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Apartment & house to buy in Orbe

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CHF549,000.–80m23.5rm

1350 Orbe

EXCLUSIF ! MAISON INDIVIDUELLE AU CENTRE-VILLE ! IDEALE POUR UNE PETITE FAMILLE OU UN INVESTISSEUR (rendement net projeté en cas de mise en location après achat : 9,8% sur les fonds propres + frais de notaire).TRES RARE SUR LE MARCHE !Cette jolie maison de ville individuelle est un bien immobilier atypique qui saura combler une clientèle désireuse d'habiter au centre-ville d'Orbe sans voisin immédiat ; la maison a été érigée en 1900 et entièrement rénové en 2000 ; la toiture est en parfait état ; les murs en pierres et colombages ont été isolés depuis l'intérieur et le chauffage par radiateurs ainsi que la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz et un chauffe-eau qui ont été remplacés en 2016 ; aucun travaux important n'est à prévoir.La maison est sise dans un quartier très calme et donne sur une ruelle où la vitesse est limitée à 20km/h ; tous les commerces, écoles et commodités sont à proximité immédiate à pieds.La maison ne dispose pas de terrasse, ni de jardin, ni de place de parc, mais les enfants peuvent jouer dans la cour et le préau de l'école qui est juste à côté de la villa ; pour le parcage, plusieurs solutions simples existent.La villa dispose de 3,5 pièces réparties sur 3 étages complétées par un sous-sol ; elle offre une surface habitable d'environ 80 m2 pour une surface utile brute totale de 111 m2.Distribution détaillée :Plain-pied :- Hall d'entrée- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four (neuf), plaque vitro-céramique (neuve), lave-vaisselle (neuf), four micro-ondes, réfrigérateur- congélateur, bar, plan de travail en granit et nombreux rangements- Salon-salle-à-manger- Accès au sous-sol et aux étages par escaliersEtage :- Chambre parentale- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC- Accès à la partie combles par escalierCombles :- Spacieuse chambre pour les enfants ou bureauSous-sol :- Spacieux open-space avec garde manger, buanderie, cave et installations techniquesIl est à noter que le CUS actuel est de 2,7 et que le CUS autorisé pour la zone est de 3,43 ; le règlement communal permettrait d'ajouter un étage.Divers :- Encadrement des fenêtres en bois double-vitrage- Revêtements sols en carrelage et parquetDisponibilité : 1er septembre 2022Prix de vente : CHF 549'000.-N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite du site !Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

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CHF615,000.–84m23.5rm

1350 Orbe

À SAISIR !NOUVELLE PROMOTION DE SEPT APPARTEMENTS AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LES ALPES ET LA PLAINE D'ORBEIdéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de la ravissante commune d'Orbe, ce nouveau projet immobilier de sept appartements, résolument contemporains vendus sur plans, bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité de tout.Proche des commodités et à 15 min. de la ville d'Yverdon-les-Bains, ce magnifique projet répond à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, offrant ainsi tous les atouts recherchés par des propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement favorable.Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies grandes pièces agréables à vivre au quotidien. Les futurs acquéreurs auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions.Le quartier offre un cadre de vie privilégié pour la région, idéal pour une famille. Un arrêt de bus se trouve à 5 min. à pieds et permet de rejoindre facilement et rapidement les gares d'Orbe et d'Yverdon. Il faut compter moins de 20 min. en voiture pour rejoindre le centre-ville d'Yverdon et 30 min. pour se rendre à Lausanne. Une entrée d'autoroute est accessible en 3-4 min. Commerces, médecins, écoles et autres nécessités se trouvent à proximité directe.BELLE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !2,5 pièces dès Frs. 585'000.--3,5 pièces dès Frs. 610'000.--4,5 pièces dès Frs. 720'000.--Places de parc extérieures en sus (Frs. 15'000.--/unité)Notre avis :- Architecture moderne- Situation au calme dans un quartier résidentiel et verdoyant- Belle vue dégagée- Proximité directe aux commodités, bus, gares, commerces, écoles, à 15 min. d'Yverdon-les-Bains- Biens neufs, sous garantie et énergétiquement efficients- Finitions de qualité et excellentes distributions- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilement- Prix de vente attractifs et prise de valeur à court/moyen termeC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de Bourg 25CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

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CHF740,000.–101m24.5rm

1350 Orbe

À SAISIR !NOUVELLE PROMOTION DE SEPT APPARTEMENTS AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LES ALPES ET LA PLAINE D'ORBEIdéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de la ravissante commune d'Orbe, ce nouveau projet immobilier de sept appartements, résolument contemporains vendus sur plans, bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité de tout.Proche des commodités et à 15 min. de la ville d'Yverdon-les-Bains, ce magnifique projet répond à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, offrant ainsi tous les atouts recherchés par des propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement favorable.Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies grandes pièces agréables à vivre au quotidien. Les futurs acquéreurs auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions.Le quartier offre un cadre de vie privilégié pour la région, idéal pour une famille. Un arrêt de bus se trouve à 5 min. à pieds et permet de rejoindre facilement et rapidement les gares d'Orbe et d'Yverdon. Il faut compter moins de 20 min. en voiture pour rejoindre le centre-ville d'Yverdon et 30 min. pour se rendre à Lausanne. Une entrée d'autoroute est accessible en 3-4 min. Commerces, médecins, écoles et autres nécessités se trouvent à proximité directe.BELLE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !2,5 pièces dès Frs. 585'000.--3,5 pièces dès Frs. 610'000.--4,5 pièces dès Frs. 720'000.--Places de parc extérieures en sus (Frs. 15'000.--/unité)Notre avis :- Architecture moderne- Situation au calme dans un quartier résidentiel et verdoyant- Belle vue dégagée- Proximité directe aux commodités, bus, gares, commerces, écoles, à 15 min. d'Yverdon-les-Bains- Biens neufs, sous garantie et énergétiquement efficients- Finitions de qualité et excellentes distributions- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilement- Prix de vente attractifs et prise de valeur à court/moyen termeC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de Bourg 25CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

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