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Apartment & house to buy in Saas-Balen

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CHF 178,000.–105m24.5rm

Dorf, 3908 Saas-Balen

diese preiswerte Dachwohnung mit unverbaubarer Aussicht bietet viel Interessantes Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich. Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich. Vorzüge der Liegenschaft In absoluter Ruhe und Idylle Angrenzend an den urchig charmanten Dorfteil und Fellbach-Wasserfall Ein Paradies mit Sonne, Ausblick und Natur Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele Eigener Abstellraum im Erdgeschoss zum Verstauen der Skis, Velos, usw. Ganzjährig geräumte Zufahrtstrasse bis direkt vors Haus Einkaufsladen, Restaurant, öffentlicher Parkplatz und Busverbindung in wenigen Gehschritten erreichbar Kleiner Skilift in unmittelbarar Nähe Lage und Erreichbarkeit Das Haus liegt in absolut ruhiger Zone am Dorfrand. Saas-Balen (1483 m ü. M.) liegt an der nördlichen Grenze der Ferienregion Saas-Fee/Saastal. Das kleine Bergdorf mit dem eindrücklichen Fellbach-Wasserfall lockt mit schönen Wanderwegen, zum Beispiel zu den Weilern "Matt" und "Heimischgartu". Wer Käse liebt, sollte sich einen schmackhaften Besuch auf Europas höchstgelegener Alp – der Hoferalp – nicht entgehen lassen. Aber auch Kunstliebhaber schwärmen für Saas-Balen: Seine Rundkirche von 1812 ist in ihrer Form in der Schweiz einzigartig. Gleich daneben startet übrigens eine 26 km lange Langlaufloipe durch verschneite Lärchenwälder. Beschrieb der Liegenschaft Übersicht Das Haus wurde 1968 gebaut, die Fassade wurde vor ca. 10 Jahren renoviert. Newertige Kunsstofffenster wurden vor ca. 6 Jahren eingebaut. Zwei eigene Auto-Abstellplätze vor dem Haus Nettowohnfläche ca. 89 m2 Unterdach zur Alleinbenutzung Die Bodenbeläge sind beschädigt oder herausgerissen, bzw. können neue Bodenbeläge gemäss eigenem Wunsch verlegt werden Die Küchenkombination ist ausgebaut. Die Anschlüsse für den Einbau einer neuen Küche sind vorhanden Im eigenen Abstellraum im Erdgeschoss ist ein Lavabo eingebaut Mit dem Entfernen der Plättli und der san. Einrichtungen im Bad/WC wurde begonnen In allen Zimmern ist ein Lavabo eingebaut Ölheizungsraum (Ölheizung über Radiatoren) im Eingangsgeschoss (im Miteigentum) Waschecke mit Waschmaschine im Eingangsgeschoss (im Miteigentum) Erdgeschoss: Grosser Abstellraum (Nutzungsrecht 1/3-Anteil) Abstellraum (alleiniges Nutzungsrecht) ca. 9 m2 3. Obergeschoss – Dachwohnung Treppenhaus Eingang / Entrée Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Küche Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC 3 Schlafzimmer Unterdach (Höhe vom Boden bis OK First ca. 120 cm) über Ausziehleiter erreichbar Balkon ca. 5 m2 Die jährlichen Nebenkosten für Wasser, Abwasser, Strom, Heizung sowie Gebäudeversicherung usw. belaufen sich auf ca. CHF 3`000.00 Die Liegenschaftsanteile müssen im jetzigen Zustand übernommen werden Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Verkaufspreis: CHF 178'000.00 für diese Dachwohnung mit Abstellraum und zwei ungedeckten Parkplätzen Allgemeines über Saas-Balen Das Ortsbild dominieren in diesem Dorf noch die typischen alten, von der Sonne schwarz gefärbten Walliser Holzhäuser. Die historische Rundkirche und der imposante über 40 Meter hohe Fellbach-Wasserfall sind unübersehbare Attraktionen in Saas-Balen. Das Bergdorf hat direkt im Dorf einen kleinen Skilift, eine Natureisbahn sowie eine Schlittelpiste. In Saas-Balen beginnt im Winter die Langlaufloipe, diese erstreckt sich über 26 km entlang der Saaser Vispa bis nach Saas-Almagell. Die Freie Ferienrepublik Saas-Fee/Saastal bietet ein enormes Wandernetz von 350 km, ein breites Angebot an Erlebnisaktivitäten sowie ein Ganzjahresskigebiet (Saas-Fee) und dazu die Winterskigebiete Hohsaas und Saas-Almagell.

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CHF 198,000.–96m24rm

3908 Saas-Balen

Traum in Saas-BalenUnverbaubare Lage im alten Saas-Balen und dem imposanten Wasserfall. Vielseitige Benutzungsmöglichkeiten.Attraktive Wohnung im alten Dorfteil Saas-Balen. In utem Zustand. Saas-Balen ist noch ein authentisches Dorf mit dort lebenden Familien.Das Hollerbiel ist ein Ferienapartement in einem historischen Gebäude für Skifahrer und Wanderer. Ein Giltsteinofen aus dem Jahre 1952 steht im Wohnzimmer. Zur Wohnung gehörten ein Carnozet und ein Estrich.Wunderschöne Lage am Rande des Lärchenwaldes, in der Nähe des Dorfzentrums von Saas-Balen mit herrlichem Blick über das Tal weit in die Berge. Leicht erreichbar mit dem Auto oder Minibus. Parkplatz direkt neben dem Haus. Bushaltestelle ca. 200m vom Haus entfernt, Einkaufsmöglichkeit im Dorf in 5 Minuten erreichbar.Winter: Freie Busverbindungen zu den Skigebieten Saas-Fee, Saas-Grund und Saas-Almagell. Abfahrt ab Keuzboden / Hohsaas endet in der Nähe des Hauses! Kinderpiste mit Skilift 250m vom Haus entfernt. Nachtskifahren einmal pro Woche. Freie Nutzung des lokalen Eisfeldes. Verkauf von Skipässe direkt im Dorf, keine Warteschlangen vor den Kassen der Bergbahnen, Möglichkeit der Busreservierung.Sommer: Freie Nutzung des Sportplatzes und des Abenteuerspielplatzes. Grillplatz direkt neben dem Haus, Ausgangspunkt für Wanderwege.Das Kanton Wallis setzt hohe Anforderungen an Lager mit Kindern und Jugendlichen sowie an Gruppenunterkünfte. Bitte fragen Sie den Vermieter, bevor Sie die Buchung vornehmen.

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