income is CHF 55,905.

A total of 10.45% of the population hold a university degree, 19.87% have completed higher vocational training, 50.97% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 18.71% of residents are currently in compulsory education.

0.71% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax percentage in the region is 11.12%. Income, marital status and deductions are among the factors that affect the actual tax burden.

In Churwalden, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.43% tax, a married couple with two children 7.04% and a couple with no children 10.11%%. The tax rate for an unmarried person with no children is 16.15%.

The property market in general

New buildings

111 new apartments have been constructed in Churwalden in the last 5 years.

Of these new apartments, a total of 31 apartments have exactly one room to live in.

The number of new 2-room apartments is 30.

Additionally, 16 3-room apartments and 20 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years.

7 apartments with 5 rooms and 7 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the local housing stock.

In view of the large number of small apartments in Churwalden, it is clearly a desirable location for singles and couples to live.

Housing stock

New construction has further expanded the housing supply in the area, so that there are now a total of 2,618 apartments in Churwalden.

The total number of 1-room apartments amounts to 286.

In addition, there are 472 apartments with 2 rooms, 685 apartments with 3 rooms and 672 apartments with a full 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 296 apartments, and there are also 207 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The rate of unoccupied apartments in Churwalden is 0.35%.

Consequently, 0.71% of the 1-room apartments,

0.21% of the 2-room apartments,

0.44% of the 3-room apartments,

0.15% of apartments with 4 rooms

and 0.34% of all 5-room apartments are currently vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.4%; of that figure, 0.49% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for properties in the area is CHF 1,300.

This means that 25% of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 990 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,627, or are equal to this amount.