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Vue lac à deux pas des commodités

Cap Bleu - www.cap-bleu.ch - 8 appartements neufs, plus que 4 disponibles !Une Opportunité Rare à Lutry, piscine en toiture ? Permis en force - Label MinergieÉlégant appartement de 4.5 pièces, doté d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon de 35 m² accessible par une grande baie vitrée.Idéal pour une famille, ce bien d'exception comprend également une suite parentale avec salle de douche privative. La cuisine, conçue pour allier praticité et esthétisme, est agrémentée par un îlot central, offrant un espace de vie convivial et raffiné.De plus, deux des chambres à coucher (dont la suite parentale) donne accès au balcon.Au coeur de la prestigieuse commune de Lutry, Cap Bleu se distingue comme un joyau d'élégance et de raffinement. Composé de seulement 8 appartements, ce projet immobilier offre un cadre de vie intime et privilégié. Chaque appartement, orienté plein sud, s'ouvre sur des vues époustouflantes dont certaines donnent directement sur le lac Léman. Une piscine sur le toit offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les Alpes, réservée à quelques privilégiés.Bénéficiant de finitions personnalisables, Cap Bleu promet un intérieur sur-mesure au sein d'un cadre verdoyant d'exception. Chaque appartement est une invitation à la contemplation de la beauté naturelle environnante.À seulement 10 minutes de Lausanne et parfaitement connecté grâce à la proximité immédiate de la gare de La Conversion et à un accès direct à l'autoroute, Cap Bleu harmonise tranquillité et accessibilité. Profitez d'un emplacement stratégique, offrant une connexion rapide vers l'ensemble de l'arc lémanique, le canton de Fribourg ou encore du Valais.Cap Bleu dévoile des panoramas spectaculaires où la nature se fond avec les commodités urbaines. Les résidents bénéficient d'une parfaite proximité avec les commerces, restaurants, écoles, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles de premier plan.Les appartements, allant de 3.5 à 4.5 pièces, offrent des espaces généreux où chaque détail est pensé pour conjuguer confort et modernité. L'architecture, d'une élégance discrète, évoque la silhouette d'un majestueux navire de croisière vous transportant dans une expérience de vacances perpétuelles.Intégrant les derniers standards écologiques et labellisé MINERGIE, Cap Bleu propose des solutions énergétiques durables telles que des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur. Ces choix, respectueux de l'environnement, contribuent à réduire votre empreinte écologique tout en offrant des économies d'énergie substantielles.Un lieu de détente exclusif :Surplombant le paysage, la piscine sur le toit offre une vue panoramique sur le lac Léman et les majestueuses Alpes. Cet espace de détente, réservé à quelques privilégiés, invite à la relaxation et à l'évasion.Découvrez le privilège de vivre l'exclusivité avec Cap Bleu à Lutry. Un cadre de vie rare.Visitez le site dédié du projet : www.cap-bleu.chOrganisons un rendez-vous en un seul appel pour découvrir ce projet majestueux : 077 448 53 72 ou par email à david.andereggen@immocloudsarl.ch.IMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondateurBrevet FédéralT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

Terrasse et jardin à Lutry !

Cap Bleu - www.cap-bleu.ch - 8 appartements neufs, plus que 4 disponibles !Une Opportunité Rare à Lutry, piscine en toiture ? Permis en force - Label MinergiePrestigieux appartement de 4.5 pièces, offrant un vaste séjour inondé de lumière naturelle, prolongé par une grande terrasse de 34 m² avec un jardin privatif de 70m2 !L'espace extérieur est accessible par une grande baie vitrée ainsi que par deux des trois chambres à coucher. Parfait pour une famille, ce bien d'exception inclut une suite parentale avec salle de douche privative. La cuisine, alliant fonctionnalité et élégance, est sublimée par un îlot central, créant un espace de vie aussi convivial que raffiné.Au coeur de la prestigieuse commune de Lutry, Cap Bleu se distingue comme un joyau d'élégance et de raffinement. Composé de seulement 8 appartements, ce projet immobilier offre un cadre de vie intime et privilégié. Chaque appartement, orienté plein sud, s'ouvre sur des vues époustouflantes dont certaines donnent directement sur le lac Léman. Une piscine sur le toit offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les Alpes, réservée à quelques privilégiés.Bénéficiant de finitions personnalisables, Cap Bleu promet un intérieur sur-mesure au sein d'un cadre verdoyant d'exception. Chaque appartement est une invitation à la contemplation de la beauté naturelle environnante.À seulement 10 minutes de Lausanne et parfaitement connecté grâce à la proximité immédiate de la gare de La Conversion et à un accès direct à l'autoroute, Cap Bleu harmonise tranquillité et accessibilité. Profitez d'un emplacement stratégique, offrant une connexion rapide vers l'ensemble de l'arc lémanique, le canton de Fribourg ou encore du Valais.Cap Bleu dévoile des panoramas spectaculaires où la nature se fond avec les commodités urbaines. Les résidents bénéficient d'une parfaite proximité avec les commerces, restaurants, écoles, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles de premier plan.Les appartements, allant de 3.5 à 4.5 pièces, offrent des espaces généreux où chaque détail est pensé pour conjuguer confort et modernité. L'architecture, d'une élégance discrète, évoque la silhouette d'un majestueux navire de croisière vous transportant dans une expérience de vacances perpétuelles.Intégrant les derniers standards écologiques et labellisé MINERGIE, Cap Bleu propose des solutions énergétiques durables telles que des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur. Ces choix, respectueux de l'environnement, contribuent à réduire votre empreinte écologique tout en offrant des économies d'énergie substantielles.Un lieu de détente exclusif :Surplombant le paysage, la piscine sur le toit offre une vue panoramique sur le lac Léman et les majestueuses Alpes. Cet espace de détente, réservé à quelques privilégiés, invite à la relaxation et à l'évasion.Découvrez le privilège de vivre l'exclusivité avec Cap Bleu à Lutry. Un cadre de vie rare.Visitez le site dédié du projet : www.cap-bleu.chOrganisons un rendez-vous en un seul appel pour découvrir ce projet majestueux : 077 448 53 72 ou par email à david.andereggen@immocloudsarl.ch.IMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondateurBrevet FédéralT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

Maison individuelle de 6.5pces à Belmont (VD)

Superbe maison individuelle à Vendre à chemin de Villars 41Env. 173m2 habitables répartis sur deux niveaux, belle terrasse et grand jardin avec absence de vis-à-vis.Le calme de la campagne, à deux pas des villes.Belmont-sur-Lausanne (district de Lavaux-Oron) est une commune suisse du canton de Vaud, qui se trouve à l'est de Lausanne et au nord de Pully. La commune est composée d'une école, de plusieurs restaurants et de commerces de quartier.Belmont se situe à 12 minutes en voiture du centre-ville de Lausanne, à 7 minutes de Pully, à 5 minutes en voiture des accès autoroutiers et à 8 minutes en voiture de la gare de la Conversion. De plus, un arrêt de bus se trouve à quelques mètres de la maison.Cette jolie maison individuelle se situe dans un quartier calme et résidentiel sans nuisances offrant un cadre de vie calme et champêtre à ses occupants, tout en restant proche de la ville.N'attendez plus pour devenir propriétaire de cette superbe maison.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !Claudio MaturoDuo Immobilier+41 79 857 74 22

Immeuble de rendement de cinq logements et un local - Faire offre

Situé sur la commune de Lutry, à La Conversion, cet immeuble de rendement composé de cinq logements et d'un local de mécanique représente une excellente opportunité d'investissement rare sur le marché dans la région. Erigé à la fin des années huitante sur une agréable parcelle bien exposée de plus de mille mètres carrés, ce bâtiment nécessitant, à moyen terme, quelques travaux de rafraîchissement, dispose d'une potentielle réserve locative significative a exploiter progressivement. Idéal pour un investisseur privé ou un entrepreneur souhaitant acquérir du patrimoine immobilier dans la périphérie lausannoise, cet objet garantit actuellement un revenu stable à son propriétaire. Avec une bonne planification sur les années à venir en prenant en considération des travaux ponctuels à effectuer, notamment lors des changements de locataires, ce bien-fonds constitue un placement intéressant permettant de pérenniser des capitaux. Moyennant une stratégie d'optimisation continue, l'état locatif généré pourra probablement dépasser les attentes de rentabilité du futur acquéreur tout en améliorant l'éfficience du bâti.Contactez nous sans attendre pour obtenir toutes les informations disponibles sur ce dossier après avoir signé la clause de confidentialité correspondante qui vous seront envoyée par courriel sur demande.

Prestigieuse maison de Maître de 9.5 pièces

Nichée au coeur d'un jardin arboré, cette élégante maison de maître offre une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Elle conjugue à la perfection tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités.Répartie sur trois niveaux et un sous-sol, la propriété comprend neuf pièces, dont deux suites disposant chacune d'un dressing et d'une salle de bains privative.Baignée de lumière tout au long de la journée, elle profite d'un ensoleillement optimal et a été soigneusement entretenue au fil des années, néanmoins des travaux seront nécessaires pour rétablir le confort auquel s'attendent les futurs occupants.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure d'exception.

Somptueux appartement neuf en attique de 5.5 pièces avec piscine privative à vendre à Chexbres

Entouré d'une nature préservée et dominant les vignes du Lavaux, un nouveau projet immobilier est en train de voir le jour. Les Terrasses de Lavaux, à Chexbres, comprendront 43 appartements, dont de magnifiques attiques. L'accent est mis sur le sport et le bien-être avec une piscine semi-olympique, des courts de tennis, une grande salle de sport et des équipements de fitness de pointe. Le lieu à lui seul fait déjà rêver! C'est sur un terrain de plus de 22 hectares, à Chexbres où s'élevait autrefois le Grand Hôtel du Signal, que s'intégreront, au coeur d'une nature authentique, loin de l'agitation et du bruit de la ville, Les Terrasses de Lavaux, dominant les vignes du Lavaux, ce site à la beauté exceptionnelle classé au Patrimoine mondial de l'Unesco. C'est cette vue unique sur la région lémanique que les futurs propriétaires des Terrasses de Lavaux pourront admirer de leur balcon ou de leur terrasse.Le bâtiment, composé du rez-de-chaussée, plus quatre étages et attiques, comprendra 43 appartements allant du 2.5 pièces de 55 m2 au 5.5 pièces en attique, d'une surface de 278 m2. La sobriété de l'architecture met en scène la nature grâce à de grandes baies vitrées permettant d'admirer le paysage et de laisser pénétrer la lumière. Les appartements affichent de généreuses hauteurs sous plafond et un niveau de finitions extrêmement soigné.Un hôtel et un restaurant semi-gastronomique compléteront bientôt ce complexe d'exception. Un service d'étage sera assuré aux résidents.* * * * *Ce superbe attique de 5.5 pièces de 458 m2 habitables est composé d'un grand séjour / salle à manger avec accès direct à la terrasse de 220 m2, d'une cuisine ouverte et agencée, d'un WC visiteurs, quatre chambres à coucher avec leur propre salle de bains en suite, une piscine privative et un jacuzzi. Ce bien possède également une grande terrasse de 228 m2 sur la toiture.* * * * * N'hésitez pas à consulter notre site internet : www.les-terrasses-de-lavaux.com

Rare dans la région !

Cap Bleu - www.cap-bleu.ch - 8 appartements neufs, plus que 4 disponibles !Une Opportunité Rare à Lutry, piscine en toiture ? Permis en force - Label MinergiePrestigieux appartement de 4.5 pièces, offrant un vaste séjour inondé de lumière naturelle, prolongé par une grande terrasse de 34 m² avec un jardin privatif de 70m2 !L'espace extérieur est accessible par une grande baie vitrée ainsi que par deux des trois chambres à coucher. Parfait pour une famille, ce bien d'exception inclut une suite parentale avec salle de douche privative. La cuisine, alliant fonctionnalité et élégance, est sublimée par un îlot central, créant un espace de vie aussi convivial que raffiné.Au coeur de la prestigieuse commune de Lutry, Cap Bleu se distingue comme un joyau d'élégance et de raffinement. Composé de seulement 8 appartements, ce projet immobilier offre un cadre de vie intime et privilégié. Chaque appartement, orienté plein sud, s'ouvre sur des vues époustouflantes dont certaines donnent directement sur le lac Léman. Une piscine sur le toit offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les Alpes, réservée à quelques privilégiés.Bénéficiant de finitions personnalisables, Cap Bleu promet un intérieur sur-mesure au sein d'un cadre verdoyant d'exception. Chaque appartement est une invitation à la contemplation de la beauté naturelle environnante.À seulement 10 minutes de Lausanne et parfaitement connecté grâce à la proximité immédiate de la gare de La Conversion et à un accès direct à l'autoroute, Cap Bleu harmonise tranquillité et accessibilité. Profitez d'un emplacement stratégique, offrant une connexion rapide vers l'ensemble de l'arc lémanique, le canton de Fribourg ou encore du Valais.Cap Bleu dévoile des panoramas spectaculaires où la nature se fond avec les commodités urbaines. Les résidents bénéficient d'une parfaite proximité avec les commerces, restaurants, écoles, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles de premier plan.Les appartements, allant de 3.5 à 4.5 pièces, offrent des espaces généreux où chaque détail est pensé pour conjuguer confort et modernité. L'architecture, d'une élégance discrète, évoque la silhouette d'un majestueux navire de croisière vous transportant dans une expérience de vacances perpétuelles.Intégrant les derniers standards écologiques et labellisé MINERGIE, Cap Bleu propose des solutions énergétiques durables telles que des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur. Ces choix, respectueux de l'environnement, contribuent à réduire votre empreinte écologique tout en offrant des économies d'énergie substantielles.Un lieu de détente exclusif :Surplombant le paysage, la piscine sur le toit offre une vue panoramique sur le lac Léman et les majestueuses Alpes. Cet espace de détente, réservé à quelques privilégiés, invite à la relaxation et à l'évasion.Découvrez le privilège de vivre l'exclusivité avec Cap Bleu à Lutry. Un cadre de vie rare.Visitez le site dédié du projet : www.cap-bleu.chOrganisons un rendez-vous en un seul appel pour découvrir ce projet majestueux : 077 448 53 72 ou par email à david.andereggen@immocloudsarl.ch.IMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondateurBrevet FédéralT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

112m2 de jardin privatif !

Cap Bleu - www.cap-bleu.ch - 8 appartements neufs, plus que 4 disponibles !Une Opportunité Rare à Lutry, piscine en toiture ? Permis en force - Label MinergieAppartement de 3.5 pièces avec jardin privatif de 112m2, doté d'un séjour spacieux inondé de lumière naturelle grâce à deux grandes ouvertures, dont une magnifique baie vitrée s'ouvrant sur une vaste terrasse de 23 m² et le jardin.Ce bien d'exception offre deux chambres, dont l'une de près de 18 m², assurant un confort inégalé. Niché dans un écrin de verdure, ce logement exclusif vous invite à savourer la sérénité et l'élégance d'un cadre de vie remarquable.Au coeur de la prestigieuse commune de Lutry, Cap Bleu se distingue comme un joyau d'élégance et de raffinement. Composé de seulement 8 appartements, ce projet immobilier offre un cadre de vie intime et privilégié. Chaque appartement, orienté plein sud, s'ouvre sur des vues époustouflantes dont certaines donnent directement sur le lac Léman. Une piscine sur le toit offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les Alpes, réservée à quelques privilégiés.Bénéficiant de finitions personnalisables, Cap Bleu promet un intérieur sur-mesure au sein d'un cadre verdoyant d'exception. Chaque appartement est une invitation à la contemplation de la beauté naturelle environnante.À seulement 10 minutes de Lausanne et parfaitement connecté grâce à la proximité immédiate de la gare de La Conversion et à un accès direct à l'autoroute, Cap Bleu harmonise tranquillité et accessibilité. Profitez d'un emplacement stratégique, offrant une connexion rapide vers l'ensemble de l'arc lémanique, le canton de Fribourg ou encore du Valais.Cap Bleu dévoile des panoramas spectaculaires où la nature se fond avec les commodités urbaines. Les résidents bénéficient d'une parfaite proximité avec les commerces, restaurants, écoles, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles de premier plan.Les appartements, allant de 3.5 à 4.5 pièces, offrent des espaces généreux où chaque détail est pensé pour conjuguer confort et modernité. L'architecture, d'une élégance discrète, évoque la silhouette d'un majestueux navire de croisière vous transportant dans une expérience de vacances perpétuelles.Intégrant les derniers standards écologiques et labellisé MINERGIE, Cap Bleu propose des solutions énergétiques durables telles que des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur. Ces choix, respectueux de l'environnement, contribuent à réduire votre empreinte écologique tout en offrant des économies d'énergie substantielles.Un lieu de détente exclusif :Surplombant le paysage, la piscine sur le toit offre une vue panoramique sur le lac Léman et les majestueuses Alpes. Cet espace de détente, réservé à quelques privilégiés, invite à la relaxation et à l'évasion.Découvrez le privilège de vivre l'exclusivité avec Cap Bleu à Lutry. Un cadre de vie rare.Visitez le site dédié du projet : www.cap-bleu.chOrganisons un rendez-vous en un seul appel pour découvrir ce projet majestueux : 077 448 53 72 ou par email à david.andereggen@immocloudsarl.ch.IMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondateurBrevet FédéralT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

Appartement en combles avec 4 chambres à coucher et vue panoramique

L'agence immobilière Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vous propose à la vente un appartement en attique dans une résidence haut de gamme. Immeuble situé au cœur de Pully composé de seulement trois logements. Spacieux volumes, excellent état, architecture contemporaine, quartier calme et de qualité. L’appartement, en attique, épouse les formes élégantes et arrondies de la charpente. De très belles vues panoramiques sur le lac, les montagnes et l’environnement vert depuis chaque pièce.DISPOSITION DES PIÈCES: • 4 chambres à coucher, chacune avec sa salle de bain et penderie en suite. La chambre parentale possède deux salles de bain, l'une pour monsieur et l'autre pour madame. Trois des quatre chambres ont leur balcon privatif. • spacieuse pièces de vie ouverte avec cheminée et accès à deux balcons. Le spacieux espace permet différents coins pour salle à manger et salons (actuellement aménagé avec deux salons et deux salles à manger) • spacieuse cuisine magnifiquement agencée dont une cave à vin • hall d'entrée avec toilette visiteurs et vestiaire • buanderie privative dans l'appartement • Garage double en sous-sol accessible par un ascenseur • Une cave ainsi qu'une cave à vin en sous-sol

Maison vigneronne du XVIIème au cur du village de Cully

Joyaux du lac Léman et de la région viticole de Lavaux, Cully figure notamment parmi les destinations oenotouristiques les plus prisées en suisse romande. Reliée aux villes de Lausanne et Vevey par la route ou le rail, cette bourgade bénéficie du confort urbain tels que commerces de proximité, écoles et animations sociaux-culturelles.Érigée en 1645 et reconvertie en habitation plurifamiliale, cette ancienne maison vigneronne recensée en note 3 aux monuments historiques tisse des liens subtils avec l'esprit authentique des lieux et notamment sa place du marché.D'une surface utile d'environ 300m2, elle se développe sur 3 niveaux composés de trois entités : Au rez-de-chaussée: Un local commercial, un bureau ainsi que d'une petite salle d'attente et son WC visiteurs.Une affectation différente, même en habitation, en fonction des besoins du futurs propriétaires est envisageable.Au 1er étage : Un appartement de 3,5 pièces avec balcon, aux allures chics bohème refait à neuf en 2017.Au 2ème étage & combles :Un appartement familiale en duplex de 6,5 pièces.Ambiance cosy mêlant authenticité et modernité.Le sous-sol quant à lui dispose d'une grande cave vigneronne voutée et galets de pierre.De nombreux travaux de rénovations ont été réalisés durant ces 20 dernières années offrant à l'ensemble un visage plus moderne et confortable.Projet familial ou investissement à des fins de rendement, cette maison de charme vous permettra de profiter d'un contexte villageois à proximité des rives lacustres.

Villa d'exception avec vue imprenable, entre lac et nature

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lutry, cette somptueuse villa offre un cadre de vie rare, où calme absolu, nature préservée et panorama grandiose se conjuguent à la perfection.Dominant le lac Léman et les Alpes, la propriété profite d'un emplacement privilégié, au bout d'une voie privée, bordée de vignes et de forêt. Ici, chaque instant se vit en harmonie avec la nature, tout en restant à quelques pas des écoles, commerces, transports publics et du charmant centre de Lutry. L'autoroute est accessible en quelques minutes, et l'aéroport international de Genève à seulement 40 minutes.Construite en 1999 et soigneusement entretenue, cette villa séduit par son élégance intemporelle et ses volumes généreux. Offrant environ 470 m² habitables (pour une surface utile d'environ 650 m²), elle se déploie sur trois niveaux et compte 13 pièces, dont 6 chambres spacieuses.Les hauts plafonds, la lumière naturelle omniprésente et les grandes baies vitrées créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, tandis que les multiples terrasses et la mezzanine invitent à profiter pleinement de la vue spectaculaire.Pensée pour recevoir, la villa dispose de vastes espaces de réception ouverts sur l'extérieur - un cadre idéal pour des moments de convivialité, des événements privés ou simplement le plaisir d'accueillir famille et amis.Alliant intimité, confort et prestige, cette propriété rare incarne l'art de vivre à Lutry : entre nature, élégance et sérénité, à quelques minutes seulement du coeur de la Riviera vaudoise.

Vue panoramique et appartement/bureau indépendant 2.5 pièces

Laissez-vous séduire par cette rare opportunité à Bourg-en-Lavaux, au c?ur du canton de Vaud. Nichée dans un quartier paisible, cette élégante maison individuelle de 7 pièces incarne l'art de vivre entre vignobles, vue dégagée et douceur de vivre, idéale pour les familles ou ceux à la recherche d'un havre de tranquillité.Conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette propriété présente cinq chambres généreuses et trois salles de bains, parfaitement agencées pour répondre à toutes les envies d'espace et de convivialité. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon accueillant, promesse de moments de détente face à des paysages inspirants. La présence d'une grande cave, d'un garage ainsi que des places extérieures sublime encore l'expérience quotidienne.Construite en 1993 et entièrement rénovée en 2022, cette maison est dotée d'un système de chauffage au sol apportant une chaleur douce et efficace. Son état impeccable vous permet d'emménager sans contrainte, tout en offrant de belles opportunités de personnalisation pour valoriser davantage votre investissement. L'environnement familial, la pérennité de la région et le potentiel de valorisation renforcent l'attrait de cette demeure d'exception - un projet de vie séduisant et durable.Cette offre Properti se caractérise par: • Vue panoramique • Maison individuelle de 7 pièces spacieuses • Dont appartement indépendant de 2.5 pièces • Idéal comme bureau pour une activité indépendante • 5 chambres idéales pour familles ou bureau • 3 salles de bains modernes et fonctionnelles • Balcon et terrasse offrant un bel espace extérieur • Chauffage au sol • Construction 1993, rénovation complète en 2022 • Environnement calme, verdoyant et recherché Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement

Propriété Exception au Coeur UNESCO-Prestige Living's UNESCO Landscape

Propriété d'exception au coeur d'un site UNESCO - Vue spectaculaireDans un environnement absolument privilégié, classé Lavaux, cette propriété individuelle rare bénéficie d'une situation unique, au bout d'un chemin sans issue, garantissant calme, intimité et sécurité absolus.Dominant le paysage, la propriété offre une vue panoramique exceptionnelle, véritable tableau vivant, qui accompagne chaque moment de la journée.Une propriété complète, pensée pour le confort et le bien-êtreParfaitement entretenue et construite avec soin, la maison principale séduit par la qualité de ses volumes et de ses prestations, tandis qu'une dépendance indépendante ouvre la porte à de multiples usages : logement pour invités, activité indépendante, espace multigénérationnel ou potentiel locatif.Les atouts majeurs : • Piscine extérieure, idéale pour profiter pleinement du cadre unique • Espace bien-être avec sauna, pour un confort digne d'un hôtel privé • Ascenseur, assurant une accessibilité optimale à tous les niveaux • Parking souterrain, discret et pratique, complété par des places extérieures • Chemin privé sans issue, rare gage de tranquillité • Fiscalité particulièrement attractive, renforçant l'intérêt patrimonial du bien Un lieu de vie rare, entre prestige et sérénitéImplantée dans un secteur recherché, cette propriété conjugue qualité de vie exceptionnelle, vue imprenable, et potentiel de développement pour ceux qui souhaitent encore valoriser ce bien dans le temps.Qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement patrimonial, cette propriété se distingue par sa rareté, sa polyvalence et son positionnement unique dans l'un des plus beaux sites de Suisse.Une adresse confidentielle, un panorama hors norme, un bien d'exception.Une propriété de ce calibre se découvre sur place. La visite s'impose.************************************************** Exceptional Property in a UNESCO World Heritage Site - Spectacular ViewsSet in an extraordinary and privileged environment, within the Lavaux UNESCO World Heritage area, this rare detached property enjoys a truly unique location at the end of a private cul-de-sac, ensuring absolute peace, privacy, and security.Overlooking the landscape, the property offers a breathtaking panoramic view, a constantly changing natural masterpiece that enhances every moment of daily life. A complete estate designed for comfort and well-beingImpeccably maintained and thoughtfully designed, the main residence impresses with its generous volumes and high-quality finishes.An independent annex adds exceptional versatility, ideal for guest accommodation, a home office, multi-generational living, or additional development potential.Key features include: • Outdoor swimming pool, perfectly positioned to enjoy the exceptional setting • Private wellness area with sauna, offering spa-level comfort at home • Elevator, providing seamless access to all floors • Underground parking, discreet and practical, complemented by outdoor spaces • Private dead-end road, a rare guarantee of tranquillity • Highly attractive tax environment, enhancing the property's long-term value A rare...

Villa d'architecte 6 pièces - Parcelle d'exception 1'963 m²

Forel (Lavaux), entre les vignobles classés UNESCO et la campagne préservée du Plateau, offre un cadre de vie d'exception à seulement 20 minutes de Lausanne, 15 minutes de Vevey et 7 minutes de l'autoroute A9. Écoles, commerces et transports publics à proximité.Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette villa contemporaine de 6 pièces se déploie sur une parcelle exceptionnelle de 1'963 m² - une rareté dans la région. Conçue par un architecte et entièrement repensée entre 2003 et 2011, elle conjugue esthétique moderne et grands volumes lumineux.Le rez-de-chaussée ouvre sur un hall d'entrée avec dressing, suivi d'un vaste séjour bi-zones traversé de lumière et animé par un poêle convivial. La cuisine équipée et habitable prolonge naturellement la pièce de vie. Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, deuxième chambre avec dressing, troisième chambre, salle de bains/douche complémentaire.À l'étage supérieur : trois chambres, salle de bains, galerie et espace galetas - une distribution idéale pour les familles ou pour aménager un bureau, un atelier créatif ou une salle de jeux.La terrasse couverte orientée sud-ouest s'ouvre sur un jardin de 1'665 m² - un véritable parc privatif où il fait bon vivre en toutes saisons. Garage séparé et plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.Installation photovoltaïque en toiture et classe CO? A au CECB : la villa s'inscrit dans une logique de performance environnementale, sans émission directe de CO?.Classe CECB : • Enveloppe: D • Efficacité globale: D • Emissions CO?: A Disponibilité : A convenirPour de plus amples informations ou pour visiter:Thomas Schmidt079 413 23 26thomas.schmidt@nideal.chLes informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. Consultez toutes nos offres sur: www.nideal.chVous envisagez de vendre votre bien immobilier?Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement, ou rendez-vous sur notre site pour une estimation en ligne: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Appartement 7.5p de standing avec jardin & proche des rives

EN EXCLUSIVITE CHEZ ROCKWELL PROPERTIESOccupant l'intégralité du rez-de-chaussée d'une résidence intimiste composée de seulement trois lots, ce bien d'exception séduit par sa distribution optimale et ses plus de 210 m² habitables.Rare sur le marché, il bénéficie d'un emplacement privilégié, de cinq chambres à coucher et de finitions haut de gamme. Construite en 2021 (certifiée Minergie) avec des matériaux de grande qualité, toute la résidence ainsi que l'appartement sont dans un état irréprochable, offrant des prestations proches du neuf. Sa conception harmonieuse permet une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit (, assurant confort et intimité au quotidien.La distribution est la suivante : • Hall d'entrée avec armoires encastrées sur mesure • Deux chambres dont une avec accès indépendant depuis la cage d'escaliers • Salle de bain complète (baignoire) • Deux chambres • Salle de douche complète • Espace TV • Suite parentale avec salle de bain, dressing et accès à la terrasse • WC visiteurs • Buanderie privative • Cuisine moderne entièrement équipée (armoire à vin) • Salle à manger avec accès à la terrasse • Spacieux séjour avec cheminée et accès à la terrasse En complément, ce bien dispose d'une cave d'environ 12 m² ainsi que de deux places de parc intérieures (CHF 50'000.- par unité, en sus du prix de vente).EXCLUSIVELY WITH ROCKWELL PROPERTIESLuxury 7.5-room apartment with garden near Lake GenevaOccupying the entire ground floor of an intimate residence composed of only three units, this exceptional property stands out for its optimal layout and over 210 sqm of living space.A rare find on the market, it benefits from a prime location, five bedrooms, and high-end finishes. Built in 2021 (Minergie-certified) using top-quality materials, both the residence and the apartment are in impeccable condition and present as new.Its harmonious design offers a perfect separation between the living and sleeping areas, ensuring comfort and privacy.The layout is as follows: • Entrance hall with custom-built wardrobes • Two bedrooms, one of which has independent access from the stairwell. • Full bathroom (bathtub) • Two bedrooms • Full shower room • TV lounge area • Master suite with en-suite bathroom, walk-in closet, and access to the terrace • Guest WC • Private laundry room • Fully equipped modern kitchen (wine cabinet) • Dining area with access to the terrace • Spacious living room with fireplace and access to the terrace In addition, the property includes a cellar of approximately 12 sqm, as well as two indoor parking spaces (CHF 50,000 per unit, in addition to the sale price).

Lutry - Maison atypique dans le bourg

Maison villageoise atypique au coeur du bourg de Lutry Nichée au coeur du bourg historique de Lutry, à deux pas du lac, cette authentique maison villageoise séduit immédiatement par son charme intemporel.Ses murs en vieilles pierres racontent une histoire, tandis que son atmosphère chaleureuse invite à s'y projeter.Actuellement répartie en deux appartements, la propriété offre un beau potentiel d'évolution : création d'un troisième logement ou transformation en une élégante habitation unique de standing.Un ravissant petit jardin vient compléter ce bien rare, offrant un espace extérieur privilégié au calme.Une opportunité unique pour les amateurs de cachet et de lieux de vie d'exception.

Nouvelle promotion en cours de construction au coeur du Lavaux

Jouissant d'une imprenable vue panoramique, cette promotion exclusive se situe sur les hauteurs de Grandvaux. Nichée sur une magnifique parcelle arborée, elle domine le lac Léman et les réputés vignobles en terrasse.Elle offre un cadre de vie idyllique, à près de 3km du bord du lac et des pittoresques bourgs de Cully et de Lutry, et allie harmonieusement le charme et la tranquillité du Lavaux avec le dynamisme et les commodités des villes environnantes.L'immeuble répond à des critères exigeants de qualité, de durabilité, de confort et d'esthétisme.Inspiré par les principes de l'architecture moderne, une attention particulière a été portée à la luminosité, à la qualité des équipements et des finitions ainsi qu'à la fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le système de chauffage par géothermie assure un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement.Personnalisation: une liberté de choix est laissée aux acquéreurs.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir votre futur logement sur plans ! Nous serons ravis de vous recevoir sur rendez-vous pour vous présenter plus en détail ce magnifique projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick, diese exklusive Promotion befindet sich auf den Anhöhen von Grandvaux. Eingebettet in ein wunderschönes, baumbestandenes Grundstück überblickt es den Genfersee und die berühmten Weinterrassen.Es bietet einen idyllischen Lebensraum, fast 3 km vom Seeufer und den malerischen Städten Cully und Lutry entfernt, und verbindet harmonisch den Charme und die Ruhe des Lavaux mit der Dynamik und den Annehmlichkeiten der umliegenden Städte.Das Gebäude erfüllt anspruchsvolle Kriterien in Bezug auf Qualität, Nachhaltigkeit, Komfort und Ästhetik.Inspiriert von den Grundsätzen der modernen Architektur wurde besonderes Augenmerk auf die Helligkeit, die Qualität der Ausstattung und der Oberflächen sowie auf die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen gelegt. Das geothermische Heizsystem sorgt für optimalen Komfort und ist gleichzeitig umweltfreundlich.Personalisierung: Den Käufern wird eine Wahlfreiheit gelassen.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, Ihre zukünftige Wohnung nach Plänen zu erwerben! Wir würden uns freuen, Sie zu einem Termin zu empfangen, um Ihnen dieses großartige Projekt genauer vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Enjoying breathtaking panoramic views, this exclusive development is located on the heights of Grandvaux. Nestled on a magnificent wooded plot, it overlooks Lake Geneva and the renowned terraced vineyards.Ide offers an idyllic living environment, almost 3km from the lakeside and the picturesque market towns of Cully and Lutry, and harmoniously combines the charm and tranquility of Lavaux with the dynamism and amenities of the surrounding towns.The building meets exacting criteria for quality, durability, comfort and aesthetics.Inspired by the principles of modern architecture, particular attention has been paid to brightness, the quality of fittings and finishes, and the fluidity between interior and exterior spaces. The geothermal heating system ensures optimal comfort while being environmentally friendly.Customization: freedom of choice is left to purchasers.Don't miss this exceptional opportunity to acquire your future home off-plan! We'd be delighted to receive you by appointment to...

LUTRY : Immeuble de caractère en plein coeur du Bourg.

Magnifique immeuble de caractère Au coeur très recherché du bourg de Lutry, à quelques pas seulement du bord du lac et des commodités, cet immeuble de caractère conjugue avec élégance, authenticité et prestations contemporaines.Entièrement rénové en 2018 avec un soin particulier apporté aux détails et à la qualité des matériaux, cette bâtisse rare offre un standing remarquable et des finitions irréprochables.Elle se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi que d'une partie habitation indépendante, pensée avec raffinement.Accessible par une entrée privative, la partie résidentielle se déploie sur plusieurs niveaux : le rez supérieur accueille deux chambres avec leurs salles de bains privatives, tandis que le premier étage propose deux autres chambres, également dotées de leurs salles de bains, assurant confort et intimité à chacun.Le dernier niveau s'ouvre sur un magnifique espace de vie baigné de lumière, sublimé par un accès extérieur via une charmante lucarne, conférant à l'ensemble une atmosphère unique et chaleureuse.Alliant cachet et prestations haut de gamme, ce bien rare saura séduire une clientèle exigeante, à la recherche d'un emplacement d'exception dans l'un des villages les plus recherchés de la région.L'immeuble est actuellement loué, une fin de bail est prévue au plus tard pour le 31 décembre 2027. Durée du bail : 1.01.2022 au 31.12.2027, contrat à durée déterminée et non renouvelable.

Lutry : Grand appartement de 6,5 pièces vue imprenable

Lutry Immo-consulting vous propose un appartement d'exception qui bénéficie d'un emplacement idéal, proche des axes principaux et des transports, tout en offrant calme et discrétion.Ce spacieux appartement de 6,5 pièces, d'environ 200 m², séduit par sa luminosité grâce à son exposition sud-ouest et sa vue imprenable sur le lac et les montagnes. Il dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de trois salles de bain.Les espaces extérieurs, avec une grande terrasse et un patio central, prolongent harmonieusement les pièces de vie et invitent à la détente.Matériaux de qualité, finitions soignées et label Minergie complètent cet appartement alliant confort moderne et élégance.