6 results - Property for buy in Sala Capriasca

Tessiner Wohnoase mit Garten

Charmantes Tessiner Haus mit Garten an ruhiger LageDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im historischen Dorfkern von Capriasca im Tessin und überzeugt durch seinen authentischen Charakter, ein grosszügiges Raumangebot sowie einen idyllischen Gartenbereich. Die ruhige Wohnlage mit geringer Lärmbelastung und die unmittelbare Nähe zur Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz besonders interessant.Das Haus liegt in der Dorfkernzone und fügt sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer angenehmen Nachbarschaft sowie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Infrastrukturen. Die Stadt Lugano mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Natur- und Wandergebiete in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Liegenschaft ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet.Die Liegenschaft verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 145 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse. Dank der Massivbauweise bietet das Haus eine solide Bausubstanz und gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen oder Modernisierungsmassnahmen.Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Das gemütliche Cheminee bildet einen angenehmen Treffpunkt für Familie und Gäste und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die Küche mit Essbereich. Zusätzlich bietet ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Familienzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf diesem Geschoss.Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den charmanten Balkon, der einen schönen Blick in den Garten sowie in die umliegende Landschaft bietet. Geniessen Sie die Zeit im Freien.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Das Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend steht ein praktischer Lagerraum zur Verfügung, der weiterer Stauraum bietet.Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Aussenbereich. Der gepflegte Garten mit Traubenpavillon und Grillbereich lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort zum Entspannen. Hier lässt sich die typische Tessiner Lebensqualität mit mediterranem Flair in vollen Zügen geniessen.Die durchdachte Raumaufteilung macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig eignet sich das Haus aufgrund seiner Lage und seines Charakters auch hervorragend als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Käufer aus anderen Regionen.Zusammenfassend bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Haus im Tessin mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung zu erwerben. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit, authentischem Charakter und attraktivem Aussenbereich schafft ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Proprietà di charme con villa, bel rustico e ampio terreno edificabile

Splendida proprietà con accogliente villa e romantico rustico ristrutturato a Sala Capriasca, in posizione panoramica, soleggiata e immersa nel verde, con vista aperta sulle colline della Capriasca fino al lago. Un'oasi di quiete e charme a soli 15 minuti da Lugano, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alle comodità.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 2'989 m2, di cui ca. 2'123 m2 edificabili-Rustico indipendente ideale per ospiti, studio o a reddito-Contesto verde, privacy e spazi ampi e luminosi-Bella zona residenziale molto tranquilla-Residenza secondaria ammessa-Bosco privato di ca. 889 m2 VILLA Superficie abitabile ca. 230 m2 e locali di servizio di ca. 42 m2.Ingresso con guardaroba e WC ospiti, bel soggiorno con camino, sala pranzo con stufa, cucina aperta attrezzata, terrazza, 2 camere da letto, grande studio (3a camera), bagno con vasca e doccia, lavanderia, locali di servizio, garage e posteggi.RUSTICOSuperficie abitabile ca. 52 m2.Deliziosa ex-stalla ristrutturata con soggiorno e stufa a pellet, angolo cucina, bagno, camera da letto nel soppalco, piano inferiore con caratteristici locali in pietra naturale. ESTERNIGiardino terrazzato con prato, piante ornamentali e alberi da frutto, area relax con fontana alimentata da un ruscello di montagna.----------Wunderschönes Anwesen mit gemütlicher Villa und liebevoll renoviertem Rustico in Sala Capriasca, in sonniger Panoramalage mit freier Sicht über die Hügel der Capriasca bis zum See. Eine grüne und charmante Oase, nur rund 15 Minuten von Lugano entfernt - ideal für naturnahes Wohnen mit Komfort.HIGHLIGHTS-Grosses Gundstück ca. 2'989 m2, davon ca. 2'123 m2 Bauland-Unabhängiges Rustico für Gäste, Atelier oder Vermietung-Ruhige Lage, Privatsphäre, helle und grosszügige Flächen-Sehr ruhige und schöne Wohngegend-Zweitwohnsitz möglich-Privates Waldgrundstück von ca. 889 m2VILLAWohnfläche ca. 230 m2 und ca. 42 m2 Neben-/Diensträume.Entree mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnraum mit Cheminee, Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, grosses Studio (3. Schlafzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Waschküche, Diensträume, Garage und 3 Parkplätze.RUSTICOWohnfläche ca. 52 m2.Renovierter, ehemaliger Stall mit Wohnraum mit Pellet-Ofen, Küchenzeile, Badezimmer und Schlafzimmer in der Galerie, untere Etage mit charaktervollen Natursteinräumen.AUSSENBEREICHTerrassierter Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Obstbäumen, Ruhebereich mit originalem Brunnen (Gebirgsbächlein).----------Wonderful property featuring a cozy villa and a charming renovated rustic cottage in Sala Capriasca, set in a sunny panoramic position with open views over the Capriasca hills and as far as Lake Lugano. A private green oasis full of charm just about 15 minutes from Lugano, ideal for those seeking nature, tranquility and quality living.HIGHLIGHTS-Large plot approx. 2'989 m2including approx. 2'123 m2 building land-Independent rustic cottage ideal for guests, studio or rental-Green surroundings, privacy bright and generous interiors-Very quiet and beautiful residential area-Secondary residence permitted-Private woodland of approx. 889 m2VILLA Living area approx. 230 m2 and approx. 42 m2 of service rooms.Entrance with wardrobe and guest WC, living room with fireplace, dining room with wood-burning stove, open-plan kitchen, terrace, 2 bedrooms, large studio (3rd bedroom), bathroom with bathtub and shower, laundry room, utility rooms, garage and 3 parking spaces.RUSTIC COTTAGELiving area approx. 52 m2.Renovated stable with living room with pellet stove, kitchenette, bathroom and bedroom in the gallery, lower floor with characterful natural stone rooms.OUTDOORSBeautiful terraced garden with lawn, ornamental plants and fruit trees, relaxing area with original fountain fed by a rivulet.

ESCLUSIVO 4.5 LOCALI CON GIARDINO E VISTA PANORAMICA A SALA CAPRIASCA

Proponiamo in vendita un moderno appartamento di 4.5 locali con giardino privato, situato nella suggestiva e tranquilla località di Sala Capriasca, immersa nel verde e nella quiete della natura.La proprietà gode di una posizione strategica che coniuga perfettamente riservatezza e comodità: pur trovandosi in un contesto naturale e silenzioso, permette di raggiungere in pochi minuti d'auto tutti i principali servizi di prima necessità, come scuole, negozi, farmacie e ufficio postale.Inserito all'interno di una residenza esclusiva composta da sole due unità abitative, l'appartamento è attualmente in fase di edificazione, con consegna prevista per l'estate 2026. Rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente indipendente e riservato, a stretto contatto con la natura, senza rinunciare al comfort ed alla qualità costruttiva.L'immobile si distingue per la vista aperta e panoramica sulla Capriasca e per l'elevato standard delle finiture.L'ingresso indipendente conduce ad un'ampia e luminosa zona living open space, valorizzata da una moderna cucina con isola centrale e da ampie vetrate che garantiscono un'ottima luminosità naturale. Da qui si accede direttamente alla veranda di 17 mq ed al giardino privato di circa 120 mq, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Una porzione del giardino, pari a circa 50 mq, è completamente pianeggiante e confina con un ruscello di proprietà e con una rigogliosa area boschiva, offrendo un autentico angolo di relax immerso nella natura.La zona notte è composta da una spaziosa camera padronale, due confortevoli camere singole, un bagno con vasca e un secondo bagno moderno con doccia. Completano la proprietà una lavanderia/deposito riscaldato ad uso esclusivo di 16 mq ed una cantina privata. Sono inoltre inclusi nel prezzo di vendita un posto auto coperto ed un posto auto scoperto.L'edificio è progettato secondo elevati standard di efficienza energetica, con riscaldamento tramite termopompa aria-acqua e distribuzione a serpentine, impianto fotovoltaico dedicato, contatori di consumo individuali, serramenti performanti in Alluminio/PVC, predisposizione per l'aria condizionata, cucina completa di elettrodomestici di qualità e connessione in fibra ottica per Internet, telefonia e TV.Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chi cerca comfort, natura e qualità costruttiva, in un contesto riservato ed altamente vivibile.Valore aggiunto: per facilitare l'acquisto, è disponibile l'interessante formula Rent-to-Buy (affitto con riscatto).

OCCASIONE: NUOVO, NEL VERDE, CON VISTA PANORAMICA

In posizione collinare privilegiata immersa nel verde, al fondo di una strada senza sbocco, al confine con un’affascinante zona boschiva con ruscello, che garantisce pace, tranquillità e massima privacy, al piano terra di una nuova residenza a risparmio energetico in fase di costruzione, composta da sole due unità abitative con entrate indipendenti, splendido appartamento di 4.5 locali, possibile solo come residenza primaria, caratterizzato da ampi spazi luminosi e una meravigliosa vista dalla zona giorno sulla valle sottostante.L’appartamento, la cui consegna è prevista per Giugno 2026 e per il quale è ancora possibile personalizzare le finiture, dispone di spazi generosi così distribuiti: tramite una comoda scala si accede all’atrio di ingresso, pensato per allestire un guardaroba, che conduce da un lato ai due bagni, di cui uno finestrato con vasca e l’altro con doccia e dall’atro alle 3 camere, di cui la padronale di 18mq, la singola di 12mq e l’ultima di 10.50mq, ideale anche come studio; la zona giorno si presenta come un grande locale open space, completo di cucina accessoriata con isola e comoda area living, impreziosita da ampie vetrate panoramiche, da cui si accede alla terrazza coperta di 17mq e al generoso giardino, in parte pianeggiante, che circonda la proprietà su due lati.Completano la proprietà un locale riscaldato di 16mq, accessibile direttamente dalla zona giorno, ideale come lavanderia/deposito e locale hobby, oltre a due posti auto esterni, di cui uno coperto, inclusi nel prezzo di vendita.Il sistema di riscaldamento è alimentato da una termopompa di ultima generazione, distribuito tramite serpentine a pavimento, supportata dai pannelli fotovoltaici apposti sul tetto, che contribuiscono a mantenere davvero contenute le spese di gestione, così come gli infissi in pvc/alluminio con triplo vetro, che sono di altissima qualità.L’appartamento verrà consegnato completo di impianto internet collegato alla fibra ottica, ideale per chi ha la necessità di una linea veloce e stabile; inoltre, per chi lo desiderasse, è stata prevista la predisposizione per l’aria condizionata.Un’opportunità rara per chi cerca qualità, privacy e valore nel tempo: una residenza esclusiva dove comfort, natura e tecnologia si incontrano per offrire un investimento sicuro e uno stile di vita superiore.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Appartamento - Sala Capriasca

A Sala Capriasca, ca. 9 km e 15 min. da Lugano e a 5 min. da tutti i servizi presenti a Tesserete, in zona residenziale molto tranquilla, ampiamente soleggiata e nel verde con bella vista aperta sulla valle, vendiamo nuovo APPARTAMENTO di 4,5 locali con veranda e giardino, in costruzione, a destinazione uso primario. Situato al pianterreno di una palazzina di sole 2 unità, con entrate indipendenti, ha una superficie utile lorda di 145 mq (incluso 1/2 veranda e 1/2 lavanderia) così ripartita: atrio d'ingresso con guardaroba, soggiorno open space con cucina ad angolo ed isola di cottura, veranda esterna di 17 mq chiusa su 2 lati e con accesso al giardino di 140 mq in parte pianeggiante, 3 camere da letto (una matrimoniale), bagno con doccia e 2 bagno con vasca, bidet e finestra, locale lavanderia-cantina. L'edificio a risparmio energetico ha produzione di calore tramite termopompa aria-acqua e serpentine a pavimento, con contatori individuali ed impianto fotovoltaico, che mantengono ridotti i costi di gestione. Serramenti alluminio/PVC, impianto internet con fibra ottica. 1 posteggio coperto ed 1 scoperto inclusi nel prezzo. Questa residenza, incluso il giardino privato confina a destra con un ruscello e la zona boschiva adiacente. Una vera e propria occasione per chi desidera vivere in un'abitazione moderna, efficiente dal punto di vista energetico, immersa nella natura e con tutti i confort necessari per una vita serena e rilassata, a soli 15 minuti ca. d'auto/bus dal Centro di Lugano. Chiama subito per una visita!

ESCLUSIVO E NUOVO 4.5 LOCALI CON GIARDINO IN CAPRIASCA

In una cornice di rara tranquillità e immerso nel sole a Sala Capriasca, proponiamo un moderno appartamento di 4.5 locali (145 mq) situato in una residenza di sole due unità abitative.Attualmente in fase di edificazione, la consegna è prevista per l’estate 2026.L’immobile si distingue per l’indipendenza e il contatto diretto con la natura, offrendo una vista aperta e suggestiva.Nota di valore: Per facilitare l’acquisto, è disponibile l’interessante formula Rent-to-Buy (Affitto con riscatto).Distribuzione degli Spazi:Zona Giorno: Ingresso indipendente che conduce a un’ampia e luminosa zona living open space. La cucina moderna, dotata di isola centrale, si affaccia su scenografiche panorama della Capriasca.Le vetrate si aprono su una veranda di 17 mq e un giardino privato di 125 mq.Di questi, 50 mq sono perfettamente pianeggianti e confinano con una porzione di ruscello di proprietà e una rigogliosa zona boschiva: un vero angolo di paradiso naturale.Zona Notte: Composta da una generosa camera padronale e due accoglienti camere singole.Servizi: Un bagno con vasca e un secondo bagno moderno con doccia.Ampia lavanderia/deposito riscaldato ad uso esclusivo di 16 mq e cantina di proprietà.L’edificio è progettato secondo i più alti standard di risparmio energetico:Riscaldamento tramite termopompa aria-acqua con distribuzione a serpentine. Impianto fotovoltaico dedicato.Contatori di consumo individuali per una gestione efficiente.Serramenti performanti in Alluminio/PVC e predisposizione per l’aria condizionata.Cucina di qualità e dotata di tutti gli elettrodomestici.Connessione garantita da impianto in fibra ottica (Internet + TT + TV).La proprietà si trova in una zona estremamente strategica: pur essendo immersa nella quiete e nel verde di Sala Capriasca, garantisce la massima comodità quotidiana.A pochissimi minuti d’auto sono raggiungibili tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui istituti scolastici, negozi di alimentari, farmacie e ufficio postale.La proprietà dispone di due posti auto esterni, uno coperto e uno scoperto inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/17227