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CHF 898,800.–
4.5 rooms 250m² living space
6926 Montagnola

Casa di 2 appartamenti da rinnovare / 2-Familienhaus zum Renovieren

dort | Umgebung6926 Montagnola Collina D'oroRegion: LuganoGrundfläche: ca. 421 m2Wohnfläche: ca. 250 m2Baujahr: ca. 1970Zustand: umstrukturiert werdenZweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: HeizölKeller: jaParkplätze: neinLage: ResidengebietAusblick: Bergblick und teils SeesichtEinkaufen: 7 km, Grancia LuganoÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 100mEntfernung zur nächsten Stadt: ca. 10 kmAutobahnentfernung: ca. 7 kmBeschreibungDieses Haus mit einem kleinen Grundstück befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in der Gemeinde Montagnola Collina D´Oro. Genauer gesagt auf dem Hermann Hesse gewidmeten "Weg". https://www.hessemontagnola.ch/come-raggiungerci .Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und bedarf einiger Renovierungsarbeiten, um wieder bewohnbar zu sein.Das Gebäude ist in zwei unabhängige und komfortable Wohnungen aufgeteilt, von denen aus man das ganze Jahr über die Sonne geniessen kann. Eine interne Treppe verbindet jedoch die beiden Einheiten und wenn man möchte, könnte man eine einzige, grosszügige Wohnung von ca. 250 m2 erhalten, die auch aufgrund des Steuerfusses, der zu den niedrigsten im Kanton gehört (60%), ideal ist.Die Liegenschaft ist für ganzjähriges Wohnen ausgelegt, aber auch ein Zweitwohnsitz ist möglich.Die Bushaltestelle ist etwa 100 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreicht man in 15 Minuten das Zentrum von Lugano und den SBB-Bahnhof. Die Autobahn A2 Lugano Sud ist 7,2 km entfernt. In Grancia gibt es mehrere Geschäfte und größere Einkaufszentren. Der gut erreichbare Flughafen Agno ist 5 km entfernt, ebenso wie der nahe gelegene Golfplatz.Highlights ErstwohnsitzGemeindesteuerhebesatz 60zentrale und ruhige Lagemögliche EinnahmequellePosizione | Dintorni6926 Montagnola Collina D'Oro Superficie terreno: ca 421 m2Superficie abitabile: ca 250 m2Anno di costruzione: 1970 caCondizione: da ristrutturareCasa secondaria: si, possibileRiscaldamento: Combustibile OlioCantina : siParcheggio: NoRegione: LuganesePosizione: zona residenziale Vista: montagne intorno + lago parzialeAcquisti: 7 km, Lugano GranciaScuole: siMezzi pubblici: ca. 100 m Distanza dalla città più vicina: ca. 10 kmDistanza dall´autostrada: ca. 7 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa con piccolo terreno si trova in posizione soleggiata e tranquilla nel comune di Montagnola Collina D'Oro. Più precisamente sul ?sentiero? dedicato a Hermann Hesse. https://www.hessemontagnola.ch/come-raggiungerci .L´edificio è stato costruito in metodo massiccio e necessita di alcuni interventi di ristrutturazione per essere nuovamente abitabile.Lo stabile è diviso in due appartamenti indipendenti e confortevoli, dai quali si gode di sole tutto l'anno, tuttavia una scala interna collega le due unità e volendo se ne potrebbe ricavare un´unica e generosa abitazione di ca 250 m2, ideale anche per via del moltiplicatore d'imposta tra i più bassi del cantone (60%).La proprietà è stata pensata per essere abitata tutto l'anno ma anche la residenza secondaria è possibile.La fermata dell´autobus si trova a circa 100 metri dalla casa. Per raggiungere il centro di Lugano, la stazione FFS vogliono 15 minuti di auto. L´autostrada A2 Lugano Sud si trova a 7.2 km. A Grancia, si trovano diversi negozi e i centri commerciali più grandi. L'aeroporto di Agno facilmente raggiungibile dista 5 km come pure il vicino campo Golf.Highlights:Casa primariamultiplicatore imposte comunale 60 %posizione centrale e tranquillafonte di reddito possibile

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CHF 2,028,720.–
4 rooms 360m² living space
6573 Magadino

Zweifamilienhaus im Grünen (7a)

Beide Haushälften stehen zum Verkauf, sie haben identische Wohnflächen, jeweils ist die Raumaufteilung spiegelverkehrt.Grundstück Parzelle 1778 insgesamt 357 m²Grundstück Parzelle 1412 insgesamt 381 m²Ca. 250m oberhalb von Magadino in Orgnana liegt dieses im Jahr 2010 fertiggestellte Doppelhaus mit wunderschöner Sicht auf den Lago Maggiore. Sie befindet sich am unteren Rand des Tessiner Dorfes an absoluter Ruhelage. Jede Haushälfte besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit grosser Badewanne in der ersten Etage und einem schönen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Bad mit Dusche im Erdgeschoss. Anschluss für einen Kamin besteht im Wohnzimmer. Auf der Terrasse kann man hier viele Stunden die untergehende Abendsonne geniessen. Im Keller befindet sich noch ein Abstellraum für viel Stauraum und ein grosser Waschraum mit der Heizungsanlage. Eine private Zufahrt mit 4 Stellplätzen und ein gepflegter Garten runden das Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit, beide Haushälften separat zu erwerben.Magadino ist bekannt durch seinen schönen Hafen und dem grossen Naturschutzgebiet Le Bolle. Hier kann man aus nächster Nähe seltene Vogelarten bewundern und schöne Spaziergänge machen. Ausserdem verfügt die Gemeinde über ein kleines Strandbad, mehrere Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Post und der Raiffeisenbank. Erwähnenswert ist ausserdem, dass das Tessin hier noch ursprünglicher ist, es befinden sich viele kleine typische Tessiner Dörfer an der Rivera des Gambarogno, ausserdem laden die Monti mit ihren Wasserfällen zu wunderschönen Wanderungen ein, und mit dem Postbus erreicht man in einer halben Stunde das berühmte Bergdorf Indemini. Bei schönem Wetter empfiehlt sich unter anderem auch noch ein Besuch im Botanischen Garten in Vairano, welcher bekannt durch seine vielen Kamelien- und Magnoliensorten ist.

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CHF 571,380.–
250m² living space
6503 Bellinzona

Grande casa ticinese da rinnovare con giardino e vista sui castelli, molto soleggiata e tranquilla / grosses Dorfhaus zum Ausbauen mit Garten

Standort | Umgebung 6503 Bellinzona, Via Tampori 10Region: BellinzonaGrundstücksfläche: ca. 225 m2Wohnfläche: ca. 250 m2Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: muss intern erneuert werdenEtagen: 4Garten: jaKeller: jaParkplätze: 1-2, und in der NäheLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne Aussicht auf die BurgenSchulen: 250 mEinkaufen: ca. 1,5 kmÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 70mEntfernung zur nächsten Stadt: ca. 2 kmAutobahnentfernung: ca. 3 kmBeschreibungDieses große Tessiner Haus befindet sich an einer sehr strategischen zentralen, sonnigen und ruhigen Lage im alten Dorfkern von Carasso, nicht weit vom Zentrum von Bellinzona entfernt, an der Via Tampori 10.Das Tessiner Haus aus den frühen 90er Jahren, war bis vor 5-6 Jahren bewohnt. Allerdings ist das Haus innen renovierungsbedürftig. Die Struktur und das Dach sind in Ordnung. Alle Fenster und einige Fensterläden sind in den letzten Jahren ausgetauscht worden. Das Haus ist auf vier Ebenen mit zwei separaten Eingängen aufgebaut. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, zwei Zimmer und im Untergeschoss Waschküche, Technikraum und Keller. Im ersten Stock befinden sich ein großer Flur, eine Küche, ein Badezimmer und drei Zimmer, von denen eines über einen Balkon und ein weiteres über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Auf der zweiten Etage gibt es drei Zimmer, davon zwei mit Balkon, Küche, Bad und Atrium. Darüber hinaus gibt es ein Dachgeschoss mit der Möglichkeit, es auszubauen, um weitere Zimmer zu schaffen.Das Haus kann entweder als freistehendes Haus für eine Grossfamilie oder als Renditeobjekt mit der Möglichkeit der Vermietung von vier Wohnungen genutzt werden. Auf zwei Seiten des Hauses gibt es einen Garten und Sitzplätze. Vom Haus aus hat man einen schönen Blick auf die Schlösser von Bellinzona und die Berge.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es besteht die Möglichkeit, 1-2 Parkplätze auf dem Grundstück zu schaffen. Außerdem befinden sich kostenlose öffentliche Parkplätze 100 m vom Haus entfernt. Schulen sind in einer Distanz von 250 mund die Bushaltestelle ist 70 m entfernt. Die Autobahnausfahrt Bellinzona Centro wird demnächst 2 Minuten vom Haus entfernt gebaut.HighlightDie Autobahn A2 ist 3 km und das Zentrum von Bellinzona nur 2 km entfernt.strategische zentrale, ruhige und sonnige Lage schöne Aussicht auf die Burgen von Bellinzonaauch als Renditehaus interessantSitzplatz und Gartennur 2 km vom Zentrum von Bellinzona entferntNähe öffentliche Verkehrsmittel und AutobahnUbicazione | Dintorni6503 Bellinzona, Via Tampori 10Regione: BellinzonaSuperficie terreno: ca. 225 m2Superficie casa: ca. 250 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: da rinnovare internamentePiani: 4Giardino: siCantina: siPosti auto: 1-2, e in vicinanzaPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista sui castelliScuole: a 250 mAcquisti: a 1,5 kmTrasporto pubblico: 70 mDistanza città successiva: 2 kmDistanza autostrada: 3 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande casa ticinese è situata in una posizione molto strategica, soleggiata e tranquilla nel centro di Carasso, non lontano dal centro di Bellinzona, in Via Tampori 10.La casa ticinese dei primi degli anni 90, è stata abitata fino a 5-6 anni fa. Tuttavia, la casa necessita di una ristrutturazione interna. La struttura e il tetto sono in ordine. Tutti gli infissi e alcune persiane sono stati sostituiti negli ultimi anni. La casa è costruita su quattro livelli con due ingressi separati. Al piano terra c´è un ingresso, due stanze e al piano interrato lavanderia, locale tecnico e cantina. Al primo piano si trovano un ampio disimpegno, una cucina, un bagno e tre camere, di cui una con balcone e un´altra con accesso alla terrazza. Al secondo piano ci sono tre camere, due delle quali con balcone, cucina, bagno e atrio. Inoltre, c´è un sottotetto con la possibilità di convertirlo per creare altre stanze.La casa può essere utilizzata sia come casa indipendente per una famiglia numerosa sia come casa di reddito con la possibilità di affittare quattro appartamenti. Su due lati della casa si trovano un cortile e giardino. Dalla casa si gode di una bella vista sui castelli e sulle montagne.La casa è facilmente raggiungibile in auto. È possibile creare 1-2 posti auto nella proprietà. C´è anche un parcheggio pubblico gratuito a 100 m dalla casa. Le scuole si trovano a 250 m dalla casa e la fermata dell´autobus a 70 m. L´uscita autostradale Bellinzona Centro sarà presto costruita a 2 minuti dalla casa. L´autostrada A2 dista 3 km e il centro di Bellinzona è a soli 2 km.Highlightsposizione strategica, tranquilla e soleggiata bella vista sui castelli anche come casa a reddito cortile e giardinoa 2 km dal centro di Bellinzonavicino alla fermata del bus e l'autostrada

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Via Ronco 87, 6613 Porto Ronco

"RIVA"- ein Paradies am Lago Maggiore mit Seeparzelle

Eine perfekte Symbiose von Natur und Luxus - die Lage dieser Baulandparzellen in Porto Ronco bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen am Lago Maggiore ein Projekt mit bis zu ca. 1'458 m² Wohnfläche zu verwirklichen. Aufgeteilt in sechs Parzellen, bieten diese Grundstücke ein aussergewöhnliches Mehrwohnungsprojekt mit Seeanstoss, zum Bauland im Dorfkern gehört eine zusätzliche Seeparzelle.Die Terrassierung der Hänge ermöglicht eine beeindruckende Aussicht von jedem Punkt des Dorfes und verleihen ihm eine pittoreske Ästhetik. Umrahmt wird dieser Blick von einer üppigen Vegetation mit uralten Bäumen, Zypressen und Palmen. Die Hanglage schafft zudem eine gewisse Intimität und Privatsphäre.Ein renommiertes Architektenteam hat bereits ein visionäres Projekt entwickelt, das auf diesen Parzellen umgesetzt werden kann, es besteht aber keine Architekturverpflichtung. Von einem Hotel, einer Villa, grosszügigen Penthouse-Wohnungen bis hin zu charmanten Maisonette-Einheiten - die Gestaltungsmöglichkeiten sind enorm. Neben den Parzellen im Dorfkern wertet der private Seezugang über die Seeparzelle des Projekts zusätzlich auf. Für weitere Informationen zu den Parzellen sowie eine individuelle Besichtigung vor Ort steht Ihnen Matthias Eugster gerne persönlich zur Verfügung. Eine Besichtigung der Grundstücke wird ausschliesslich in Begleitung der Verimag AG durchgeführt. Ihr KontaktVerimag Verwaltungs- und Immobilien AGMatthias EUGSTERSchleifetobelweg 3CH-8810 Horgenverkauf@verimag.ch+41 44 727 37 40Dieses Angebot ist freibleibend.A perfect symbiosis of nature and luxury - the location of these building plots in Porto Ronco offers a rare opportunity to realise a project with up to approx. 1,458 m² of living space in one of the most sought-after regions on Lake Maggiore. Divided into six parcels, these plots offer an exceptional multi-residential project with lake access. The building land in the village centre includes an additional lakeside parcel, which has a boat landing stage and brick house. The terracing of the slopes allows an impressive view from any point in the village, giving it a picturesque aesthetic. This view is framed by lush vegetation with ancient trees, cypresses and palm trees. The hillside location also creates a certain intimacy and privacy.A renowned team of architects has already developed a visionary project that can be realised on these plots. From a hotel, a villa, spacious penthouse flats to charming maisonette units - the design possibilities are enormous. In addition to the plots in the village centre, the private lake access via the lake plot further enhances the project. Matthias Eugster will be happy to provide you with further information on the sites and to arrange an individual on-site visit. A viewing of the plots will only be carried out in the company of Verimag AG. Your contactVerimag Verwaltungs- und Immobilien AGMatthias EUGSTERSchleifetobelweg 3CH-8810 Horgenverkauf@verimag.ch+41 44 727 37 40This offer is subject to change.